Lys og hyggelig enebolig m/to soverom og sidebygget dobbel garasje - Blindvei - Elbillader - Sørvendt terrasse og hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1042,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 239,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 189,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Bad, kjøkken, stue og tre soverom.<br />Kjeller: 93  kvm Bad*, trapperom, kjellerstue*, gang, soverom*, vaskekjeller og 2 lagerrom. *Se pkt. &#34;Ferdigattest/brukstillatelse&#34;.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 35  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 50  kvm Garasjer og bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2922640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 593427,
      "estateTax": 6644,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72640,
      "municipalFees": 23190,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og hyggelig enebolig m/to soverom og sidebygget dobbel garasje - Blindvei - Elbillader - Sørvendt terrasse og hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 34 787"
      },
      {
        "mobile": "993 33 138"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6199,
        "lng": 12.0055,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6199&lng=12.0055&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2270",
      "postalName": "Flisa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brittavegen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 69,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ser du etter hus i Kjølaberget? Da har vi gleden av å presentere Brittavegen 9, et fint hus du kan flytte rett inn som ligger i enden av blindvei. Huset er bygd i 1973 over en etasje med kjeller og har blant annet to soverom, kontor (soverom i opprinnelig byggetegning), romslig stue med utgang til sørvendt og solrik terrasse, kjøkken, to bad og vaskekjeller. Ellers har kjelleren flere bodrom med plass og muligheter. Gjennomgående lys standard med gulv i stuen og på kjøkkenet fra 2019 ellers ble det installert nye jordfeilautomater og elbillader i 2020. <br /><br />Merk deg dette:<br />- To romslige soverom<br />- Sørvendt terrasse med sol store deler av dagen<br />- Sidebygget dobbel garasje og elbillader<br />- Ingen gjennomgangstrafikk<br />- Gangavstand til sentrum"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fint til i barnevennlig, rolig og nyere etablert boligfelt i Kjølaberget i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk, kun omtrent 1,5 km fra Flisa sentrum hvor man finner de fleste servicetilbud. Nærhet til skole, barnehage og dagligvarebutikk med post. Kort avstand til Kjølaberget som kan by på fine tur- og treningsområder sommer som vinter, samt områder med gode muligheter for bær- og soppsanking.<br /><br />I Flisa sentrum finner du de fleste servicefasilitetene. Kaffegata har et variert utvalg av forretninger, kjøpesenter, cafeer og i sentrumsområdene finner du også skoler. Åsneshallen er kjent for sine med ulike kulturaktiviteter, i tillegg til å ha klatrevegg og treningssenter. I tillegg er det svømmehall på Flisa og et populært idrettsanlegg med bl.a. kunstgressbane for fotballglade barn og unge.<br /><br />Bråtavegen 3 ligger fint til akkurat midt imellom Elverum og Kongsvinger med 45 minutters kjørevei i hver sin kjøreretning langs Riksvei 2, og svenskegrensa ligger omtrent 35 minutter i bil retning øst. I kommunen ligger også Finnskogen, blant annet med naturopplevelser som Finnskogleden og du har badeplasser ved Glomma som både Nergrenda og nye Færder med campingplass og kiosk."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />89 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />92 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 939 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 942 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />1. etasje:<br />BRA-i 96 kvm: Bad, kjøkken, stue og 3 soverom.<br />TBA 35 kvm: Terrasse og balkongareal.<br />Kjeller:<br />BRA-i 93 kvm: Bad*, trapperom, kjellerstue*, gang, soverom*, vaskekjeller og 2 lagerrom. *Se pkt. &#34;Ferdigattest/brukstillatelse&#34;.<br /><br />Garasje<br />BRA-e 50 kvm: Garasjer og bod.<br /><br />Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene  Standard  og/eller  Ferdigattest/brukstillatelse .<br /><br />Arealbegreper:<br />BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.<br />BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.<br />BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e).<br />TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).<br />GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde).<br />ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Trepanel og ulike plater.<br />Himling: Trepanel, plater og slette flater.<br />Overflater har en normal bruksslitasje for alder. Stedvis misfarging og hull etter oppheng. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vanninntak med måler og stoppekran i kjeller. Vannrør av kobber fra byggeår. og av plast (rør i rør) på bad i kjeller.