Svært innholdsrik hel tomannsbolig | 2 boenheter | Garasje | Flott utviklingspotensial

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 820,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 312,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 30,
      "usableAreaI": 282,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hel tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 26  kvm Gang, bod, flere knekott og trapperom<br />2. etasje: 75  kvm Felles trapperom, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 4 soverom<br />1. etasje: 94  kvm Felles trapperom, gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom<br />Underetasje: 87  kvm Kjellerstue, stue/bar, soverom, gang, vaskerom og 4 boder<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm 2 garasjer<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 18  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 24  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4306390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 964230,
      "estateTax": 4199,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106390,
      "municipalFees": 41345,
      "estimatedValue": 4200000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />105 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 390 (Omkostninger totalt)<br />123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Svært innholdsrik hel tomannsbolig | 2 boenheter | Garasje | Flott utviklingspotensial",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 74 602"
      },
      {
        "mobile": "915 75 557"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3108,
        "lng": 14.1504,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3108&lng=14.1504&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8624",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Idrettsvei 3"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 1250,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Nedre Idrettsvei 3!<br /><br />En innholdsrik hel tomannsbolig over 3 plan &#43; kjeller med sentral beliggenhet på Moheia. Eiendommen byr på to boenheter, romslige oppholdsrom, flere soverom, balkong, altan og garasje. Boligen har et stort potensial for videre oppgradering og tilpasning, enten for egen bruk eller utleie. Det er gjort enkelte oppgraderinger gjennom årene, blant annet varmepumpe fra 2018 og nyere avløpsrør utvendig. Eiendommen har flat tomt med plen og gode solforhold. Kort avstand til skole, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. <br /><br />Perfekt for deg som ønsker god plass og muligheten til å sette ditt eget preg.<br /><br />Nåværende eier har fått utformet tegninger fra Tanken Arkitektur for å se på muligheter for eiendommen; kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er sentralt beliggende på Moheia med kort gangavstand til sentrum og dets fasiliteter. Fra boligen er det en kort spasertur til blant annet Moheia Bad og Fritidspark, Talvikparken samt den flotte Nordlandsparken. Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />105 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />106 390 (Omkostninger totalt)<br />123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 94 kvm: Felles trapperom, gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom<br />BRA-e 30 kvm: 2 garasje<br />TBA 24 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 75 kvm: Felles trapperom, gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 4 soverom<br />TBA 18 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 87 kvm: Kjellerstue, stue/bar, soverom, gang, vaskerom og 4 boder<br /><br />Loft:<br />BRA-i 26 kvm: Gang, bod, flere knekott og trapperom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har laminat på gulvet, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Innredningen har slette fronter og benkeplate i laminat med 2-kums benkebeslag. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som komfyr med topp, oppvaskmaskin og to kjøle-/fryseskap er til stede. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet har laminat på gulv, tapet på vegger og malt papp i tak. Det er en plassbygd innredning med slette fronter, supplert med nyere seksjoner. Benkeplatene er av laminat og sponplate med 2-kums rustfritt benkebeslag, og det er vinyltapet mellom benk og overskap ved vask. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap og komfyr med topp er til stede. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Baderom fra før 1997 med malt perginol-gulv, perginol og malt glassfiberstrie på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med innredning med profilerte fronter og nedfelt vask, toalett og dusjkabinett. Det er soilsluk i gulvet og åpent monterte rørledninger. Oppvarming skjer med reflektorovn over dør, og det er ventil i vegg. Varmtvannsbereder er plassert på badet.