Klokkerlia | 15 min fra Sandvika | Stor og unik toppleilighet på Tyrifjordens solside | 155 kvm BRA-i | Utsikt og sol

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4788,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 160,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 155,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 155  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 14247500,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 347500,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 347 500 Dokumentavgift 2,5 %<br />Kr 500 Tinglysing av skjøte<br />Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 240 Grunnboksutskrift<br />Kr 348 740 Sum omkostninger <br /><br />Kr 8 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 357 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring <br /><br />Kr 10 200 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)<br />Kr 358 970 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss <br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Klokkerlia | 15 min fra Sandvika | Stor og unik toppleilighet på Tyrifjordens solside | 155 kvm BRA-i | Utsikt og sol",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 96 777"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0498,
        "lng": 10.2853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0498&lng=10.2853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3531",
      "postalName": "Krokkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klokkerlia 34A-H0403"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 9,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3310
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5478,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold av fellesarealer, forsikring av bygg, akontobeløp til vann og avløp (det er egne vannmålere i hver leilighet), tv og nett, garasjeplass og andre driftskostnader. Det tas forbehold om at kostnadene kun er stipulerte og basert på erfaringstall.<br /><br />Forbruksvann til varmtvann og gulvvarme avleses på egen måler for hver leilighet og forbruk faktureres a konto sammen med felleskostnader. Faktisk forbruk avregnes mot innbetalt beløp.<br />For leiligheter som har gasspeis som tilvalg vil forbruk av gass på egen måler og serviceavgift for systemet faktureres sammen med felleskostnader og kommer i så fall i tillegg til budsjetterte fellesutgifter.<br /><br />Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader og faktureres direkte til den enkelte seksjonseier:<br />- Renovasjon kr 5098,75 pr. år<br />- Innboforsikring<br />- Kostnader til abonnement TV/Internett utover grunnpakke<br />- Oppvarming og strøm"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor og lekker leilighet på hele 155 kvm BRA-i med meget flott beliggenhet på hjørnet øverst i bygget med stor balkong og fantastisk panoramautsikt mot fjord og fjell.  Leiligheten har god standard, lekre overflate- og fargevalg, flott Sigdal innredning på kjøkken og bad, stor åpen stue- og kjøkkenløsning med utg. stor balkong, gasspeis, downlights, vannbåren gulvvarme, heis til garasjekjeller og 2 flislagte bad.<br /><br />Attraktiv beliggenhet med flotte fritidsmuligheter alle årstider, Tyrifjord Golfbane og fine pendlerforhold til Oslo/Sandvika. <br />Med ny motorvei over Sollihøgda tar det kun ca. 15 min til Sandvika i bil."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne toppleiligheten ligger meget attraktivt til på hjørnet i øverste etasje i ny boligblokk med nydelig utsikt mot fjord og fjell. Beliggenheten i overgangen mellom marka og fjorden er unik, og gjør dette til et helt spesielt sted å bo. Beliggenheten er også perfekt med tanke på pendling til Sandvika/Oslo/Hønefoss med kort gange til pendlerbusser med hyppige avganger. Det er gangvei rett utenfor døren med gåavstand til Sundvollen (ca. 2 km) hvor man finner matbutikk, restaurant, bensinstasjon, skole, barnehage og andre lokale fasiliteter. Det er også barnehage på Elstangen ca. 500 meter unna. Ca. 6 km unna ligger handelssenteret Vik med dagligvareforretninger, legesenter, bank, apotek, Vinmonopol og andre forretninger. Området har fantastiske turfasiliteter og kort avstand til en aktiv fritid sommer som vinter. Det er flotte badeplasser og båthavner langs Tyrifjorden og flotte Tyrifjord Golfbane, en fantastisk 18 hulls golfbane, ligger kun et par steinkast unna. Liker du å gå turer i skog og mark eller gå på ski, er Klokkerlia et godt utgangspunkt med sin nærhet til Krokskogen. Skogen ligger rett utenfor med et vell av turstier og skiløyper."