Romslig fireroms leilighet i Linken Allé - Solrik uteplass -Barnevennlig - Garasje - Felles lademuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8680,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3066100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76100,
      "municipalFees": 21143,
      "collectiveAssets": 26504,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift 2,5 % av salgssum.<br />Tinglysningsgebyr for skjøte og pantedokument, kr. 545 pr.<br />Grunnboksutskrift kr. 260."
    },
    "title": "Romslig fireroms leilighet i Linken Allé - Solrik uteplass -Barnevennlig - Garasje - Felles lademuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 49 029"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.713,
        "lng": 9.2065,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.713&lng=9.2065&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4956",
      "postalName": "Risør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Caspersens vei 61F"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning!\nMeld deg på til annonsert visning i god tid før oppsatt visning via knappen VISNINGSPÅMELDING. For at vi skal kunne gi deg den beste oppfølgingen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ikke oppsatt visning passer, ta kontakt så vi kan finne en alternativ løsning. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 583,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 4201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1250,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, brøyting/strøing/feiing, forretningsførsel, strøm fellesarealer, revisjon, kontingent huseiernes landsforbund, vedlikehold av fellesareal, vedlikehold og drift av pumpehus, samt vedlikehold og kjøp av felles utstyr."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivningen."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leilighet i seksmannsbolig med attraktiv beliggenhet på Viddefjell!<br /><br />Veranda i andre etasje som gir rikelig med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Fellesarealene er pent opparbeidet med beplanting, gode parkeringsmuligheter, lekeplass og enkel adkomst.<br /><br />Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til skoler, barnehager, idrettshall, idrettsbane, dagligvareforretning og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Området kan by på mange ulike aktivitetsmuligheter med både Kjempesteinsmyra og Randvikhalvøya i umiddelbar nærhet.<br /><br />Risør sentrum ligger ca. 3 km fra boligen, her finner man butikker, serveringssteder og alle byens tjenestetilbud.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Linken Allé ligger sentralt på Viddefjell, som har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet.<br /><br />Barnehager, skoler, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon ligger i gangavstand fra leiligheten.<br /><br />Området kan by på mange ulike aktivitetsmuligheter med både Kjempesteinsmyra og Randvikhalvøya i umiddelbar nærhet.<br /><br />Risør sentrum ligger ca. 3 km fra boligen, her finner man butikker, serveringssteder og alle byens tjenestetilbud."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Avhendingslova."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, stue/kjøkken, tre soverom og bad/vaskerom.<br /><br />Garasje med utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellesarealene er pent opparbeidet med beplanting, gode parkeringsmuligheter, lekeplass og enkel adkomst."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligområde med leiligheter og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet fra 2010, som ligger i 2 etasje. Det er normal bruksslitasje på overflater, innredninger og utstyr med tanke på alder, men det må påregnes noen kommende oppgraderinger av overflater og bygningsdeler som har noe bruksslitasje og kommenterte avvik Egenerklæringsskjema må leses. Rapporten må leses i sin helhet. <br /><br />Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2010 <br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer fra byggeår med normal slitasje. Dører fra byggeår i malt trekonstruksjon med noe varierende slitasje. Terrassedekke og bjelker i impregnert treverk med rekkverk i beiset treverk.<br /><br />INNVENDIG<br />Boligens innvendige flater er hovedsakelig fra byggeår med normal slitasje. Etasjeskillere er utført i bjelkelag av tre Elementpipe med pusset og malte overflater. Malte profilerte innvendige dører.<br /><br />VÅTROM<br />Bad/vaskerom med fliser på gulv og vegger, ventilasjon fra ventil i taket. Det er lett fall mot sluken og normal slitasje på overflater og utstyr. Det er fliser på vegger og malt gips i taket. Fliser på gulv med 22 mm fall fra dør til sluk. Synlig slukmansjett i sluken i dusjen, eventuell sluk under vaskemaskin er ikke kotrollert. Innredning og utstyr med normal slitasje. Balansert ventilasjon med avtrekk fra ventil i taket. Hulltaking ikke mulig, da vegger er mot kjøkken og skap samt elektrisk på soverom. <br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning med malte fronter og heltre benkeplate Det er integrerte hvitevarer og ventilator i skap. Ventilator i skap.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannrør av rør-i-rør med fordelingsskap, noe fordelingsrør i kobber. Synlige deler av avløpsledninger er av plast. Det er balansert ventilasjon. Varmtvannstanken står i vaskerommet. Sikringsskap fra byggeår med automatsikringer og jordfeilbryter. <br /><br />LOVLIGHET<br />Boligbygg med flere boenheter   Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />INFORMASJONEN ER HENTET FRA TILSTANDSRAPPORTEN UNDER BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN. INTERESSENTER OPPFORDRES TIL Å SETTE SEG GRUNDIG INN I HELE TILSTANDSRAPPORTEN OG SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i seksmannsbolig oppført i 2010.<br /><br />Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av Takstingeniør Mesel AS. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning.<br /><br />LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPORTEN.<br /><br />Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto.<br /><br />Planløsning er vist ved tegninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Strøm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje eller felles parkeringsplass.<br />Det er felles elbil-ladere på parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Granitten bussholdeplass ligger rett ved innkjøringen til Linken Allé. Korresponderende bussforbindelse til øst/vest forbindelsen med busser på E-18."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torstein Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse.\n\nSe vedlagt reguleringsplan og reguleringsplankart for ytterligere informasjon.",
    "externalAdId": "1.26485",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leilighet i seksmannsbolig med attraktiv beliggenhet på Viddefjell!<br /><br />Veranda i andre etasje som gir rikelig med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Fellesarealene er pent opparbeidet med beplanting, gode parkeringsmuligheter, lekeplass og enkel adkomst.<br /><br />Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til skoler, barnehager, idrettshall, idrettsbane, dagligvareforretning og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Området kan by på mange ulike aktivitetsmuligheter med både Kjempesteinsmyra og Randvikhalvøya i umiddelbar nærhet.<br /><br />Risør sentrum ligger ca. 3 km fra boligen, her finner man butikker, serveringssteder og alle byens tjenestetilbud.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "01003326",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRAAD&Estateid=fcf725fe-23eb-4dcf-9f9c-53927b5a515b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Viddefjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRAAD/fcf725fe-23eb-4dcf-9f9c-53927b5a515b",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leilighet i seksmannsbolig med attraktiv beliggenhet på Viddefjell!<br /><br />Veranda i andre etasje som gir rikelig med ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Fellesarealene er pent opparbeidet med beplanting, gode parkeringsmuligheter, lekeplass og enkel adkomst.<br /><br />Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til skoler, barnehager, idrettshall, idrettsbane, dagligvareforretning og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Området kan by på mange ulike aktivitetsmuligheter med både Kjempesteinsmyra og Randvikhalvøya i umiddelbar nærhet.<br /><br />Risør sentrum ligger ca. 3 km fra boligen, her finner man butikker, serveringssteder og alle byens tjenestetilbud.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSRAAD&estateid=fcf725fe-23eb-4dcf-9f9c-53927b5a515b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRAAD&estateid=fcf725fe-23eb-4dcf-9f9c-53927b5a515b",
    "constructionYear": 2010,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464276990,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:37+02:00",
    "ownerId": 1735225302,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:37:54.476544995+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1735225302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}