<br /><br />Bad/Vaskerom 2. etasje:<br />Baderom fra før 1997 med malt perginol-gulv, brøstningspanel og tapet på vegger, og paneling i tak. Det er malte plater bak dusjkabinettet. Rommet er utstyrt med vegghengt vask, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er soilsluk i gulvet og åpent monterte rørledninger. Oppvarming skjer med reflektorovn over dør, og det er ventil i vegg. Stoppekran er plassert bak luke i rørsjakt, og varmtvannsbereder står på badet.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Vaskerom fra før 1997 med malt betonggulv, panelte vegger og tak. Rommet er utstyrt med et veggmontert skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Det er soilsluk i gulvet, åpne rørledninger og ventil i vegg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: I 1. og 2. etasje er det laminat, parkett og belegg. I kjelleren er det tregulv, belegg, teppebelegg og betonggulv.<br />Vegger: I 1. og 2. etasje er det tapet, paneling, malt glassfiberstrie, malte koreaplater, mdf-plater og tapet med brøstningspanel. I kjelleren er det paneling, malte plater, tapet og betong/murvegger.<br />Himling: I 1. og 2. etasje består himlingene av himlingsplater, paneling og malt papp. I kjelleren er det paneling, malte plater og himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige synlige vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran er i vaskerom i kjeller.<br />- Avløpsrør: Det er synlige avløpsrør av støpejern og plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Det er en CTC 200 liters varmtvannsbereder fra 1994, plassert i bod i kjeller. I tillegg står en varmtvannsbereder på ca. 60 liter på badet i 2. etasje.<br />- Varmesentral: Det er en Mitsubishi luft/luft-varmepumpe fra 2018 montert i stuen i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca 819 m². Tomten er flat, svakt hellende. Opparbeidet med plen og diverse beplantning mot nord, vest og sør. Steinbelagt gåveier og støpt innkjørsel foran garasje. Parkering foran garasjer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av en Mitsubishi luft/luft-varmepumpe fra 2018 montert i stue i 1. etasje, vedovn i stue i 1. etasje, kombinert olje/ved-ovn i kjellerstue, og reflektorovner på badene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er en tomannsbolig oppført i 1955. Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn.<br /><br />Hovedbygningen har en grunnmur av betong, mens tilbygget stue har en grunnmur av lettklinker. Det er observert grunnmursplast på tilbygget, men det foreligger ingen opplysninger om drenering for resten av bygningen.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig fasade av stående tømmermannskledning.<br /><br />Boligen har et saltak med sperrekonstruksjon. Taktekkingen består av panneformede stålplater fra rundt 1990. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløpsrør er utført i metall, med heldekkende beslag over pipe og luftelyre, samt en takstige i metall. Det er steinbelagte takplater på taket.<br /><br />Etasjeskilleren er konstruert i tre, med betonggulv i kjelleren.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, datert til 1976 og 1977, samt noen uten datostempel. I andre etasje er det ett vindu med 3-lags glass, og i kjelleren er det et koblet vindu. Hovedytterdøren er i teak med 2-lags glass. Det er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass i første etasje og en malt balkongdør i tre med 3-lags glass i andre etasje.<br /><br />Eiendommen har en altan i tre med adkomst fra stue og hage, hvor dekket består av plastheller på et tredekke og rekkverket er av stående bord. Det er en markise over dør og vindu. I andre etasje er det en balkong over stuen med tak tekket med papp og tredekke av impregnerte bord. En trapp i tre forbinder altanen med hagen.<br /><br />Feil og mangler:<br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det er avvik:<br />Det er flere nedløp som ikke er tilkoblet styrt bortledning som gir ekstra fruktbelastning på kjellermur.<br />Det mangler snøfangere på deler av taket.<br />Det er takrenner som ikke er tilkoblet nedløp.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Det er stedvis noe råte i kledning.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />  Det er avvik:<br />Det er noen merker etter fukt i taktro ved takgjennomføringer. Det er ikke observert fukt.<br />Loftet er til stor del innebygd og kun stedvis kontrollerbar.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det er generelt noe slitte overflater.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Det er utført høydemålinger i flere tilfeldige rom i alle etasjer og det største avviket er i stue i 1. etasje med 17mm planavvik i hele rommet.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten.<br />  Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />  Det er avvik:<br />Det er for liten avstand mellom ovn og brennbart materiele i kjeller.<br />  Vedovn i 1. etasje er montert på treramme.