Renoveringsobjekt i naturskjønne Flatanger - Sommerkampanje, pris redusert til kr 499.000

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 982,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 28,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 512560,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 499000,
      "salesCostSum": 13560,
      "municipalFees": 16668,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 499 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 12 470,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 560,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 512 560,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 529 060,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Renoveringsobjekt i naturskjønne Flatanger - Sommerkampanje, pris redusert til kr 499.000",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795410904"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.46968700910209,
        "lng": 10.701722894674647,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.46968700910209&lng=10.701722894674647&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7770",
      "postalName": "Flatanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvaløyseterveien 496"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "02.06.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-02",
        "iCalendarTo": "20260602T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260602T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 140,
        "municipalityNumber": 5049
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig beliggende på Kvaløyseter i Flatanger kommune, i et rolig område med spredt boligbebyggelse og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger ca. 20 km fra kommunesenteret Lauvsnes og ca. 86 km fra Namsos.<br />Bygningen er trolig oppført tidlig på 1960-tallet og fremstår i dag som et prosjekt for den hendige. Innvendig er boligen i hovedsak rensket for overflater og tekniske installasjoner, med tanke på full renovering. Eiendommen bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger gjennom flere år, og det må påregnes omfattende arbeider før boligen kan tas i bruk.<br />De fleste vinduer og ytterdører er skiftet, men utover dette er det ikke utført modernisering av betydning. Det knytter seg usikkerhet til drenering, da det er observert vann på gulvet i kjelleren.<br />Eiendommen egner seg godt for kjøpere som ønsker en bolig eller fritidsbolig som kan bygges opp etter egne ønsker og behov, og som verdsetter landlige omgivelser med gode muligheter for friluftsliv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: <br />Vindfang og uinnredet rom<br /><br />2. Etasje:<br />Uinnredet rom<br /><br />Kjeller:<br />Uinnredede kjellerrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater - TG 3<br />Innvendige overflater er i hovedsak revet, bortsett fra deler av 1.etasje, slik at rupanel og/eller isolasjon er synlig.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Mangel på overflater, kjøkken og våtrom, i tillegg til at det også er noen åpninger i gulv/etasjeskillet med fare for fall gjør at TG 3 settes.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Bygningen må innredes med alt av overflater, tekniske installasjoner, kjøkken pg våtrom.<br />Kostnadsestimat: Over 300 000<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - TG 3<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Åpninger i etasjeskillere med fare for fall.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Åpninger må tettes.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Radon - TG 2<br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med<br />&#34;moderat til lav&#34; aktsomhetsgrad<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det bør gjennomføres radonmålinger.<br /><br />Pipe og ildsted - TG 3<br />Boligen har mursteinspipe og sotluke.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Sotluken er fastrustet. På kaldloft har pipen en del skjevhet som gjør eventuell innføring av nytt røykrør usikker.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Sotluken må sannsynligvis byttes.<br />Kostnadsestimatet omhandler kun bytte av sotluken.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Rom under terreng - TG 3<br />Punktet må sees i sammenheng med &#39;Drenering&#39;<br />I kjelleren er det gulv og vegger av betong. Hulltaking er ikke foretatt da rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br />. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig<br />Det er på befaringen stående vann i hele kjelleren og råte i treverk som ligger på/mot gulvet<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller.<br />Kostnadsestimat omhandler fjerning av treverk, ikke årsak til vanninntregning.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Innvendige trapper - TG 3<br />Boligen har malt tretrapp.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke montert rekkverk.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Vannledninger - TG 3<br />Innvendige vannledninger er i hovedsak fjernet bortsett fra noe av kobber i kjelleren.<br />Vurdering av avvik:<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Andre tiltak:<br />Ved installasjon av nye vannledninger vil det være naturlig å bytte ut det lille som er igjen i kjelleren.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Avløpsrør - TG 3<br />Det er avløpsrør av støpejern i kjelleren, resten av avløpsrør er fjernet..<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Avløpsrør er fjernet.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Nytt avløpsnett må etableres.