Lekker og klassisk leilighet med peis, god takhøyde og parkering. Gjennomgående planløsning. Populær beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 441,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 73
    },
    "price": {
      "total": 7945272,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1958637,
      "suggestion": 7490000,
      "salesCostSum": 203276,
      "collectiveDebt": 251996,
      "collectiveAssets": 10546,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 251 996,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 193 520,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 203 276,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 945 272,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 958 272,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker og klassisk leilighet med peis, god takhøyde og parkering. Gjennomgående planløsning. Populær beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797707208"
      },
      {
        "mobile": "+4741398861"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.923685288947745,
        "lng": 10.741302042958198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.923685288947745&lng=10.741302042958198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0172",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjerregaards gate 8 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 218,
        "titleNumber": 50,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6167,
      "includesUnsafe": "parkeringsleie, a-konto renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester i fellesareal, strøm til fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.<br /><br />Fordeling:<br />Fellesutgifter kr. 3 953,-<br />Parkeringsleie kr. 184,-<br />A-konto renter og avdrag andel fellesgjeld kr. 2 030,-<br /><br />A-konto renter og avdrag andel lån innebærer at det avregnes."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Bjerregaards gate 8 B - En stor 2-roms selveierleilighet med god, gjennomgående planløsning og rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vinduer. Leiligheten ligger i en klassisk bygård og har flotte detaljer. Det er moderne standard etter oppussing i 2019, samt gjennomførte stilvalg med lekre farger og materialer. Leiligheten har smarte løsninger og sømløse overganger, som skaper et helhetlig og flott uttrykk. Flytt rett inn!<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og meget sentral område, midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Sentrum - med andre ord har man umiddelbar nærhet til byens pulserende liv. <br /><br /><strong>Entré:</strong><br />Funksjonell entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko. Gulvet er flislagt og slitesterkt. Rommet gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Adkomst via felles trappeoppgang.<br /><br /><strong>Stue:</strong><br />Innbydende stue med en god planløsning som gjør at man kan innrede med ønsket møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som i kombinasjon med den gode takhøyden (2,72 meter) gjør at man får et luftig uttrykk. Det er god plass til å innrede i ulike soner, både med TV-krok og spisestue. Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone, og på gulvet er det lagt nydelig fiskebensparkett. Peisen varmer godt i kaldere årstider, og gir leiligheten en lun og god atmosfære.<br /><br /><strong>Kjøkken:</strong><br />Stuen og kjøkkenet ligger i en sosial åpen løsning, som gjør at man får et sosialt og praktisk allrom. Nydelig kjøkkeninnredning glatte fronte og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer skaper et helhetlig uttrykk, og består av kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, micro, samt vinskap. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Kjøkkenet har en fin kombinasjon av skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlaging. Den praktisk kjøkkenøyen gir ekstra albuerom i tillegg til oppbevaringsplass, og fungerer som en naturlig romdeler.<br /><br /><strong>Soverom:</strong><br />Leiligheten har et stort og romslig soverom med walk-in garderobe. Det er god plass til å innrede med dobbeltseng og tilhørende nattbord på hver side. Rikelig med oppbevaringsplass i den åpne garderobeløsningen som medfølger salget. Den gode planløsningen gir antatt mulighet for å enkelt etablere flere soverom. <br /><br /><strong>Bad:</strong><br />Delikat og romslig bad med gulvvarme og downlights i himlingen. Badet er innredet med skapinnredning og nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne, samt opplegg/nisje for vaskemaskin.<br /><br />For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Klassisk bygård fundamentert til antatte faste masser. Konstruksjoner i tre og mur. Yttervegger utvendig pusset og malt samt med trekninger. Yttertak i trekonstruksjoner antatt tekket med takstein, utvendige forhold som tak, drenering, vegger under grunn, yttervegger og takrenner er ikke vurdert av takstkonsulenten da disse tilhører en fellesanliggende konstruksjon for sameiet/laget. Ovenstående tekst er ment til orientering.<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.