Boligtomt på Tromsøya med sentral beliggenhet, fin utsikt og gode solforhold.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 894,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 4357340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 27991,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "municipalFees": 1904,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 106 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 107 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 357 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Help)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 373 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "title": "Boligtomt på Tromsøya med sentral beliggenhet, fin utsikt og gode solforhold.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795887000"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.64339355733095,
        "lng": 18.93344138945322,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.64339355733095&lng=18.93344138945322&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "9007",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Triangelen 14"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 119,
        "titleNumber": 1858,
        "municipalityNumber": 5501
      },
      {
        "landNumber": 119,
        "titleNumber": 1863,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-plot",
    "facilities": [
      "Utsikt"
    ],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Drømmer du om å bygge din egen bolig i et veletablert boligområde med kort vei til  Tromsø sentrum med alle sine fasiliteter?<br /><br />Eiendommene ligger i Kveldro, et etablert og rolig boligområde på toppen av Tromsøya. Her bor du tilbaketrukket fra byens kjas og mas, men har samtidig kort vei ned til sentrum. Området består hovedsakelig av eneboliger og er preget av lite gjennomgangstrafikk.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager og skoler i gangavstand. For den daglige handelen finnes det flere matbutikker innen kort kjøre- eller gåavstand. Bussen stopper ved Triangelen, like ved boligen, og tar deg effektivt rundt i byen.<br /><br />Fra eiendommen er det lett å komme seg ut. Romsa Arena/Alfheim stadion og flere treningssentre ligger i nærområdet. Samtidig er det kort vei til sentrum ned et rikt utvalg av butikker, kafeer og kulturtilbud. Tromsø lufthavn er bare en ti minutters kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av 2 Gnr og bnr. <br />Gnr. 119, Bnr 1858: 798 kvm<br />Gnr. 119, Bnr 1863: 96 kvm <br />Iht. matrikkelrapport datert 21.04.2026 av Tromsø kommune.<br /><br />Eiendomsgrensene er av blandet nøyaktighet. Det tas forbehold om at avvik fra faktiske forhold kan forekomme.<br /><br />Tomten ligger i et lett skrånende terreng,"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Kveldro, et etablert og rolig boligområde på toppen av Tromsøya."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av  Endret reguleringsplan for del av plan 2  (plan-ID 0002A), vedtatt 10.08.1962. Formålet i planen er boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel 2017-2026  (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner, og er styrende for eiendommens fremtidige arealbruk.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et fortettingsområde definert i kommuneplanen. For denne eiendommen innebærer det at følgende bestemmelser gjelder ved utvikling:<br />- Maksimalt tillatt bebygd areal (%-BYA) er 35 %.<br />- Det kan etableres inntil 3 boenheter per tomt.<br /><br />Det er registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen. Dette gjelder følgende planer:<br />- Plan-ID 1986<br />- Plan-ID 1935<br />- Plan-ID 1987"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Det er kjøpers ansvar og risiko om ønsket bebyggelse på tomten tillates av Tromsø kommune.<br /><br />- Selger påtar seg ikke  ansvar for bruk og utnyttelse av tomten etter overtagelse av denne. All bebyggelse og bruk av tomten etter overtagelse er kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Angående Telenors infrastruktur som er plassert på tomen:<br /> - Når grunneier av tomt fremskaffer godkjente utbyggingsplaner så kan disse sendes til Telenor slik at de kan vurdere om skap/bokser/stolper o.l. kommer i konflikt med godkjente utbyggingsplaner. Dersom dette kommer i konflikt vil Telenor sende ut entreprenør for å vurdere tiltak/gjennomføre omlegging og eventuelt dekke kostnadene for dette. De understreker at dette er kun gjeldende når Telenor vurderer at utstyr vil komme i fysisk konflikt med utbyggingsplaner og godkjente bygninger i planen. Dersom det ikke oppstår konflikt mellom Telenors infrastruktur og godkjente utbyggingsplaner må grunneier påregne å ha nevnt utstyr på eiendommen.<br /> - Innmelding av sak gjøres via Telenor Kabelnett. <br />Gå til Kabelnett for å melde ifra om feil/skade, eller bestille omlegging. Her får du også informasjon om nedtak/fjerning av kabler. Du kan også se status og historikk på eventuelt innmeldt sak: https://telenor.no/kabelnett/<br />-Kjøper må selv melde dette inn til Telenor og følge dette opp med dem."