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Ventilasjon - TG 1<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Varmesentral - TG 2<br />Det er installert to varmepumper, en fra 2005 og en fra 2011.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br />Det er ikke strøm i boligen og pumpene er ikke funksjonstestet.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Det må gjøres nærmere undersøkelser, ukjent funksjonsgrad på pumpene.<br /><br />Varmtvannstank - TG IU<br />Varmtvannstanken er på 194 liter. Boligen er ikke tilkoblet strøm og tanken er ikke testet. Den står delvis i vannså tilstanden må undersøkes nærmere.<br /><br />Elektrisk anlegg - TG 3<br />Sikringsskap med automatsikringer/skrusikringer plassert<br />Noe åpen installasjon i kjelleren, ellers er det elektriske anlegget i hovedsak fjernet.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Branntekniske forhold - TG 3<br />Boligen har ikke brannslukningsapparat eller røykvarslere.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Fuktsikring og drenering - TG 3<br />Av naturlig årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset.<br />Om det er lagt drenering, eventuelt type materiale i drenering er ikke kjent, dette gjelder også drenerende masser.<br />Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår, forventet brukstid og eventuelle observasjoner i rom under terreng.<br />Punktet må sees i sammenheng &#39;Rom under terreng&#39;<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br /><br />Grunnmur og fundamenter - TG 2<br />Bygningen har betonggrunnmur.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det er ikke behov for utbedringstiltak.<br /><br />Terrengforhold - TG 2<br />Terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />. Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.<br />Eiendommen ligger i et område merket &#34;Aktsomhetsområde for kvikkleireskred&#34; i NVE&#96;s kartblad.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Andre tiltak:<br />. Det bør foretas terrengjusteringer.<br />Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør<br />være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger - TG IU<br />Utvendige avløpsrør er av støpejern Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via<br />private stikkledninger.<br /><br />Septiktank - TGIU<br />Septiktanken er av ukjent type, alder og funksjon."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ene-/fritidsbolig beliggende på Kvaløyseter i Flatanger i et område med spredt boligbebyggelse. Avstand til kommunesenter Lauvsnes er ca. 20<br />km og til Namsos er det ca. 86 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat vei, med avkjøring fra fylkesvei, de siste 150 - 200 meterne bort til huset."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Flatanger kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1963, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Flatanger kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekking - TG 2<br />Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br />Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik:<br />. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Også en del rust på deler av takflatene.<br />Forventet brukstid for malte, forsinkede stålplater er ca. 20 år.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.<br /><br />Nedløp og beslag - TG 3<br />Nedløp, renner og beslag av metall på hoveddel og PVC på tilbygg.<br />Det gjøres oppmerksom på at renner og beslag på tak kun er inspisert fra bakkenivå. Eventuelle lekkasjer på renner er ikke undersøkt.<br />Takrenna bør helst renses for løv og skitt to ganger i året, og minst én gang i året. Samtidig bør man kontrollere skjøter og overflatebelegg.<br />Overflatebehandlingen betyr mye for holdbarhet og levetid og bør derfor vedlikeholdes jevnlig.<br />Vurdering av avvik:<br />. Takrenner/nedløp har store lekkasjer.<br />Det har rustet hull i takrennene på hoveddelen.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Nye renner og nedløp må monteres<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Veggkonstruksjon - TG 2<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon med fasade av stående bordkledning på tre vegger og eternittplater på den fjerde.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />. Det er avvik:<br />Eternittplatene kan være asbestholdige og kan kreve spesielle tiltak ved rivnig.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.<br />. Tiltak:<br />. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar<br />tiltak.<br />Krav til behandling av asbestholdige plater må undersøkes.<br /><br />Takkonstruksjon/loft - TG 2<br />Takkonstruksjonen har hjemmebygde A-takstoler i tre med delvis isolert overgurt (skråhimling) og kaldloftsløsning over hanebjelke (himling i 2. etasje) .<br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />Ved pipegjennomføringen er det påvist fuktskolder og noe høye fuktverdier i taktroet.<br />Om dette kommer fra fuktgjennomtregning eller kondens må undersøkes nærmere.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Det må gjøres nærmere undersøkelser.<br />. Lufting/ventilering bør forbedres.<br /><br />Vinduer - TG 2<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass (1970), PVC vinduer med 2-lags glass (2013) og trevinduer med koblet glass. Vinduet i vindfanget er av enkelt glass.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Det er ikke vannbrett/beslag over vinduene.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Andre tiltak:<br />Vann som renner ned på baksiden av den utvendige kledningen og på vindsperra, må ledes ut på et beslag over vinduet. Oppkanten til vannbrettbeslaget<br />må derfor stikke opp bak veggens vindsperre. Alternativt kan man montere en ekstra vindsperre på veggen over vinduet og ned på framsiden av<br />oppkanten på beslaget.