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten er gjennomgående og har en flott planløsning. <br />Hallen er romslig og har stor skaprekke. Fra hall er det adkomst til 3 soverom av god størrelse, hvorav hovedsoverom på hele 17 m2 med eget  en suite  bad. Det er garderobeskap i alle soverom. Fra hall er det også adkomst til bad med opplegg til vaskemaskin. <br />Romslig stue og innholdsrikt kjøkken i åpen løsning med store vinduer og nydelig utsikt mot fjord og fjell. Det er utvendige screens for å skjerme mot sol. Her er det gasspeis, god plass til både salong og spisebord, og man har utgang til delvis overbygget balkong på hele 23 m2 med gode solforhold og igjen den vakre utsikten. Fra kjøkken er det adkomst til bod.<br />Man kan ta heisen rett ned i garasjekjeller hvor leiligheten har to parkeringsplasser.<br />Leiligheten har egen bod i garasjekjeller på ca. 5 kvm. <br />Sameiet har meget flotte fellesarealer og byr på pent inngangsparti innredet med sofagruppe. Det er egen velværeavdeling med dusj, badstue, wc og treningsrom utstyrt med TV, høyttaler og diverse treningsapparater- og utstyr. Det er eget fellesrom med stor sofagruppe, TV og kjøkkeninnredning med vask og vaskemaskin. Det er enkel tilgang til sykkelbod og garasjekjeller med vaskeplass for bil."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter. Det er opparbeidet et hyggelig og representativt uterom til felles glede for beboere og besøkende. Det er plen i hageområder. Skråninger og bed foran byggene har bark og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Klokkerlia 34 omfatter 2 bygninger med totalt 29 leiligheter og garasjekjeller som går under hele bebyggelsen. Hovedfasaden henvender seg mot den fine utsikten i vest hvor alle leilighetene har store vinduer fra stuen. De fleste leilighetene har i tillegg fasade mot nord eller syd og noen i tillegg mot øst. For at beboerne skal kunne glede seg over dette har utbygger hatt fokus på leilighetenes mulighet for uteopphold. Alle leilighetene har store balkonger med vestvendt beliggenhet og gode solforhold. Toppleilighetene har ekstra store takterrasser. I tillegg er det laget felles uteplasser som fanger alle døgnets solvinkler. Fellesområdene inneholder også lekeareal for barn og felles gjesteparkering. Arkitekturen er gitt et moderne preg med en materialbruk som er tidløs, vedlikeholdsvennlig og gir et solid preg. Byggene er kledd med lys tegl med karnapper og toppetasje i en mørkere farge, slik at sollyset får flere forskjellige flater å spille i. Leilighetene er utformet etter strenge krav om tilpasning til bevegelseshemmede. Dette gir oversiktlige og gode leiligheter. Det er også lagt vekt på siktlinjer, både innenfor leilighetene og fra leilighetene og ut. Dette i kombinasjon med store glassflater ut mot balkongene, gir leilighetene et lyst og luftig preg. <br /><br />Konstruksjon: Bæresystem i betong og stål.<br />Balkonger/terrasser/uteplasser: Balkongene er flislagte i grå 30x30 frostsikker flis. Vegger med teglstein, murpuss og ferdig behandlet trepanel. Rekkverk i overflatebehandlet aluminium med klart herdet glass. Det er dobbel stikkontakt samt utelampe.<br />Fasade: Fasader i dobbeltbrent teglstein fra Strøier Tegl B711 Silver Cloud, pussede fasadeelementer i STO Puss farge i NCS 5811-Y-19R. Vinduer og dører i RAL 8017. Ringeriksrød naturstein i fasadeelementer og hellelagte områder.<br />Yttertak: Takkonstruksjon isolert og dimensjonert i henhold til energiberegninger. Det er lagt membran med forskriftsmessig fall til sluk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er lys og lekker med delikate fargevalg og 1-stavs lys eikeparkett i alle oppholdsrom. Badene er flislagt på både gulv og vegger. <br /><br />Kjøkkenet har moderne og innholdsrik innredning i moderne stil fra Sigdal med kjøkkenøy, store arbeidsflater og benkeplate i heltre eik. Kjøkkenet er komplett med integrerte hvitevarer fra Siemens; induksjonstopp med integrert ventilator på kjøkkenøy, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og eget fryseskap. Over benk er veggen flislagt med pene, hvite fliser. <br /><br />Det er behagelig vannbåren gulvvarme i alle rom og i stuedelen er det flott gasspeis.<br /><br />Badene har mørk innredning fra Sigdal Bad. Speilskap med lys og dobbel stikkontakt, dusjhjørne, downlights i tak og vegghengt toalett. På ett av badene er det også opplegg til vaskemaskin.