Moderne og lys 3-roms med balkong. Nytt i 2023. Selvaag Pluss. Garasjeplass m/lader. Heis. Sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7675,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 65  kvm Bad, Entré, Soverom, Soverom 2 og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 9  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5382600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1198738,
      "estateTax": 49490,
      "suggestion": 5250000,
      "salesCostSum": 132600,
      "municipalFees": 2521405,
      "collectiveAssets": 16542,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />131 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />132 600 (Omkostninger totalt)<br />144 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />147 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 394 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 397 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og lys 3-roms med balkong. Nytt i 2023. Selvaag Pluss. Garasjeplass m/lader. Heis. Sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "402 15 826"
      },
      {
        "mobile": "941 81 778"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9221,
        "lng": 10.9506,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9221&lng=10.9506&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rådmann Paulsens gate 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Dersom det ikke kommer påmeldinger, vil oppsatt visning avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 463,
        "sectionNumber": 200,
        "municipalityNumber": 3222
      },
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 463,
        "sectionNumber": 248,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Felles resepsjon",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5402,
      "includesUnsafe": "Herav:<br />Pr. dags dato 21.05.26<br />Akto varme,vann,avl kr. 1 397,-<br />Selvaag Pluss drift kr. 100,-<br />Selvaag Pluss s.avg. kr. 1 136,-<br />Felleskostnader kr. 2 176,-<br />Internett pakke kr. 593,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer a-konto fjernvarme, varmt- og kaldtvann og avløp (avregnes mot seksjonens forbruk), kollektiv TV/ Bredbånd, Selvaag PLUSS, kommunale avgifter (renovasjon), drift og vedlikehold, serviceavtaler, strømkostnader til fellesareal og tekniske installasjoner, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, bygningsforsikring mm. .<br /><br />I tillegg  kommer månedlige felleskostnader for garasjen på kr. 200,-.<br /><br />Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis betale et akontobeløp som fastsettes på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning. Midlene skal settes på egen bankkonto. Avsetning til vedlikehold er en felleskostnad og innbetalingene skal følge sameiebrøk. <br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rådmann Paulsens gate 44 - En helt ny bolig med Selvaag Pluss konsept!<br /><br />Med god planløsning og beliggenhet i 5.etg oppleves denne 3-roms leiligheten svært åpen og lys. Åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong skaper en sosial atmosfære. Heisen rett opp gjør hverdagen lettvint, og selve prikken over i-en er den store balkongen du får med på kjøpet. Her kan du flytte rett inn og bo godt fra første stund. <br /><br />Plusskonseptet gjør også at du har tilgang til bemannet resepsjon, lobby, gjesterom, treningsrom, møterom, selskapsrom med kjøkken. <br /><br />Kvaliteter: <br />- Standard fra 2023<br />- V.v og fyring inkl (A-konto)<br />- Åpen og sosial stue/kjøkken<br />- Sørvendt balkong<br />- Heis<br />- Bod i kjeller<br />- Garasjeplass m elbil-lader<br />- Sentral beliggenhet<br /><br />Denne boligen må du bare se!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "EN NY PARK FOR ET NYTT SENTRUM<br />Lissepasninger i duskregnet. En eksplosiv smash over volleyballnettet i vårsola. Treningsapparater der både store og små kan oppleve mestring i sitt eget tempo, i frisk luft og under åpen himmel. Enhver bydel med respekt for seg selv trenger en felles boltreplass, og Skårerbyen er intet unntak. Her bygges det parallelt med boligutbyggingen en stor bypark, med 15 000 kvadratmeter viet ulike aktivitetstilbud som f.eks. tuftepark, lek og grønne hvilesoner. Den nye Järvenpääparken vil danne en grønn akse fra Gamleveien og Triaden i sør og videre nordover mot Solheim. Dermed er en ny brikke i den planlagte grønne ringen i Lørenskog kommune lagt. Lørenskog vokser til å bli mer som en by, med Skårersletta som hovedpulsåren i et nytt sentrum. Tidligere har Skårersletta, veien mellom kjøpesentrene, vært preget av