Nyoppført og meget forseggjort enebolig med gode kvaliteter - Gjennomtenkt planløsning - Flott uteplass - Sentrumsnært!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 496,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 190,
      "openArea": 38,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Bad, bod, stue. og 2 sov<br />1. etasje: 116  kvm Stue/kjøkken, bad, sov, gang, vaskerom og teknisk rom/bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7027640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 576000,
      "estateTax": 2618,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 37640,
      "municipalFees": 9453,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 36 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 37 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 54 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 57 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 027 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 044 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 047 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyoppført og meget forseggjort enebolig med gode kvaliteter - Gjennomtenkt planløsning - Flott uteplass - Sentrumsnært!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2557,
        "lng": 8.3683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2557&lng=8.3683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4790",
      "postalName": "Lillesand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lofthusveien 71"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:45",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T164500Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 1549,
        "municipalityNumber": 4215
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lofthusveien 71, en nyoppført og meget stilfull enebolig. Området boligen ligger i byr på nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samt gode turmuligheter i skog og mark. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med kort avstand til bussholdeplasser og enkel adkomst til Kristiansand.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 190 m² fordelt over to etasjer. Gjennomtenkt og smart planløsning med bla 4 soverom, 2 bad, stort vaskerom, egen loftstue og bod. <br />Gjennomgående god standard med kjøkkeninnredning fra Aubo, raus kjøkkeninnredning med mye benk og skapplass. Integrerte hvitevarer. Baderomsinnredning fra Aubo og delikate fliser på bad og vaskerom. Oppgradert trapp med eiketrinn og stålspiler. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et sentrumsnært og attraktivt nabolaget på Møglestu i Lillesand, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området har en opplevd trygghet på 88/100 og lite trafikk med en vurdering på 89/100.<br /><br />Det er kort avstand til offentlig transport, med Lillesand Viadukten kun 5 minutters gange unna, hvor det finnes totalt 8 ulike linjer. Kristiansand Kjevik og Kristiansand stasjon er tilgjengelige innen 27 minutters kjøring.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Brentemoen skole (1-7 kl.) som ligger 10 minutters gange unna, og Lillesand ungdomsskole (8-10 kl.) samt Møglestu videregående skole, begge innen 8 minutters gange. Det finnes også flere barnehager i området, som Villa Snøringsmoen montessoribarnehage kun 4 minutters gange fra eiendommen.<br /><br />Dagligvarebutikker som Kiwi Ole Olsen og Matkroken Lillesand er tilgjengelige innen henholdsvis 11 og 12 minutters gange. Lillesand Senter ligger 5 minutter unna med bil, og tilbyr et bredt utvalg av varer og tjenester.<br /><br />Området har gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, vurdert til 97/100, og det finnes flere sports- og fritidsaktiviteter, fotballbaner på Holta, Møglestuhallen og sandvolleyballbane ved Møglestu videregående skole, begge innen 8 minutters gange. 18-hulls frisbee bane på Holta."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 36 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 37 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 54 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 57 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 027 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 044 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 047 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 116 kvm: Stue/kjøkken, bad, sov, gang, vaskerom og teknisk rom/bod.<br />TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 74 kvm: Bad, bod, stue. og 2 sov"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder gjennomgående høy standard med kjøkken fra Aubo med mye benk- og skapplass. Integrerte hvitevarer og stilig barløsning. Åpen stue/ kjøkkenløsnning med romslig stue hvor det er montert spotter i taket. Det er lagt 1-stavs hvitvasket eikeparkett fra Boen. Fra stua er det utgang til romslig terrasse. Det er bygget pergola på terrassen. <br />Romslig entre med fliser og varmekabler. Et soverom i hovedetasjen. Badet i hovedetasjen som er innredet med stor dusjnisje, toallett og servant. Direkte tilgang til eget vaskerom med innredning og varmekabler. Stor bod med adkomst til tomten. <br />I 2. etasje er det egen loftstue med store vinduer som gir en god romfølelse og mye lys! 3 gode soverom med plass til seng og garderobeskap. Bad som er innredet med badekar, servant og toalett. Varmekabler. <br />Flott Hagen trapp med eiketrinn og stålspiler. <br />Uldal vinduer og skyvedør og ytterdør fra Gilje. <br />Boligen er kledd i royal sort kledning som krever minde vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt med gruslagt gårdsplass og inngangsparti. Plen på sidene og fremsiden av boligen. Stor, solrik terrasse med pergola."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler i entre, stue/ kjøkken, begge bad og vaskerom. Pipe med mulighet for å installere vedovn. <br />Balansert ventialasjonsanlegg med varmegjenvisnning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillinsplasser på tomten. Godkjent for å sette opp garasje."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Detaljregulering for Viadukten-Møglestu (plan-ID 20112161). Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.. 31.10.2012\n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 06.09.2023. 496 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B30.\n\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommen.\n\nEiendommen ligger i hensynssone H570_3, Sone med angitte særlige hensyn til bevaring av kulturmiljø.",
    "externalAdId": "1411.261104",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lofthusveien 71, en nyoppført og meget stilfull enebolig. Området boligen ligger i byr på nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samt gode turmuligheter i skog og mark. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med kort avstand til bussholdeplasser og enkel adkomst til Kristiansand.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 190 m² fordelt over to etasjer. Gjennomtenkt og smart planløsning med bla 4 soverom, 2 bad, stort vaskerom, egen loftstue og bod. <br />Gjennomgående god standard med kjøkkeninnredning fra Aubo, raus kjøkkeninnredning med mye benk og skapplass. Integrerte hvitevarer. Baderomsinnredning fra Aubo og delikate fliser på bad og vaskerom. Oppgradert trapp med eiketrinn og stålspiler. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1411260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4a4551a9-1600-41e6-a2f5-8fe308b3ecc9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260155&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lofthusveien 71, en nyoppført og meget stilfull enebolig. Området boligen ligger i byr på nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker, samt gode turmuligheter i skog og mark. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med kort avstand til bussholdeplasser og enkel adkomst til Kristiansand.<br /><br />Boligen har et bruksareal på 190 m² fordelt over to etasjer. Gjennomtenkt og smart planløsning med bla 4 soverom, 2 bad, stort vaskerom, egen loftstue og bod. <br />Gjennomgående god standard med kjøkkeninnredning fra Aubo, raus kjøkkeninnredning med mye benk og skapplass. Integrerte hvitevarer. Baderomsinnredning fra Aubo og delikate fliser på bad og vaskerom. Oppgradert trapp med eiketrinn og stålspiler. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4a4551a9-1600-41e6-a2f5-8fe308b3ecc9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4a4551a9-1600-41e6-a2f5-8fe308b3ecc9&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464363145,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:09+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:09:47.624927881+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}