<br /><br />For øvrig har leiligheten balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, montert porttelefon og utgang til overbygget, flislagt balkong.<br />Sameiet har eget låssystem med en nøkkel som passer til hovedinngangsdør, inngangsdør til leilighet, garasje, sportsbod og øvrige fellesarealer med lås. <br />Det er downlights i hall, stue/kjøkken og på begge bad.<br /><br />Gulv: I alle oppholdsrom er det 14 mm 1-stavs lys eikeparkett. På bad og i første del av hall er det 60x60 fliser, og mosaikkfliser i dusjsone.<br />Vegger: Glatte gipsvegger malt i delikate farger i alle rom med unntak av fliser på bad. <br />Tak: Hvitmalte gipshimlinger. Hall og bad har downlights."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i alle rom fra nærvarmeanlegg med energibrønner på eiendommen. Det legges til grunn avtale fra RIK Nærvarme eller tilsvarende tilbyder der leverandør blir eier av anlegget og er ansvarlig for drift og vedlikehold. Forbruksvann avleses på egen måler for hver leilighet og forbruk faktureres a konto sammen med felleskostnader. For leiligheter som har gasspeis som tilvalg vil forbruk av gass på egen måler og serviceavgift for systemet faktureres sammen med felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd gul A (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten har to parkeringsplasser i parkeringskjeller. <br />Parkeringsplassene befinner seg på sameiets fellesarealer og eies av seksjonseierne i fellesskap. Den enkelte seksjonseier har eksklusiv bruksrett til de spesifiserte parkeringsplasser og boder. Denne retten kan kun overdras til seksjonseier i sameiet. Sameiet er ansvarlig for drift og vedlikehold av garasjen, herunder rengjøring og vedlikehold av innvendige flater. Kostnader til drift og innvendig vedlikehold av garasjen fordeles mellom seksjonseierne som disponerer parkeringsplass etter hvor mange parkeringsplasser hver seksjonseier disponerer.<br />Dette gjelder for eksempel følgende kostnader:<br />* Snørydding/feiing<br />* Vask av garasjekjeller<br />* Reparasjon av garasjeport<br />* Strøm, eventuelt andre kostnader til oppvarming<br /><br />Lading av El-bil/Hybrid: Det er levert EL-bil lader, men den enkelte må selv abonnement. Kostnader til vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Beliggenheten er perfekt med tanke på pendling til Sandvika/Oslo/Hønefoss med kort gange til pendlerbusser med hyppige avganger.<br />Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br />Ved overtakelse kan det gjenstå mindre utvendige og/eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Gjennomgang av fellesarealer vil bli gjennomført med sameiets styre. Kjøper aksepterer at sameiets styre skal representere alle sameierne ved gjennomgang av fellesarealene. Overtakelse av boligene kan ikke nektes av kjøper selv om utomhusarealer ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligen, kan manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan utøve tilbakehold av nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br /><br />Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ervervsbegrensning   Eierseksjonslovens §23<br />Ingen kan kjøpe eller erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte kjøp og erverv, eksempelvis gjennom bruk av  stråmenn , nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges bestemmelsene i aksjelovens §§ 1-5, og 1-3 til grunn. <br /> <br />Kjøper må i skjøte signere på at erverv ikke er i strid med regelverket. Kartverket kan nekte tinglysingen dersom de finner at ervervet, på tross av egenerklæring som sier det motsatte, er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Har du, dine nærstående eller dine selskaper allerede eierskap til seksjon(er) i sameiet, er det derfor viktig at du sjekker om nytt kjøp kommer inn under ovennevnte forbud før du gir bindende bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. <br /><br />Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.  Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen.  Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. <br /><br />Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Energiattest<br />Utenomhusplan datert 12.05.22<br />Forslag til vedtekter og budsjett 09.02.22<br />Felleskostnader datert 09.02.22<br />Grunnbok datert 19.02.24<br />Informasjonspakke fra Hole kommune"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.