Designperle v/eplehage med panoramautsikt| Praktfulle uteområder m/ motstrømsbasseng og stilfullt utekjøkken| 4x garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 738,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 396,
      "openArea": 166,
      "usableAreaI": 396,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Trapperom, gang, kontor, bad, soverom, omkledningsrom<br />1. etasje: 151  kvm Trapperom, gang, stue, kjøkken, tv-stue, bad, bod, soverom, soverom 2, soverom 3<br />Underetasje: 198  kvm Hall m/trapp, gang, vaskerom, teknisk rom, garasje, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 66  kvm <br />1. etasje: 100  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 25401090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2948224,
      "suggestion": 24800000,
      "salesCostSum": 601090,
      "estimatedValue": 24800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 600 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 601 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 11,
    "title": "Designperle v/eplehage med panoramautsikt| Praktfulle uteområder m/ motstrømsbasseng og stilfullt utekjøkken| 4x garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 81 789"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7678,
        "lng": 10.2183,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7678&lng=10.2183&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3413",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flåtansvingen 42"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning\nVisning gjennomføres etter påmelding for å sikre en god og eksklusiv opplevelse. Vi tilbyr også privatvisninger for deg som ønsker å sikre en rolig, diskret og eksklusiv opplevelse av eiendommen.\nTa gjerne direkte kontakt med megler Kent Salte, eller meld deg enkelt på ved å benytte  visningspåmelding  i våre boligannonser."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 36,
        "titleNumber": 74,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Eksklusiv funkisvilla med store glassflater og spektakulær beliggenhet - Usjenert mot eplehage og panoramautsikt over Lierdalen og Drammensfjorden - Sol fra kl 05 -22!<br /><br />Boligen har en imponerende hall med trippel takhøyde, samt direkte adkomst fra garasje med plass til 4 biler. Den brede trappen med glassrekkverk utgjør et naturlig blikkfang. Gjennomgående eksklusive materialvalg med heltre eikeplank og stilrene flater. Stor stue med Faber-peis og utgang til hage. Kjøkkenet er et sosialt allrom med kjøkkenøy og vinstasjon. Hovedsoverom med en-suite bad og walk-in-closet.  <br /><br />Uteområdene er en ekte privat oase: pergola med motorisert tak, lekkert plassbygd utekjøkken, motstrømsbasseng, jacuzzi, utedusj og flere terrasser med utsikt i alle retninger.  <br /><br />Årlige utleieinntekter på kr 324.000,-."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Trapperom, Gang, Kontor, Bad, Soverom og Omkledningsrom.<br /><br />1. etasje:<br />Trapperom, Gang, Stue, Kjøkken, TV-stue, Bad, Bod, Soverom, Soverom 2 og Soverom 3<br /><br />Underetasje:<br />Hall m/trapp, Gang, Vaskerom, Teknisk rom, Garasje, Bod<br /><br />Hybel 1:<br />Gang, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2<br /><br />Hybel 2:<br />Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eksklusiv bolig med gjennomført design, påkostede detaljer og en enestående beliggenhet med tilnærmet panoramautsikt fra store deler av boligen.  Her bor du helt for deg selv usjenert mot eplehage og panoramautsikt over Lierdalen og Drammensfjorden, samt fantastiske solforhold midtsommersl fra kl 0500 -2200!<br /><br />Velkommen til en bolig utenom det vanlige   en eksklusiv funkisvilla hvor kvalitet, komfort og estetikk går hånd i hånd. Allerede ved inngangspartiet møtes du av en romslig hall med stor garderobeløsning og åpen himling gjennom tre etasjer, som gir en luftig og imponerende atmosfære. Her går du også tørrskodd direkte fra garasjen og inn i boligen   praktisk og elegant.<br /><br />Den plassbygde trappen med glassrekkverk fremstår som et arkitektonisk blikkfang og binder etasjene sammen på en stilren måte. Mellom etasjene er det integrert et eksklusivt glassfelt i gulvet, som gir et moderne og gjennomført uttrykk.