asfalt, biler og eksos. Nå skal sletta forvandles fra hektisk bilvei til en hyggelig gate som ønsker alle velkommen. Kjøpesentrene vil fortsatt være der, men åpnes mer opp med butikker, restauranter og kaféer på gateplan for å skape mer liv og aktivitet. Ofte er det slik at byen fortrenger naturen. Her skjer det motsatte. Lørenskog kommune tar vare på grønne områder og marka: industribygg fjernes, området får mindre asfalt, og sentrum åpnes opp for gående og syklende med parker og torg i trygge, grønne omgivelser. I Skårerbyen kommer hvert nabolag til å ha direkte forbindelse fra gårdsrommet og ut i frie grøntområder. Parken og gårdsrommene vil bli utrustet med ulike fasiliteter for sport, trening og fysisk moro bordtennisbord, klatrevegg, trampoliner og ballbaner er bare noen av dem. Bli med på leken!<br /><br />NÆROMRÅDET ALT DU TRENGER<br />Historisk har Lørenskog vært et sted for industri og næringsliv, med trygge bomiljøer, flotte naturperler og rekreasjonsområder som viktige forutsetninger for et godt liv. Kommunen har, med sine snaue 50 000 innbyggere, vært selvforsynt med forretninger og aktivitetstilbud lenge. Ved Skårer finner du to varehus der både lørenskoginger og tilreisende fra området rundt finner det de trenger: Triaden Lørenskog Storsenter og kjøpesenteret Metro. Sistnevnte kan skilte med over hundre butikker og spisesteder, i tillegg til en egen bowlinghall. Vegg i vegg med Metro ligger kulturhuset Lørenskog Hus, som rommer kinosaler, bibliotek og scener for et allsidig utvalg kulturaktiviteter.<br /><br />EN BYDEL FOR FREMTIDEN<br />Selvaag Bolig er godt i gang med byggingen av Skårerbyen, som blir Lørenskogs fremtidige bysentrum. Her kommer opp mot 1100 nye boliger side om side med et stort parkanlegg der ballbaner og tuftepark inngår som naturlige fasiliteter for fysisk aktivitet, spill og lek. Et steinkast unna parken kommer Skårersletta, en levende by- og miljøgate med kafeer, butikker og ferdselsårer for fotgjengere, syklister og kollektivtrafikk. Møteplassene for beboerne i Skårerbyen blir dermed mange inne og ute, over et leskende glass i sommersola eller i en løype om vinteren, på sentershopping eller i et av Østmarkas 250 innsjøer og tjern. Uansett hva du foretrekker: Velkommen til Lørenskog.<br /><br />BELIGGENHET OG ADKOMST<br />Boligen ligger på Lørenskog i bydelen Skårerbyen. Her bygges det parallelt med boligutbyggingen en stor bypark, med 15 000 kvadratmeter viet fotballbane, volleyballbane, tuftepark og grønne hvilesoner. Landskapsparken vil danne en grønn akse fra Gamleveien og Triaden i sør og videre nordover mot Solheim. Den nye miljøgaten Skårersletta vil skape flere nye sykkel- og gangforbindelser. Samtidig blir det enkelt å komme seg rundt med kollektivtransport. I tillegg skal det dukke opp flere kafeer, restauranter med uteservering og varierte shoppingmuligheter. Oslo sentrum ligger heller ikke langt unna, hvor hovedstadens alle byfasiliteter er å finne. Historisk har Lørenskog vært et sted for industri og næringsliv, med trygge bomiljøer, flotte naturperler og rekreasjonsområder som viktige forutsetninger for et godt liv. Kommunen har lenge vært selvforsynt med forretninger og aktivitetstilbud. Ved Skårer finner en bl.a. to varehus der både lørenskoginger og tilreisende fra området rundt finner det de trenger: Triaden Lørenskog Storsenter og kjøpesenteret Metro. Sistnevnte kan skilte med over hundre butikker og spisesteder, i tillegg til en egen bowlinghall. Vegg i vegg med Metro ligger kulturhuset Lørenskog Hus, som rommer kinosaler, bibliotek og scener for et allsidig utvalg kulturaktiviteter. Dagligvarehandelen kan både gjøres hos Rema 1000 Skårer og Bunnpris Skårer som begge ligger innenfor gangavstand fra boligen. Det er i området nord for Triaden, i dag preget av asfalt og grå omgivelser, den svært spennende utviklingen i kommunen finner sted. I Skårerbyen bygger Selvaag Bolig opp mot 1100 nye boliger, side om side med et stort parkanlegg der ballbaner og tuftepark inngår som naturlige fasiliteter for fysisk aktivitet, spill og lek. Et steinkast unna parken kommer Skårersletta, en levende bygate med kafeer, butikker og ferdselsårer for fotgjengere, syklister og kollektivtrafikk. Møteplassene for beboerne i Skårerbyen blir dermed mange - inne og ute, over et forfriskende glass i sommersola eller i en løype om vinteren, på shopping eller i et av Østmarkas 250 innsjøer og tjern. Innenfor 700 m finner en flere barnehager. Kun fem minutter unna boligen ligger Eventyrstua barnehage som er en fire-avdelings kommunal barnehage og som holder til i et nytt og flott bygg på Rasta. Solheim barnehage er også en kort gåtur unna og ligger sentralt til på Skårersletta med kort vei til både natur og kultur i bygda. Ellers har man Klubben barnehage som ligger ved Rolvsrud stadion. Barnehagen har en stor avdeling med plass til ca. 22 barn i alderen 1-6 år.