Moderne, familievennlig enebolig fra 2009|Stor tomt m/utsikt & flott hage|Trintom skolekrets|Sjelden mulighet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1164,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 245,
      "openArea": 47,
      "usableAreaI": 245,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Loftstue, 3 soverom, bad, walk-in closet<br />1. etasje: 82  kvm Stue/kjøkken, hall, toalettrom, vaskerom<br />Kjeller: 89  kvm Trapperom, disp.rom, bod, hall, teknisk rom og garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Terrasse<br />1. etasje: 38  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6653340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1468131,
      "estateTax": 4585,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163340,
      "municipalFees": 32885,
      "estimatedValue": 6800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />162 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />163 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 653 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne, familievennlig enebolig fra 2009|Stor tomt m/utsikt & flott hage|Trintom skolekrets|Sjelden mulighet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 278"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3638,
        "lng": 10.5929,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3638&lng=10.5929&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2750",
      "postalName": "Gran",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saugssvingen 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T093000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! \nMeld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål, eller om oppsatte tidspunkt ikke passer. \nHåper vi sees!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 265,
        "titleNumber": 112,
        "municipalityNumber": 3446
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Saugsvingen 19! <br />En velholdt og familievennlig bolig fordelt på 3 plan, bygget i 2009. <br />Romslig tomt på ca 1.2 mål, innerst i blindvei. Her får man supre solforhold, flott utsikt og pent opparbeidet uteområde, med god boltreplass for både store og små. Området &#34;Ringstad&#34; oppleves rolig, og er et svært populært boligområde i kommunen, spesielt for barnefamilier. Det er trygg skolevei/gangvei hele veien ned til Gran sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker og togst.<br /><br />Innholdsrik planløsning med bl.a hall, kjøkken, 2 stuer, 3 sov, hobbyrom, toalett rom, bad, vaskerom og rikelig med bodplass. Du får også vannbåren varme, smarthusstyring og innebygget hjemmekinoanlegg fra Bowers &amp; Wilkins.<br /><br />Integrert garasje i deler av u.etg. med praktisk adkomst rett inn til huset."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Hall, toalettrom, vaskerom og stue/kjøkken.<br />2. etasje: Loftstue, tre soverom, bad og walk-in closet.<br />Kjeller: Trapperom, hall, romslig bod, disp.rom(benyttet som gjesteværelse/kontor), teknisk rom og garasje. (se pkt. ferdigattest vedr. disp.rom/hall)<br /><br />Terrasse på 38 m² med utgang fra stuen i 1. etasje, samt terrasse på 9 m² med utgang fra loftstuen i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er av typen &#34;Mesterhus&#34; (Hans Eriks bygg), ferdigstilt i 2009. <br />En flott enebolig over tre plan med blant annet to stuer og tre soverom, noe som gir denne eneboligen en romslig planløsning med plass til hele familien. <br /><br />Gode kvaliteter: <br />- Vannbåren gulvvarme dekker alle rom i 1. etasje og kjeller, samt badet i 2. etasje. <br />- Balansert ventilasjon er installert i hele boligen. <br />- Vedovnen i stuen. <br />- Smarthusstyring og et innebygget hjemmekinoanlegg fra B&amp;W, med takhøytalere i stuen, på kjøkkenet og på badet i 2.etg. <br />- Det er integrert garasje med elbil-lader med direkte adkomst inn i huset. <br />- Egen praktisk sjakt for skittentøy fra bad i 2. etasje ned til vaskerom i 1. etasje.<br />- Solskjerming på vinduer i stue/kjøkken.<br />- Utfellbar brannstige fra vegg ved hovedsoverom.<br />- Godt med bodplass i boligen. <br />- Eiendommen har solrike og flotte uteplasser og en pent opparbeidet hage. <br /><br /><br />La oss ta en runde rundt i boligen!