      },
      {
        "heading": "Faste løpende utgifter",
        "textUnsafe": "<strong>Kommunale avgifter</strong><br />Kommunale avgifter pr. år kr 1 904,-<br />Årstall 2026<br /><br />Det er 4 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår eiendomsskatt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at beløpet er for ubebygget tomt. Når boligen står ferdig vil avgiftene være betydelig høyere. <br /><br /><strong>Vei, vann og avløp</strong><br />Eiendommen er tilknyttet privat vei (Triagelen) som er tilknyttet offentlig vei.<br /><br />Tilkobling til vann og avløp må påregnes av kjøper.<br /><br />Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.<br /><br /><strong>Andre utgifter</strong><br /><br />- 600 kr pr. mnd. Betales til veilaget for Triangelen og dekker brøyting og vedlikehold av felles vei. Kasserer i veilaget er Kristian Sverre Bjørkmo tlf. 95071221.<br /><br />- Ved godkjent oppføring av bebyggelse på tomten mp kjøper påregne kostander for tilkobling til strøm, vann, avløp osv.<br /><br />- Når boligen står ferdig så vil andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 27 991,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.11.75</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.07.91</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett for nevnte bruk over d.e. som<br />vist på kart av 8.5.91. i d. avtale. Div. best. hvis<br />reg.plan for adkomstveg utarbeides.Bet.en engangssum kr 5000<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 20.11.62</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 05.12.62</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "externalAdId": "1260114",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om eiendommen",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Drømmer du om å bygge din egen bolig i et veletablert boligområde med kort vei til  Tromsø sentrum med alle sine fasiliteter?<br /><br />Eiendommene ligger i Kveldro, et etablert og rolig boligområde på toppen av Tromsøya. Her bor du tilbaketrukket fra byens kjas og mas, men har samtidig kort vei ned til sentrum. Området består hovedsakelig av eneboliger og er preget av lite gjennomgangstrafikk.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager og skoler i gangavstand. For den daglige handelen finnes det flere matbutikker innen kort kjøre- eller gåavstand. Bussen stopper ved Triangelen, like ved boligen, og tar deg effektivt rundt i byen.<br /><br />Fra eiendommen er det lett å komme seg ut. Romsa Arena/Alfheim stadion og flere treningssentre ligger i nærområdet. Samtidig er det kort vei til sentrum ned et rikt utvalg av butikker, kafeer og kulturtilbud. Tromsø lufthavn er bare en ti minutters kjøretur unna.</p><h3>Beskaffenhet</h3><p>Eiendommen består av 2 Gnr og bnr. <br />Gnr. 119, Bnr 1858: 798 kvm<br />Gnr. 119, Bnr 1863: 96 kvm <br />Iht. matrikkelrapport datert 21.04.2026 av Tromsø kommune.<br /><br />Eiendomsgrensene er av blandet nøyaktighet. Det tas forbehold om at avvik fra faktiske forhold kan forekomme.<br /><br />Tomten ligger i et lett skrånende terreng,</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Eiendommen ligger i Kveldro, et etablert og rolig boligområde på toppen av Tromsøya.</p><h3>Adkomst</h3><p>For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.</p><h3>Parkeringsforhold</h3><p>Parkering på egen grunn.</p><h3>Regulering</h3><p>Eiendommen omfattes av  Endret reguleringsplan for del av plan 2  (plan-ID 0002A), vedtatt 10.08.1962. Formålet i planen er boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel 2017-2026  (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplanen gjelder foran eldre reguleringsplaner, og er styrende for eiendommens fremtidige arealbruk.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et fortettingsområde definert i kommuneplanen. For denne eiendommen innebærer det at følgende bestemmelser gjelder ved utvikling:<br />- Maksimalt tillatt bebygd areal (%-BYA) er 35 %.<br />- Det kan etableres inntil 3 boenheter per tomt.<br /><br />Det er registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen. Dette gjelder følgende planer:<br />- Plan-ID 1986<br />- Plan-ID 1935<br />- Plan-ID 1987</p><h3>Diverse</h3><p>- Det er kjøpers ansvar og risiko om ønsket bebyggelse på tomten tillates av Tromsø kommune.