Hjørneleilighet på 44 kvm. i 3. etasje | Overbygd balkong på 6 kvm | Supersentral beliggenhet med tøffelavstand til alt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5527,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 44  kvm Entré/gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4357600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 942703,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107600,
      "municipalFees": 19111,
      "collectiveAssets": 6528,
      "salesCostIncludesUnsafe": "260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />107 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />4 357 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />4 367 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Hjørneleilighet på 44 kvm. i 3. etasje | Overbygd balkong på 6 kvm | Supersentral beliggenhet med tøffelavstand til alt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 64 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.811,
        "lng": 10.8035,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.811&lng=10.8035&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ormerudveien 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale med megler på tlf. 905 64 890.\n\nHusk visning ved påmelding.\nDersom ingen er påmeldt innen kl. 12.00 på visningsdagen kan visningen bli utsatt/avlyst.\n\nFor at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 33,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2565,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr d.d. utgjør kr. 2 565,- pr mnd.<br />Herav:<br />Felleskostnader kr. 1 668,-<br />Energi - felleskostnader kr. 505,-<br />TV/Bredbånd kr. 392,-<br /><br />Inkludert blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), vaktmester, trappevask, og diverse drift/vedlikehold bygninger og utvendige anlegg. Se regnskap for detaljer. <br /><br />Andre løpende kostnader:<br />Innboforsikring basert på eget behov og strøm etter eget forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en meget fin 2-roms selveierleilighet fra 2023 med umiddelbar nærhet til hele Kolbotn sentrum samt tog og buss.<br /><br />Denne hjørneleiligheten har en svært god internbeliggenhet i 3.etasje med god oversikt mot sentrumsbygget og torget nedenfor.<br /><br />Overbygd balkong på 6 kvm. med utsikt og masse sol.<br /><br />Vannbåren gulvvarme - oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />I tillegg følger en ekstern bod på 3 kvm i kjelleren.<br /><br />Moderne sameie med bla. heis, callinganlegg, stort selskapslokale for utleie, låste sykkelrom og hundedusj.<br /><br />Man behøver ikke dra til Oslo for en kveld ute - i Kolbotn sentrum er det flere restauranter og konsertsal med hyppige besøk av kjente artister.<br /><br />Dette er et flott førstegangskjøp for deg som vil bo moderne, sentralt og lettvint på Kolbotn."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hjørneleilighet i 3.etasje i populære Skolebakken K. Boligsameie.<br /><br />Fra Skolebakken er det tøffelavstand til matbutikk i samme bygg og videre til alle sentrumstilbudene med bla. kjøpesenteret Kolbotn Torg og kulturhuset Kolben.<br /><br />Buss og tog rett ved sameiet. <br />          <br />- Toget bruker kun ca. 20 min. inn til Oslo S. <br /><br />Kjøpesenteret Kolbotn Torg tilbyr hyggelige uteplasser med restauranter og kafeer med uteservering, samt et rikt utvalg av butikker og de fleste servicetilbud som bl.a. vinmonopol, apotek, kaffebarer mv. <br /><br />Kulturhuset Kolben tilbyr bla. bibliotek, selskapslokaler for leie, kino samt konserter og show med kjente artister. Sjekk underholdningstilbudet for kino, konserter og show på kolben.no. <br /><br />Dette er en perfekt beliggenhet for alle som ønsker å bo sentralt, med umiddelbar nærhet til alle Kolbotns flotte sentrumstilbud. I tillegg er det kort vei til Oslo sentrum både med buss og tog."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Adkomst via felles oppgang med heis og callinganlegg.<br /><br />3. etasje (44kvm BRA): Entré/gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.<br /> <br />Balkong på 6 kvm.<br /><br />Leiligheten disponerer også en bod i kjelleren på 3kvm BRA."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet beliggende på Kolbotn, Nordre Follo kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte og steinsatte adkomst-/internveier, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning. Adkomst til boligen skjer via felles trappeoppgang, med tilgang til heis. Det er installert porttelefon tilknyttet de enkelte boenhetene."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Leilighetsbygg med garasjekjeller og felles områder, boder og selskapslokale for utleie - Skolestua.<br /><br />Bygning har heis og callinganlegg - oppført i 2023. <br /><br />Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og etasjeskillere i hovedsak av betongkonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår.<br /><br />Motorisert utvendig solskjerming på balkongskyvedør og samtlige vinduer. <br />Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem (med varmegjenvinning)<br /><br />Det er avholdt tilstandsrapport på boligen der diverse bygningselementer undersøkes og defineres ut ifra tilstandsgrader. Tilstandsgrader, forkortet til TG, beskriver på en enkel og visuell måte en tilstand eller en risiko opp mot referansenivå. <br /><br />Sammendrag av boligens tilstandsgrad: Det er gitt 92 % TG 1 - 0 % TG 2 - 0 % TG 3 - 8 % TG IU (ikke undersøkt)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ny-boligstandard, ingen TG2 eller TG3 funnet i leiligheten, oppført i 2023. <br /><br />Motorisert utvendig solskjerming på balkongskyvedør og samtlige vinduer.