Romslig og meget pen leilighet i 6. etg med stor solrik terrasse | Garasje | Heis | 3 soverom | 2 bad | Separat vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2454,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 104  kvm Gang/ entrè, bad/ wc, stue/kjøkken, 2 soverom, teknisk rom/bod, bad/wc 2<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 5  kvm Sportsbod (garasjekjeller)<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6341090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1021678,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 3150000,
      "collectiveAssets": 50354,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig og meget pen leilighet i 6. etg med stor solrik terrasse | Garasje | Heis | 3 soverom | 2 bad | Separat vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 81 550"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2114,
        "lng": 9.6059,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2114&lng=9.6059&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3717",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Louises gate 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T143000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 5372,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 43
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 18897,
      "includesUnsafe": "Kabel-tv, internett, kommunale avgifter, utvendig forsikring, sparing til utvendig vedlikehold, lys og varme i fellesarealer, renhold av fellesarealer, serviceavtaler, sikringsfond, mm.<br /><br />I tillegg betales det for vannbåren varme kr. 1312,- pr. mnd. for denne leiligheten"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Sentralt beliggende leilighet fra 2021 med meget gode solforhold og fin utsikt.<br />Gåavstand til dagligvareforretninger, Lietorvet, Skien sentrum, Ibsenhuset, treningssenter, mm.<br />Kort også til bussholdeplass, samt togstasjon.<br /><br />Praktisk og lettvint med parkering i garasjekjeller og heis rett opp på utsiden av leiligheten i 6. etasje.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning og inneholder bla.:<br />Entrè med skyvedørsgarderobe, 3 soverom, 2 flislagte bad, separat vaskerom/bod, stue, spisestue og kjøkken med hvitevarer.<br />Stor solrik terrasse med utvendige screens.<br />Bod medfølger i kjeller.<br /><br />Oppvarming fra vannbåren radiatorvarme, samt varmekabler på badene."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "6. ETG.<br />Entrè, gang, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom/teknisk rom, 2 bad og 3 soverom.<br /><br />KJELLER<br />Oppstillingsplass i garasjekjeller.<br />Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en god planløsning og holder gjennomgående god standard.<br />På gulvene er det parkett i alle oppholdsrom. Flis på badene og belegg på vaskerom.<br />På veggene er det slette malte flater i alle oppholdsrom. Flis på badene.<br />I himlingene er det slette malte flater i alle rom. Downlights på begge badene.<br /><br />Vannbåren varme fra radiatorer.<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />ENTRÈ<br />I entrèen er det romslig og praktisk skyvedørsgarderobe.<br /><br />BAD 1<br />Flislagt bad med varmekabler.<br />På badet er det dusjnisje med dusjdører, vegghengt toalett, baderomsinnredning og speilskap.<br /><br />BAD 2<br />Flislagt bad med varmekabler.<br />På badet er det dusjnisje med skyvedør, vegghengt toalett og servant.<br /><br />VASKEROM/TEKNISK ROM/BOD<br />Kombinert vaskerom, teknisk rom og bod.<br /><br />STUE OG SPISESTUE<br />Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasse.<br />Egen spisestue del i tilknytning til kjøkkenet.<br />Det er montert utvendige screens som solskjerming<br /><br />KJØKKEN<br />Pent kjøkken med slette fronter.<br />Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.<br /><br />SOVEROM 1-3<br />Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe.<br /><br />TERRASSE<br />Stor solrik terrasse på 19 kvm<br /><br />PARKERING/BOD<br />Det medfølger parkeringsplass i garasjekjeller.<br />Egen bod på 5 kvm også i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte vinduer i tre med 3- lags glass og utvendige lakkerte aluminiumsbeslag Det ble ikke påvist noen synlige skader eller tegn på punkterte glass på befaringsdagen. <br /><br />Vinduer har normal/ liten bruk og værslitasje, vil ved normalt ettersyn og vedlikehold være funksjonelle i mange år. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Ytterdører fremstår som funksjonelle og i god stand. <br /><br />Kun behov for normalt ettersyn og vedlikehold. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong fra byggeår (2021) med betongdekke over og under. <br /><br />Gulv er teppelagt og delvis tildekket med møbler ved befaring, noe som har medført begrenset besiktigelse av overflater.<br /><br />Rekkverk og tilgjengelige flater fremstår uten synlige skader eller avvik. Det er ikke registrert tegn til lekkasje eller unormal slitasje på synlige områder.<br />Underliggende konstruksjon og eventuell membranløsning er ikke synlig og dermed ikke kontrollert. Det legges til grunn at konstruksjonen er utført i henhold til normal byggeskikk for byggeåret. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke hovedsakelig tekket med parkett. <br /><br />Det ble foretatt undersøkelser med krysslaser. Noen mindre skjevheter ble påvist, men ingen vesentlige avvik. <br /><br />TG2<br />6. Etasje - Bad/ wc - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist sprekker i fliser. Det ble registrert sprekk i flis ved innfesting/overgang mot dusjvegg i våtsone.<br />Sprekken representerer et avvik og kan medføre økt risiko for fuktinntrengning bak flis og videre skade på underliggende konstruksjon over tid dersom forholdet ikke utbedres.<br /><br />Selger opplyser at forholdet er reklamert til utførende entreprenør, og at entreprenøren har akseptert reklamasjonen og opplyst at utbedring vil bli gjennomført. Tidspunkt for utbedring er ikke opplyst.<br /><br />Tilstandsgrad: TG2<br />TG2 er satt på grunn av registrert sprekk i flis i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens<br />Det foreligger risiko for fuktinntrengning og følgeskader dersom forholdet ikke blir utbedret.<br /><br />Tiltak<br />Det anbefales at forholdet utbedres av ansvarlig entreprenør i henhold til pågående reklamasjon. Kjøper bør følge opp overfor selger og sikre at utbedringen gjennomføres eller at reklamasjonsrettigheten overføres.<br /><br />6. Etasje - Bad/ wc - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det ble registrert en høydeforskjell på ca. 5 mm fra gulv ved terskel til nedsenket dusjsone. Ved kontroll av fallforhold med fallkule ble det stedvis påvist lokalt motfall i området mellom dør og toalett.<br /><br />Motfallet kan medføre at vann i enkelte situasjoner ikke ledes optimalt mot sluk. Det er samtidig etablert oppkant ved terskel, og overgangen er fuget med silikon, noe som bidrar til å begrense risikoen for at vann renner ut av rommet.<br /><br />Tilstandsgrad: TG2<br />TG2 er satt på grunn av avvik knyttet til fallforhold, med stedvis lokalt motfall på gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Konsekvens<br />Vann kan bli stående på deler av gulvet og tørke saktere enn forutsatt. Risikoen for vannlekkasje ut av rommet vurderes som begrenset på grunn av oppkant ved terskel.<br /><br />Tiltak<br />Det anbefales å følge med på om vann blir stående på gulvet etter dusjing. Dersom forholdet oppleves som praktisk eller funksjonelt problematisk, kan det vurderes lokale justeringer eller utbedring av fallforholdene.<br /><br />6. Etasje - Bad/ wc - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist andre avvik:. Det er montert vegghengt toalett med innebygget sisterne.<br />Løsning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen er ikke synlig ved befaring. Oppbyggingen av innbyggingssisterne og eventuell lekkasjesikring er skjult og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen.<br />Det er fremlagt dokumentasjon fra uavhengig kontroll som viser at forhold knyttet til lekkasjevarsling fra innebygde sisterner ble registrert og senere lukket i byggeprosessen. <br /><br />Det foreligger imidlertid ikke detaljdokumentasjon som viser hvordan løsningen er utført i denne leiligheten, og forholdet kunne ikke verifiseres visuelt ved befaring.<br /><br />Tilstandsgrad: TG2<br />TG2 er satt fordi løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne ikke kunne verifiseres ved befaring og ikke er dokumentert for den aktuelle leiligheten.