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik:   Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom.<br />trapp mellom leilighet i 1. etasje og kjeller er bratt.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Enkelte dører tar i karm.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik:   Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br />Det er råteskade i vegger.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Kjøkkenet er noe slitt.<br />Avløpsrør er tapet under vasken.<br /><br />- Kjøkken - 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik:   Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.<br />Det er noen skader/bruksslitasje på innredningen.<br /><br />- Kjøkken - 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Varntvannsbereder i kjeller har ikke tilfredsstillende avrenning.<br />Beredere er tilkoblet med støpsel. Det er i dag krav til fast tilkobling av nye tanker.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Det er kun observert grunnmursplast på tilbygg, ikke på hovedbygning.<br />Det er observert høyt fuktnivå og fuktskade i kjeller som må sees i sammenheng/vurderes med drenering.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br />Vinduene er generellt slitte, enkelte vinduer har råteskade, flere har punterte glass, flere er vanskelig å stenge og ett går ikke å stenge.<br />Det er montert asfaltplate over ett vindu i kjeller.<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.<br />Balkongdør i 2. etasje er råteskadet.<br />Balkongdør i 1. etasje er slitt og har punktert glass.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />  Det er avvik:<br />Balkongdør er blokkert og balkong er kun observert gjennom vindu. Det tas forbehold om at det kan være avvik som ikke er oppdaget.<br />Tredekke er gammelt og slitt på balkong<br />Det mangler rekkverk på balkong<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />  Det er avvik:<br />Det ble målt en fuktighet på 17,7%, som er ett kristiskt nivå i vegger i kjellerstue. Treverk bør ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. 16-18% er i følge Byggforsk 421.132. ett kritisk nivå, der det over tid kan det oppstå vekst av mugg- og råtesopp.<br />  Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i kjeller. Det er råte og fukt i gulv i gang ved trapp. Det er høyt fuktnivå i gulvet i i andre enden av gangen. Fuktmålt med stifter til 17,7%.<br />Det er også påvist høyt fuktnivå i bodvegger i kjeller. Det ble målt med stifter i nerkant av vegger. Det ble målt 20,7%.<br />Det er for øvrig gjort induksjonssøk på betonggulv med noe forhøyede verdier. Det er synlig fukt og saltutslag på betong i bod.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br />Rommet er ikke oppbygd med kontinuerlig tettesjikt/membran på vegger og gulv.<br />Det er utette rørgjennomføringer i våt sone<br />Det er vindu i våt sone.<br />Det er ikke avtrekksvifte.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br />Rommet er ikke oppbygd med kontinuerlig tettesjikt/membran på vegger og gulv.<br />Det er utette rørgjennomføringer i våt sone<br />Det er vindu i våt sone.<br />Det er ikke avtrekksvifte.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br />Rommet er ikke oppbygd med kontinuerlig tettesjikt/membran på vegger og gulv.<br />Det er råteskade i panelt vegg.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er registrert avvik med avtrekk.<br />Det mangler deksel/filter. Ventilator går men er full av fett."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og egen innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det finnes ferdigattest for boligen datert 15.10.1955.<br /><br />Rana kommune har oversendt stemplede bygningstegninger for tomannsboligen datert i 1954. Det er også oversendt tegninger for tilbygg datert 23.03.1977.<br />Tegningene stemmer med dagens bruk, med unntak av følgende:<br />- Tegninger fra 1954 ser ut til å være speilvendte.<br />- Det er satt inn andre typer vindu enn det tegningene viser samt at det er fjernet et vindu i 2. etasje.<br />- Altan i 1. etasje er sannsynligvis større enn det som er søkt om.<br />- Det er lagt et ekstra soverom i boligens 1. etasje, i deler av stuen.<br />- Stue i 2. etasje er omgjort til soverom, &#34;rom&#34; og gang.<br />- Deler av tidligere hobbyrom/tilbygg er omgjort til soverom og bar.<br />- Andre del av tidligere hobbyrom er omgjort til stue. I stuen er det også tatt inn 1 bod.<br />- Trapp i kjeller er flyttet.<br />- Det foreligger ikke tegninger over loftet, megler kan derfor ikke kontrollere mot dagens bruk.<br />- Boligen er tilbygd med en ekstra garasje. Dette ble i henhold til opplysninger fra tidligere eier utført før 1973. Det er usikkert om garasjen er søkt om. Det foreligger ikke brukstillatelse eller ferdigattest.