<br /><br />Heis og callinganlegg.<br /><br />Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgifter.<br /><br />Bygget har motorstyrte døråpnere i fellesarealer.<br />Sameiet har låste rom for sykkelparkering og sykkel/hundedusj.<br />Sameiet har stort, felles utleielokale - Skolestua.<br /><br />Balkong:<br />Utgang fra stue til vestvendt balkong på 6 m2. Balkong i betongkonstruksjoner. Gulv belagt med terrassebord. Rekkverk av metall. Rekkverkshøyde er målt til 100 cm. Utebelysning med stikkontakter på vegg.<br /><br />Kjøkken fra Sigdal:<br />Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte fronter. Benkeplater av laminat. Planlimt oppvaskkum av komposittmateriale<br />med ett-greps armatur. Fliser mellom benkeskap og overskap. Stikkontakter på vegg. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin og ovn.<br />Nedfelt induksjonstopp. Ventilator i overskap med komfyrvakt. Vannrør av type rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Automatisk lekkasjestopper.<br /><br />Bad/wc:<br />Prefabrikkert baderom fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med metallplater og downlights. Vegghengt servantskap med skuffer.<br />Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med innfelt belysning og stikkontakt, samt usb uttak på vegg over servant. Dusj med innfellbare dører. Dusjbatteri med regn- og hånddusj. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrør av type rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør og avtrekksventil plassert i himling.<br /><br />Øvrige rom:<br />Etasjeskille i betong.<br />Gulvflater belagt med en-stavs parkett. Vegger og himlinger med malte slette flater. Downlights i entré. <br /><br />Teknisk:<br />Tilknyttet varmtvann/oppvarming med vannbåren varme til samtlige rom. <br />Balansert ventilasjon. Enhet for ventilasjon plassert i himling i entré."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme/vannbåren gulvvarme i alle rom. Leiligheten er tilkoblet felles varmtvann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Digital ringeklokke - leilighet 302, eller ring megler på 905 64 890<br /><br />Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ingen fast garasjeplass medfølger.<br />Gjesteparkering i garasjeanlegg.<br />Forøvrig parkering etter gjeldende regler for området, bla. ved det gamle (grå) sentrumsbygget etter gjeldene regler / EasyPark. Her er det en time gratis."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Tøffelavstand til tog og buss."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Styregodkjennelse: Nei."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br />Utleie skal meldes til styret.<br />Jfr. vedtekter for ytterligere info.<br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn kan være ulovlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Beløpet for 2026 er stipulert av kommunen.<br /><br />Mars faktura var på kr. 1.616,- for a&#96;konto forbruk og abonnement for vann/avløp) samt andel fellesrenovasjon. <br /><br />Det er installert vannmålere og avgiftens størrelse er bla. avhengig av eget vannforbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Regulert til bla. boligbebyggelse-blokkbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål mv. via detaljreguleringsplan for Skolebakken- vedtatt 13.05.2019.<br />Kommunen opplyser at det er 6 reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter), jfr. kommunale opplysningsskjemaer, kart mv som er vedlagt salgsoppgaven. I vedlagte planopplysningsskjema fra kommunen finner man også lenker til planene under arbeid. Kontakt Nordre Follo kommune for ytterligere informasjon.<br />Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. <br />Eiendommen er ikke konsesjonspliktig."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vann og kloakk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke registrert noe Lån på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring pga. gjenstående nybolig garanti fra utbygger. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder.<br />Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ikke relevant for denne leiligheten i 3.etasje."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,-))<br />--------------------------------------------------<br />107 600,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />4 357 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />4 367 550,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/240/150/33:<br />10.03.1913 - Dokumentnr: 900166 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om vannrett  <br />Bestemmelse om gjerde  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.07.1914 - Dokumentnr: 900129 - Erklæring/avtale<br />Overenskomst med bnr. 146 om vedlikehold av brønn på  <br />bnr. 1  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />27.04.1916 - Dokumentnr: 900021 - Erklæring/avtale<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET  <br />BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.11.1927 - Dokumentnr: 900057 - Erklæring/avtale<br />FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET  <br />BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE  <br />BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.10.1942 - Dokumentnr: 2858 - Erklæring/avtale<br />Iflg. skjøte gjelder samme betingelser som ved salg av  <br />bnr. 150.