← Back to listings
Lys og arealeffektiv leilighet med sovealkove - rolig beliggenhet nær Gjøvik sentrum - fine turmuligheter.
1 490 000 kr
GJØVIK · ad_id 464357319
Key details
- Price
- 1 490 000 kr
- Area (BRA)
- 43 m²
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1989
- Local area
- GJØVIK
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 2621,
"owned": false,
"leaseholdFee": 14303,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 43,
"usableAreaE": 3,
"usableAreaI": 40
},
"floor": 1,
"price": {
"total": 1609731,
"currency": "NOK",
"taxValue": 474034,
"suggestion": 1490000,
"salesCostSum": 40610,
"collectiveDebt": 79121,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 79 121,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 39 220,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 40 610,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 609 731,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 619 681,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper. <br /><br />"
},
"title": "Lys og arealeffektiv leilighet med sovealkove - rolig beliggenhet nær Gjøvik sentrum - fine turmuligheter.",
"contact": [
{
"mobile": "+4790228070"
},
{
"mobile": "+4797882680"
}
],
"bedrooms": 0,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 60.80479564402837,
"lng": 10.677229106232033,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.80479564402837&lng=10.677229106232033&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "2819",
"postalName": "Gjøvik",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Ludvig Skattums gate 28 G"
},
"viewings": [
{
"to": "17:00",
"date": "07.09.2026",
"from": "16:30",
"dateIso": "2026-09-07",
"iCalendarTo": "20260907T150000Z",
"iCalendarFrom": "20260907T143000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 67,
"titleNumber": 280,
"sectionNumber": 3,
"leaseholdNumber": 25,
"municipalityNumber": 3407
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [
"Garasje/P-plass",
"Kabel-TV",
"Offentlig vann/kloakk",
"Utsikt",
"Sentralt",
"Bredbåndstilknytning",
"Rolig"
],
"floorplans": [],
"sharedCost": {
"amount": 4045,
"includesUnsafe": "Kommunale avgifter, TV/Internett, forsikring, renter og avdrag på felleslån, festeavgift og forretningsførsel"
},
"energyLabel": {
"class": "D",
"color": "YELLOW"
},
"generalText": [
{
"heading": "Om boligen"
},
{
"heading": "Arealer",
"textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 43,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 40,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Ludvig Skattumsgate 28G i et etablert og rolig boligområde nordvest for Gjøvik sentrum, preget av hovedsakelig småhusbebyggelse. Eiendommen har kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage og kollektivtransport, samt nærhet til Gjøvik sentrum og flotte tur- og rekreasjonsområder. Enkel adkomst via offentlig vei. </p><br />"
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "<br /><p>Boligen inneholder:</p><p>Sokkeletasje: Vindfang, stue m/sovealkove, kjøkken, bad, gang.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "<p>Leiligheten har adkomst via en lysmalt entré med et innbydende førsteinntrykk. I stuen er det etablert en praktisk sovealkove med delvis skillevegg mot kjøkkenet, som gir en naturlig romdeling.</p><br /><p>Kjøkkeninnredningen ble montert i 2025 og er kjøpt brukt. Innredningen har moderne, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er godt utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, komfyrvakt og vannstoppsystem. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri gir god ventilasjon.</p><br /><p>Gang med praktisk skapplass på begge sider, som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Badet ble oppgradert i 2023 og fremstår med flislagte gulv og vegger, samt himlingsplater i taket. Våtrommet er innredet med baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har elektriske varmekabler i gulvet, plastsluk og elektrisk styrt avtrekksvifte, som bidrar til god komfort og ventilasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Overflater",
"textUnsafe": "<p>Innvendige overflater består i hovedsak av himlingsplater i tak, malte plater på vegger og laminatgulv på gulvflater. </p><p>Overflatene er i stor grad oppgradert i 2025. Leiligheten har malte fyllingsdører.</p><p>Gulv mot grunn er utført med betongkonstruksjon, samt enkelte gulvflater med oppforet trebjelkelag/tilfarerkonstruksjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppussing",
"textUnsafe": "<p>2025: Modernisering -Oppgradert overflater i leiligheten.</p><p>2025: Modernisering -Satt inn kjøkkeninnredning (brukt).</p><p>2023: Modernisering -Rehabilitert bad.</p><br />"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "<p>Hver seksjon har sin faste biloppstillingsplass. Eventuelle biloppstillingsplasser utover dette skal disponeres av eierne av seksjonene 10, 11, 14 og 15 etter nærmere avtale mellom disse eierne. Se vedtektene for utvidet informasjon.</p><br />"
},
{
"heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
"textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
},
{
"heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
"textUnsafe": "<p>TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK</p><p>Innvendig > Innvendige dører </p><p>Tekniske installasjoner > Vannledninger </p><p>Tekniske installasjoner > Varmtvannstank </p><p>Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater vegger og himling</p><p>Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Overflater Gulv </p><p>Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt</p><br />"
},
{
"heading": "Byggemåte",
"textUnsafe": "<p>Bygningen har skråtak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.</p><p>Taket er utstyrt med beslag, takrenner og nedløp i metall.</p><br /><p>Yttervegger er oppført i trekonstruksjon og utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Vinduer og ytterdør er utført i tre med 2-lags isolerglass.</p><br />"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Denne tomten er festet. Felles tomt</p><p>2621,00 kvm.</p><br /><p>Tomten ligger i etablert boligområde og fremstår som opparbeidet</p><p>med plenarealer og gangarealer. Terrenget er svakt skrånende.</p><br />"
},
{
"heading": "Festet tomt",
"textUnsafe": "<p>Festenummer:25</p><p>Bortfester: Gjøvik Kommune, </p><p>Festeavgift pr. år: 14 303</p><p>Festeavgift endret dato:04.01.2025</p><p>Festekontraktsdato: 15.06.1986</p><p>Festekontrakt start dato: 15.06.1986</p><p>Festekontrakt utløpsdato: 31.12.2039</p><br /><p>Kreves samtykke til overdragelse: NEI.</p><p>Der det kreves samtykke fra bortfester er det en forutsetning for avtalen at denne gis. Dersom samtykke ikke blir gitt oppheves avtalen og partene går hvert til sitt uten forpliktelser ovenfor hverandre. Overtagelse kan ikke finne sted før kjøper er godkjent av bortfester.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
"textUnsafe": "<p>Det foreligger innflyttingstillatelse datert 14.03.1989.</p><br /><p><strong>Lovlighet</strong></p><br /><p>Byggetegninger</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><p>Kommentar:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som i hovedsak samsvarer med dagens bruk av leiligheten. Det er</p><p>registrert et mindre avvik knyttet til intern inndeling av leiligheten sammenlignet med godkjente tegninger. Avviket vurderes å</p><p>være relatert til planløsning/inndeling, og ikke til endret bruk av rommene.</p><br />"
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "<p>Det er ingen begrensninger i sameiets vedtekter for å leie ut boligen. Før utleie av leiligheter skal seksjonseiere gi informasjon til leietakere om oppdaterte vedtekter og husordensregler for Sameiet Ludvig Skattums gate 28. Ved inngåelse av leiekontrakt oppfordres det til at det legges ved kopi av husordensregler.</p><br />"
},
{
"heading": "Oppvarming / energiforbruk",
"textUnsafe": "<p>Boligen oppvarmes med elektriske panelovner, samt gulvvarme på badet som gir ekstra komfort.</p><br /><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
},
{
"heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
"textUnsafe": "<p>Vannledninger består av kobberrør fra byggeår samt rør-i-rørsystem fra 2023. Synlige avløpsrør er utført i plast. Varmtvannstank på 60 liter er plassert i skap i gangen. </p><br /><p>Leiligheten har naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler og mekanisk avtrekk fra bad og</p><p>kjøkken. </p><br /><p>Det elektriske anlegget består i hovedsak av synlig ledningsopplegg og sikringsskap med skrusikringer.</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Beregnet totalpris",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>39 220,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 619 681,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Felleskostnader",
"textUnsafe": "<p>Kr. 4 045,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Kommunale avgifter, TV/Internett, forsikring, renter og avdrag på felleslån, festeavgift og forretningsførsel</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br /><p>Grunnet fremtidig økning i festeavgift, så vil sameiets felleskostnader bli påvirket. Styret vil hensynta dette i videre budsjettarbeidelse i årene fremover. Se mer under punktet om festet tomt.</p><br />"
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "<p>Kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt faktureres hver enkelt seksjonseier direkte og utgjør kr 2784,-. Eiendomsskattetaksten er 698800,-</p><br />"
},
{
"heading": "Løpende kostnader",
"textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, innboforsikring og eiendomsskatt i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
},
{
"heading": "Andel fellesgjeld",
"textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 79 121,- pr. 11.05.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>2 850 207,- pr. 11.05.2026.</p><br />"
},
{
"heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
