Innholdsrik 2-plans leilighet med 2 soverom, innredet loftsrom, balkong, hagedel, felles parkering, god lagringsplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 997,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 28  kvm Bad/vaskerom, innredet som soverom, innredet som loftstue, gang/bod<br />2. etasje: 65  kvm Soverom, soverom 2, gang, bad, kjøkken, stue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4223914,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3820,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 224418,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br />224 418,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 214 418,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 223 914,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 232 714,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innholdsrik 2-plans leilighet med 2 soverom, innredet loftsrom, balkong, hagedel, felles parkering, god lagringsplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "940 53 143"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1552,
        "lng": 8.0228,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1552&lng=8.0228&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4632",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idunveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 426,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 32
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 6066,
      "includesUnsafe": "Avdrag felleslån kr. 785,-<br />Renter felleslån kr. 275,-<br />Avdrag felleslån kr. 163,-<br />Driftskostnader kr. 3 162,-<br />Avdrag felleslån kr. 488,-<br />Renter felleslån kr. 254,-<br />Renter felleslån kr. 286,-<br />Telenor Norge TV / Bredbånd kr. 653,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Lund, et av Kristiansands mest ettertraktede boligområder. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og veletablert.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br />-Attraktiv beliggenhet på populære Lund<br />-Kort avstand til Kristiansand sentrum<br />-Nær Universitetet i Agder (UiA)<br />-Gode kollektivforbindelser i nærområdet<br />-Dagligvarebutikker og servicetilbud i nærheten<br />-Flotte turområder og rekreasjonsmuligheter like ved<br />-Innholdsrik leilighet over to plan<br />-Balkong med gode solforhold<br />-Hyggelig hagedel<br />-Elbillader montert utvendig<br />-Velegnet for førstegangskjøpere, par og små familier"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og populær beliggenhet på Lund i trivelig nabolag med kort vei til flere matvarebutikker, sentrum, idrettshaller, badeplasser og flott turterreng i gangavstand fra boligen. Det er flere barnehager, to barne- og ungdomsskoler, videregående skole og Universitet i kort avstand fra boligen. <br />Attraktiv beliggenhet i etablert og trivelig område langs den populære aksen mellom UIA og sentrum.<br /><br />Om man ønsker mer utførlig informasjon kan opplyses følgende:<br /><br />Lund er en av Kristiansands mest attraktive og sentrumsnære bydeler, kjent for sin kombinasjon av historisk sjarm, moderne fasiliteter og nærhet til både sentrum og natur og ikke minst sjøen, f.eks flotte bademuligheter i Bertes. Dette gjør området svært populært for både familier, studenter og yrkesaktive.<br /><br />Lund ligger øst for Kvadraturen (Kristiansand sentrum), med kort gangavstand over Lundsbroa til bykjernen.<br />Det bor ca 13.000 i bydelen, som gjør den til den nest største i Kristiansand.<br />Lund var tidligere en del av Oddernes kommune, og har røtter tilbake til middelalderen. <br />Oddernes kirke fra ca. 1040 er et av Norges eldste kirkebygg og ligger i bydelen.<br /><br />Lund er et populært boområde med variert bebyggelse   fra klassiske trehus og leiligheter til nyere boligprosjekter.<br />Mange studenter velger Lund på grunn av nærheten til Universitetet i Agder, som ligger like øst for bydelen.<br /><br />Gode bussforbindelser knytter Lund til resten av Kristiansand, både østover og vestover.<br />Enkel adkomst til E18 og E39 gjør området praktisk for både pendlere og fastboende.<br /><br />Lund har flere grønne områder og turmuligheter, blant annet langs Otra-elva og ikke minst Jegersberg med lysløype, badevann og kilometervis med merkede turveier og turstier.<br /><br />Nærhet til idrettsanlegg, parker og gangstier gir gode muligheter for et aktivt liv.<br /><br />Oddernes kirke og Oddernessteinen er kulturhistoriske landemerker som gir området en unik identitet.<br /><br />Universitetet i Agder ligger rett ved Lund, noe som gir bydelen et levende studentmiljø.<br /><br />Flere skoler og barnehager gjør området attraktivt for familier.<br /><br />Bydelen har også et godt utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud, særlig etter den store utbyggingen på Marvikssletta er det blitt et rikholdig tilbud av bl. a. matbutikker.<br /><br />Lund er en sentrumsnær, historisk og levende bydel som kombinerer kulturarv med moderne fasiliteter. <br />Med kort vei til sentrum, gode transportmuligheter, grønne omgivelser og et aktivt studentmiljø er Lund et område som passer både for unge, familier og eldre."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dette er en pen leilighet med følgende innhold:<br />2. etasje:  Gang, stue med utgang til veranda, 2 soverom, kjøkken, dusjbad/wc.<br />3. etasje/loft:  Innredet loftstue, soverom og bad, diverse boder.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />*mindre del av loftet som er godkjent til  soverom  og resten er bod og ikke godkjent for varig opphold. Rominndeling / planløsning og trapp er endret fra opprinnelige tegninger. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med en pen og velholdt standard med lyse, tidløse overflater. Oppholdsrommet er luftig og innbydende med gode vindusflater, trebaserte gulv og en moderne spiraltrapp som gir boligen et særpreg. Planløsningen er praktisk og funksjonell med fine sammenhenger mellom rommene.<br />Badet i hovedplan fremstår lyst og pent med flislagt gulv, dusjkabinett, servant med innredning og speilskap. Vindu sørger for naturlig lys og god ventilasjon. Nøytrale materialvalg gir et tidløst uttrykk.<br />Boligen har i tillegg et ekstra bad i loftsetasjen med flislagt gulv, vegghengt toalett, servant og badekar. Rommet har skråtak med takvindu som gir godt lysinnslipp, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartbeskrivelse på finn.no.<br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en egen parkeringsplass til borettslaget på utsiden. Se Boregler pkt 13 vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor solrik fellestomt hvor denne leiligheten disponerer egen ca. 1/4 av areal.<br />Det gjøres oppmerksom på at hagedelen er på borettslagets fellesareal. Selger opplyser at det praktiseres eksklusiv bruk til disse arealene, men dette er ikke formalisert. Dersom en andelshaver skal gis eksklusiv bruksrett etter at borettslaget er opprettet, kreves godkjennelse av generalforsamlingen med 2/3 flertall. Kjøper overtar ansvar for eventuell formalisering, samt risiko og kostnader forbundet med at hagedel er på borettslagets fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Plan nr 22 for Agder Allè datert 20.01.1950. Se reguleringskart og bestemmelser vedtatt i salgsprospekt. <br />Ellers henvises det til kommuneplanens arealdel for 2024-2035. Sist revidert 28.02.2024. Kan fås ved henvendelse til megler. <br />Idunveien 8 ligger innenfor #2 og her er det egne bestemmelser som supplerer eksisterende reguleringsplaner. Se side &#34;14-15 av 27&#34; utdrag fra kommuneplanens arealdel som er medtatt i salgsoppgave. <br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Bolig <br /> <br />Planer i nærheten/godkjente tiltak i nærområdet: Eiendommen grenser til Østre Ringvei som er under arbeid med opparbeidelse av ny rundkjøring. På motsatt side av Østre Ringvei er det også planer under arbeid med parkeringsanlegg og bolig/kontor/håndverksvirksomhet/tjenesteyting/forretning. Se reguleringskart. <br />I kart datert 30.01.2026 er området på motsatt side av Østre Ringvei merket brunt som sentrumsformål. <br />Temakart  datert 30.01.2026<br />Eiendommen grenser inn til reguleringsplan nr 1247 for Marvikssletta. Større utbygging i nærområdet må dermed påregnes. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone T12 Støy/ Gul sone og T13 Luftkvalitet. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven. Henviser til kart i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristin Anette Heggland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.26368",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Lund, et av Kristiansands mest ettertraktede boligområder. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og veletablert.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br />-Attraktiv beliggenhet på populære Lund<br />-Kort avstand til Kristiansand sentrum<br />-Nær Universitetet i Agder (UiA)<br />-Gode kollektivforbindelser i nærområdet<br />-Dagligvarebutikker og servicetilbud i nærheten<br />-Flotte turområder og rekreasjonsmuligheter like ved<br />-Innholdsrik leilighet over to plan<br />-Balkong med gode solforhold<br />-Hyggelig hagedel<br />-Elbillader montert utvendig<br />-Velegnet for førstegangskjøpere, par og små familier"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260024",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=2903a862-44c8-4101-8568-c7f2bf801ae6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/2903a862-44c8-4101-8568-c7f2bf801ae6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2903a862-44c8-4101-8568-c7f2bf801ae6",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2903a862-44c8-4101-8568-c7f2bf801ae6/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Lund, et av Kristiansands mest ettertraktede boligområder. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves rolig og veletablert.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><br />-Attraktiv beliggenhet på populære Lund<br />-Kort avstand til Kristiansand sentrum<br />-Nær Universitetet i Agder (UiA)<br />-Gode kollektivforbindelser i nærområdet<br />-Dagligvarebutikker og servicetilbud i nærheten<br />-Flotte turområder og rekreasjonsmuligheter like ved<br />-Innholdsrik leilighet over to plan<br />-Balkong med gode solforhold<br />-Hyggelig hagedel<br />-Elbillader montert utvendig<br />-Velegnet for førstegangskjøpere, par og små familier",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2903a862-44c8-4101-8568-c7f2bf801ae6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/2903a862-44c8-4101-8568-c7f2bf801ae6",
    "constructionYear": 1950,
    "housingCooperative": {
      "name": "KONGSGÅRDSLETTA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "953017806"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464364987,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T13:02+02:00",
    "ownerId": 2051547985,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T13:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T13:02:03.411963139+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2051547985",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}