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens<br />Dersom lekkasje oppstår i den innebygde sisternen uten tilfredsstillende lekkasjevarsling, kan vannskader utvikle seg uten å bli oppdaget tidlig.<br /><br />Tiltak<br />Det anbefales å innhente ytterligere dokumentasjon som viser hvordan lekkasjesikringen er utført, eller å undersøke forholdet nærmere ved behov.<br /><br />6. Etasje - Bad/Wc 2 - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist andre avvik:. Det er montert vegghengt toalett med innebygget sisterne.<br />Løsning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen er ikke synlig ved befaring. Oppbyggingen av innbyggingssisterne og eventuell lekkasjesikring er skjult og kan ikke kontrolleres uten inngrep i konstruksjonen.<br />Det er fremlagt dokumentasjon fra uavhengig kontroll som viser at forhold knyttet til lekkasjevarsling fra innebygde sisterner ble registrert og senere lukket i byggeprosessen. <br /><br />Det foreligger imidlertid ikke detaljdokumentasjon som viser hvordan løsningen er utført i denne leiligheten, og forholdet kunne ikke verifiseres visuelt ved befaring.<br /><br />Tilstandsgrad: TG2<br />TG2 er satt fordi løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne ikke kunne verifiseres ved befaring og ikke er dokumentert for den aktuelle leiligheten.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens<br />Dersom lekkasje oppstår i den innebygde sisternen uten tilfredsstillende lekkasjevarsling, kan vannskader utvikle seg uten å bli oppdaget tidlig.<br /><br />Tiltak<br />Det anbefales å innhente ytterligere dokumentasjon som viser hvordan lekkasjesikringen er utført, eller å undersøke forholdet nærmere ved behov.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Dette er en generell vurdering av helse, miljø og sikkerhet ved boligen, basert på kontrollpunktene i rapporten.<br />Vurderingen er utført i henhold til NS 3600 og baserer seg på visuell befaring av tilgjengelige og synlige forhold på befaringsdagen. Den omfatter forhold som kan medføre risiko for personskade, helsepåvirkning eller miljøbelastning ved normal bruk av boligen.<br />Kontrollen er begrenset og kan ikke sidestilles med en fullstendig HMS- eller forskriftskontroll. Det er ikke foretatt målinger, funksjonstester eller inngrep i konstruksjoner, og skjulte forhold er ikke vurdert.<br /><br />Forhold som vurderes å kunne innebære økt risiko er omtalt i rapporten. Det kan likevel forekomme avvik som ikke er avdekket.<br /><br />Vurderingene er gjort opp mot dagens sikkerhetsnivå, og forholdene er ikke nødvendigvis i strid med krav som gjaldt på oppføringstidspunktet. <br />Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Grunnforhold   kvikkleire / farekart<br /><br />Eiendommen ligger innenfor område som i offentlige farekart er registrert med risikoklasse 1 (lav risiko) for kvikkleireskred.<br />Risikoklasse 1 innebærer lav konsekvens og lav sannsynlighet for skredhendelser. Det foreligger ingen opplysninger eller observasjoner ved befaring som tilsier at forholdet påvirker eiendommens stabilitet.<br /><br />Vurderingen er basert på tilgjengelige kartdata, og det er ikke utført geotekniske undersøkelser som del av denne tilstandsrapporten.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Tiltak / anbefaling:<br />Det anses ikke behov for tiltak basert på foreliggende informasjon. Ved eventuelle terrenginngrep eller byggearbeider bør geoteknisk vurdering innhentes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vannbåren varme via radiatorer.<br />Varmekabler på badene, samt panelovner på soverom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse over totalt 7 etasjer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I trivelige Lietorvet Borettslag bor man meget sentralt. Lettstelt i attraktivt og nyere leilighetsbygg med umiddelbar nærhet til Lietorvet og Skien sentrum med alle byens fasiliteter. <br />Det er gangavstand til Ibsenhuset, kino, Brekkeparken, Velferden, Skagerak Arena, treningssenter m.m. <br />Gode bussforbindelser fra Liegata og Schweigaards gate. Kort også til togstasjonen.<br />Parkering i garasjekjeller og heis opp til leiligheten i 6. etasje.<br />Leiligheten har flott utsikt."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16364043019, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 20.09.2022: 2.