Pen og usjenert 3-roms toppleilighet - Vestvendt m/glimrende sol- og utsiktsforhold - Utv. renovert i 2019 -Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "usableAreaB": 12,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 84
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3572717,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1078362,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 573221,
      "collectiveAssets": 29129,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 573 221,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 572 717,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 580 617,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og usjenert 3-roms toppleilighet - Vestvendt m/glimrende sol- og utsiktsforhold - Utv. renovert i 2019 -Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799464696"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41632779449596,
        "lng": 10.484625704950302,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41632779449596&lng=10.484625704950302&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brundalen 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "23.07.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-23",
        "iCalendarTo": "20260723T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260723T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 61,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 263
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7217,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter 1 716<br />Felleskostnad avdrag 923<br />Felleskostnad driftsdel 2 888<br />Felleskostnad avdrag 773<br />Felleskostnad renter 356<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 441<br />Vasking fellesareal 120"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, gang, mellomgang, bad, kjøkken, vaskerom, toalettrom, stue, TV-stue, soverom og innglasset balkong. <br />Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (2,6m²):<br />Flislagt gulvflate. Malte slette flater og tapet på vegger. Malt betongflate i himling. <br />Utstyr: Porttelefon.<br /><br />Gang (6,6m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt betongflate i himling. <br />Innredning: Veggmontert hylle og oppheng. <br />  <br />Mellomgang (6,6m²):  <br />Pusset/slipt betongflate på gulv. Malte slette veggflater. Malt betongflate i himling. <br />Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Røykvarsler. <br /><br />Bad (2,5m²):<br />Flislagt gulvflate. Malte slette veggflater som delvis er belagt med flis. Malt slett betonghimling. Rommet er innredet med veggmontert servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speilskap. Veggmontert speil samt belysning. Dusjkabinett med termostat blandebatteri og dusjgarnityr. Naturlig avtrekk via ventil. <br /><br />Kjøkken (8,4m²): <br />Malt laminatflate på gulv. Malt strie/tapet på vegger. Malt betongflate i himling. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med nisjer for frittstående kjøle/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Benkeplater i heltre og laminat med nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kullfilterventilator. <br /><br />Vaskerom (3,2m²):  <br />Malt belegg på gulv. Malt strie og malte slette flater over gulvoppbrett på vegger. Malt betongflate i himling. Rommet er innredet med veggmonterte hyller. Utstyrt med varmtvannstank og opplegg/avløp for vaskemaskin, samt vanninntak med stoppekran og automatisk lekkasjestopper. Naturlig avtrekk via ventil.<br /><br />Toalettrom (1,3m²):  <br />Malt flate på gulv. Malte slette flater og tapet på vegger. Malt betongflate i himling. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne og veggmontert servantinnredning med plan front, helstøpt servantskål og 1-greps blandebatteri. Naturlig avtrekk via ventil. <br /><br />Stue (24,7m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette flater og malt trepanel på vegger. Malt betongflate i himling. <br />Utstyr/diverse: Vedovn. Panelovn. Teleuttak. Utgang til innglasset balkong. <br /><br />TV-stue (10,1m²):<br />Vegg-til-vegg teppe på gulv. Malte slette veggflater. Malt betongflate i himling. <br />Innredning: Plassbygd veggmontert hylle og benkeinnredning. <br /><br />Soverom (15,0m²):<br />Vegg-til-vegg teppe på gulv. Malte slette flater. Malt slett betongflate i himling.<br />Innredning/diverse: Veggmonterte skap og hylleinnredninger. Utgang til innglasset balkong. <br /><br />Innglasset balkong (10,3m²):  <br />Laserte trefiberplater på gulv. Laserte trefiberplater og malt trepanel på vegger. Malte plater i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brundalen et populært boligområde som best karakteriseres som rolig og tilbaketrukket. Innen kort avstand finnes servicefunksjoner som blant annet flere nærbutikker, barnehager, skoler og, helse- og velferdssenter. <br /><br />Området har flotte opparbeidede rekreasjonsområder som blant annet lekeplasser og Charlottenlund idrettsarena med kunstgressbane og innendørshall. I tillegg er det gangavstand til turområder som Estenstadmarka, Chamonix, St. Hanshaugen og Rotvollfjæra/Ladestien. <br /><br />Fra Brundalen er det kort avstand til Midtbyen og Solsiden med alle dets fasiliteter, og flere store studiesteder som NTNU Dragvoll, Rotvoll og Tunga. Videre er det god offentlig kommunikasjon i området.  