<br />De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en spektakulær utsikt fra store deler av boligen. For optimal komfort er boligen utstyrt med utvendige screens som både skjermer for sol og ivaretar privatlivet.<br /><br />Boligen fremstår med gjennomgående delikate overflater, med lekre heltre eikeplank, stilrene malte flater og nøye utvalgte detaljer som sammen skaper et helhetlig og sofistikert uttrykk. I den romslige stuen finner man en moderne optisk peis fra Faber med realistisk flammeteknologi, som bidrar til en lun og eksklusiv atmosfære. Fra taket er det integrert TV fra Bang &amp; Olufsen   en stilren og gjennomført løsning.<br /><br />Stuen i 1. etasje er videre elegant sonedelt med glassvegg mot en egen TV-stue, som gir en fin balanse mellom åpenhet og skjermede soner. Herfra er det direkte utgang til flotte uteområder vendt mot eplehagen.<br /><br />I 2. etasje er stuen fleksibelt disponert, med et tilstøtende rom innredet som kontor/soverom. Samtidig er det god plass til en hyggelig oppholdssone med panoramautsikt og direkte utgang til en stor, solrik takterrasse.<br /><br />Lekkert og stort kjøkken i 1. etasje som er et sosialt allrom med plass til langbord, og har en rekke eksklusive detaljer som egen vinfløy og gasspeis fra Faber. Innredningen har glatte fronter, rikelig med skap- og benkeplass, samt en praktisk kjøkkenøy med en flott bardiskløsning. Benkeplatene er i kompaktlaminat og barløsningen er av Corian, og alt av hvitevarer er integrert   inkludert to kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, mikrobølgeovn, stekeovn og komfyrvakt.<br /><br />Badene i boligen er pent flislagte med gulvvarme, moderne innredning, veggmonterte toaletter, dusjhjørner og badekar. Hovedsoverommet har direkte tilgang til et luksuriøst en-suite bad med doble servanter og walk-in-closet   en privat og komfortabel sone med høy kvalitet. Fra hovedsoverommet er det også utgang til en stor takterrasse som også er usjenert og solrik med utsikt.<br /><br />Boligens hoveddel inneholder i dag fem soverom, hvorav tre er plassert i 1. etasje. I 2. etasje finner du hovedsoverommet, samt et ekstra rom innredet som soverom, men ikke omsøkt, rommet er opprinnelig del av stue.<br /><br />Vaskerommet er praktisk innredet med nedfelt skyllekar, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og har flislagt gulv og malte overflater.<br /><br />Uteområder som begeistrer<br />De solrike uteområdene ligger idyllisk til med vakker utsikt over en frodig eplehage   perfekt for både rolige stunder og sosiale sammenkomster. Her finner du en eksklusiv pergola med motorisert tak, samt et lekkert, plassbygd utekjøkken utstyrt med gasspeis, Bull gassgrill, vask og utendørs kjøleskap. Uteområdet kompletteres med motstrømsbasseng, jacuzzi og utedusj   en privat oase som byr på høy komfort og en resort-følelse i hverdagen. <br /><br />I tillegg er det to takterrasser som gir utsikt i flere himmelretninger, med spektakulær utsikt over både Lierdalen og mot Drammensfjorden. Her kan du enkelt flytte deg etter solforhold og vær, og alltid finne den perfekte plassen   fra morgenkaffen til sene sommerkvelder.<br /><br />Hybel og utleiedel   fleksible muligheter<br />Boligen har både hybel og utleiedel, hver med moderne kjøkken med glatte fronter, laminat benkeplater og integrerte hvitevarer. Badene er flislagte med gulvvarme, dusjhjørner, veggmonterte toaletter og opplegg for vaskemaskin. Begge enhetene har balansert ventilasjon og gir gode muligheter for utleie, gjester eller generasjonsbolig. Selger har idag årlig utleieinntekter på kr 324.000,."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Taktekkingen er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra taknivå. <br />Nedløp og beslag: Overvann tak har innvendig avrenning i plast. <br />Veggkonstruksjon: Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. <br />Takkonstruksjon/Loft: Betongelementer, ikke vurdert. <br />Vinduer: Bygningen har aluminiums vinduer med 3-lags glass. <br />Screens på de fleste vinduer. <br />Dører: Bygningen har stål/aluminiums hovedytterdør. <br />Balkongdører : Bygningen har aluminiums balkongdør og skyvebalkongdør i aluminium. <br />Garasjeport: Bygningen har stål/aluminiums garasjeport med automatisk åpner. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse med adkomst fra stue 2. etg. Oppført i betong, tett rekkverk med glass. <br />Rekkverkshøyde er ca 97 cm. <br />Terrasse: Terrasse med adkomst fra stue 1. etg. Oppført i betong, flis på gulv.<br />Nedsenket Jacuzzi på terrassen.<br />Beplantet blomstekasser mot trapp. De fungerer som rekkverk og må ikke fjernes for å ivareta sikkerheten mot fall/personskader. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Terrasse med adkomst fra soverom 2. etg. Oppført i betong, tett rekkverk med glass. <br />Rekkverkshøyde er ca 97 cm. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke 2. etg. <br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2: Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger av betong. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. <br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2014. <br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. <br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betong. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger i skrånende terreng, dette fører til naturlig stor fuktbelastning mot deler av grunnmur. Det er ikke mulig å kontrollere eventuell fuktmembran/fuktsperre eller drenering.<br />Det er noe shingel (drenerende masser) som heller mot grunnmur mot nord, Ingen konsekvens. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2013. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2013. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. <br /><br />Terrasse<br />Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Sprukket flis og dårlige fuger enkelte steder.<br />Bom (hulrom under) under enkelte flis.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br /><br />Overflater<br />Sprukket flis i hall.<br />Sprekk i glass i etasje skiller.<br />Avflakking av maling i hjørne 2. etasje mellom to ulike bygnings komponenter.<br /><br />Sprekk i glass i etasjeskiller bør utbedres.<br /><br />Avflakking av maling i hjørne i 2. etasje mellom to ulike bygningskomponenter bør utbedres.<br /><br />Overflater - hybler<br />Det er registret skader på gulvoverflater,<br />Stedvis riss i hjørner og overganger vegg/tak.<br /><br />Innvendige trapper<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det anbefales i tette åpning på repos for å hindre klemskader.<br /><br />Innvendige trapper - 2<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Noen mindre skader i flis. Avvik på flis er estetisk.<br />Det anbefales i tette åpning på repos for å hindre klemskader. <br /><br />2. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br /><br /><br />1. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). <br /><br />Underetasje hybel 1. - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Svertesopp er registrert. <br /><br />Underetasje hybel 2. - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Ujevnheter i tak og skader i tak, det er ikke indikert fukt ved fuktsøk.  <br /><br />Ytterligere undersøkelser og nødvendige utbedringer av taket bør gjennomføres for å utbedre ujevnheter og skader, slik at risiko for forverring og eventuelle følgeskader reduseres.<br /><br />Underetasje hybel 2. - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Svertesopp er registrert. Dårlige elastiske fuger.<br /><br />Underetasje hybel 2. - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig <br /><br />Underetasje hybel 2. - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. <br /><br />Andre installasjoner- Sentral støvsuger<br />Fungerer ikke tilfredsstillende.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det er ingen klemlist på synlige deler av boligen<br />terrasse gjør det umulig å kontrollere drenering under terrasse.<br /><br />TG3<br />Forstøtningsmurer<br />Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Dette anses som en sikkerhetsrisiko.<br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Betongelementer, ikke vurdert. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i underetasje, 1. etasje og bad i 2. etasje.<br />Det er installert Bergvarme som energi kilde."