<br /><br />Fra inngangen kommer man inn i en romslig hall med gode garderobemulighet. I gangen finnes også et pent gjestetoalett. Videre innover i etasjen er en luftig og åpen stue/kjøkken løsning. <br /><br />Stuen i 1. etasje er boligens største oppholdsrom og har god plass til sofagruppe og spisestue. Det er store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Videre utgang til terrassen. Fra vinduene er det flott utsikt over dalen og åsene. Det er vedovn i stuen som varmer godt på kjøligere dager. Stuen har innebygget hjemmekinoanlegg fra Bowers &amp; Wilkins med integrerte og takplasserte høyttalere i stuen.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen og har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. En kjøkkenøy med induksjonstopp og avtrekksvifte over gir god arbeidsplass midt i rommet og deler kjøkkensonen fra spiseplassen. Langs veggen er det innredet med kjølehjørne, oppvaskmaskin, micro og stekeovn. Avtrekk via balansert anlegg. Vinduene over benken og mot spiseplassen gir utsikt over dalen og åsene utenfor. Verdrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor, solrik terrasse med god plass til hagemøblement. Her med fantastisk utsikt mot Viggadalen/Granavollen. <br /><br />Separat toalettrom i 1. etasje med klosett og servant. Panelplater på vegger og tak, fliser på gulv. Skjult røranlegg for vann.<br /><br />Vaskerommet i 1. etasje har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme og servant med opplegg for vaskemaskin. Malte plater på vegger og himlingsplater i tak. Balansert ventilasjon. Rommet ligger praktisk plassert vegg i vegg med toalettrommet. Det er tilrettelagt for at det kan installeres dusj på vaskerommet. Fra badet i etasjen over går det kles-sjakt ned til vaskerommet. Svært praktisk og lettvint.<br /><br />Loftstuen i 2. etasje er boligens andre oppholdsrom med plass til sofamøblement og tv-seksjon. En fin plass for barna og invitere med venner hjem. Fra loftstuen er det utgang til en liten terrasse med plass til møblement. <br /><br />Tre soverom er samlet i 2. etasje, malt i lyse tidsriktige farger, med gjennomgående parkett på gulvet. Rommene er av god størrelse, alle med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Walk-in closet er plassert i direkte tilknytning til hovedsoverommet.<br />Rommet gir god plass til klesoppbevaring.<br /><br />Badet i 2. etasje har flislagte vegger og gulv med vannbåren gulvvarme. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Rommet har to sluk, ett i dusj og ett under badekar. Egen sjakt for skittentøy ned til vaskerom i 1. etasje. Balansert ventilasjon. Mørtelfuger i dusjsone og silikonfuger ble utbedret i 2026.<br /><br />Entréen i kjeller har flislagt gulv og store, hvite garderobeskap langs veggene som gir god plass til yttertøy og utstyr for alle årstider. Herfra er det adkomst til disponibelt rom(innredet som trim/hobbyrom) i kjeller, gang mot garasje og teknisk rom, samt trapp opp til 1. etasje.<br /><br />Lagring: Bod i kjeller. Utebod på eiendommen. Walk-in closet i 2. etasje. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser. Parkett i stue, kjøkken, soverom og loftstue. Fliser i entré, hall, bad, vaskerom og toalettrom.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad i 2. etasje. Panelplater på toalettrom i 1. etasje.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Utvendige vannledninger av plast (PEL). Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast. Utvendige avløpsrør av plast. Tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Pumpekum for tilkobling til kommunalt nett, pumpe og styring skiftet i 2025. Styring med alarm for kloakkanlegg.<br /><br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon i hele boligen. Avtrekk via balansert anlegg på kjøkken, bad og vaskerom.<br /><br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme i alle rom i 1. etasje og kjeller, samt på badet i 2. etasje. Fordelerskap med flere varmekurser. Tilknyttet dobbeltmantlet varmtvannsbereder med sirkulasjonspumpe og røranlegg i kobber og plast.<br /><br />- Varmtvannstank: Dobbeltmantlet bereder som forsyner gulvvarmeanlegget. Ekspansjonskar installert i 2025. Hovedstoppekran lokalisert på teknisk rom i kjeller.