Toppleilighet m/ to balkonger og god planløsning | IN-ordning og ingen forkjøpsrett! | Garasjeplass | Gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1835,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 87  kvm Entré, gang, to soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Garasje, bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 12  kvm To balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3732811,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1055905,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1581721,
      "collectiveAssets": 49998,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet m/ to balkonger og god planløsning | IN-ordning og ingen forkjøpsrett! | Garasjeplass | Gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 84 645"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2796,
        "lng": 14.386,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2796&lng=14.386&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8005",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torvgata 20A, 302"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 826,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 15730,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 15 730,- per måned. Dette inkluderer drift og vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjeld, TV og internett, oppvarming av varmtvann, kommunale avgifter og eiendomsskatt.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Drift/vedlikehold: kr 6 795,-<br />- Avdrag lån 1: kr 1 675,-<br />- Renter Lån 1: kr 6 621,-<br />- Innkreving tv/internett: kr 639,-<br /><br />Borettslaget har en avtale med forretningsfører som innebærer at andelseierne betaler renter og avdrag basert på den faktiske fellesgjelden. Dette medfører at felleskostnadene kan variere fra måned til måned, og det foretas en årlig avregning per 31. desember."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom presenterer en pen 3-roms toppleilighet! Boligen har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, samt to balkonger.<br /><br />Leiligheten har god beliggenhet sentralt i Bodø. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et sosialt og luftig allrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til balkong. Leiligheten har to gode soverom og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet i 3. etasje<br />- To balkonger gir gode uteplasser<br />- Fast garasjeplass med mulighet for elbillader<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til alt<br />- Bod i kjeller og felles sykkelparkering<br />- Varmtvann, TV og internett inkludert<br />- Borettslaget har IN-ordning for fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, gang, bad/vaskerom, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />To balkonger på 6 m² hver.<br />Leiligheten disponerer garasjeplass og bod på til sammen 5 m² i kjeller.<br />Det er også god bodplass i tre kneloft inne i leiligheten. Skyvedørsgarderober til oppbevaring av klær."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppført i ca. 2007 med grunnmur i betong, etasjeskille med betongbjelkelag og vegger av bindingsverk med stående kledning. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags glass. Innvendige overflater har stedvis hakk og skader på gulv utover normal bruksslitasje. Vegger og tak i stue, kjøkken og ett soverom er malt opp. Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og åpningsbare vinduer. Det er påvist mangelfull ventilasjon: oppholdsrom mangler veggventiler, og ventilasjon fra bad og kjøkken er koblet til ventilator med utluft til stue. Balkongmembranene er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid.<br /><br />KJØKKEN:<br />Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Kjøkkenventilator. LED-armatur under overskap.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Bad fra byggeår. Innredning med nedfelt servant oppgradert i 2016. Toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Vegger flislagt. Gulv flislagt med elektriske varmekabler. Tak malt. Plastsluk med smøremembran. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Lagring:<br />Til leiligheten hører en bod i kjelleren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Hovedstoppekran plassert på gang.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og åpningsbare vinduer. Mekanisk avtrekk på bad. Kjøkkenventilator med avtrekk. Ventilasjon fra bad og kjøkken er koblet til ventilator med utluft til stue.<br />- Varmtvannstank: Sentralanlegg for varmt vann.<br />- Elektrisk anlegg: Skap med automatsikringer plassert i gang. Det elektriske anlegget er i hovedsak fra byggeår. Alle elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2007<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Taket er utført med lukket sperrekonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og brann- og lydklassifisert entrédør.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er to balkonger, hver på 6 m². Begge er utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Rekkverkshøyde er ca 1.20 meter. Membran fra byggeår.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille med betongbjelkelag.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført med grunnmur i betong.<br /><br />Terrengforhold: Tilnærmet flat tomt med adkomst, parkering i kjeller, parkering, plenareal og diverse beplantninger.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Kommunalt tilknyttet vannforsyning. Avløp tilknyttet kommunalt anlegg, via privat stikk.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader.<br />Konsekvens/tiltak: Taket er utført med lukket sperrekonstruksjon som ikke er tilgjengelig for inspeksjon uten destruktive inngrep. Konstruksjonen vurderes som en risikokonstruksjon, da eventuelle fukt- eller råteskader kan utvikle seg skjult over tid. Det ble ikke registrert symptomer på skader i tilgjengelige tilstøtende bygningsdeler på befaringstidspunktet. Skjulte forhold kan likevel ikke utelukkes. Eventuelle skader kan medføre omfattende og kostnadskrevende utbedringer.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Membran fra byggeår.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Når tettesjikt/membran har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, øker risikoen for svikt og lekkasjer. For balkonger over innredet rom innebærer dette en forhøyet sannsynlighet for at vann kan trenge ned i konstruksjonen og medføre skjulte fuktskader. Slike skader kan føre til råte, muggdannelse og redusert inneklima i underliggende rom, samt økte kostnader knyttet til utbedring dersom tiltak ikke gjennomføres i tide.<br /><br />Balkong 2<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Membran fra byggeår.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Når tettesjikt/membran har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, øker risikoen for svikt og lekkasjer. For balkonger over innredet rom innebærer dette en forhøyet sannsynlighet for at vann kan trenge ned i konstruksjonen og medføre skjulte fuktskader. Slike skader kan føre til råte, muggdannelse og redusert inneklima i underliggende rom, samt økte kostnader knyttet til utbedring dersom tiltak ikke gjennomføres i tide.