Innholdsrik enebolig med tidligere utleid del i kjeller | Dobbelgarasje | Tømmerkoie | Barnevennlig på Hanstad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1331,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 356,
      "openArea": 41,
      "usableAreaE": 68,
      "usableAreaI": 288,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 150  kvm Entré, stue, kjøkken/spisestue, bad, vaskerom, toalettrom, gang og tre soverom<br />Kjeller: 138  kvm Entré, stue/kjøkken, kjellerstue/mellomgang, bad, gang, kjølerom, tre soverom, tre boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 41  kvm Terrasser<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje, hundehus<br /><br /><b>Sportsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><br /><b>Tømmerkoie</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1317637,
      "estateTax": 12545,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 24404,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 105 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 106 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 123 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Innholdsrik enebolig med tidligere utleid del i kjeller | Dobbelgarasje | Tømmerkoie | Barnevennlig på Hanstad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 83 105"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8605,
        "lng": 11.5675,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8605&lng=11.5675&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2407",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ivar Aasens veg 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "04.06.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-06-04",
        "iCalendarTo": "20260604T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260604T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 936,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Ivar Aasens Veg 1! En innholdsrik enebolig med stor tomt, beliggende i et rolig nabolag på Hanstad.<br /><br />Eiendommen ligger på en opparbeidet tomt med nærhet til dagligvarebutikker, skole, barnehage, skog og mark. Hovedetasjen har en romslig stue med murt peis og utgang til en stor, nord-vestvendt terrasse med plass til utemøbler. I kjelleren finner du en separat del med egen inngang, stue/kjøkken, bad og soverom. Dette gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Dobbelgarasje, sportsbod og en sjarmerende tømmerkoie<br />- Nytt tak i 2020 og ny varmepumpe i 2023<br />- To bad<br />- Praktisk vaskerom med egen inngang<br />- Kort vei til barnehager, skoler og butikker<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en praktisk og sentral beliggenhet på Hanstad, et etablert og familievennlig boligområde i Elverum. Hanstad skole og Solkroken barnehage ligger kun et par minutters gange unna. To dagligvarebutikker ligger også i umiddelbar nærhet for rask og enkel handel.<br /><br />Området byr på gode muligheter for aktivitet og friluftsliv. Rett ved skolen finnes aktivitetsområder og fotballbaner, og skogen med turmuligheter ligger like ved. Elverum sentrum med Kremmertorget kjøpesenter, kulturhus og et bredere utvalg av butikker og kafeer, er bare en kort kjøretur eller sykkeltur unna.<br /><br />Beliggenheten gir enkel adkomst til de større veiene, og bussholdeplassen ved Hanstad skole har hyppige avganger. Statens vegvesen opplyser at eiendommen befinner seg innenfor gul støysone for veitrafikk fra RV2   Solørvegen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan 38-2,  Hanstad øst for rv. 3 , vedtatt 15.01.1981.<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende eldre reguleringsplaner: plan 38  Hanstad øst for rv 3  (vedtatt 05.04.1973), plan 38-3  Hanstad øst for rv. 3  (vedtatt 12.09.1983), og plan 198605  Gang- og sykkelveg ved rv. 3 nordre Hanstad  (vedtatt 30.05.1988).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), vedtatt 28.08.2019. I planen er hele eiendommen på 1 331 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Kommunedelplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner ved motstrid, og overstyrer disse blant annet når det gjelder utnyttelsesgrad og parkeringskrav. For frittliggende småhusbebyggelse gjelder at prosent bebygd areal (% BYA) ikke skal overstige 30 %, inkludert areal til parkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en dobbelgarasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt med belegningsstein."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Martin Rønes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262058",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ivar Aasens Veg 1! En innholdsrik enebolig med stor tomt, beliggende i et rolig nabolag på Hanstad.<br /><br />Eiendommen ligger på en opparbeidet tomt med nærhet til dagligvarebutikker, skole, barnehage, skog og mark. Hovedetasjen har en romslig stue med murt peis og utgang til en stor, nord-vestvendt terrasse med plass til utemøbler. I kjelleren finner du en separat del med egen inngang, stue/kjøkken, bad og soverom. Dette gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Dobbelgarasje, sportsbod og en sjarmerende tømmerkoie<br />- Nytt tak i 2020 og ny varmepumpe i 2023<br />- To bad<br />- Praktisk vaskerom med egen inngang<br />- Kort vei til barnehager, skoler og butikker<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260186",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=c5ff44d1-6d18-4c8d-a05f-58f4032bccc5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hanstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/c5ff44d1-6d18-4c8d-a05f-58f4032bccc5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c5ff44d1-6d18-4c8d-a05f-58f4032bccc5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ivar Aasens Veg 1! En innholdsrik enebolig med stor tomt, beliggende i et rolig nabolag på Hanstad.<br /><br />Eiendommen ligger på en opparbeidet tomt med nærhet til dagligvarebutikker, skole, barnehage, skog og mark. Hovedetasjen har en romslig stue med murt peis og utgang til en stor, nord-vestvendt terrasse med plass til utemøbler. I kjelleren finner du en separat del med egen inngang, stue/kjøkken, bad og soverom. Dette gir fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Dobbelgarasje, sportsbod og en sjarmerende tømmerkoie<br />- Nytt tak i 2020 og ny varmepumpe i 2023<br />- To bad<br />- Praktisk vaskerom med egen inngang<br />- Kort vei til barnehager, skoler og butikker<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c5ff44d1-6d18-4c8d-a05f-58f4032bccc5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c5ff44d1-6d18-4c8d-a05f-58f4032bccc5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464326822,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-22T11:09+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-22T11:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-22T11:10:47.331522086+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.3"
  }
}