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av terrassehus og småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Det er en godkjent utleiedel samt en hybeldel som pt. leies ut for kr 324.000,- pr år. Disse kan begge leie videre dersom kjøper ønsker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "En arkitektonisk perle med en av områdets mest attraktive beliggenheter<br />Velkommen til et hjem som kombinerer moderne design med en sjelden beliggenhet   solrikt, usjenert og med fantastisk panoramautsikt over både Lierdalen og Drammensfjorden. Eiendommen grenser til en idyllisk eplehage, som gir en fredelig og grønn ramme rundt boligen.<br /><br />Her bor du i et veletablert og svært populært nabolag, kjent for sitt barnevennlige miljø og trygge omgivelser. Beliggenheten er også svært praktisk, med kort vei til det nye sykehuset i Drammen og øvrige fasiliteter.<br /><br />Marka ligger ikke langt fra boligen. Her har du flotte turmuligheter både om sommeren og vinteren og er et flott utgangspunkt for flere fine turer innover i Drammensmarka eller Finnemarka. Løypemaskinen fra Drammensmarka tar med seg lysløypa ned til Flåtan når snøforholdene tillater det, så her kan man spenne på seg skiene og gå rett ut i suverene skiløyper. Lier Kommune kan for øvrig by på en rekke turstier, badeplasser og kulturminner. Man kan for eksempel få noen fine turer inn til Spiralen, Landfalltjern eller Eikesetra. På Landfalltjern er det muligheter for bading, fiske og krepsing, og Drammenselva/fjorden tilbyr muligheter for kajakk, kano og småbåter. <br /><br />Fra eiendommen er det kort kjøretur til både Drammen sentrum samt til Lierbyen. I Lierbyen finner du blant annet finner Kiwi og Rema 1000 hvor du kan gjøre unna alle de dagligdagse innkjøpene. Området kan også by på apotek, legesenter, dyreklinikk, treningsstudio. I andre retning mot Drammen sentrum er det et bredt spekter av shopping- og servicetilbud. Noen av fasilitetene som er verdt å fremheve er CC senteret, Torget Vest Shoppingsenter, Magasinet Drammen kjøpesenter, KinoCity, Drammens Teater, Vinmonopol, bank, i tillegg til en rekke meget gode restauranter.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til både skole og barnehage. Rett i nærheten ligger for eksempel Hasselbakken FUS barnehage, men i retning Lierbyen og Drammen har du flere muligheter. Dette for eksempel Nøstet barnehage, Bakkeli barnehage, Veslefrikk FUS barnehage og Eikenga barnehage. Du har et godt skoletilbud i nærheten. Det nærmeste blir anerkjente Høvik barneskole, som ligger rett ved Lier Stadion. Her er det lagt opp med flotte utearealer for sport og lek. På det samme området finner du blant annet St. Hallvard videregående skole. I tillegg har Akademiet etablert seg i Lier. Videregående skoler som Lier VGS og Drammen VGS tilbyr også et bredt spekter av studieprogram for alle og enhver. Ellers kan Lier- og Drammensområdet by på flere tilbud innen videre utdanning, med en rekke tilbud på høyskole- og universitetsnivå. Området er lagt til rette for at barn og unge skal få en aktiv og innholdsrik fritid, med anlegg tilknyttet skolene, samt andre fritidsområder både i nærheten av boligen og mot bykjernen.<br /><br />I gangavstand fra boligen finner vi Lier Stadion og flotte Reistad Arena som sto ferdig oppusset i 2013. Her er det et aktivt håndballmiljø og arenaen inneholder flere haller i tillegg til å være hjemmebanen for Reistad IL, Spa/Bra og Stoppen SK. Her drives også flere fritidstilbud som allidrett, FFO og IFO i tillegg til håndball. Utenfor finnes flere flotte fotballbaner, sandvolleyballbaner, løperuter samt Lier svømmehall som er åpent for alle. Her har du også melde deg inn i Lier svømmeklubb som har ukentlige kurs her. Musikk og dans finner du på Stoppen gamle ungdomsskole i tillegg til en aktiv speidergruppe. For mer detaljert info om fritidsmuligheter i Lier kan du besøke https://www.lier.kommune.no eller https://www.lieril.no.<br /><br />Ved Nøsteveien finner du blant annet Stoppen bussholdeplass, med rutene 71, 72 og 79. Fra Lier Stadion og rett inn Jensvollveien er det mulighet for å nå flere bussruter som også tar deg rundt i nærdistriktet og inn til byen. Drammen er et sentralt knutepunkt for kommunikasjon både med buss og tog.