Fantastisk mulighet - Småbruk med naturskjønn beliggenhet ved Ålfjorden - Naustteig - Ca 45,8 mål tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 45786,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 287,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 128,
      "usableAreaI": 159,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod<br />1. etasje: 6  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Allrom, tre soverom<br />1. etasje: 85  kvm Vindfang, bad, gang, to stuer, kjøkken, spisestue<br />Kjeller: 32  kvm Tre uinnredede kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />1. etasje: 34  kvm <br /><br /><b>Låve/fjøsbygning</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 83  kvm Verktøybod, løe, vaskerom, kontor/lesestue<br />Kjeller: 33  kvm To lagerrom, bod, bod/pumpehus, utedo<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3080500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 90500,
      "municipalFees": 5953,
      "salesCostIncludesUnsafe": "74 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />90 500,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Fantastisk mulighet - Småbruk med naturskjønn beliggenhet ved Ålfjorden - Naustteig - Ca 45,8 mål tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 92 224"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5615,
        "lng": 5.5078,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5615&lng=5.5078&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5555",
      "postalName": "Førde i Hordaland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ålfjordvegen 770"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.05.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-05-27",
        "iCalendarTo": "20260527T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260527T140000Z"
      },
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4612
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til &#34;Paradis&#34; - Et idyllisk småbruk med naturskjønn beliggenhet og egen sjøteig, på Oa ved Ålfjorden!<br /><br />Eiendommen strekker seg over ca 45,8 mål og består bl.a av fulldyrket jord, produktiv skog, egen sjøteig og en nydelig, skjermet hage med flere uteplasser. Fri og vakker utsikt mot kulturlandskapet og sjøen!<br /><br />Våningshuset er innholdsrikt over tre etg med 3 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad. En romslig låve/fjøsbygning og boder gir rikelig med lagringsplass. Kort kjørevei til Førde med skole og butikk, og ca 40 min til Haugesund.<br /><br />Det må påregnes oppgraderinger av bygningsmassen.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Idyllisk småbruk med stor tomt<br />-Sjøteig<br />-Solrikt<br />-Romslig våningshus med 3 soverom<br />-Låve/fjøs med stort potensial<br />-Storslått utsikt!<br />-Nydelige uteområder<br />-Fulldyrket jord og produktiv skog"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen &#34;Paradis&#34; ligger i naturskjønne, landlige omgivelser på Oa, ved Ålfjorden. Her bor en tett på naturen - Omkranset av skog, jorder og kulturlandskap og med egen sjøteig ved Ålfjorden, bare et lite stykke unna boligen. Eiendommen har således et vell av muligheter for rekreasjon, bading, fiske og oppdagelsesturer, både til sjø og land.<br /><br />Kort kjørevei til skole, barnehage og nærbutikk i Førde. Ca 40 minutter med bil til alle fasilitetene i Haugesund sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Våningshuset er oppført over 3 plan og inneholder:<br /><br />1. etasje: Vindfang, gang, 2 stuer, spisestue, kjøkken og bad.<br />Loftsetasje: Allrom og 3 soverom.<br />Kjeller: 3 uinnredede kjellerrom.<br /><br />Altan på 12 m2.<br />Terrasse på 34 m2.<br />Frittstående bod på 6 m2.<br />Frittstående bod på 6 m2.<br />Låve/fjøsbygning på 116 m2."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt bestående av 4 teiger, hvorav den ene grenser mot sjø. Rundt boligen er tomta nydelig opparbeidet med frodig hage, uteplasser, flotte trær, prydbusker, plen og innkjørsel/gårdsrom. Uteområdene trenger en dose kjærlighet for å kunne gjenvinne sin fordums prakt.<br /><br />Eiendommen har i følge Nibio:<br />- 7,7 dekar fulldyrket jord<br />- 16,5 dekar produktiv skog<br />- 20,1 dekar &#34;annet markslag&#34;<br />- 1,6 dekar bebygd el.l<br /><br />Deler av eiendommen er registrert med hjelpelinje (vannkant og vegkant). Dette er ikke en eiendomsgrense. Arealet for tomta er beregnet delvis på grunnlag av hjelpelinje og opplyst areal er således upresist. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Det forutsettes at avvik ikke gir rett til noen økonomisk kompensasjon for verken kjøper eller selger, dersom det ved senere oppmåling er avvik som ikke er vesentlig større eller mindre enn anslått. Informasjon om areal og eiendomsgrenser er hentet fra kommunens matrikkelbrev/kart og Nibio.