</p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende avvik i tilstandsrapporten:</p><p>TG2</p><p>UTVENDIG</p><ul><li>Vinduer</li></ul><br /><p>INNVENDIG</p><ul><li>Pipe og ildsted</li></ul><br /><p>TEKNISKE INSTALLASJONER</p><ul><li>Ventilasjon</li><li>Varmtvannstank</li></ul><br /><p>KJØKKEN</p><ul><li>Avtrekk</li></ul><br /><p>VÅTROM</p><ul><li>Overflater gulv</li><li>Sanitærutstyr og innredning</li></ul><br /><p>Øvrige kontrollpunkter har fått TG1 og TGIU. Kjøper overtar ansvar og risiko for ovennevnte avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 80,0 kvm</p><ul><li>BRA-i: 73,0 kvm</li><li>BRA-e: 7,0 kvm</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>2-roms selveierleilighet beliggende i byggets 1. etasje med adkomst via felles trappeoppgang. <br /><br />Leiligheten inneholder entré, stue/kjøkken, bad, soverom, walk-in closet.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boder er fellesareal som fordeles og kan omdisponeres av styret.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom i internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er elektrisk oppvarmet i kombinasjon med vedfyring. Peis i stue. <br /><br />Varmekabler på bad. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Rød og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). </li><li>Avløpsrør av plast/jern.</li><li>Boligen har naturlig ventilasjon. </li><li>Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Plassert over himling på bad. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer, plassert i garderobe. Opplyses om fornyinger i 2018. <br /><br />Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiet tomt for sameiet på 441 kvm.<br /><br />Tomten er fellesareal for boligselskapet. At tomten er fellesareal innebærer at boligselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har privat parkeringsplass markert med snr. 2. Parkeringsleie er inkludert i fellesutgiftene.<br /><br />Eierskapet til parkeringsplassen fremgår av sameiets vedtekter.<br /><br />Parkeringsplassene nr. 1-8 er del av fellesarealet til Sameiet Bjerregaardsgate 8, gnr. 218 bnr. 50 i Oslo kommune, og kan ikke selges ut av sameiet.<br /><br />For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har sentral beliggenhet på populære St. Hanshaugen. Bydel St. Hanshaugen ligger midt i Oslo, med kort vei til Alexander Kiellands plass, Karl Johan, Aker brygge, Grünerløkka og Bogstadveien. Her finner du også flere populære grøntområder innenfor kort rekkevidde. St. Hanshaugen park ligger i nærheten av boligen, og har nydelig fjordutsikt, Oslos eldste uteservering, hyggelige gangstier og nyoppussede Knud Knudsens plass. Friområdet &#34;Idioten&#34; kan stille med gode akemuligheter vinterstid, og piknik på sene sommerkvelder. Ellers er Stensparken perfekt til grilling og soling sommerstid, samt fin for søndagsturen under vinterhalvåret.</p><p><br />Området byr også på mangfoldige restauranter, barer og caféer. For eksempel Rouleur bar &amp; café, Smalhans, Kaffebrenneriet, Java og Pascal. Spesialforretninger som Røtter og Gutta på Haugen ligger begge innen gangavstand, og tilbyr nøye utvalgte matvarer av høy kvalitet. Kort vei til Vulkan og Alexander Kiellandsplass med flere spisesteder og butikker.</p><p><br />Bislett stadion, Fresh Fitness, Crew, SATS Ila, SATS Bislett og Bislet bad er en kort spasertur unna, og sørger for et godt tilbud av treningsmuligheter for den aktive.</p><p><br />God offentlig kommunikasjon i nærheten, med koblinger til alle byens hjørner. Av rutetilbud er det buss nummer 21, 33, 34, 37, 54 som går like ved, og som har direkte linje til blant annet Torshov, Sagene, Nydalen, Majorstuen, Aker Brygge, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Nordmarka med mer. Flybussen stopper også kun 70 meter unna. Kort gange til trikkeholdeplass med trikk nummer 11, 12 og 13.</p><p><br />Av utdanningsmuligheter er det kort busstur / gange til blant annet Oslo Nye Høgskole, Blindern, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI. Videre har man barneskoler som Ila skole, St.Sunniva skole og Bolteløkka skole innen 7-10 minutters gange. Flere barnehager i nærområdet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av bygårder og blokkbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune, men beregnes pt. ikke for denne leiligheten.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Det er boligselskapet som eier bygningene og tomten. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til boligselskapet som så fordeler eiendomsskatten blant sine eiere. Leiligheter med eiendomsskatt belastes i månedene mai, juni, september og november.</p><br /><p>I de tilfeller hvor det er aktuelt vil faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 6 167,- pr. mnd. og inkluderer parkeringsleie, a-konto renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester i fellesareal, strøm til fellesareal, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.<br /><br /><strong>Fordeling:</strong><br />Fellesutgifter kr. 3 953,-<br />Parkeringsleie kr. 184,-<br />A-konto renter og avdrag andel fellesgjeld kr. 2 030,-<br /><br />A-konto renter og avdrag andel lån innebærer at det avregnes.</p><p><br />Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at fellesutgifter og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i boligselskapets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, innvendig vedlikehold osv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i GJENSIDIGE FORSIKRING ASA med polisenummer: 82755921</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 958 637,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 7 834 548,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Bjerregaardsgate 8, Org.nr: 983 992 579.