Godt kollektivtilbud gjør at også andre sentrale servicefunksjoner som NTNU Gløshaugen, HHiT, og St. Olavs Hospital er lett tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør nordover fra Leangen, og ta av ved Skovgård. Ta av første vei til høyre inn Hørløcks veg, og følg denne til Yrkeskolevegen kommer på høyre hånd. Ta til høyre inn Christian Bloms veg og så første til venstre. Følg så skilting til Brundalen 27.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Borettslaget har rikelig med oppstillingsplasser spredt rundt på tunene. Borettslaget har i tillegg 160 garasjer i rekke samt 34 plasser i P-hus hvor av 2 HC-plasser. Ledige garasjer tildeles av TOBB etter hvert som oppsigelsene kommer inn og nøkler blir innlevert hos vaktmester. Tildelingen skjer etter boansiennitet. Det betales innskudd for garasjer til borettslaget, samt et gebyr til TOBB ved tildeling.<br /><br />Styret i borettslaget ber nye eiere ta kontakt per epost: brundalen&#64;styrepost.no før innflytting for å bekrefte overtakelsesdato. Styret ordner da med et SmartOblat som er klart v/innflytting.<br /><br />Borettslaget lagt opp infrastruktur for lading av EL-bil på et stort antall parkeringsplasser. Borettslaget har valgt Aneo Mobility som totalleverandør av ladetjenester for ladbare biler"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende i følge Kommuneplanenes arealdel 2022-2034 (27.03.2025)<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. bolig iht reguleringplan med planid: r1108a, r1108g, r1108j, r1201 og r20130067. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. bolig iht. reguleringsplaner r1108a, r1108g, r1108j, r1201, r20130067. Kopi av<br />situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å<br />gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Det foreligger eksisterende planforslag som berører eiendommen med plannavn Yrkesskolsevegen 18, planid r20200037. Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for ny kirke, helse- og velferdssenter, barnehage og boliger. Det planlegges også for en ny gangbro på tvers av Stokkbekkdalen, som vil kunne styrke forbindelsen mellom Brundalen og Charlottenlund.<br /><br />Det foreligger et planforslag 5001 r20150025 som omhandler Øvre Rotvoll og Brundalsforbindelsen. Om planene blir realisert er det<br />snakk om boligutbygging på jordet Øvre Rotvoll (som ligger mellom IKEA og Jakobsli) og etablering av ny vei fra rundkjøringen ved<br />IKEA og opp mellom Jakobsli og Brundalen, og veien vil også fungere som tilkoblingsvei for Miljøbyen og Granåsen gård østre. For mer<br />informasjon kan man se Trondheim kommunes hjemmesider eller konfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 15.12.70. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for balkonger datert 1995. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for fasade-rehabilitering datert 25.01.2022."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk på fire etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er i støpt betong. Utvendige fasader er forblendet med teglstein, fasadeplater og innslag av trepanel. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags isolerglass. Dette i følge takstmannens rapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmannens kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune/megler.<br />Registrerte endringer fra disse er: <br /><br />- Opprinnelig vaskerom som var i åpen løsning med kjøkkenet er i dag avdelt til to rom og danner separat vaskerom og kjøkken.<br />- Opprinnelig klesbod er fjernet og innlemmet i dagens soverom. I tillegg er rommet avdelt å danner dagens mellomgang.<br /><br />Rapporten tar ikke høyde for om omgjøringene er søknadspliktige eller ikke og bemerker kun omgjøringer fra byggemeldte og godkjente tegninger i kommunens arkiv. Det er til orientering søknadsplikt ved omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel (Srom til P-rom) og ved endring av byggets bærende vegger, brannskiller og lignende.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men disse avviker fra dagens planløsning. Ifølge takstmann er følgende endringer registrert:<br /><br />- Opprinnelig vaskerom som var i åpen løsning med kjøkkenet er i dag avdelt til to rom og danner separat vaskerom og kjøkken. <br />- Opprinnelig klesbod er fjernet og innlemmet i dagens soverom. I tillegg er rommet avdelt og danner dagens mellomgang.<br /><br />Omdisponering fra bod/tilleggsdel til soverom/hoveddel er søknadspliktig. Det foreligger ikke dokumentasjon på at endringene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kommunen kan kreve at forholdet omsøkes eller tilbakeføres. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler for nærmere informasjon.<br /><br />Utdrag fra Brundalen Borettslag - Resultatregnskap 2025<br />Sum driftsinntekter: 46 507 017<br />Sum driftskostnader: -22 874 215<br />DRIFTSRESULTAT: 23 632 802<br />ÅRSRESULTAT: 10 244 233<br /><br />Utdrag fra Brundalen Borettslag - Balanse 2025<br />Sum anleggsmidler: 223 772 719<br />Sum omløpsmidler: 17 664 513<br />SUM EIENDELER: 241 437 232<br /><br />Det skal skriftlig søkes borettslagets styre på eget skjema om tillatelse til å anskaffe eller flytte inn med hund."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken følger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 295 708 690,- pr. 18.03.