Pen stor enebolig | Innholdsrik og velholdt | Ypperlige solforhold og utsikt | Båthus | Ingen Boplikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 792,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 275,
      "openArea": 81,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 241,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 111  kvm Entré, gang, bad, toalettrom, soverom, bod /vaskerom, stue/kjøkken, stue<br />Kjeller: 24  kvm Garasje<br />Kjeller: 106  kvm Kjeller: Entré, gang, 3 boder, 3 soverom, kjellerstue/soverom, garderobe, bad, teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 65  kvm <br />Kjeller: 16  kvm <br /><br /><b>Garasje:</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje, verksted<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4631590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 791316,
      "estateTax": 6647,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 131590,
      "municipalFees": 10156,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 500,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />131 590,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 631 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Pen stor enebolig | Innholdsrik og velholdt | Ypperlige solforhold og utsikt | Båthus | Ingen Boplikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 201"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.047,
        "lng": 7.1485,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.047&lng=7.1485&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4521",
      "postalName": "Lindesnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hølleskaret 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "26.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-26",
        "iCalendarTo": "20260926T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260926T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 451,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere Hølleskaret 8!<br /><br />-Eiendommen ligger solrikt og fint til med flott utsikt ut over Lenesfjorden og innseilingen til Spangereidkanalen.<br /><br />-Kort gangavstand til tilhørende båthus. Den flotte skjærgården er lett tilgjengelig!<br /><br />-Gangavstand til blant annet barnehager, barneskole, idrettsanlegg og restauranter.<br /><br />-Gode solforhold, med sen kveldssol.<br /><br />-Boligen går over to plan er velholdt og svært innholdsrikt med blant annet 4 soverom, stue og bad i begge etasjer og to garasjer.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger solrikt og fint til i Hølleskaret like øst for spangereid sentrum.  <br />Her har man kort gangavstand til tilhørende båthus. <br />Videre er det gangavstand til blant annet barnehager, barneskole, idrettsanlegg med flerbrukshall, dagligvareforretning og restauranter.  Flotte turområder i umiddelbar nærhet til eiendommen og lett adkomst til sjøen og skjærgården."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />Enebolig<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Omsøkte og godkjente tegninger har følgende endring: -Inntegnet soverom i 1 etasje er i bruk som bad på befaringsdagen.<br />-Det er enkelte endringer på planløsning i underetasjen som deler av inntegnet soverom er i bruk som bod og ett soverom er i bruk som kjøkken/Stue.  Takstmannen opplyser at disse tiltakene ikke er søknadspliktige men det anbefales i slike tilfeller å kontakte kommunen for avklaringer. <br /><br />Lite drivhus som er oppført på verandaen mot øst er ifølge eier ikke omsøkt/godkjent av kommunen.<br /><br />Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent tiltak nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje på øvre og nedre del av eiendommen. For øvrig godt med parkeringsmuligheter på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Skrånende eiendom med innkjørsel og hage. Tomten er pent opparbeidet.  Praktisk med garasje og parkeringsplass både på nedre og øvre del av tomten."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: PlanID 202301, Kommuneplanens arealdel 2023-2035, iverksatt 07.09.2023. PlanID 102914B, Høllen, iverksatt 30.06.1983. PlanID 102915, Høllen - Båly, iverkstat 29.10.1998. PlanID102914A, Høllen, iverksatt 30.10.1974.<br />  <br />Eiendommen er i planen regulert til: Boliger, gangvei, kjørevei.  <br /><br />Planer i nærheten: Plan under arbeid -Høllebukta område B6 - planid 102915. Plan er stoppet iflg saksbehandler Cathrine Bordvik."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kai Andrè Osestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55.26192",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere Hølleskaret 8!<br /><br />-Eiendommen ligger solrikt og fint til med flott utsikt ut over Lenesfjorden og innseilingen til Spangereidkanalen.<br /><br />-Kort gangavstand til tilhørende båthus. Den flotte skjærgården er lett tilgjengelig!<br /><br />-Gangavstand til blant annet barnehager, barneskole, idrettsanlegg og restauranter.<br /><br />-Gode solforhold, med sen kveldssol.<br /><br />-Boligen går over to plan er velholdt og svært innholdsrikt med blant annet 4 soverom, stue og bad i begge etasjer og to garasjer.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b5248993-22f0-473c-a776-5bac38409c2e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hølleskaret - Spangereid",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b5248993-22f0-473c-a776-5bac38409c2e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5248993-22f0-473c-a776-5bac38409c2e",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5248993-22f0-473c-a776-5bac38409c2e/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2006,
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere Hølleskaret 8!<br /><br />-Eiendommen ligger solrikt og fint til med flott utsikt ut over Lenesfjorden og innseilingen til Spangereidkanalen.<br /><br />-Kort gangavstand til tilhørende båthus. Den flotte skjærgården er lett tilgjengelig!<br /><br />-Gangavstand til blant annet barnehager, barneskole, idrettsanlegg og restauranter.<br /><br />-Gode solforhold, med sen kveldssol.<br /><br />-Boligen går over to plan er velholdt og svært innholdsrikt med blant annet 4 soverom, stue og bad i begge etasjer og to garasjer.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5248993-22f0-473c-a776-5bac38409c2e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b5248993-22f0-473c-a776-5bac38409c2e",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464348406,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:10+02:00",
    "ownerId": 720725351,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:10:19.242976648+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720725351",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}