</p><p>Forretningsfører er Stender Forretningsførsel AS.<br />Sameiet består av 8 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 54/475.<br />Dugnad må påregnes.<br />Juridiske personer kan ikke eie seksjoner i sameiet iht. vedtektene.<br /><br /><strong>Kommende vedlikehold:</strong></p><ul><li>Det er vedtatt rehabilitering av fasade i sameiet. Dette gjelder utbedring av fasaden for den delen som vender ut mot Bjerregaards gate og området der parkeringsplassene er. Prosjektet er igangsatt. Kostnadsestimatet på dette er i området kr. 1,9 til 2,1 millioner. For denne seksjonen vil et låneopptak på 2,1 millioner utgjør kr. 211 677,- i fellesgjeld, og en estimert økning i fellesutgiftene med kr. 2 500,- per måned (20 år nedbet.) Det gjøres oppmerksom på at man ikke vet total kostnad før prosjektet ferdigstilles, ny eier er nødt å regne med at det kan forekomme avvik fra oppgitte estimater.</li><li>Det er også opplyst om etablering av billaderanlegg.</li></ul><br /><p>Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan dukke opp uforutsett vedlikeholdsbehov som kan medføre øvrige økonomiske forpliktelser for seksjonseierne.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld per 01.08.2026 er kr. 251 996,- <br />Total fellesgjeld for sameiet per 01.08.2026 er kr. 2 286 220,-<br />Andel fellesformue er kr. 10 546,- iht. fjorårets likningsoppgave. <br /><br />Sameiet har nylig tatt opp lån ifm. fasaderehabilitering. Rehabiliteringen er igangsatt, ytterligere kostnader kan påløpe etterhvert som prosjektet skrider fremover.<br /><br /><strong>Lånebetingelser:</strong></p><p>Lånegiver Handelsbanken<br />Annuitetslån, etterskuddsvis betaling<br />Termindlengde 1 md. <br />Rentesats 7,5%<br />Effektiv rente 7,99%<br />Løpetid 20 år<br />Innfrielsesdato 03.07.2046<br /><br />Det er ikke IN-ordning.<br /><br />Ovennevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2024 inntekter på kr. 409 632,- og utgifter på kr. - 439 948,- samt finanskostnader på kr. - 13 187,-</p><br /><p>Årsresultatet endte på kr. - 17 129,-</p><br /><p>Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke beheftet med forkjøpsrett.<br /><br />Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Sameiere som har dyr må sørge for at disse ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Hundeeiere må sørge for at hundens ekskrementer ikke blir liggende på uteområdene.<br /><br />Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan seksjonseieren likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 193 520,00,-</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr 8 406,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 7 958 272,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger en uattestert bygningsanmeldelse for våningshus datert 1876. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelseninnebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med alt ansvar, risiko og kostnad for eventuelle pålegg fra kommunen i forbindelse med det ovennevnte.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for utveksling av bærevegg i denne leiligheten, datert 26.03.2019.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger originale byggetegninger. Sammenlignet med dagens planløsning og bruk, er det observert følgende endringer:</p><ul><li>Kjøkkenet er flyttet til stuen til fordel for å etablere soverom</li><li>Det var opprinnelig tre rom/værelser på stuesiden, disse er i dag slått sammen til åpen stue- og kjøkkenløsning</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger S-2255 datert 28.7.77 endret reg.best S-2937 datert 1.10.87. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.</p><p><br />Området er hovedsakelig regulert som byggeområde for boliger S-2255. Rundt finner vi Markus kirke regulert som tomt for off.bygning S-2255, datert 28.7.77 endret reg.best S-2937, 1.10.87. Vår Frelsers gravlund, spesialområde S-2255 Gravplasser 2.11.94. St. Hanshaugen parken regulert som friområde S-2255, 28.7.77. Oslo katedralskole tomt for off.bygning S-2255, 27.7.77.</p><p><br /><strong>Pågående plansaker i området:</strong></p><ul><li>Saksnummer: 202207037. Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé. Detaljregulering</li><li>Saksnummer: Eugenies gate 12 - Utvidelse av skolegård Bolteløkka skole. Detaljregulering</li></ul><p><br /><strong>Pågående byggesaker i området:</strong></p><ul><li>Saksnummer: 202519330. Ullevålsveien 16 A - bruksendring av deler av 1. etasje fra forretning til restaurant Siste dok. 23.01.2026</li><li>Saksnummer: 202523023. Bjerregaards gate 14 - gjennoppføring av bakgårdsbygg. Siste dok. 19.12.2025</li><li>Saksnummer: 202508961. Bjerregaards gate 11 A - oppføring av bygg med ni boenheter. Siste dok. 25.09.2025</li><li>Saksnummer: 202523263. Waldemar Thranes gate 10 A - bruksendring, endring i brannskille og etablering av bad i 2. etasje. Siste dok. 23.01.2026</li></ul><br /><p>Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Det er tinglyst en pengeheftelse med dagboknr. 1176 (tingltst 08.01.1986) som gjelder pantsettelseserklæring til sameiet for kr. 5 000,- med prioritet etter 90% av lånetakst. <br /><br />For øvrig er det tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom som omhandler bestemmelser om bebyggelse, benyttelse, samt vann- og kloakkledninger.<br /><br />Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg og kjøpers bank får prioritet etter disse.