<br /><br />Gjerder, hekk, skillevegger og lignende, eller fravær av dette, kan i noen tilfeller gi en feilaktig oppfatning av hvor eiendomsgrensene går. Se kart med eiendomsgrenser (vedlagt i salgsoppgaven). Det gjøres oppmerksom på at det ligger en eiendom/matrikkel inne på hovedteigen (gnr/bnr 107/20).<br /><br />Det har vært gjennomført en rekke skylddelinger og jordskifte hvor gnr/bnr 107/6 har vært berørt. Det er registrert skyld på eiendommen (0,24)."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et området bestående hovedsakelig av spredt bolig-, landbruk- og fritidsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 20.05.2026.<br /><br />Bygning: Enebolig over tre plan av eldre, ukjent byggeår, oppført som et trebygg med liggende bordkledning. Konstruksjonen består av trebjelkelag som etasjeskillere, og grunnmur av betong og sparesteinsmur. Boligen har krypkjeller og gulv av betong i rom under terreng.<br /><br />Tak: Saltakskonstruksjon med åser og undertak av over/underliggere. Taket er tekket med betongtakstein, asfaltbasert takmembran og pappshingel. Takrenner og nedløp er av plast.<br /><br />Pipe/Ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn.<br /><br />Vinduer: Bygningen har trevinduer med 2-lags glass, samt enkelte vinduer med enkelt glass.<br /><br />Dører: Ytterdører består av en teak balkongdør, en malt hovedytterdør, en malt balkongdør i tre og en enkel kjellerdør i tre.<br /><br />Trapper/Adkomst: Innvendig er det en malt tretrapp.<br /><br />Balkong/Terrasse: Altan over innredet rom med trekonstruksjon og PVC-duk som tettesjikt. I tillegg er det en terrasse med trekonstruksjon og tredekke. Samlet areal er 46 m².<br /><br />VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber og avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Eiendommen har privat vannforsyning og avløp via septiktank.<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske detaljer: Boligen er utstyrt med varmepumpe og vedovn for oppvarming.<br /><br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Anleggets alder er ukjent, og det anbefales en utvidet el-kontroll da det ikke foreligger samsvarserklæring for arbeider utført etter 1999.<br /><br />Bod: Frittstående bod med enkel stein- og trekonstruksjon delvis inn mot terreng. Tak er tekket med torv. Bygningen er av eldre dato. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Bod: Frittstående bod med enkel trekonstruksjon, utvendig trekledning og tak tekket med pappshingel. Bygningen er av eldre dato. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Låve/fjøsbygning: Låve/fjøsbygning med grunnmur av stein og betong, yttervegger i trekonstruksjon med utvendig trekledning. Taket er tekket med profilerte takplater og teglstein. Bygningen er av eldre dato. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Enebolig:<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig - Vinduer<br />- Utvendig - Dører<br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />- Våtrom - Bad - Generell<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Taktekking<br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Innvendig - Overflater<br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />- Innvendig - Krypkjeller<br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />- Kjøkken - Avtrekk<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse<br />- Manglende radonmåling og radonsperre<br />- Manglende rekkverk på innvendig trapp<br />- Manglende rekkverk på utvendige trapper<br />- Mangler/skader på håndslukkerutstyr<br />- For lavt rekkverk på balkong eller terrasse<br /><br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Paradis  er et særdeles idyllisk småbruk på Oa ved Ålfjorden. Våningshuset på eiendommen går over tre plan og rommer to stuer med ulik karakter, kjøkken med tilhørende spisestue, bad, vaskerom, entré og gang i hovedetasjen, samt allrom og tre soverom i loftetasjen. I kjelleren er det rikelig med lagringsplass i tre kjellerrom. På eiendommen står også en eldre låve/fjøsbygning og to frittstående boder.<br /><br />Våningshuset har ukjent byggeår. Tomten ble utskilt i 1903 og man kan anta at boligen ble oppført en tid etter dette. Våningshuset bærer preg av alderen og er i gjennomgående lav standard. Kjøper må påregne betydelig oppgradering av både tekniske installasjoner og innvendige overflater i boligen såvel som den øvrige bygningsmassen på eiendommen. Våningshuset har en tydelig og rustikk karakter: Tykke mursteinsvegger i deler av bygget, en vedovn som varmer godt, og spennende rom med masse potensial. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud.<br /><br />Vindfang/entré:<br />Adkomsten til huset skjer gjennom et overbygget vindfang med trekonstruksjon, der klatreplanter vokser langs de kraftige trestolpene. Inne i vindfanget er det kroker for yttertøy og benk. Herfra går man gjennom en gammel malt dør med glassrute inn i gangen i hovedetasjen. Gangen er et romslig mellomrom med plass til å henge fra seg yttertøy, og herfra er det adkomst til begge stuene, kjøkkenet og badet. Trappen opp til loftet starter i gangen.<br /><br />Stue:<br />Hovedstuen samler huset rundt vedovnen, som er plassert mot den pussa mursteinsveggen. Åpningen mot kjøkkenet gjør at varmen sprer seg mellom rommene. Vegger i ulike materialer, trebjelker og et rom som har samlet på inntrykk over mange tiår. Plass til sofagruppe og bokhylle langs veggen. Fra stuen er det dør inn til den andre stuen.<br /><br />Stue 2:<br />Den andre stuen, adskilt fra hovedstuen med en dør, har en annen og mer intim karakter. Rommet har vinduer mot hagen og terrassen og plass til sofa og sittegruppe. Overflater og innredning bærer preg av alder og bruk.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i tilknytning til hovedstuen og har innredning med glatte fronter. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innredningen er av eldre dato og har et oppgraderingsbehov. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til spisestuen.<br /><br />Spisestue:<br />Spisestuen er et lyst rom med vinduer på flere sider og direkte utsyn mot hagen. Rommet har trekledde vegger og himling, og store vindusflater slipper inn dagslys fra flere retninger. Herfra er det utgang mot terrassen. Rommet gir plass til et stort spisebord og fungerer som bindeledd mellom kjøkkenet og utearealet.<br /><br />Bad:<br />Badet ligger i hovedetasjen og har dusjhjørne, servant med underskap og toalett. Våtrommet er oppført før 1997 og har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet ligger i tilknytning til badet i hovedetasjen og har servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Rommet har trekledde vegger.<br /><br />Loftsetasje:<br />Trappen fra gangen leder opp til loftetasjen, der det er allrom og tre soverom. Trappen er bratt etter dagens standard. Loftet har skrå tak med trekledning, og rommene har en lavere og mer intim karakter enn etasjen under. Det ene soverommet har en innebygd køyeseng med skuffer under og utgang til altanen. Allrommet fungerer som et felles oppholdsrom mellom soverommene, med vinduer mot hagen. Det er areal med lav himlingshøyde som ikke er medregnet i bruksarealet.<br /><br />Altan og terrasse:<br />Altanen i loftsetasjen har konstruksjon i tre og tettesjikt av PVC-duk. Det har tidligere vært observert lekkasje fra altanen, og tilstanden bør undersøkes nærmere. I hovedetasjen er det en stor terrasse med konstruksjon og terrassedekke av tre, med plass til spisebord og sittegruppe under et overbygget parti. Terrassebordene har stedvis sprekker og begynnende slitasje.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren inneholder tre uinnredede rom med betong i gulv og betong/mur i vegger. Det er påvist fuktinnsig og synlig fuktighet i kjellerkonstruksjonene, og kjelleren har et betydelig vedlikeholdsbehov.<br /><br />Hage og utearealer:<br />Rundt huset er det en etablert hage med gamle frukttrær, bærbusker og et drivhus. Koselig uteplass med steinheller under et stort tre gir et naturlig uterom på siden av huset.<br /><br />Låve/fjøsbygning og boder:<br />På eiendommen står en eldre låve/fjøsbygning med grunnmur og fundamenter av stein og betong, yttervegger i tre og tak tekket med profilerte takplater og teglstein. Bygningen inneholder blant annet lagerrom, løe, vaskerom, kontor/lesestue, bod, pumperom og utedo. Låven har et stort interiør med synlige tømmerkonstruksjoner og eksponerte bjelker. Det er to frittstående boder på eiendommen, begge av eldre dato og med stort vedlikeholdsbehov. Ingen av tilleggsbygningene har fremlagte godkjente tegninger, og det kan ikke fastslås om dagens utførelse er i samsvar med det som opprinnelig ble godkjent.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Ikke fullstendig dokumentert per rom. Betong i kjeller og rom under terreng.<br />Vegger: Trekledde vegger i flere rom. Betong/mur i kjeller.<br />Himling: Trekledning i loftetasje. Varierende i øvrige etasjer.<br /><br />Lagring:<br />Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Tre uinnredede kjellerrom i kjelleren. På eiendommen er det to frittstående boder, begge av eldre dato og med stort vedlikeholdsbehov. Låve/fjøsbygningen inneholder lagerrom, bod, bod/pumpehus og lagerrom i kjelleren.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven.<br /><br />Dersom det er registrert avvik med tilstandsgrad (TG) 2 eller 3 i tilstandsrapporten, oppfordres interessenter spesielt til å undersøke disse forholdene nærmere, da gitte tilstandsgrader er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved. Boligen har varmepumpe og vedovn med mursteinspipe."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Ca ett minutters gange til nærmeste bussholdeplass. Viser ellers til Nabolagsprofil for utfyllende informasjon, denne er vedlagt i komplett salgsoppgave."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Det presiseres av boligselgerforsikring kun omfatter den delen av eiendommen som er regulert og benyttet til boligformål. Forsikringen gjelder ikke for driftsbygninger, landbruksarealer og øvrige deler av eiendommen tilknyttet nærings- eller jordbruksvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Olav Jentoft"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert. Det er kommuneplanens bestemmelser som er gjeldende. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til LNF med spredt boligbebyggelse. Teig mot sjø er avsatt til \"andre typer bebyggelse og anlegg\" (NA_26) og ligger i hensynssone \"bevaring kulturmiljø\" (H570_16). Det gjøres oppmerksom på at det i kommuneplanens bestemmelser for LNFR-områder kan foreligge særlige restriksjoner for blant annet utbygging. Ta derfor kontakt med Sveio kommune dersom du har konkrete spørsmål vedrørende utnyttelse/bebyggelse av eiendommen.\n\nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i aktuelle planer/prosesser, eventuelle planforslag og hvilken betydning disse kan ha for eiendommen. Gjeldende planbestemmelser kan oversendes ved henvendelse til megler. \nSe også kommunens hjemmesider.",
    "externalAdId": "1.267267",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til &#34;Paradis&#34; - Et idyllisk småbruk med naturskjønn beliggenhet og egen sjøteig, på Oa ved Ålfjorden!<br /><br />Eiendommen strekker seg over ca 45,8 mål og består bl.a av fulldyrket jord, produktiv skog, egen sjøteig og en nydelig, skjermet hage med flere uteplasser. Fri og vakker utsikt mot kulturlandskapet og sjøen!<br /><br />Våningshuset er innholdsrikt over tre etg med 3 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad. En romslig låve/fjøsbygning og boder gir rikelig med lagringsplass. Kort kjørevei til Førde med skole og butikk, og ca 40 min til Haugesund.<br /><br />Det må påregnes oppgraderinger av bygningsmassen.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Idyllisk småbruk med stor tomt<br />-Sjøteig<br />-Solrikt<br />-Romslig våningshus med 3 soverom<br />-Låve/fjøs med stort potensial<br />-Storslått utsikt!<br />-Nydelige uteområder<br />-Fulldyrket jord og produktiv skog"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1-0213/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=b7cbf718-339e-4bde-ad09-1dbb65480c3d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oa - Ålfjorden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/b7cbf718-339e-4bde-ad09-1dbb65480c3d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/b7cbf718-339e-4bde-ad09-1dbb65480c3d/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=b7cbf718-339e-4bde-ad09-1dbb65480c3d",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/b7cbf718-339e-4bde-ad09-1dbb65480c3d/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til &#34;Paradis&#34; - Et idyllisk småbruk med naturskjønn beliggenhet og egen sjøteig, på Oa ved Ålfjorden!<br /><br />Eiendommen strekker seg over ca 45,8 mål og består bl.a av fulldyrket jord, produktiv skog, egen sjøteig og en nydelig, skjermet hage med flere uteplasser. Fri og vakker utsikt mot kulturlandskapet og sjøen!<br /><br />Våningshuset er innholdsrikt over tre etg med 3 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad. En romslig låve/fjøsbygning og boder gir rikelig med lagringsplass. Kort kjørevei til Førde med skole og butikk, og ca 40 min til Haugesund.<br /><br />Det må påregnes oppgraderinger av bygningsmassen.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Idyllisk småbruk med stor tomt<br />-Sjøteig<br />-Solrikt<br />-Romslig våningshus med 3 soverom<br />-Låve/fjøs med stort potensial<br />-Storslått utsikt!<br />-Nydelige uteområder<br />-Fulldyrket jord og produktiv skog",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/b7cbf718-339e-4bde-ad09-1dbb65480c3d/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=b7cbf718-339e-4bde-ad09-1dbb65480c3d",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464337117,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-05-22T08:49+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-05-22T08:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-05-22T08:50:00.135889661+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.1"
  }
}