Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet med egen parkeringsplass - Solrik balkong - V.v og fyring inkl

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1224,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 61  kvm Entré, bad, wc, to soverom og stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Ekstern kjellerbod. <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 2  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6979448,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1675347,
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 171290,
      "collectiveDebt": 8158,
      "collectiveAssets": 24442,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 800 000,- (Prisantydning)<br />8 158,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 808 158,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />170 200,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />171 290,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />184 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />6 979 448,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />6 992 448,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms hjørneleilighet med egen parkeringsplass - Solrik balkong - V.v og fyring inkl",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 98 533"
      },
      {
        "mobile": "948 69 903"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9114,
        "lng": 10.7135,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9114&lng=10.7135&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0270",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Munkedamsveien 84B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 153,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5681,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, trappevask fellesområder, vaktmestertjenester, forsikring for bygget, grunnpakke Telia kabel-TV, brennstoff til oljefyr, forretningsførsel, drift og vedlikehold samt andre driftskostnader. (NB! Seksjon 21-24 betaler ikke for fyringsolje).<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik: <br />- Felleskostnader kr. 3 443,-<br />- Fyring kr. 1 724,-<br />- Kabel TV kr. 514,-<br /><br />Hver juni blir det også betalt for vårrydding som utgjør kr 683,- og felleskostnadene blir totalt 6 364,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Munkedamsveien 84B - En lys 3-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet på Skillebekk/Frogner. Gjennomgående god standard og oppleves både moderne, velholdt og luftig med store vindusflater. Leiligheten inneholder entré, bad, to gode soverom hvorav et med stort walk-in samt stue og kjøkken i åpen løsning. Solrik balkong med ettermiddagssol, hyggelig utsyn og lite innsyn. Leiligheten har bruksrett til egen nummerert p-plass.<br /><br />Høydepunkter:</b> <br /><ul><li>Hjørneleilighet<br /></li><li>Velholdt og god standard<br /></li><li>Balkong med ettermiddagssol<br /></li><li>Egen parkeringsplass<br /></li><li>Gratis fellesvaskeri <br /></li><li>Varmtvann, fyring og kabel-tv inkludert<br /><br /><br /><b>Leiligheten passer også godt for vennepar, søsken e.l. med 2 store soverom i hver sin ende samt bad m. separat toalett</b> <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter, trappevask fellesområder, vaktmestertjenester, forsikring for bygget, grunnpakke Telia kabel-TV, brennstoff til oljefyr, forretningsførsel, drift og vedlikehold samt andre driftskostnader. (NB! Seksjon 21-24 betaler ikke for fyringsolje).<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik: <br />- Felleskostnader kr. 3 443,-<br />- Fyring kr. 1 724,-<br />- Kabel TV kr. 514,-<br /><br />Hver juni blir det også betalt for vårrydding som utgjør kr 683,- og felleskostnadene blir totalt 6 364,-."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hjørneleilighet i 4. etasje som inneholder entré, bad, wc, to soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong.<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller samt en utvendig biloppstillingsplass på tomten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra 2017 med glatte fronter og fliser på vegg over benkeskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål samt kjøkkenet har kullfilterventilator. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper er montert.<br /><br />Bad: <br />Badet er ifølge eier pusset opp i 2016 og har flislagt gulv på betong med plastsluk, klemring og synlig membran klemt i klemringen. Fall mot sluk og slukhøyde er kontrollert og vurdert som tilfredsstillende. Veggene har flislagte overflater, og badet er innredet med benkeskap med glatte fronter og speil over servanten. Videre er det håndkleholder på vegg, dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Wc: <br />Rommet har benkeskap med glatt front, speil over servanten og veggfestet klosett med innebygget sisterne.<br /><br />Innvendige overflater: <br />Innvendige gulv er belagt med fliser i wc og enstavs parkett for øvrig.<br />Fliser på en vegg i wc samt sparklet og malte overflater på plater/murpuss for øvrig.<br />Sparklet/pusset og malte himlingsoverflater. Himlingshøyde ca. 2,53 m målt i stue/kjøkken og til ca. 2,41 m i entré.<br /><br />Elektrisk anlegg: <br />Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang.<br /><br />Fast inventar: <br />Åpent garderobeskap med stenger, skuffer og hyller i ett soverom. <br />Garderobeskap med profilerte fronter i ett soverom og entré.<br /><br />Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: <br />Avløpsrør i plast.<br />Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap over himlingen på badet. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er montert i fordelerskapet. Koblinger i åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber på wc-rommet.<br />Tilførsel av vann til leiligheten i kobber av eldre dato. Inspeksjonsluke og stoppekraner ved siden av klosettet.<br /><br />Ventilasjon:<br />Friskluft via spalteventiler i vinduer. <br />Oppdriftsventilasjon med ventil fra bad og wc. <br />Luftespalte med lufttilførsel under dører mot bad og wc.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc):<br />Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. Ved tidspunkt for oppføring var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper for innebygget sisterne og derfor gitt tilstandsgrad 2. Forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje.<br /><br />- Vannbåren varme:<br />Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på radiatorene og tilhørende røropplegg. Forholdet medfører forhøyet risiko for at det kan oppstå lekkasjer fra radiatorene og røropplegget.<br /><br />- Ventilasjon:<br />Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Konsekvensen av forholdet kan bli noe redusert luftkvalitet, sammenlignet med nyere boliger. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingsloven.<br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i det populære boligområdet Skillebekk i Oslo. Området byr på et bredt utvalg av restauranter, klesbutikker og diverse forretninger, spesielt lengre opp på Frogner og Bygdøy allé.<br /><br />For den som liker å tilbringe tid utendørs, er det kort gangavstand til flere rekreasjonsområder som Tinkernparken, Skarpsnoparken og Frognerstranda. I tillegg er det få minutters gange til Tjuvholmen, Aker Brygge, Bygdøy, Slottsparken, Frognerparken og sentrum.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med kun to minutters gange til både trikk og buss. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til andre deler av Oslo."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt med asfaltert gårdsplass som inkluderer biloppstillingsplasser. <br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en parkeringsplass (plass nr. 3) med eksklusiv bruksrett i fem år. Det er tilhørende ladestolpe til elbillader på plassen, men ikke installert lader. <br /><br />Hver seksjon har tidsbegrenset rett til å bruke en parkeringsplass.  Det betales ikke egen leie for parkeringsplassen. Hør med styret angående detaljer og tildeling av p-plasser.<br /><br />Vedtektens punkt 2.5: <br />Det er eksklusiv bruksrett til den tildelte/valgte p-plass i fem år (fra 09.03.2016 som vedtatt på årsmøte for 2015) i henhold til eierseksjonslovens § 19 femte ledd, som gir<br />en eller flere seksjonseiere en eksklusiv tidsavgrenset bruksrett over deler av fellesarealet. Endring av punkt 2.5 i sameiets vedtekter kan kun gjøres på sameiets<br />årsmøte. Eksklusiv bruksrett til tildelte/valgte p-plasser var fornyet for 5 år i 2026, og kan endres/forlenges på årsmøte i 2031.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Innkasset radiatorer med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Badet har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan S-1949, vedtaksdato 26.09.1974. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.<br /><br />Iht. kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. Videre ligger eiendommen i hensynssonene H190_2 andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen) og H320_1 flomfare (stormflom), kulturminnevern samt deler av eiendommen innenfor støysonene veg gul sone, bane gul sone og veg rød sone. Kommuneplanen ligger ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/get-file/1125932/a5aa1fab56d1c7b655ddbb55331e12cbaec8293b30074db1d058f9ae898a1bd4<br /><br />Eiendommen er også underlagt kommunedelplanen KDP-17 for torg og møteplasser. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter finner bestemmelsene ved å benytte følgende link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid&#61;15137879<br /><br />Byggesaker i nærheten: <br /><br />Munkedamsveien 80 A - mulig ulovlig bruksendring til teater - Brannsikkerhet<br />- Saksnr. 2025/04903<br />- Mottatt sak: 09.09.2025<br />- Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202305261<br />- Status: Under behandling<br />Meglers kommentar: Plan- og bygningsetaten opprettholder vurderingen av at bruken av underetasjen til teater/forsamlingslokale er ulovlig, til tross for nye opplysninger fra tiltakshaver. Det er derfor fattet vedtak om å stanse all bruk av underetasjen innen 1.7.2023, inntil eventuell midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.<br /><br />Munkedamsveien 80 A - utskifting av vinduer<br />- Saksnr. 2026/03035<br />- Mottatt sak: 17.03.2026<br />- Status: Under behandling <br />Meglers kommentar: Søknaden gjelder utskifting av fire vinduer i 1. etasje i Munkedamsveien 80 A, hvor to vinduer på østfasaden og to på vestfasaden erstattes med større vinduer.<br /><br />Filipstadveien 2 - plassering av brakker - Etablering av plass for parkering, vask og vedlikehold av busser<br />- Saksnr. 2025/09425 <br />- Mottatt sak: 13:09.2025<br />- Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201610649<br />- Status: Under behandling <br />Meglers kommentar: Søknaden gjelder forlengelse av midlertidige dispensasjoner for videreføring av bussoppstillingsplasser med tilhørende anlegg på Filipstad, inkludert brakker for bussvask og pauserom, samt arealer for parkering, vask og vedlikehold av busser, frem til igangsetting av ny E18 og senest 01.01.2028.