<br /><br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i bod i underetasje med hovedsikring, digital måler, automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelse på dør. Skjult og åpent elektrisk opplegg. Elektrisk anlegg fra 2009. Samsvarserklæring foreligger. Elbil-lader i garasje installert i 2019. Samsvarserklæring foreligger, i følge info gitt av tidligere eier."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra taknivå. <br />Noe mose mot vest. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og nedløp av stål fra byggeår.<br />Stormkrok på rennekrokene, luftekroker. For øvrig registreres ingen skader utover normal slitasje.<br />Nedløp føres ned over terreng/rør. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse med utgang fra stue/loftstue er oppført på søyler og av materialer av normalt god kvalitet. Ingen vesentlige skader, retningsavvik observeres. Rekkverk på terrasse fra loftstue er det registrert noe råte i rekkverk.<br />Overflatebehandling av terrassebord og rekkverk må påregnes.<br />Høyde rekkverk ok. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br />Det er registrert noe knirk i gulv inn mot kjøkken. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe,vedovn og sotluke/feieluke.<br />BRANNSIKKERHET:<br />Tilsyn av pipe: utført: 01.03.2024, tilsyn med fyringsanlegg<br />Siste feiing utført: 10.04.2026<br />Sotluke har for kort avstand til brennbart, må sette inn sotlukestein eller flytte skapet(frittstående garderobeskap).<br /><br />Rom Under Terreng: Veggene har plater. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. <br />Fliser på alle gulv i under etasjen. <br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er en begrensning at selve drenering/fuktsikring ligger under bakkenivå og ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Utvendig fuktsikring/drenering er i fra byggeår. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av naturstein. <br />Sikret med planter. <br /><br />Terrengforhold: Boligen står i skrånet/flatt terreng. Det registreres tilstrekkelig fall fra de deler av grunnmuren som kan <br />være utsatt for vanntilsig. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Septiktank: Pumpekum for tilkobling til kommunalt nett.<br />I følge eier ble pumpe skiftet ut i 2025 &#43; styring. <br /><br />TG2<br />Utvendige trapper<br />Høyde på trapp er mer en 50cm, derfor mangler trapp rekkverk.<br />Konsekvens/tiltak: Høyde på trapp er mer en 50cm, derfor mangler trapp rekkverk.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Noe høydeforskjell på gulv i stue.<br />Knirk i parkett stue/kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />TG3<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Rekkverk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom i 1. etasje og i kjeller, samt på badet i 2. etasje. Gulvvarmen er tilknyttet en dobbeltmantlet varmtvannsbereder. Det er også en vedovn i stuen i 1. etasje, tilkoblet elementpipe. Eiendommen forsynes med elektrisitet for øvrig oppvarming.<br /><br />Det er registrert en anmerkning vedrørende røykløp hvor sotluke har for kort avstand til brennbart materiale, og det må settes inn sotlukestein eller skapet må flyttes(frittstående garderobeskap)."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Saugsvingen, innerst i en blindvei i et veletablert boligområde øst for Gran sentrum. Herfra har du en fri og vestvendt utsikt over Viggadalen. Beliggenheten er tilbaketrukket og uten gjennomgangstrafikk, og tomten er svært solrik.<br /><br />Dette er et område hvor hverdagslogistikken er enkel. Fra boligen er det gangavstand via trygg skolevei til Trintom barneskole, Gran ungdomsskole og Hadeland videregående skole. Flere barnehager ligger også i nærheten.<br /><br />En kort kjøretur unna ligger Gran sentrum med Smietorget og Granstunet kjøpesenter. Her finnes et godt utvalg av butikker, kafeer, restauranter, apotek og vinmonopol. For pendlere er det gode forbindelser fra Gran stasjon, med tog til Oslo og Gjøvik på omtrent en time. Oslo lufthavn Gardermoen nås med bil på under en time.<br /><br />Området byr på store naturområder med gode turmuligheter sommer som vinter. For organiserte aktiviteter finnes blant annet Gran Idrettspark og flere treningssentre i sentrum."