<br /><br />- Selger påtar seg ikke  ansvar for bruk og utnyttelse av tomten etter overtagelse av denne. All bebyggelse og bruk av tomten etter overtagelse er kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Angående Telenors infrastruktur som er plassert på tomen:<br /> - Når grunneier av tomt fremskaffer godkjente utbyggingsplaner så kan disse sendes til Telenor slik at de kan vurdere om skap/bokser/stolper o.l. kommer i konflikt med godkjente utbyggingsplaner. Dersom dette kommer i konflikt vil Telenor sende ut entreprenør for å vurdere tiltak/gjennomføre omlegging og eventuelt dekke kostnadene for dette. De understreker at dette er kun gjeldende når Telenor vurderer at utstyr vil komme i fysisk konflikt med utbyggingsplaner og godkjente bygninger i planen. Dersom det ikke oppstår konflikt mellom Telenors infrastruktur og godkjente utbyggingsplaner må grunneier påregne å ha nevnt utstyr på eiendommen.<br /> - Innmelding av sak gjøres via Telenor Kabelnett. <br />Gå til Kabelnett for å melde ifra om feil/skade, eller bestille omlegging. Her får du også informasjon om nedtak/fjerning av kabler. Du kan også se status og historikk på eventuelt innmeldt sak: https://telenor.no/kabelnett/<br />-Kjøper må selv melde dette inn til Telenor og følge dette opp med dem.</p><h3>Faste løpende utgifter</h3><p><strong>Kommunale avgifter</strong><br />Kommunale avgifter pr. år kr 1 904,-<br />Årstall 2026<br /><br />Det er 4 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår eiendomsskatt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at beløpet er for ubebygget tomt. Når boligen står ferdig vil avgiftene være betydelig høyere. <br /><br /><strong>Vei, vann og avløp</strong><br />Eiendommen er tilknyttet privat vei (Triagelen) som er tilknyttet offentlig vei.<br /><br />Tilkobling til vann og avløp må påregnes av kjøper.<br /><br />Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.<br /><br /><strong>Andre utgifter</strong><br /><br />- 600 kr pr. mnd. Betales til veilaget for Triangelen og dekker brøyting og vedlikehold av felles vei. Kasserer i veilaget er Kristian Sverre Bjørkmo tlf. 95071221.<br /><br />- Ved godkjent oppføring av bebyggelse på tomten mp kjøper påregne kostander for tilkobling til strøm, vann, avløp osv.<br /><br />- Når boligen står ferdig så vil andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.</p><h3>Ligningsverdi (formuesverdi)</h3><p>Primær formuesverdi kr 27 991,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.</p><h3>Boligkjøperforsikring</h3><p>EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.</p><h3>Egenerklæring konsesjonsfrihet</h3><p>Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.<br /><br /></p><h3>Overtakelse</h3><p>Etter avtale med selger.</p><h3>Tinglyste heftelser</h3><p>Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.11.75</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.07.91</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett for nevnte bruk over d.e. som<br />vist på kart av 8.5.91. i d. avtale. Div. best. hvis<br />reg.plan for adkomstveg utarbeides.Bet.en engangssum kr 5000<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 20.11.62</strong><br />Registrering av grunn<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 05.12.62</strong><br />Registrering av grunn</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "1260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=284623a0-9547-40fd-a149-71411fc00bdd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1260114?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1260114?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/284623a0-9547-40fd-a149-71411fc00bdd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "adViewTypeLabel": "Tomter til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 464339653,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-03T08:26+02:00",
    "ownerId": 1000152687,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-03T08:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-03T08:26:54.122068019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1000152687",
    "schemaName": "realestate-plot",
    "schemaVersion": "0.12.5"
  }
}