"textUnsafe": "<p>Bank: DNB Bank ASA</p><p>Lånenummer: 1516.07.61285</p><p>Nominell rente (flyt): 6,60 %</p><p>Innfrielsesår: 2045</p><p>Lånetype: Annuitet</p><p>Antall terminer pr år: 12</p><p>Saldo pr 01.05.2026: kr 2 850 207</p><p>Andel av saldo: kr 79 121</p><p>IN-ordning: Nei</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter vedlagt prospektet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Eiendomsskatt",
"textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
},
{
"heading": "Formuesverdi",
"textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 474 034,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 1 896 136,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Sameiet",
"textUnsafe": "<p>Sameiet Ludvig Skattumsgate 28, Orgnr: 988 021 199</p><p>Forretningsfører: Solibo AS</p><p>Sameiet består av 36 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br />"
},
{
"heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
"textUnsafe": "<p>Det praktiseres ikke styregodkjennelse og forkjøpsrett.</p><br />"
},
{
"heading": "Forsikring",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 93324578.</p><p>Bygningsmassen er forsikret via sameiet/borettslaget/aksjelaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.</p><br />"
},
{
"heading": "Regnskap",
"textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2024) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 1 480 456,-</p><p>Driftskostnader kr. 1 443 236,-</p><p>Årsresultat kr. 37 220,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 266 571,- per 31.12.2014.</p><p>Budsjett for 2025 viser et overskudd på kr. 460 360,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter vedlagt prospektet.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Vedtekter og husordensregler",
"textUnsafe": "<p>Vedtekter og husordensregler følger vedlagt. </p><br />"
},
{
"heading": "Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider",
"textUnsafe": "<p>Det ble i 2025 tatt opp lån i sameiet for utskifting av tak og etterisolering av loft. Arbeidene er ferdigstilt.</p><br />"
},
{
"heading": "Dyrehold",
"textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler med forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Dyret skal ikke ødelegge fellesareal eller på annen måte være til sjenanse for andre beboere. Se husordensreglene.</p><br />"
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel (KP) "Kommuneplanens arealdel 2020-2032" og er avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Bestemmelsesområde. Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur. Datert 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023.</p><br /><p>Eiendommen ligger under reguleringsplan "3407 05020047 - Gjøvik fylkessykehus". Område for offentlig formål. Vedtatt 28.6.1968.</p><br /><p>Plankart med reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse hos megler.</p><p>For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Vestre Toten kommune eller megler.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "<p><strong>Adkomstvei</strong></p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p><strong>Tilknytning vann</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p><strong>Tilknytning avløp</strong></p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
},
{
"heading": "Rettigheter og heftelser",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 11721, tgl. 16.11.1989 - Obligasjon</p><p>Beløp: 4 000<br />Panthaver: SAMEIET LUDVIG SKATTUMSGT 28<br />Orgnr: 1 627 971</p><br /><p>Dnr. 5390, tgl. 19.06.1986 - Festekontrakt - vilkår</p><p>ÅRLIG AVGIFT NOK 2,856<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 6019, tgl. 02.07.1987 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 43 / 1648<br /></p><br /><p>Dnr. 9894, tgl. 26.10.1990 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 25<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 26<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 27<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 29<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 30<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 31<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 60/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 32<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 33<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 34<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 35<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 32/1549<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 36<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42/1549<br /><br /><br /></p><br /><p>Dnr. 9894, tgl. 26.10.1990 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><p>Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel</p><br /><p>Dnr. 1253424, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "Løsøre og tilbehør",
"textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<br /><p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
},
{
"heading": "Om salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
},
{
"heading": "Boligselgerforsikring",
"textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
},
{
"heading": "Boligkjøperforsikring",
"textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Kjøpsvilkår"
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Salgsbetingelser",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
"textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
},
{
"heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
"textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
},
{
"heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
"textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
},
{
"heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
"textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
},
{
"heading": "Behandling av personopplysninger",
"textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
},
{
"heading": "Om oppdraget"
},
{
"heading": "Eier",
"textUnsafe": "<p>Eier er Truls Wik Tønder.</p><br />"
},
{
"heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Ludvig Skattums gate 28 G.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 67, bnr. 280, snr. 3, fnr. 25 i Gjøvik.</p><p>Sameiebrøk: 43/1648.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260199.</p><br />"
},
{
"heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
"textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,300 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 9 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 23 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 90 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Eierskiftegebyr 6 725,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport ca. 10 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 18 820,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 108 820,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kenneth Stensrud / +47 90 22 80 70 / kenneth@partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "6260199",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Lys og arealeffektiv leilighet beliggende i et etablert og rolig boligområde nordvest for Gjøvik sentrum. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder, samt enkel adkomst via offentlig vei.<br /><br />Leiligheten har en lysmalt entré som gir et innbydende førsteinntrykk. <br />Stuen har en praktisk sovealkove med delvis skillevegg mot kjøkkenet, som skaper en naturlig romdeling. <br /><br />Kjøkkeninnredningen ble montert i 2025 og er kjøpt brukt, med moderne glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, komfyrvakt og vannstoppsystem.<br /><br />Gang med gode oppbevaringsmuligheter i skap på begge sider. Badet ble oppgradert i 2023 og har flislagte overflater, varmekabler i gulv, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og elektrisk styrt avtrekksvifte.<br /><br />Parkering på tomten."
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "6260199",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1ccc3e0e-31d1-4ab9-8f2f-5f7012622319",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "GJØVIK",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1ccc3e0e-31d1-4ab9-8f2f-5f7012622319",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/158875/bestill-salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/158875/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/158875",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
},
{
"uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
"title": "Hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "Lys og arealeffektiv leilighet beliggende i et etablert og rolig boligområde nordvest for Gjøvik sentrum. Her bor du med kort avstand til dagligvarebutikk, skole, barnehage, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder, samt enkel adkomst via offentlig vei.<br /><br />Leiligheten har en lysmalt entré som gir et innbydende førsteinntrykk. <br />Stuen har en praktisk sovealkove med delvis skillevegg mot kjøkkenet, som skaper en naturlig romdeling. <br /><br />Kjøkkeninnredningen ble montert i 2025 og er kjøpt brukt, med moderne glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, komfyrvakt og vannstoppsystem.<br /><br />Gang med gode oppbevaringsmuligheter i skap på begge sider. Badet ble oppgradert i 2023 og har flislagte overflater, varmekabler i gulv, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og elektrisk styrt avtrekksvifte.<br /><br />Parkering på tomten.",
"prospectusView": "https://partners.no/eiendom/158875",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/158875/bestill-salgsoppgave",
"constructionYear": 1989,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 464357319,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-08T06:03+02:00",
"ownerId": 441147344,
"version": "9.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-08T06:03:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-08T06:03:33.667577107+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}Facilities
✓Garasje/P-plass
✓Kabel-TV
✓Offentlig vann/kloakk
✓Utsikt
✓Sentralt
✓Bredbåndstilknytning
✓Rolig