<br />- Avløpsrør: Bunnledning og avløpsrør av plast fra byggeår. Stakepunkt i kjeller. <br />- Ventilasjon: Naturlig ventilering med ventiler.<br />- Andre VVS-installasjoner: Luft til luft varmepumpe. Sluk i gulv, opplegg til vaskemaskin og utslagsvask på rom i kjeller. <br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder med kapasitet på ca. 200 liter av nyere dato. Koblet til strøm med stikkontakt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt. Tomten er opparbeidet med steinbelagt innkjøring og parkeringsplass og hage med plen og diverse beplantning med busker, bed og trær.<br /><br />Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 1 042,4 m² og et oppgitt areal på 1 074 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2020, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2040.<br /><br />Feiing ble utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2021, uten pålegg om utbedringer. Det ble varslet om tilsyn i 2025, men ikke utført. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Varmepumpe og peis i stuen.<br />- Varmekabler på begge bad og i gangen i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad ved Øystein Opås takstforretning AS.<br /><br />Enebolig oppført i 1973. Det er ukjent byggegrunn. Ukjent løsning for drenering. Det er stedvis fuktsperre på grunnmur. Det ble forrige salg opplyst at det ble utført drenering langs fasader mot nord og sør i 1998. Fundamentering med støpt plate på mark og grunnmurer. Taktekking med takplater av metall. Ukjent undertak. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Overgangsbeslag på pipe. Vegger av bindingsverk. Ukjent med isolering. Fasader er kledd med tømmermannskledning. Lufting bak overligger og musesikring med lusing på kontrollpunkt. Takkonstruksjon med takstoler. Kjellervinduer med to lag enkle glass. Vinduer med isolerglass i 1. etasje. To vinduer fra byggeår, fleste fra rundt 2000, ett vindu fra 2009. Entredør til kjeller med isolerglass. Entredør i 1. etasje med isolerglass fra 1995. Skyvedør med isolerglass i stue fra ca. 2000. Veranda ved entre med ukjent type punktfundamentering og frostsikring. Bygget i trekonstruksjoner. Hovedveranda er punktfundamentert med trepilarer ned i bakken, ukjent med frostsikring. Bygget i trekonstruksjoner. Trapp av tre i terreng. <br /><br />Garasje med ukjent byggeår. Fundamentering med støpt plate på mark og ringmur. Vegger av bindingsverk og takkonstruksjon av takstoler. Fasader er kledd med tømmermannskledning og tak er tekket med takplater av metall. Takrenner og nedløp av metall. Foldeporter av tre, en med elektrisk åpner. Dør av tre til bod. Vinduer av tre med ulike glass. Bod har tregulv og trepanel på vegger og i himling. Garasje med betonggulv og åpne konstruksjoner. Garasje med betonggulv med plater på vegger og i himling. Bygget har innlagt strøm og installert teslalader.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er ikke ende på mønepanne over kjellernedgang. <br /><br />- Nedløp og beslag<br />Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Beslag over entre ligger delvis utenpå kledning. Stedvis misfarging. Stedvis frostspreng på taknedløp.<br /><br />- Veggskontruksjon<br />Avvik: Det er noen steder bobler i maling. Det finnes kledningsbord med begynnende råte.<br /><br />- Takkonstruksjon/loft<br />Avvik: Noe slitasje på vindskier. Det er påvist fuktskjolder under luftehatt for avløpslufting. Det er ukjent om fuksskjoldene har oppstått som følge av lekkasje eller kondens.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Kjellervinduer er nær forventet brukstid og har slitasje. Vinduer fra byggeår har symptomer på punktert glass. Vinduer fra begynnelsen av 2000-tallet er på ca. halvparten av forventet brukstid.<br /><br />- Dører<br />Avvik: Skyvedør er på ca. halvparten av forventet brukstid og har innvendig slitasje. Tung lås, ikke testet. <br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Veranda ved entre: Noe slitasje i form av oppsprekking i treverk. Hovedveranda: Slitasje på overflater på gulv.<br /><br />- Utvendige trapper<br />Avvik: Trapp har ikke rekkverk eller håndløper. Med trekonstruksjoner mot bakken finnes det risiko for skjulte råteskader.<br /><br />- Pipe og ildsted<br />Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rennemerker ved sotluke. Noen russ i overganger.<br /><br />- Rom under terreng<br />Avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Stedvis noe tegn til fuktpåkjenninger på murvegger.<br /><br />- KJELLER &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br /><br />- KJELLER &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Forventet brukstid for våtrom er passert.<br /><br />- KJELLER &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Forventet brukstid for våtrom er passert.<br /><br />- KJELLER &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Det er noen hull etter tidligere innfestinger. Riss i hardfuge over dør.