<br /><br />Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseierne har full og eksklusiv disposisjonsrett over sine seksjoner. Iht. sameiets vedtekter kan hver seksjon leies ut for 2 år av gangen. </p><br /><p>I forbindelse med eventuell utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret om leietakers navn, samt kontaktinformasjon til både leietaker og eier. Utleie må på forhånd godkjennes av styret. Avslag kan dog ikke gis uten saklig grunn.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><p>Seksjonseierne har ansvar for å pålegge eventuell(e) leietaker(e) å sette seg inn i husordensregler og vedtekter ved eventuell utleie av leiligheten eller ved utleie av hybel.</p><br /><p>Konferer megler ved spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Med tanke på leilighetens plassering i forhold til terrenget er radonmåling relevant. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Bjerregaards gate 8 B</p><p>218/50/0/2 i Oslo</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Mark Mohacsi</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4260282</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Røang</p><br /><p>Mekleriet Oslo</p><p>Mekleriet Frogner AS</p><p>NO 924 606 134 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. </p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det tilbys valgfri boligkjøperpakke gjennom Söderberg &amp; Partners.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Söderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 20 000 000,- Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke : 15 000,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling (factoring): 4 000,00</p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører: 5 150,00</p><p>Markedspakke optimal: 28 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Tilrettelegging: 3 500,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 0,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 23 985.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 132 375 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4260282",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjerregaards gate 8 B - En stor 2-roms selveierleilighet med god, gjennomgående planløsning og rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vinduer. Leiligheten ligger i en klassisk bygård og har flotte detaljer. Det er moderne standard etter oppussing, samt gjennomførte stilvalg med lekre farger og materialer.<br /><br />- Skjermet og rolig blindvei<br />- Pent oppusset i 2019 med moderne standard<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Lekre farge- og materialvalg<br />- Smarte løsninger og sømløse overganger<br />- 2,72 meter takhøyde <br />- Flott rosett i stue<br />- Nydelig fiskebensparkett<br />- Innbydende pen stue- og kjøkkenløsning med peis<br />- Lekkert kjøkken med en sosial kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br />- Soverom mot bakgård med walk-in garderobe<br />- Romslig og delikat bad<br />- Mulighet for flere soverom<br />- Privat parkeringsplass<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og meget sentral område, midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Sentrum - med andre ord har man umiddelbar nærhet til byens pulserende liv."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4260282",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/dc4601de-b116-4221-a9e7-7a98805f4695/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "St. Hanshaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/dc4601de-b116-4221-a9e7-7a98805f4695/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/dc4601de-b116-4221-a9e7-7a98805f4695",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/dc4601de-b116-4221-a9e7-7a98805f4695",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjerregaards gate 8 B - En stor 2-roms selveierleilighet med god, gjennomgående planløsning og rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vinduer. Leiligheten ligger i en klassisk bygård og har flotte detaljer. Det er moderne standard etter oppussing, samt gjennomførte stilvalg med lekre farger og materialer.<br /><br />- Skjermet og rolig blindvei<br />- Pent oppusset i 2019 med moderne standard<br />- Gjennomgående planløsning<br />- Lekre farge- og materialvalg<br />- Smarte løsninger og sømløse overganger<br />- 2,72 meter takhøyde <br />- Flott rosett i stue<br />- Nydelig fiskebensparkett<br />- Innbydende pen stue- og kjøkkenløsning med peis<br />- Lekkert kjøkken med en sosial kjøkkenøy og integrerte hvitevarer<br />- Soverom mot bakgård med walk-in garderobe<br />- Romslig og delikat bad<br />- Mulighet for flere soverom<br />- Privat parkeringsplass<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og meget sentral område, midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen, Sagene og Sentrum - med andre ord har man umiddelbar nærhet til byens pulserende liv.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/2665/97a33ec1-8e40-5914-840d-afdf734c4a02",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/dc4601de-b116-4221-a9e7-7a98805f4695",
    "constructionYear": 1850,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464317908,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T11:41+02:00",
    "ownerId": 5151940,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T11:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T11:41:37.647726430+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5151940",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}