Innholdsrik enebolig med barnevennlig og solrik beliggenhet, i gangavstand til Berkåk sentrum. 2 bad. Dobbelgarasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1076,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 212,
      "openArea": 73,
      "usableAreaE": 40,
      "usableAreaI": 172
    },
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 537971,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 42248,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 82 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 383 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 400 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med barnevennlig og solrik beliggenhet, i gangavstand til Berkåk sentrum. 2 bad. Dobbelgarasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798467584"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.82586708817222,
        "lng": 10.014958294756392,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.82586708817222&lng=10.014958294756392&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7391",
      "postalName": "Rennebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hareveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 190,
        "municipalityNumber": 5022
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig på 172 kvm. oppført over 2 etasjer med følgende innhold:<br />Sokkel: Gang, bad, bod og 2 soverom, 2 innredet rom (soverom, ikke godkjent) <br />1. etasje: Entré, trapperom, 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og wc. <br /><br />Det er i tillegg garasje med bod på 40 kvm. oppført på eiendommen. <br /><br />Bod og disp rom i sokkel er omgjort til soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligens innvendige overflater i hovedsak med laminat/flis på gulv. Vegger med panel, panelplater laftet maskintømmer på vegger, himlinger med panel og manelplater med malte og trehvite overflater.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og hvitevarer. Mekanisk avtrekk over stekesone er etablert.<br /><br />Våtrom<br />Bad i kjeller har flis på gulv og våtromsplater på vegger, utstyrt med dusjkabinett, badekar, rørskap, bereder opplegg for vaskemaskin og servant i servantskap. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk.<br /><br />Standardbeskrivelse ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med parkeringsplass og hage med plen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral beliggenhet i gåavstand til Berkåk sentrum, idrettsanlegg, skole og barnehage. <br /><br />Kort vei til fine turmuligheter i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt. Det er installert el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område reguler til boligbebyggelse ihht. reguleringsplan for Trondskogen - Del 1. <br /><br />Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for boliger, offentlige bygninger, park/lekeplass, veg m.m.<br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen uten dato. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Rennebu kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Rennebu kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig i en etasje over sokkel. Grunnmur i lecastein, vegger over grunnmur er oppført i maskinlaft, Fasader i sokkel med stående panel og skiferstein. Taket har saltaksform tekket med papp/torv. Vinduer med koblede glass og 2 lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "INFORMASJON OM FYRINGSANLEGG:<br />Siste tilsyn utført: 22.06.2023<br />Siste feiing utført: 10.09.2024<br />Avvik: Slukkeutstyr bør byttes/ service: For gammelt"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 537 971,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 151 884,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selgers kommentar i egenerklæringen:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. Lekkasje i en vegg på bad i sokkel.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2016 av Bademiljø Berkåk: Det ble lagt opp nytt rørsystem (rør-i-rør), nytt avløpssystem, rørfordeligsskap og alt av utstyr på badet ble satt in nytt<br />- Faglært arbeid utført i 2016 av ukjent: Flis lagt av flislegger på gulv og sokkelflis.<br />- Ufaglært arbeid utført i 2016: Baderomsplater er satt opp på egeninnsats sammen med en tømrer.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2016 av Rennebu Elektro AS: Lagt varmekabler, nytt skjultanlegg og opplegg til radio og spotter i tak.<br />- Faglært arbeid utført i 2026 av Frontech: Nye spotter i tak på bad<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja. Ny tettesjikt, ny membran lagt og nye sluk.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2016 av Bademiljø Berkåk: Nytt avløpsystem og rørsystem på bad i sokkel og bad 1 etasje<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />- Faglært arbeid utført i 2016 av Rennebu Elektro: Nye sikringer til bad og nytt elanlegg på bad i sokkel.<br />- Faglært arbeid utført i 2025 av Frontech: Ny sikringskurs til elbillader"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42260026",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hareveien 7!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Albin Leo Bakkemo har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med barnevennlig og solrik beliggenhet i gangavstand til Berkåk sentrum. Pent opparbeidet eiendom. Fra boligen er det kort vei til idrettsanlegg, turområder, skole og barnehage m.m. <br /><br /><br />Boligen går over to plan og inneholder følgende:<br />Sokkel: Gang, bad, bod og 2 soverom, 2 innredet rom (soverom, ikke godkjent) <br />1. etasje: Entré, trapperom, 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og wc. <br /><br />Det er i tillegg garasje med bod på 40 kvm oppført på eiendommen.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br />- Romslig stue/spisestue/kjøkken<br />- Solrik beliggenhet og fin utsikt<br />- Stor terrasse på 31,5 kvm<br />- Kort veg til alle servicefunksjoner, skole og barnehage<br />- Parkering i garasje<br />- Pent opparbeidet uteareal <br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=18bdea0b-d635-4782-8ab3-963cd0773911",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Berkåk sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260026?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260026?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/18bdea0b-d635-4782-8ab3-963cd0773911/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hareveien 7!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Albin Leo Bakkemo har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med barnevennlig og solrik beliggenhet i gangavstand til Berkåk sentrum. Pent opparbeidet eiendom. Fra boligen er det kort vei til idrettsanlegg, turområder, skole og barnehage m.m. <br /><br /><br />Boligen går over to plan og inneholder følgende:<br />Sokkel: Gang, bad, bod og 2 soverom, 2 innredet rom (soverom, ikke godkjent) <br />1. etasje: Entré, trapperom, 2 stuer, kjøkken, soverom, bad og wc. <br /><br />Det er i tillegg garasje med bod på 40 kvm oppført på eiendommen.<br /><br /><b>Kvaliteter verdt å nevne:</b><br />- Romslig stue/spisestue/kjøkken<br />- Solrik beliggenhet og fin utsikt<br />- Stor terrasse på 31,5 kvm<br />- Kort veg til alle servicefunksjoner, skole og barnehage<br />- Parkering i garasje<br />- Pent opparbeidet uteareal <br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260026?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-42260026?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464366120,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T06:01+02:00",
    "ownerId": 629831202,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T06:02:12.682657949+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:629831202",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}