<br />Det gjøres oppmerksom på at det er planer for ny bane og vei i området. Nye E16 og Ringeriksbanen. Vi oppfordrer interessenter på eiendommen til å undersøke dette nærmere for å få informasjon om planlagte traseer - og hvordan dette eventuelt vil påvirke eiendommen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.\n\nBak bebyggelsen på Klokkerlia 34 vil det etableres en tømmervei for sporadisk drift av skogeiendommen overfor (østsiden). Den nederste delen av skogeiendommen som grenser mot Klokkerlia 34 er i kommuneplanen avsatt til boligformål. Dersom området i fremtiden blir bebygget må det påregnes at tømmervei skal utvides og oppgraderes til godkjent adkomstvei for et fremtidig boligområde. Etter bestilling fra Klokkerlia Utvikling 2 AS har Norconsult utført en støyutredning for byggetrinn 3 på Klokkerlia 34. Beregningene har lagt til grunn en fremtidig situasjon på E16 fremskrevet til år 2044 der trafikkmengden i prognoseåret blir anslått til å være 24900 (ÅDT) mot dagens 13000 (ÅDT). Videre er det da lagt til grunn at fartsgrensen er øket fra dagens 80 km/t til 110 km/t. Beregningene er bygget på trafikktall hentet fra Fellesprosjektet Ringeriksbanen og E16 (FRE16). Om denne situasjonen inntreffer viser støyberegningene at noen av etasjene på nordvestsiden av leilighetsbyggene vil ligge innenfor gul støysone fra vegtrafikk og at det vil være behov for støyskjerming i form av innglassing av noen av balkongene slik at kriteriet angående støy på uteplasser oppfylles. Det er fra byggherres side ikke ønskelig å etablere skjermingstiltak i\npåvente av en situasjon som kan oppstå så langt inn i fremtiden. Pr idag er ikke endelig trasse for ny E16 bestemt og det er heller ikke avklart om det skal være 110 eller 100 km/t fartsgrense. Det kan heller ikke utelukkes at større utstrekning av elektriske kjøretøy vil endre forutsetningene som er lagt til grunn. Videre er det byggherres mening at beboer/sameiet er de nærmeste til å avveie fordeler og ulemper ved eventuell skjerming om/dersom situasjonen skulle oppstå. For mer informasjon om dette kontakt megler.",
    "externalAdId": "1220.26179",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og lekker leilighet på hele 155 kvm BRA-i med meget flott beliggenhet på hjørnet øverst i bygget med stor balkong og fantastisk panoramautsikt mot fjord og fjell.  Leiligheten har god standard, lekre overflate- og fargevalg, flott Sigdal innredning på kjøkken og bad, stor åpen stue- og kjøkkenløsning med utg. stor balkong, gasspeis, downlights, vannbåren gulvvarme, heis til garasjekjeller og 2 flislagte bad.<br /><br />Attraktiv beliggenhet med flotte fritidsmuligheter alle årstider, Tyrifjord Golfbane og fine pendlerforhold til Oslo/Sandvika. <br />Med ny motorvei over Sollihøgda tar det kun ca. 15 min til Sandvika i bil."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1220240035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=32cd7e3a-922f-479d-a8c3-c35137654070",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/32cd7e3a-922f-479d-a8c3-c35137654070",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32cd7e3a-922f-479d-a8c3-c35137654070?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og lekker leilighet på hele 155 kvm BRA-i med meget flott beliggenhet på hjørnet øverst i bygget med stor balkong og fantastisk panoramautsikt mot fjord og fjell.  Leiligheten har god standard, lekre overflate- og fargevalg, flott Sigdal innredning på kjøkken og bad, stor åpen stue- og kjøkkenløsning med utg. stor balkong, gasspeis, downlights, vannbåren gulvvarme, heis til garasjekjeller og 2 flislagte bad.<br /><br />Attraktiv beliggenhet med flotte fritidsmuligheter alle årstider, Tyrifjord Golfbane og fine pendlerforhold til Oslo/Sandvika. <br />Med ny motorvei over Sollihøgda tar det kun ca. 15 min til Sandvika i bil.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32cd7e3a-922f-479d-a8c3-c35137654070?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32cd7e3a-922f-479d-a8c3-c35137654070?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464340341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-27T10:29+02:00",
    "ownerId": 4689099,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-27T10:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-27T10:29:57.695033621+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4689099",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}