<br /><br />Det er ca. 30 min kjøring til Oslo og 10 min kjøring til Drammen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Vakkert opparbeidet tomt med gjennomtenkte detaljer og fantastiske uteområder.<br /><br />Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med asfaltert gårdsplass, elegant rammet inn med dekorative brosteinsdetaljer. Uteområdene er særdeles innbydende og solrike, og ligger idyllisk til med utsyn mot en frodig eplehage   perfekt for rolige stunder og sosiale sammenkomster.<br /><br />Her finner du en romslig sommerstue med plassbygd utekjøkken, som inviterer til lange sommerkvelder med mat og hygge. For den som ønsker det lille ekstra, byr eiendommen også på et motstrømsbasseng, jacuzzi og utedusj   en privat oase i hverdagen.<br /><br />Flere terrasser er strategisk plassert for å gi utsikt i alle himmelretninger, med panoramautsikt over både Lierdalen og Drammensfjorden. En eiendom som virkelig kombinerer komfort, kvalitet og naturskjønn beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en stor flott garasje med plass til inntil 4 biler. El-bil lader er montert. Det er også en stor gårdsplass med plass til flere biler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kent Salte"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig.\n\nGjeldende reguleringsplan er:\nNavn: Hasselbakken - Flåtan, , B5.4, B5.6, Fl7 og Fa7\nFormål: Bolig\n\nFor nærmere info anbefales det å ta kontakt med Lier kommune direkte.",
    "externalAdId": "512.263493",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eksklusiv funkisvilla med store glassflater og spektakulær beliggenhet - Usjenert mot eplehage og panoramautsikt over Lierdalen og Drammensfjorden - Sol fra kl 05 -22!<br /><br />Boligen har en imponerende hall med trippel takhøyde, samt direkte adkomst fra garasje med plass til 4 biler. Den brede trappen med glassrekkverk utgjør et naturlig blikkfang. Gjennomgående eksklusive materialvalg med heltre eikeplank og stilrene flater. Stor stue med Faber-peis og utgang til hage. Kjøkkenet er et sosialt allrom med kjøkkenøy og vinstasjon. Hovedsoverom med en-suite bad og walk-in-closet.  <br /><br />Uteområdene er en ekte privat oase: pergola med motorisert tak, lekkert plassbygd utekjøkken, motstrømsbasseng, jacuzzi, utedusj og flere terrasser med utsikt i alle retninger.  <br /><br />Årlige utleieinntekter på kr 324.000,-."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "512250273",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0d1d596f-fcda-4d93-9391-a404a1a1e65e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lier - Stoppenkollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512250273?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512250273?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0d1d596f-fcda-4d93-9391-a404a1a1e65e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512250273?https://dnbeiendom.no/bolig/512250273?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eksklusiv funkisvilla med store glassflater og spektakulær beliggenhet - Usjenert mot eplehage og panoramautsikt over Lierdalen og Drammensfjorden - Sol fra kl 05 -22!<br /><br />Boligen har en imponerende hall med trippel takhøyde, samt direkte adkomst fra garasje med plass til 4 biler. Den brede trappen med glassrekkverk utgjør et naturlig blikkfang. Gjennomgående eksklusive materialvalg med heltre eikeplank og stilrene flater. Stor stue med Faber-peis og utgang til hage. Kjøkkenet er et sosialt allrom med kjøkkenøy og vinstasjon. Hovedsoverom med en-suite bad og walk-in-closet.  <br /><br />Uteområdene er en ekte privat oase: pergola med motorisert tak, lekkert plassbygd utekjøkken, motstrømsbasseng, jacuzzi, utedusj og flere terrasser med utsikt i alle retninger.  <br /><br />Årlige utleieinntekter på kr 324.000,-.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512250273?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464374664,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-16T14:26+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-16T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-16T14:26:48.949367568+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}