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Rommet har passert forventet brukstid for våtrom.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Innredninger har komponenter som er nær forventet brukstid. Det er noe slitasje på overflater. På befaring var det vann på gulv bak toalett, ukjent kilde til dette.<br /><br />- 1. ETASJE &gt; BAD - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- KJØKKEN - Overflater og innredning<br />Avvik: Slitasje på overflater.<br /><br />- KJØKKEN - Ventilasjon:<br />Avvik: Halvparten av forventet brukstid er passert. Testet OK.<br /><br />- Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er stedvis korrosjon på skjøter.<br /><br />- Avløpsrør<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Andre VVS-installasjoner<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.<br /><br />- Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Terrengforhold<br />Avvik: Stedvis lokale fall mot bygg. Ikke iht. anbefaling om fall på terreng på 3:100 tre meter ut fra vegg.<br /><br />- Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I garasje eller på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg våningshus i 1975. Det er i denne anmerket mangler i forhold til tennverende kledning i tak garasje, avtrekk fra bad, en lettvegg i kjeller. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for garasjen.<br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av nybygg bolig, tilbygg garasje og redskapsbod. I byggetegninger er kjellerstue definert som disponibelt, soverom i kjeller definert som matbod og bad i kjeller definert som oppbevaringsbod. Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. På byggetegninger er ikke arealer i kjeller disponert til boligformål. Arealer i kjeller er ikke omsøkt til boligformål. Rommene er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som areal i tilstandsrapport. Utvendig adkomst fra kjelleren fremkommer ikke i byggetegningene. <br /><br />Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marielle Skoglund Skybakmoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Flisa Sentrale Områder, fra 1973. Reguleringsformål for eiendommen er boliger og gangvei.\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan under arbeid for kulturminner og kulturmiljø. Det er per salgsoppgavedato ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Åsnes kommune (2019-2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til bestemmelsesområde Flisa sentrum (miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur) og boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "1212.26814",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ser du etter hus i Kjølaberget? Da har vi gleden av å presentere Brittavegen 9, et fint hus du kan flytte rett inn som ligger i enden av blindvei. Huset er bygd i 1973 over en etasje med kjeller og har blant annet to soverom, kontor (soverom i opprinnelig byggetegning), romslig stue med utgang til sørvendt og solrik terrasse, kjøkken, to bad og vaskekjeller. Ellers har kjelleren flere bodrom med plass og muligheter. Gjennomgående lys standard med gulv i stuen og på kjøkkenet fra 2019 ellers ble det installert nye jordfeilautomater og elbillader i 2020. <br /><br />Merk deg dette:<br />- To romslige soverom<br />- Sørvendt terrasse med sol store deler av dagen<br />- Sidebygget dobbel garasje og elbillader<br />- Ingen gjennomgangstrafikk<br />- Gangavstand til sentrum"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1212260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6670cadc-383a-438e-9a75-66cc945a2ae7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FLISA / KJØLABERGET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1212260046&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Ser du etter hus i Kjølaberget? Da har vi gleden av å presentere Brittavegen 9, et fint hus du kan flytte rett inn som ligger i enden av blindvei. Huset er bygd i 1973 over en etasje med kjeller og har blant annet to soverom, kontor (soverom i opprinnelig byggetegning), romslig stue med utgang til sørvendt og solrik terrasse, kjøkken, to bad og vaskekjeller. Ellers har kjelleren flere bodrom med plass og muligheter. Gjennomgående lys standard med gulv i stuen og på kjøkkenet fra 2019 ellers ble det installert nye jordfeilautomater og elbillader i 2020. <br /><br />Merk deg dette:<br />- To romslige soverom<br />- Sørvendt terrasse med sol store deler av dagen<br />- Sidebygget dobbel garasje og elbillader<br />- Ingen gjennomgangstrafikk<br />- Gangavstand til sentrum",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6670cadc-383a-438e-9a75-66cc945a2ae7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6670cadc-383a-438e-9a75-66cc945a2ae7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464349207,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:46+02:00",
    "ownerId": 6666966,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:47:17.263623079+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6666966",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}