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 573 221,- pr. 18.03.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 14637525, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.03.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 47<br />Saldo per 18.03.2026: 38 930 276<br />Andel av saldo: 75 465<br />Første termin/første avdrag: 20.10.2019 ( siste termin 20.04.2049 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14638589, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.03.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 47<br />Saldo per 18.03.2026: 66 004 937<br />Andel av saldo: 127 948<br />Første termin/første avdrag: 20.10.2019 ( siste termin 20.04.2049 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14638915, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.03.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 51<br />Saldo per 18.03.2026: 70 818 137<br />Andel av saldo: 137 279<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 30.06.2051 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 146391388, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 18.03.2026: 4.07% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 52<br />Saldo per 18.03.2026: 70 924 239<br />Andel av saldo: 137 484<br />Første termin/første avdrag: 20.08.2022 ( siste termin 20.02.2052 )<br /><br />Lånenummer: 90517376514, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.03.2026: 4.61% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 41<br />Saldo per 18.03.2026: 49 031 101<br />Andel av saldo: 95 045<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2036 )<br />3 MND Nibor &#43; Margin 0,52%<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 29 129,- pr. 18.03.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Klare finans AS. <br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: <br />http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler.<br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 078 362,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 313 446,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Arvid Myren AS. Beskrivelse av arbeidet: Satte inn veggheng klosett og servant på separat WC. Satte opp vannalarm med tilkobling i vaskerommet.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Firmanavn: Berg og Wigum. Beskrivelse av arbeidet: Fjernet en panelovn i gang og la opp nytt stikk der.<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae presenterer en lys og romslig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Brundalen.<br /><br />Leiligheten ligger vestvendt i øverste etasje og har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, bad, separat toalettrom, vaskerom og to soverom. Fra stue og soverom 2 er det utgang til en romslig, innglasset balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold fra ca. kl. 13:00 til solnedgang på sommerstid. Balkongen byr på utsikt over grøntområde med lekeplass og mot fjorden.<br /><br />Muligheter for rask overtakelse.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Separat toalettrom og vaskerom<br />- Vedovn i stue (pipe renovert i 2006)<br />- To boder i kjeller<br />- Felleskostn. inkl. TV, internett, komm. avgifter m.m.<br />- Gode parkeringsmuligheter med elbillading<br />- Bygget utvendig renovert i 2018/2019 m/bl.a nye 3-lags vinduer, etterisolering, nytt tak m.m.<br />- Parsellhage og miljøstasjon i borettslaget<br />- Veldrevet BL med solid økonomi<br />- Kort vei til bhg, skole, turområder osv.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0c52bdb7-8806-47cd-8343-8bf44f1a0f1a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Brundalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0c52bdb7-8806-47cd-8343-8bf44f1a0f1a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae presenterer en lys og romslig 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Brundalen.<br /><br />Leiligheten ligger vestvendt i øverste etasje og har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, bad, separat toalettrom, vaskerom og to soverom. Fra stue og soverom 2 er det utgang til en romslig, innglasset balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold fra ca. kl. 13:00 til solnedgang på sommerstid. Balkongen byr på utsikt over grøntområde med lekeplass og mot fjorden.<br /><br />Muligheter for rask overtakelse.<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Separat toalettrom og vaskerom<br />- Vedovn i stue (pipe renovert i 2006)<br />- To boder i kjeller<br />- Felleskostn. inkl. TV, internett, komm. avgifter m.m.<br />- Gode parkeringsmuligheter med elbillading<br />- Bygget utvendig renovert i 2018/2019 m/bl.a nye 3-lags vinduer, etterisolering, nytt tak m.m.<br />- Parsellhage og miljøstasjon i borettslaget<br />- Veldrevet BL med solid økonomi<br />- Kort vei til bhg, skole, turområder osv.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260094?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "BRUNDALEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948722763"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464305474,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-24T06:00+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-24T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-24T06:01:28.354831220+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}