PERFEKT FØRSTEGANGSKJØP! Arealsmart og oppgradert andelsleilighet. Pent kjøkken og nyere bad. Balkong med fjordutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2200,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 33,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 33  kvm Entré, bad, kjøkken, stue, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 3  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2413731,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 599211,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 12243,
      "collectiveDebt": 211488,
      "collectiveAssets": 9518,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Eierskifte kr 6 725,-.<br />Transport av adkomstdok. kr. 1 819,-.<br />Besittelseserklæring per stk. kr. 3 363,-. <br />Pantattest kr. 336,-."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "PERFEKT FØRSTEGANGSKJØP! Arealsmart og oppgradert andelsleilighet. Pent kjøkken og nyere bad. Balkong med fjordutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 13 726"
      },
      {
        "mobile": "407 26 773"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4477,
        "lng": 10.4573,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4477&lng=10.4573&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7040",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olav Engelbrektssons alle 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 412,
        "titleNumber": 283,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3721,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 3 721,- per måned. Dette inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, driftskostnader, kommunale avgifter, samt en kollektiv avtale for kabel-tv og internett fra Telenor. Strømforbruk til vaskemaskin i felles vaskekjeller er også inkludert.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Felleskostnad renter: kr 973,-<br />- Felleskostnad avdrag: kr 326,-<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 1 858,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler (TV/internett): kr 564,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en arealsmart og pent oppgradert andelsleilighet med ettertraktet beliggenhet. Her bor du med nærhet til sjøen, Ladestien og flere badeplasser. Alt du trenger i hverdagen, fra butikker på City Lade og LadeTorget til treningssentre, er innen gangavstand. Busstoppet like ved gir rask forbindelse til Trondheim sentrum.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li><br /></li><li>Flislagt bad fra 2021 med rør-i-rør-system<br /></li><li>Stilig kjøkkeninnredning med integrert komfyr<br /></li><li>Balkong med nydelig utsikt<br /></li><li>Fornyede overflater (2021) og vinduer fra 2016<br /></li><li>Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene.<br /></li><li>Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)<br /></li><li>To boder for ekstra lagringsplass<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett eller dok. avg.</li></ul></b><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, kjøkken, stue, bad og bod<br /><br />Balkong på 3 m².<br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 4 m², samt en bod på loftet uten måleverdig areal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgående leilighet fra 1955 i et veletablert borettslag på Lade, oppgradert med nye overflater i 2021 og nytt kjøkken i 2025. Planløsningen er enkel og funksjonell: stue og kjøkken ligger i åpen løsning mot balkongen, badet er oppgradert, og entréen har garderobeskap med god oppbevaringsplass. Leiligheten passer for deg som ønsker en lettstelt bolig med alt på ett plan og kort vei til sjøen.<br /><br />Entré:<br />Ytterdøren er en B30 lyd- og branndør fra 2016. Entréen har plass til et garderobeskap, og bildene viser et hvitmalt dobbeltskap med speil på siden, som gir god oppbevaringskapasitet rett innenfor døren. Herfra er det direkte adkomst til stuen og videre til badet.<br /><br />Stue:<br />Stuen åpner seg mot kjøkkenet i en åpen løsning, og balkongdøren i den ene enden slipper inn dagslys og gir direkte utgang til balkongen. Vinduet mot nabolaget gir ytterligere lysinnslipp. Rommet har plass til sofagruppe med salongbord. Innvendige dører er lette dører fra 2021, og overflatene ble fornyet samme år.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2025 og har innredning fra K.lund med folierte skrog og slette fronter. Benkeplate i laminat med nedsenket oppvaskkum og platetopp. Plater på vegg over benkeplate. Integrert komfyr med komfyrvakt. Avtrekk er etablert med kullfilter. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk med sikkerhetsventil ført til avløp. Balkongdøren i kjøkkenet gir direkte utgang til balkongen.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen nås via balkongdøren fra kjøkken- og stuesiden. Konstruksjonen er i stål og tre med rekkverk i metall og glass. Balkongdøren er i tre med 3-lags glass og utvendig aluminiumskledning fra 2016. Fra balkongen er det utsikt over nabolaget og grøntområder i nærheten.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet er et eget rom adskilt fra stuen via en innvendig dør. Rommet har plass til seng med nattbord og er stille plassert mot den indre delen av leiligheten. Overflatene ble fornyet i 2021.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2021. Vegger er flislagt og gulvet er flislagt. Himling er malt slett. Innredning er tilstede. Ventilasjon via elektrisk vifte med bryter på vegg og tilluft under dør. Vannrør av plast (rør-i-rørsystem) og plastavløp, begge fra 2021. Plastsluk med synlig mansjett under klemring. Badet har et oppgraderingsbehov knyttet til innredningen.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten (tidligere sovealkove, kledd igjen med vegg og dør, uten vindu eller ventilasjon). Ekstern bod i kjelleren. Bod på loftet har ikke måleverdig areal på grunn av skrå himling og takhøyde under 190 cm. Felles utebod for sykler ved blokken.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malte slette overflater. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malte slette overflater. Malt slett himling på bad. Overflatene ble fornyet i 2021.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plast (rør-i-rørsystem) fra 2021.<br />- Avløpsrør: Plast fra 2021.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i vegg og vindu fra 2016. Bad har elektrisk vifte med bryter på vegg og tilluft under dør, fra 2021. Kjøkken har avtrekk med kullfilter fra 2025.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter plassert i kjøkkenbenk, med sikkerhetsventil ført til avløp.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i felles trappegang utenfor ytterdøren. Elektrisk anlegg ble utbedret i forbindelse med oppgradering av kjøkken i 2025. Kursfortegnelse foreligger og er i samsvar med antall sikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: c. 1955.<br /><br />Utvendig:<br />Vinduer: <br />Vinduer med 3-lags glass og aluminiumskledning utvendig, fra 2016.