<br /><br />Det er også flere skoler nærliggende. Det er flere barneskoler; Solheim skole, Benterud skole og Åsen skole.<br />Innen gangavstand finner en også Løkenåsen ungdomsskole, Kjenn ungdomsskole, Mailand videregående skole. Lørenskog videregående skole er en kort kjøretur unna og kan også være et alternativ."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />131 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />132 600 (Omkostninger totalt)<br />144 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />147 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 394 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 397 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. "
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG<br />Gulvene i leiligheten er belagt med en-stav eik parkett. Innvendige vegger er bestående av malte betong- og gipsflater. Innvendige tak er malte betongdekker med synlig v-fas foruten innvendig tak i entréen som er en nedsenket gipshimling grunnet tekniske installasjoner over.<br /><br />BALKONG<br />Sørvendt balkong på 9 kvm med utgang fra stue/kjøkken. Balkongen er en utkraget stålkonstruksjon fra byggeår belagt med impregnerte terrassebord på gulv og spilerekkverk av lakkert stål i balkongens ytterkanter.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt stålkum. Integrert i innredningen er induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl frys. Over platetoppen er det installert en kjøkkenhette koblet på byggets ventilasjonsanlegg.<br /><br />BADEROM<br />Badet er en prefabrikert baderomskabin installert i 2022/2023. Badets sluk er montert i gulvet i dusjsonen, og er et rustfritt stålsluk. Badet er utstyrt med et veggmontert toalett, en servantinredning, et dusjhjørne med glassdører samt opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert via byggets balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Leiligheten er ventilert via et balansert ventilasjonsanlegg med sentralt montert ventilasjonsaggregat som tilfører like mye luft inn til bruksrommene som trekkes ut av avtrekksventilene på våtrommene og kjøkkenet. <br /><br />I leilighetens FDV-dokumentasjon er det beskrevet at leiligheten har vannbåren gulvvarme på badet. I skapet med stoppekraner utenfor leiligheten er regulatoren til denne gulvvarmen. Eller blir leiligheten varmet opp via vegghengte elektriske panelovner.<br /><br />TILSTANDSGRADER<br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Bad overflater gulv: Det er påvist bom (manglende heft til underlaget) i en flis rett utenfor dusjsonen.<br /><br />TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br />Tekniske installasjoner varmesentral: Det er ikke kjent hvordan leiligheten får tilført oppvarmet vann. Ta kontakt med styret for informasjon og oversikt over tilstand på byggets felles tekniske installasjoner.<br /><br />Tekniske installasjoner elektrisk oppvarming: Elektrisk oppvarming er ikke funksjonstestet eller vurdert i denne rapporten.<br /><br />Bad tilliggende konstruksjoner: Badet er en prefabrikert baderomskabin. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er ikke utført hulltakning i tilstøtende konstruksjoner til dette badet. Forskriften til avhendingsloven beskriver at hulltaking kan unnlates dersom det ikke er praktisk mulig å gjennomføre, for eksempel dersom boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur, betong eller totale prefabrikkerte konstruksjoner slik som baderomskabin."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sykkelparkering fnnes utendørs mellom Hus 1 og Hus 2, det er dessverre ingen sykkelparkering innendørs. Vil man lagre sykkel inne må denne stå i egen bod. <br /><br />Skårer Pluss er et konsept for å gi en enda bedre bo-opplevelse. Selvaag Pluss gir deg boliger med den samme følelsen av litt ekstra luksus - hver eneste dag! Med en Plussbolig® får du tilgang til et serviceområde med bemannet resepsjon, lobby, gjesterom, treningsrom, møterom, selskapsrom og kjøkken. Alt stilfullt innredet og fullt utstyrt.