<br /><br />Filipstadveien 2 - midlertidig plassering av containere til oppbevaring av byggematerialer<br />- Saksnr. 2025/14936 <br />- Mottatt sak: 22.10.2025<br />- Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202461361<br />- Status: Under behandling<br />Meglers kommentar: Søknaden gjelder midlertidig oppføring av tre containere til oppbevaring av byggematerialer på eiendommen i Filipstadveien 2.<br /><br />Transformasjon av Filipstad: <br />Filipstad er et sentralt havneområde i Oslo som er vedtatt transformert til en ny bydel med hovedvekt på boligutvikling, offentlige byrom og bærekraftige mobilitetsløsninger. Området grenser til Aker Brygge og Tjuvholmen i øst, Frognerstranda i vest, og Skillebekk og Frogner i nord.<br /><br />Bystyret i Oslo fattet to sentrale vedtak 24. juni 2020: detaljreguleringen for E18 og Ring 1, og områdereguleringen for Filipstad. Vedtakene er avgjørende for å redusere trafikkbelastningen og for å muliggjøre byutvikling på området. E18 skal legges i tunnel under bakken mellom Operatunnelen og Hjortneskrysset, mens Ring 1 videreføres som en bygate tilrettelagt for sykkel, kollektivtrafikk og fotgjengere. Dette bidrar til å fjerne tidligere barrierer og åpner for en mer sammenhengende bystruktur.<br /><br />Planene for utviklingen av Filipstad innebærer etableringen av mellom 2200 og 3000 boliger, hvorav inntil 10 % kan benyttes til studentboliger. Omtrent 300 boenheter tillates med utleiedel. Det stilles kvalitetskrav til bomiljø, leilighetsfordeling, uteoppholdsarealer, samt tilgang på luft og lys. I tillegg til boligene skal det oppføres rundt 462 000 kvadratmeter ny bygningsmasse, med plass til om lag 9000 arbeidsplasser.<br /><br />Utbyggingen inkluderer også betydelige offentlige investeringer i byrom og friområder, blant annet en strandpark på 41 dekar med bademuligheter, og en styrket havnepromenade som skal knytte området bedre sammen med nabolagene og fremme friluftsliv og aktivitet. En ny grunnskole med flerbrukshall for 840 elever og barnehager med til sammen 24 avdelinger skal også etableres.<br /><br />Filipstad er planlagt som en nullutslippsbydel, hvor prioritering av myke trafikanter og kollektivtransport står sentralt. Området er ment å bli et forbilde for menneske- og naturvennlig byutvikling i Oslo.<br /><br />Filipstadveien 3 mfl. - Bestilling av oppstartsmøte<br />- Saksnr. 202458996<br />- Mottatt sak: 19.08.2024<br />- Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06722<br />Meglers kommentar: Det pågår oppstart av reguleringssak for første utvikling av Filipstad som består av den østre delen. Filipstad skal transformeres fra en utilgjengelig industrihavn til en levende og variert bydel med boliger, arbeidsplasser og offentlige byrom. Området blir en del av Fjordbyen og skal koble sammen omkringliggende nabolag som Aker Brygge, Skillebekk og Frogner. Planen legger vekt på byliv året rundt, med en 850 meter lang havnepromenade, grønne rekreasjonsområder og et nettverk av gater og plasser. Utbyggingen skjer trinnvis, og midlertidige løsninger skal sikre aktivitet også under byggefasen. Det vurderes ulike byggehøyder, med fokus på solforhold, siktlinjer og bykvaliteter. Målet er å skape et forbildeområde for bærekraftig og menneskevennlig byutvikling. Det pågår diskusjoner om alternativer for lokalisering av fergeterminalen på Hjortnes, som ligger i den vestre delen av Filipstad som er tiltenkt utvikles. <br /><br />Kjøper må påregne byggestøy i utbyggingsperioden, samt at utsikten mot øst kan bli påvirket når endelige planer for transformasjonen av Filipstad blir vedtatt og gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen registrert fellesgjeld pr. 12.05.2026."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.<br /> <br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.<br />Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/211/153/18:<br />04.07.1952 - Dokumentnr: 301598 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.02.1953 - Dokumentnr: 300635 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Erklæring/avtale<br />PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET  <br />FOR: NOK          2,500  <br />MED PRIORITET ETTER 100% AV DEN FØRSTE KJØPESUM  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.03.2006 - Dokumentnr: 20302 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten.  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.03.2006 - Dokumentnr: 20307 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten.  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 63/1228 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I  20 SEKSJONER  <br /><br />25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/tilleggssek<br />Nye seksjoner: <br />Snr: 21 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 61/1438 <br />Snr: 22 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 61/1438 <br />Snr: 23 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 44/1438 <br />Snr: 24 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 44/1438 <br />Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: <br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 63/1228 <br /><br />25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br />Endring av formål/brøk: <br />Snr: 18 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 63/1438 <br /><br />26.10.1988 - Dokumentnr: 73359 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:24 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:25 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:26 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:27 