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvis hakk og skader på gulv. Forholdet vurderes å være estetisk.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Oppholdsrom mangler ventiler i vegger. Ventilasjon fra bad og kjøkken er koblet til ventilator med utluft til stue.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det bør etableres vegg ventiler alle oppholdsrom som ikke har det. Når oppholdsrom kun har ventilasjon gjennom vindus ventiler og ikke egne vegg ventiler, kan lufttilførselen bli begrenset. Manglende vegg ventiler kan føre til utilstrekkelig luft utskifting i oppholdsrommene. Dette kan gi dårligere inneklima, økt risiko for opphopning av fukt og lukt, samt redusert komfort over tid.<br /><br />Våtrom - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Utilstrekkelig fall til sluk gir redusert avrenning og kan føre til at vann blir stående på deler gulvet. Dette øker risikoen for fuktpåvirkning og følgeskader over tid. Til informasjon: Videre bruk av dusjkabinett anbefales for å begrense fuktbelastingen på konstruksjonen.<br /><br />Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er sentralanlegg for varmt vann.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad/vaskerom i 3. etasje."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Aspåsen, et etablert og sentralt boligområde i Bodø. Her bor du tilbaketrukket fra den travleste bykjernen, men med alt du trenger i hverdagen innen gangavstand. Fra eiendommen spaserer du til Glasshuset og sentrum på under ti minutter for å handle, møte venner på kafé eller benytte deg av byens kulturtilbud.<br /><br />Daglige gjøremål er enkle, med flere matbutikker, apotek og Vinmonopol i nabolaget. For familier er det kort og trygg vei til flere barnehager, samt Aspåsen skole og Bankgata ungdomsskole. Like ved boligen ligger også en lekeplass. For den aktive finnes treningssentre som Rapida og SKY Fitness i umiddelbar nærhet.<br /><br />Beliggenheten gir deg nærhet til både byliv og natur. Området har gode forbindelser med offentlig transport, og Bodø lufthavn er en kort kjøretur unna for videre reiser. Samtidig gir de nærliggende grøntområdene og utsikten mot sjøen og fjellene en påminnelse om den fantastiske nordlandsnaturen som omkranser byen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har totale lån og vilkår:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12129440102<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 04.05.2026: kr 19 256 992,-<br />Andel av saldo: kr 1 577 202,-<br />Restløpetid: 125 terminer<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,05 %<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16365733248<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 04.05.2026: kr 71 787,-<br />Andel av saldo: kr 4 520,-<br />Restløpetid: 5 terminer<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,05 %<br />Merknad: Kreves inn over drift<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.<br /><br />Det er mulighet for individuell nedbetaling på lånet med lånenummer 12129440102. Andelseiere kan nedbetale sin andel to ganger i året. For nærmere informasjon må forretningsfører Nobl kontaktes. Lån 16365733248 har ikke IN-ordning."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /> Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br /> Varighet av sikringsordningen: <br /> Oppsigelsestid av sikringsordningen: 6 måneder"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eide tomt er tilnærmet flat og pent opparbeidet. Fellesarealene består av plenarealer, diverse beplantning og en lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. El-billader er montert, men ikke godkjent etter dagens krav.<br /><br />Borettslaget har også 5 parkeringsplasser til gjester rett utenfor bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt BK1, i Områderegulering Bodø videregående skole. Sentrum (plan-ID 1253), vedtatt 09.02.2012.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I kommuneplanen er 3 662 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B), og 8 m² er avsatt til Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende (områdenavn T).\n\nDet er igangsatt planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026). Dette er et planforslag og er ikke endelig vedtatt.\n\nEiendommen er regulert til bevaring.\n\nReguleringsbestemmelsene viser til at bygningene på tomta er regulert til bevaring i henhold til en eldre plan, og at det ikke tillates tiltak som er i strid med dette. Dette innebærer at endringer på bygningens eksteriør er søknadspliktig og må vurderes opp mot bevaringsformålet.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664175",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom presenterer en pen 3-roms toppleilighet! Boligen har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, samt to balkonger.<br /><br />Leiligheten har god beliggenhet sentralt i Bodø. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et sosialt og luftig allrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til balkong. Leiligheten har to gode soverom og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet i 3. etasje<br />- To balkonger gir gode uteplasser<br />- Fast garasjeplass med mulighet for elbillader<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til alt<br />- Bod i kjeller og felles sykkelparkering<br />- Varmtvann, TV og internett inkludert<br />- Borettslaget har IN-ordning for fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813250407",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=43b0c4b5-e5c4-46da-8a1a-e00a693886e9&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813250407?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813250407?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/43b0c4b5-e5c4-46da-8a1a-e00a693886e9?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813250407?https://dnbeiendom.no/bolig/813250407?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom presenterer en pen 3-roms toppleilighet! Boligen har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, samt to balkonger.<br /><br />Leiligheten har god beliggenhet sentralt i Bodø. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper et sosialt og luftig allrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til balkong. Leiligheten har to gode soverom og et flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Toppleilighet i 3. etasje<br />- To balkonger gir gode uteplasser<br />- Fast garasjeplass med mulighet for elbillader<br />- Sentral beliggenhet med gangavstand til alt<br />- Bod i kjeller og felles sykkelparkering<br />- Varmtvann, TV og internett inkludert<br />- Borettslaget har IN-ordning for fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813250407?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skogvokterens borettslag",
      "organisationNumber": "991825452"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464354155,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T12:40+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T12:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T12:40:20.171064456+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}