<br /><br />Dører - TG 1<br />Bygningen har malt hovedytterdør (2017), malt balkongdør i tre (2010) og skyvebalkongdør i malt tre (2008).<br /><br />Altandør 2. etasje - TG 1<br />I 2. etasje er det malt altandør i tre med enkelt glass.<br />Døren sitter fast og er ikke nærmere vurdert, det må gjøres nærmere undersøkelser.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG 1<br />Terrasse oppført med bærende konstruksjoner av tre, med dekke av terrassebord.<br />Malt rekkverk med liggende kledning.<br /><br />Altan over vindfang - TG 3<br />Altan over vindfanget med ukjent alder/løsning på tettesjikt, rekkverk med tett kledning.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />Altanen er kun vurdert fra gjennom vinduet i altandøren, da denne ikke kan åpnes, og fra bakkenivå.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.<br />Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000<br /><br />Utvendige trapper - TG 3<br />Plasstøpt betongtrapp ned til kjeller.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke montert rekkverk.<br />Det mangler sikring på sidene av trappen.<br />Konsekvens/tiltak<br />. Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />Det opplyses i taksten at strøm til eiendommen er frakoblet. <br /><br />Eiendommen selges i den stand den fremstår på visning, som et totalrenoveringsobjekt hvor alt innvendig er fjernet. Kjøper må påregne full oppbygging og utskifting av tekniske installasjoner. <br /><br />Det foreligger ikke godkjente tegninger på eiendommen hos kommunen. Eiendommen er nedstrippet innvendig, og videre oppbygging og etablering av rom og tekniske installasjoner kan være søknadspliktig. Kjøper må selv avklare forholdet til kommunen og påregne nødvendige søknader og godkjenninger. Kjøper overtar risiko knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.12.23</strong><br />Rettighetshaver: Statens Havnevesen<br />Bestemmelse om havneanlegg<br />Fortøyningsbolt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Utskifting - Tinglyst dato 03.12.32</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.07.36</strong><br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 07.12.62</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.10.67</strong><br />Rettighetshaver: Statens Havnevesen<br />Bestemmelse om havneanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 09.12.71</strong><br />Rettighetshaver   Nesset og Kvaløsæter vannverk AL<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 02.02.76</strong><br />Rettighetshaver: Statens Havnevesen<br />Bestemmelse om havneanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 02.12.81</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.06.88</strong><br />Rettighetshaver: Statens Havnevesen<br />Bestemmelse om havneanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 12.10.90</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Jordskifte - Tinglyst dato 30.08.95</strong><br />Akt 23/6<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.11.21</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 18.11.21</strong><br />Bestemmelse om vann/kloakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53260160",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig beliggende på Kvaløyseter i Flatanger kommune, i et rolig område med spredt boligbebyggelse og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger ca. 20 km fra kommunesenteret Lauvsnes og ca. 86 km fra Namsos.<br /><br />Sommerkampanje! Prisen er nå redusert fra kr 550.000 til kr 499.000.<br /><br />Bygningen er trolig oppført tidlig på 1960-tallet og fremstår i dag som et prosjekt for den hendige. Innvendig er boligen i hovedsak rensket for overflater og tekniske installasjoner, med tanke på full renovering. Eiendommen bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger gjennom flere år, og det må påregnes omfattende arbeider før boligen kan tas i bruk.<br />De fleste vinduer og ytterdører er skiftet, men utover dette er det ikke utført modernisering av betydning. Det knytter seg usikkerhet til drenering, da det er observert vann på gulvet i kjelleren."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "53260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e305d9c-c41a-4adb-b8db-e8bc2a0fece0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Kvaløyseter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7e305d9c-c41a-4adb-b8db-e8bc2a0fece0/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig beliggende på Kvaløyseter i Flatanger kommune, i et rolig område med spredt boligbebyggelse og naturskjønne omgivelser. Eiendommen ligger ca. 20 km fra kommunesenteret Lauvsnes og ca. 86 km fra Namsos.<br /><br />Sommerkampanje! Prisen er nå redusert fra kr 550.000 til kr 499.000.<br /><br />Bygningen er trolig oppført tidlig på 1960-tallet og fremstår i dag som et prosjekt for den hendige. Innvendig er boligen i hovedsak rensket for overflater og tekniske installasjoner, med tanke på full renovering. Eiendommen bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger gjennom flere år, og det må påregnes omfattende arbeider før boligen kan tas i bruk.<br />De fleste vinduer og ytterdører er skiftet, men utover dette er det ikke utført modernisering av betydning. Det knytter seg usikkerhet til drenering, da det er observert vann på gulvet i kjelleren.",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260160?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464360857,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-29T13:38+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-29T13:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-29T13:39:06.681653046+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}