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:28 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:29 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:30 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:31 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:32 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:33 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:34 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:35 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:36 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:37 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:38 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:39 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:40 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:41 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:42 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:43 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:44 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:45 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:46 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:47 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:48 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:49 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:50 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:51 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:52 <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra gnr 211   bnr    154  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 12.10.1962. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent:<br />- Kjøkkenet er flyttet ut i stuen og det opprinnelig kjøkken er blitt et soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har grunnmur i betong og yttervegger i betongkonstruksjon med pussede og malte overflater. Yttertaket består av et flatt, oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Innvendig er det felles trapper og etasjeskillere i betong. Eiendommen har felles varmtvann og er utstyrt med dørcalling.<br /><br />Leiligheten har vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2002. Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand og balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2002. Glatte innvendige dører.<br /><br />Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 2 kvm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i metall- og betongkonstruksjon. Rekkverkshøyden er målt til 84 cm."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består i hovedsak av bygårds- og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via en privat stikkvei fra Munkedamsveien"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Johan Grini"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.266794",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Munkedamsveien 84B - En lys 3-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet på Skillebekk/Frogner. Gjennomgående god standard og oppleves både moderne, velholdt og luftig med store vindusflater. Leiligheten inneholder entré, bad, to gode soverom hvorav et med stort walk-in samt stue og kjøkken i åpen løsning. Solrik balkong med ettermiddagssol, hyggelig utsyn og lite innsyn. Leiligheten har bruksrett til egen nummerert p-plass.<br /><br />Høydepunkter:</b> <br /><ul><li>Hjørneleilighet<br /></li><li>Velholdt og god standard<br /></li><li>Balkong med ettermiddagssol<br /></li><li>Egen parkeringsplass<br /></li><li>Gratis fellesvaskeri <br /></li><li>Varmtvann, fyring og kabel-tv inkludert<br /><br /><br /><b>Leiligheten passer også godt for vennepar, søsken e.l. med 2 store soverom i hver sin ende samt bad m. separat toalett</b> <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "13-0183/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=b4668fce-8335-4765-b7c6-ae0bf7aeae1c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skillebekk/Frogner",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/b4668fce-8335-4765-b7c6-ae0bf7aeae1c/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/b4668fce-8335-4765-b7c6-ae0bf7aeae1c/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b4668fce-8335-4765-b7c6-ae0bf7aeae1c/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Munkedamsveien 84B - En lys 3-roms hjørneleilighet med attraktiv beliggenhet på Skillebekk/Frogner. Gjennomgående god standard og oppleves både moderne, velholdt og luftig med store vindusflater. Leiligheten inneholder entré, bad, to gode soverom hvorav et med stort walk-in samt stue og kjøkken i åpen løsning. Solrik balkong med ettermiddagssol, hyggelig utsyn og lite innsyn. Leiligheten har bruksrett til egen nummerert p-plass.<br /><br />Høydepunkter:</b> <br /><ul><li>Hjørneleilighet<br /></li><li>Velholdt og god standard<br /></li><li>Balkong med ettermiddagssol<br /></li><li>Egen parkeringsplass<br /></li><li>Gratis fellesvaskeri <br /></li><li>Varmtvann, fyring og kabel-tv inkludert<br /><br /><br /><b>Leiligheten passer også godt for vennepar, søsken e.l. med 2 store soverom i hver sin ende samt bad m. separat toalett</b> <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b4668fce-8335-4765-b7c6-ae0bf7aeae1c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/b4668fce-8335-4765-b7c6-ae0bf7aeae1c?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464359382,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T13:55+02:00",
    "ownerId": 1797813393,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T13:55:53.512233940+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1797813393",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}