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 155<br />Saldo per 20.09.2022: 48 950 000<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.12.2021Neste avdrag: 30.06.2041 ( siste termin 30.03.2061 )<br /><br />Lånenummer: 16364557047, DNB<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 20.09.2022: 2.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 158<br />Saldo per 20.09.2022: 63 425 000<br />Andel av saldo: 2 450 000<br />Første termin: 30.03.2022Neste avdrag: 30.03.2041 ( siste termin 30.12.2061 )<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2041 utgjøre ca kr 7 054,00 per måned for denne boligen"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Individuell nedbetaling av felles gjeld (IN)<br />For den enkelte er dette en frivillig ordning. Dersom borettslaget etablerer ordningen, har den <br />enkelte frihet selv til å velge om det er ønskelig å nedbetale sin andel av fellesgjelden helt <br />eller delvis.<br /><br />Faktiske forhold: Borettslaget har IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Skien sentrum følger man Liegata nordover. Sving til høyre, inn til Lietorvet og følg veien rett frem. <br />Du får innkjøring til leilighetsbygget rett frem. Leiligheten ligger i 6. etasje, i første bygg, nr. 14. <br />Det er adkomst fra gateplan via heis opp til 6.etasje.<br /><br />Se også vedlagt kart!"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eid av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasjekjeller og heis opp til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stig Engebretsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel. \nEiendommen er godkjent utnyttet til boligformål.",
    "externalAdId": "610.262175",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sentralt beliggende leilighet fra 2021 med meget gode solforhold og fin utsikt.<br />Gåavstand til dagligvareforretninger, Lietorvet, Skien sentrum, Ibsenhuset, treningssenter, mm.<br />Kort også til bussholdeplass, samt togstasjon.<br /><br />Praktisk og lettvint med parkering i garasjekjeller og heis rett opp på utsiden av leiligheten i 6. etasje.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning og inneholder bla.:<br />Entrè med skyvedørsgarderobe, 3 soverom, 2 flislagte bad, separat vaskerom/bod, stue, spisestue og kjøkken med hvitevarer.<br />Stor solrik terrasse med utvendige screens.<br />Bod medfølger i kjeller.<br /><br />Oppvarming fra vannbåren radiatorvarme, samt varmekabler på badene."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "610260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9019d981-ba8a-4e76-95c2-c772e0eedf51&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lietorvet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/610260071?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/610260071?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9019d981-ba8a-4e76-95c2-c772e0eedf51?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/610260071?https://dnbeiendom.no/bolig/610260071?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Sentralt beliggende leilighet fra 2021 med meget gode solforhold og fin utsikt.<br />Gåavstand til dagligvareforretninger, Lietorvet, Skien sentrum, Ibsenhuset, treningssenter, mm.<br />Kort også til bussholdeplass, samt togstasjon.<br /><br />Praktisk og lettvint med parkering i garasjekjeller og heis rett opp på utsiden av leiligheten i 6. etasje.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning og inneholder bla.:<br />Entrè med skyvedørsgarderobe, 3 soverom, 2 flislagte bad, separat vaskerom/bod, stue, spisestue og kjøkken med hvitevarer.<br />Stor solrik terrasse med utvendige screens.<br />Bod medfølger i kjeller.<br /><br />Oppvarming fra vannbåren radiatorvarme, samt varmekabler på badene.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/610260071?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "housingCooperative": {
      "name": "Lietorvet Borettslag",
      "organisationNumber": "925671363"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464302837,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T22:26+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T22:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T22:27:00.192061498+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}