<br /><br />Informasjon om vertskap for Pluss:<br />Vertinne: Magda Modal<br />Tilstede i resepsjonen alle ukedager:<br />Mandag og onsdag 08.30 - 16.00<br />Tirsdag og torsdag 10.00 18.00<br />Fredag 08.30 15.00<br />Treffes på e-post skaarerbyenpluss&#64;selvaagbolig.no<br />Telefon vertskap/ resepsjon 947 80 455<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "vannbåren gulvvarme på badet. Leiligheten varmet opp via vegghengte elektriske panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg oppført med bærende veggkonstruksjoner av betong og stål. Utfyllende yttervegger er oppført som klimavegger og fasadene er kledd med fasadeplater. Etasjeskillere er av spennarmerte betongdekker, og yttertaket er en flat konstruksjon, antatt oppført som en kompakttakskonstruksjon. Vegger under terreng er oppført av betong, dog på ukjent fundament og grunn. Leiligheten har aluminiumsbeslåtte trevinduer fra 2022 med 3-lags isolerglass. Aluminiumsbeslått balkongdør i tre fra 2022 utført med 2-lags isolerglass. Fabrikkmalt entrédør/leilighetsdør med brannklassifisering B-30 og lydklassifisering dB35."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasjeplass medfølger med elbil-lader. <br /><br />Administrasjonsgebyr tilkommer forr.fører pr plass på kr. 1700,-.<br />I tillegg  kommer månedlige felleskostnader for garasjen på kr. 200,-.<br /><br />Garasjeanlegget består av ca 170 parkeringsplasser. Av disse er ca 164 organisert i en egen næringsseksjon 248 som utgjør et tingsrettslig sameie, kalt Skårerbyen 2 Garasjesameie. 6 p-plasser har bod i bakkant i tilknytning til p-plassen og seksjonert som tilleggsdel til boligseksjon, slik det fremkommer av tinglyst seksjonering for eiendommen.<br /><br />Det er forberedt felles el-opplegg for lading av el-biler fra i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret skal informeres ved eierskifte og utleie."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest 2024 - Nye boligblokker."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål.\n\nOmrådet består av blokkbebyggelse tett opp mot Triaden Storsenter. Området rundt Triaden og Skårer syd er under omfattende utvikling, og det planlegges flere nye boligprosjekter samt ulike næringsprosjekter.\n\nDet opplyses om at boligen ligger i et område som er under større utbygging og det må påregnes byggearbeider på nærliggende tomter de nærmeste årene. Det er pågående byggearbeid fra Selvaag Bolig, AF gruppen og Fredensborg eiendom på nærmeste tomter.",
    "externalAdId": "1002.262471",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rådmann Paulsens gate 44 - En helt ny bolig med Selvaag Pluss konsept!<br /><br />Med god planløsning og beliggenhet i 5.etg oppleves denne 3-roms leiligheten svært åpen og lys. Åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong skaper en sosial atmosfære. Heisen rett opp gjør hverdagen lettvint, og selve prikken over i-en er den store balkongen du får med på kjøpet. Her kan du flytte rett inn og bo godt fra første stund. <br /><br />Plusskonseptet gjør også at du har tilgang til bemannet resepsjon, lobby, gjesterom, treningsrom, møterom, selskapsrom med kjøkken. <br /><br />Kvaliteter: <br />- Standard fra 2023<br />- V.v og fyring inkl (A-konto)<br />- Åpen og sosial stue/kjøkken<br />- Sørvendt balkong<br />- Heis<br />- Bod i kjeller<br />- Garasjeplass m elbil-lader<br />- Sentral beliggenhet<br /><br />Denne boligen må du bare se!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002250126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2d577dd9-64fc-4754-9582-a75715a519d7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog/Skårerbyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002250126&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rådmann Paulsens gate 44 - En helt ny bolig med Selvaag Pluss konsept!<br /><br />Med god planløsning og beliggenhet i 5.etg oppleves denne 3-roms leiligheten svært åpen og lys. Åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong skaper en sosial atmosfære. Heisen rett opp gjør hverdagen lettvint, og selve prikken over i-en er den store balkongen du får med på kjøpet. Her kan du flytte rett inn og bo godt fra første stund. <br /><br />Plusskonseptet gjør også at du har tilgang til bemannet resepsjon, lobby, gjesterom, treningsrom, møterom, selskapsrom med kjøkken. <br /><br />Kvaliteter: <br />- Standard fra 2023<br />- V.v og fyring inkl (A-konto)<br />- Åpen og sosial stue/kjøkken<br />- Sørvendt balkong<br />- Heis<br />- Bod i kjeller<br />- Garasjeplass m elbil-lader<br />- Sentral beliggenhet<br /><br />Denne boligen må du bare se!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d577dd9-64fc-4754-9582-a75715a519d7",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2d577dd9-64fc-4754-9582-a75715a519d7&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464374248,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:41+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:41:16.460078754+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}