<br /><br />Dører: <br />Ytterdøren er en B30 lyd- og branndør. Balkongdøren er i tre med 3-lags glass og kledd med aluminium utvendig, fra 2016.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: <br />Etablert balkong på 3 m² i stål- og trekonstruksjon. Rekkverket er i metall og glass.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille: <br />Boligen har etasjeskille av betong.<br /><br />Tomteforhold:<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: <br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har ingen bygningsdeler fått tilstandsgrad 3.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Dører:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkong dør kniper i karm.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Balkong dør trenger justering.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning:<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader på innredning. Svell skader på fronter på inntredning. Det drypper fra koblingen til kranen under vasken.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedring av kobling under vask anbefales.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk:<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av lavblokker og diverse småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dette reguleres av bestemmelser i borettslagsloven, kap. 5. Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året. Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett år, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en ettertraktet beliggenhet på Lade, et område som balanserer nærhet til sjøen med et komplett servicetilbud. Her bor du med umiddelbar tilgang til Ladestiens turmuligheter og Ringvebuktas badeplasser, samtidig som alle daglige gjøremål kan løses til fots.<br /><br />Dette er et område som inviterer til en aktiv livsstil. Den populære Ladestien, som er like fin for en løpetur som for en rolig søndagstur, starter like ved. En kort spasertur tar deg til Ringvebukta for et morgenbad eller avslapning på stranden. I tillegg ligger Ringve botaniske hage og Ringve Museum i nabolaget, og Sponhuset er bare noen minutter unna for en kaffepause. For den treningsglade finnes både Lade idrettspark og flere treningssentre i gangavstand.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med City Lade og LadeTorget en kort spasertur fra leiligheten. Her finner du et bredt utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og dagligvarehandel. Området har også flere skoler og barnehager. Bussholdeplassen Olav Engelbrektssons allé ligger et steinkast unna, og hyppige avganger tar deg raskt til Trondheim sentrum og omegn."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 90517303126<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 15.05.2026: kr 13 896 995,-<br />Andel av saldo: kr 211 489,-<br />Innfrielsesdato: 30.06.2051<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,2 %<br /><br />Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiet tomt. Fellesarealene er pent opparbeidet med plen, hekk og beplantning. Det er også felles sykkelskur på eiendommen.<br /><br />Tomtearealet på 2199,8 m² er felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligselskapet disponerer parkeringsplasser for beboerne som tildeles av styret etter søknad. Parkeringsplass medfølger ikke leiligheten ved salg. Det er tilgang til elbillader mot et eget abonnement, og gjesteparkering er tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligblokker i reguleringsplan r0517,  Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl. , vedtatt 18.12.1952.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan r1113,  Reguleringsplan for Ringve gård , vedtatt 17.02.1972.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2024, vedtatt 21.03.2013. I kommuneplanen er 2191,09 m² av eiendommen avsatt til Tettbebyggelse - Nåværende.\n\nEiendommen ligger i et område vurdert til å ha antikvarisk verdi. For slik bebyggelse gjelder følgende bestemmelse fra kommuneplanens § 10.2:  Bebyggelse markert som antikvarisk verdifull i klasse A, B eller C på \"Aktsomhetskart kulturminner\" skal søkes bevart. Takform, fasader, vinduer og dører, materialbruk og farger skal søkes opprettholdt for å bevare bygningers og anleggs karakter.  Planforslag og søknad om tiltak som berører eksteriørverdier i bygninger i klasse A, B eller C, markert på \"Aktsomhetskart kulturminner\" skal forelegges byantikvaren.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664147",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her kan du sikre deg en arealsmart og pent oppgradert andelsleilighet med ettertraktet beliggenhet. Her bor du med nærhet til sjøen, Ladestien og flere badeplasser. Alt du trenger i hverdagen, fra butikker på City Lade og LadeTorget til treningssentre, er innen gangavstand. Busstoppet like ved gir rask forbindelse til Trondheim sentrum.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li>Flislagt bad fra 2021 med rør-i-rør-system</li><li>Stilig kjøkkeninnredning med integrert komfyr</li><li>Balkong med nydelig utsikt</li><li>Fornyede overflater (2021) og vinduer fra 2016</li><li>Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene.</li><li>Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)</li><li>To boder for ekstra lagringsplass</li><li>Ingen forkjøpsrett eller dok. avg.</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818260214",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a9ba4644-c626-46a9-9a07-6e02e92bf843&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LADE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260214?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260214?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a9ba4644-c626-46a9-9a07-6e02e92bf843?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260214?https://dnbeiendom.no/bolig/818260214?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "<b>Her kan du sikre deg en arealsmart og pent oppgradert andelsleilighet med ettertraktet beliggenhet. Her bor du med nærhet til sjøen, Ladestien og flere badeplasser. Alt du trenger i hverdagen, fra butikker på City Lade og LadeTorget til treningssentre, er innen gangavstand. Busstoppet like ved gir rask forbindelse til Trondheim sentrum.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li>Flislagt bad fra 2021 med rør-i-rør-system</li><li>Stilig kjøkkeninnredning med integrert komfyr</li><li>Balkong med nydelig utsikt</li><li>Fornyede overflater (2021) og vinduer fra 2016</li><li>Kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene.</li><li>Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)</li><li>To boder for ekstra lagringsplass</li><li>Ingen forkjøpsrett eller dok. avg.</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260214?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464340254,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:12+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:13:41.772580755+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}