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />10.09.1957 - Dokumentnr: 2025 - Erklæring/avtale<br />Ekspropriasjonsskjønn avhj. 4.9.57  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.11.1957 - Dokumentnr: 2546 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER: Gnr. 40 bnr. 250 og 421  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.10.1960 - Dokumentnr: 2611 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Vegvesenets betingelser vedtatt  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.10.1979 - Dokumentnr: 8363 - Bestemmelse om veg<br />RETTIGHETSHAVER OPPEGÅRD KOMMUNE  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />21.05.1981 - Dokumentnr: 4172 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL VEGGRUNN  <br />SAMT BYGGING AV FORTAU  <br />RETTIGHETSHAVER: OPPEGÅRD KOMMUNE  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.02.1995 - Dokumentnr: 1827 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:834 <br />Veien skal være åpen for alminnelig ferdsel.  <br />Bestemmelse om vedlikehold.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.07.1995 - Dokumentnr: 8090 - Elektriske kraftlinjer<br />Rett til bygging, drift og vedlikehold av  <br />høyspentkabelanlegg  <br />Rettighetshaver: AKERSHUS ENERGIVERK OPPEGÅRD  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />31.08.2021 - Dokumentnr: 1068334 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om vann-, spillvann- og overvannsledninger <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />31.08.2021 - Dokumentnr: 1068334 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om fjernvarme, fiber og kabler <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.06.2023 - Dokumentnr: 615086 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:111 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:112 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:113 <br />Bestemmelse om fettutskiller <br />Bestemmelse om ventilasjonssjakt med avtrekkskanal <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.06.2023 - Dokumentnr: 615197 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:26 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:937 Snr:27 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:941 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:949 Snr:26 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.09.2023 - Dokumentnr: 973405 - Bestemmelse om nettstasjon<br />Rettighetshaver:  Elvia AS <br />Org.nr: 980 489 698 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.01.2024 - Dokumentnr: 1036875 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.01.2024 - Dokumentnr: 1036875 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />14.02.2023 - Dokumentnr: 163684 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 33 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 43/9758 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 107938 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:240 Bnr:150 Snr:33 <br /><br />30.06.2023 - Dokumentnr: 697492 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3207 Gnr:240 Bnr:150 Snr:85 <br />Rett til uhindret adgang for å evakuere personer som sitter fast i heis <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.26859",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en meget fin 2-roms selveierleilighet fra 2023 med umiddelbar nærhet til hele Kolbotn sentrum samt tog og buss.<br /><br />Denne hjørneleiligheten har en svært god internbeliggenhet i 3.etasje med god oversikt mot sentrumsbygget og torget nedenfor.<br /><br />Overbygd balkong på 6 kvm. med utsikt og masse sol.<br /><br />Vannbåren gulvvarme - oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />I tillegg følger en ekstern bod på 3 kvm i kjelleren.<br /><br />Moderne sameie med bla. heis, callinganlegg, stort selskapslokale for utleie, låste sykkelrom og hundedusj.<br /><br />Man behøver ikke dra til Oslo for en kveld ute - i Kolbotn sentrum er det flere restauranter og konsertsal med hyppige besøk av kjente artister.<br /><br />Dette er et flott førstegangskjøp for deg som vil bo moderne, sentralt og lettvint på Kolbotn."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE2.2645",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=392e8c8e-a126-433a-b21a-0047c94509b4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KOLBOTN SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/392e8c8e-a126-433a-b21a-0047c94509b4",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en meget fin 2-roms selveierleilighet fra 2023 med umiddelbar nærhet til hele Kolbotn sentrum samt tog og buss.<br /><br />Denne hjørneleiligheten har en svært god internbeliggenhet i 3.etasje med god oversikt mot sentrumsbygget og torget nedenfor.<br /><br />Overbygd balkong på 6 kvm. med utsikt og masse sol.<br /><br />Vannbåren gulvvarme - oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />I tillegg følger en ekstern bod på 3 kvm i kjelleren.<br /><br />Moderne sameie med bla. heis, callinganlegg, stort selskapslokale for utleie, låste sykkelrom og hundedusj.<br /><br />Man behøver ikke dra til Oslo for en kveld ute - i Kolbotn sentrum er det flere restauranter og konsertsal med hyppige besøk av kjente artister.<br /><br />Dette er et flott førstegangskjøp for deg som vil bo moderne, sentralt og lettvint på Kolbotn.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/392e8c8e-a126-433a-b21a-0047c94509b4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/392e8c8e-a126-433a-b21a-0047c94509b4",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464366430,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:07+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:07:24.924502916+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}