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligen ligger fremst på boligfeltet, uten annen bebyggelse foran, usjenert i enden av blindvei. <br />Eiet tomt på 1164,2 kvm. Tomten er opparbeidet og pent beplantet med plen, diverse beplantning og forstøtningsmurer i naturstein. Adkomst og gårdsplass er asfaltert, og inngangspartiene er pent anlagt med belegningsstein og granittrapp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1164,2 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eneboligen har en integrert garasje i kjelleren. Det er i tillegg gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket).<br /><br />Under verandaen er en jacuzzi som medfølger i salget. Selger opplyser om at denne ikke har vært i bruk på en god stund og derfor er tilstanden på boblebadet ukjent."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Hoff"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger (1 041 m²) i henhold til reguleringsplan S-15 Ringstad, vedtatt 24.02.1970. I tillegg er delarealer på eiendommen regulert til kjørevei (67 m²) og offentlig friområde (56 m²).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP2022), vedtatt 27.05.2025. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Gjeldende reguleringsplan (S-15) går foran kommuneplanen. Kommuneplanens bestemmelser supplerer imidlertid reguleringsplanen.\n\nEiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Dette er en grov oversikt fra NVE som viser områder som potensielt kan være flomutsatt, og sier ikke noe om sannsynligheten for flom på den enkelte eiendom.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2664203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Saugsvingen 19! <br />En velholdt og familievennlig bolig fordelt på 3 plan, bygget i 2009. <br />Romslig tomt på ca 1.2 mål, innerst i blindvei. Her får man supre solforhold, flott utsikt og pent opparbeidet uteområde, med god boltreplass for både store og små. Området &#34;Ringstad&#34; oppleves rolig, og er et svært populært boligområde i kommunen, spesielt for barnefamilier. Det er trygg skolevei/gangvei hele veien ned til Gran sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker og togst.<br /><br />Innholdsrik planløsning med bl.a hall, kjøkken, 2 stuer, 3 sov, hobbyrom, toalett rom, bad, vaskerom og rikelig med bodplass. Du får også vannbåren varme, smarthusstyring og innebygget hjemmekinoanlegg fra Bowers &amp; Wilkins.<br /><br />Integrert garasje i deler av u.etg. med praktisk adkomst rett inn til huset."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "518260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e282ad38-3901-428c-944a-dd217fbffbcb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gran",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/518260053?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/518260053?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e282ad38-3901-428c-944a-dd217fbffbcb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/518260053?https://dnbeiendom.no/bolig/518260053?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Saugsvingen 19! <br />En velholdt og familievennlig bolig fordelt på 3 plan, bygget i 2009. <br />Romslig tomt på ca 1.2 mål, innerst i blindvei. Her får man supre solforhold, flott utsikt og pent opparbeidet uteområde, med god boltreplass for både store og små. Området &#34;Ringstad&#34; oppleves rolig, og er et svært populært boligområde i kommunen, spesielt for barnefamilier. Det er trygg skolevei/gangvei hele veien ned til Gran sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker og togst.<br /><br />Innholdsrik planløsning med bl.a hall, kjøkken, 2 stuer, 3 sov, hobbyrom, toalett rom, bad, vaskerom og rikelig med bodplass. Du får også vannbåren varme, smarthusstyring og innebygget hjemmekinoanlegg fra Bowers &amp; Wilkins.<br /><br />Integrert garasje i deler av u.etg. med praktisk adkomst rett inn til huset.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/518260053?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464371198,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T18:35+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T18:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T18:35:48.096592618+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}