<br /><br /><br />Det finnes ikke brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket utført i 1977. Ettersom tiltaket er søkt godkjent før 01.01.1998 er det ikke lengre mulig å få utstedt ferdigattest iht. pbl §21-10. Det skulle vært utstedt brukstillatelse for å lovlig ta i bruk endringene.<br /><br />På tegningene fra 1977 spesifiseres det ikke om disse gjelder kun tilbygget eller om de også gjelder for endring av planløsning. Det er tatt utgangspunkt i beskrivelsen over at det i søknaden også omfattet endring av planløsning, da tilbygget ikke ville hatt sin funksjon uten at planløsningen ble endret. Dersom tegningen/søknaden kun omfatter tilbygg av bolig, vil det være endringer i boligens planløsning som ikke er omsøkt.<br /><br />Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved alle ovennevnte forhold under overskriften  Ferdigattest/brukstillatelse . Ytterste konsekvens kan være krav om tilbakeføring til opprinnelig stand.<br /><br />Rammetillatelse/tegninger<br />Nåværende eier har fått utformet tegninger fra Tanken Arkitektur for å se på muligheter for eiendommen. Disse tegningene kan oversendes interessenter på forespørsel. Interessenter må selv sette seg inn i hva rammetillatelsen gjelder for, og dens varighet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Begge leilighetene i bygget er i dag utleid. <br /><br />1. etasje:<br />Er utleid møblert med blant annet diverse møbler, tv og hvitevarer. Husleie er oppgitt å være kr 14 000,- per mnd, og inkluderer strøm, kabel-tv og internett. Det er innbetalt depositum på kr 18 000,-. Oppsigelsestiden er 3 mnd.<br /><br />2. etasje:<br />Leiligheten leies ut møblert med senter, sofa, tv, vaskemaskin og hvitevarer til kjøkken. Husleie er oppgitt å være kr 10 000,- per mnd, og inkluderer brann- og tyverialarm samt bredbånd. Det er ikke innbetalt depositum. Oppsigelsestiden er 3 mnd.<br /><br />Møbler i leilighetene vil kunne overtas etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Leonore Forseng"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boliger\n\nEiendommen følger eldre reguleringsplan Mo (Preben Kragh) (plan-ID 2005). Hele eiendommen på 819 kvm er regulert til boliger under feltnavn BO.. 16.05.1950\n\nEiendommen følger Kommunedelplan for Mo og omegn (KDP2013), med ikrafttredelse 16.06.2014. Hele eiendommen på 819 kvm er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse, med områdenavn B.\n\nDet pågår arbeid med en ny kommunedelplan for byutvikling med plan-ID KDPBU2024.\n\nI henhold til kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensynssone H910, som innebærer at reguleringsplanen fortsatt skal gjelde.",
    "externalAdId": "1807.26255",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Nedre Idrettsvei 3!<br /><br />En innholdsrik hel tomannsbolig over 3 plan &#43; kjeller med sentral beliggenhet på Moheia. Eiendommen byr på to boenheter, romslige oppholdsrom, flere soverom, balkong, altan og garasje. Boligen har et stort potensial for videre oppgradering og tilpasning, enten for egen bruk eller utleie. Det er gjort enkelte oppgraderinger gjennom årene, blant annet varmepumpe fra 2018 og nyere avløpsrør utvendig. Eiendommen har flat tomt med plen og gode solforhold. Kort avstand til skole, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. <br /><br />Perfekt for deg som ønsker god plass og muligheten til å sette ditt eget preg.<br /><br />Nåværende eier har fått utformet tegninger fra Tanken Arkitektur for å se på muligheter for eiendommen; kontakt megler."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1807260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=e66183e1-11f2-4ca0-bdfa-81545c322f45",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Moheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260163&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere Nedre Idrettsvei 3!<br /><br />En innholdsrik hel tomannsbolig over 3 plan &#43; kjeller med sentral beliggenhet på Moheia. Eiendommen byr på to boenheter, romslige oppholdsrom, flere soverom, balkong, altan og garasje. Boligen har et stort potensial for videre oppgradering og tilpasning, enten for egen bruk eller utleie. Det er gjort enkelte oppgraderinger gjennom årene, blant annet varmepumpe fra 2018 og nyere avløpsrør utvendig. Eiendommen har flat tomt med plen og gode solforhold. Kort avstand til skole, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. <br /><br />Perfekt for deg som ønsker god plass og muligheten til å sette ditt eget preg.<br /><br />Nåværende eier har fått utformet tegninger fra Tanken Arkitektur for å se på muligheter for eiendommen; kontakt megler.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e66183e1-11f2-4ca0-bdfa-81545c322f45",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=e66183e1-11f2-4ca0-bdfa-81545c322f45&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464356713,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:23+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:24:10.256329171+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}