Særpreget, attraktiv enebolig | Svært flott opparbeidet uteplass | Basseng | Hybelleil. | Flott utsikt | gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 804,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 311,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 254,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 136  kvm Vaskerom, bod, entré, kontor /soverom, toalettrom, bad, soverom, kjøkken og stue<br />Underetasje: 118  kvm Bad, soverom, stue, arbeidsrom /soverom, bad leilighet, kjøkken leilighet, 2 soverom leilighet og bod leil<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje<br />Underetasje: 12  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 16093890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 3054056,
      "suggestion": 15700000,
      "salesCostSum": 393890,
      "municipalFees": 20399,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 15 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 392 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 393 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 410 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 413 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 16 093 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 16 110 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 16 113 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Særpreget, attraktiv enebolig | Svært flott opparbeidet uteplass | Basseng | Hybelleil. | Flott utsikt | gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 14 722"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7893,
        "lng": 10.2812,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7893&lng=10.2812&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3425",
      "postalName": "Reistad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jutilfaret 8"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Særpreget og flott enebolig med panoramautsikt over Lierdalen og deler av Drammensfjorden. Høyt og fritt beliggende på attraktive Utsikten på Reistad, med en sjelden kombinasjon av panoramautsikt, privatliv og solforhold. Boligen er gjennomført med moderne arkitektur, høy standard og store vindusflater som slipper naturen inn og skaper lyse, luftige oppholdsrom. Ute venter et oppvarmet svømmebasseng, romslige terrasser og flere solrike oppholdssoner med minimalt innsyn. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, lange sommerdager ved bassenget og stemningsfulle kvelder med utsikt i særklasse. Dobbelgarasje på ca. 45 m². Fredelig og attraktiv beliggenhet med kort vei til Drammen, Asker og Oslo. Kombinasjon av utsikt, privatliv, solforhold, moderne komfort og flotte uteområder.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jutilfaret 8 ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Reistad i Lier, et område kjent for flott utsikt og noe av den beste kveldssolen en kan finne i dette distriktet. Området er kjent for sitt rolige og familievennlige preg med lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser. Her bor man i et hyggelig nabolag med nærhet til barnehager, skoler og daglige servicetilbud samtidig som man har kort vei til både Lierbyen og Drammen.<br /><br />Reistad og nærområdet byr på svært gode muligheter for friluftsliv. Det er kort vei til turstier, skogsområder og friarealer som egner seg godt for både rolige søndagsturer samt en god løpetur i skogen. Liermarka gir flotte rekreasjonsmuligheter året rundt med gode forhold for både fotturer, sykling og langrenn i vintersesongen.<br /><br />Området har et variert tilbud av idretts og fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Det finnes flere idrettslag i nærområdet med tilbud innen blant annet fotball, håndball, ski og friidrett. Reistad Arena og øvrige idrettsanlegg gir gode muligheter for organisert aktivitet/idrett og det finnes også lekeplasser samt andre møteplasser i nærområdet.<br /><br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres hos Meny og Coop Extra på Liertoppen, samt Kiwi på Lierskogen og Tranby. Liertoppen kjøpesenter er en kort kjøretur unna på ca. 5 min og her finner du også rundt 70 butikker og restauranter. Blant disse apotek, klesbutikker, matbutikk, restauranter, bokhandler, lekebutikk med mer. En litt lenger kjøretur denne retningen er Kiwi Lierskogen som gir enda en mulighet for dagligvarehandelen.<br /><br />Boligen har en sentral og praktisk beliggenhet med gode kollektivforbindelser. Det er kort vei til Utsikten bussholdeplass med avganger mot Drammen og Lierbyen. Fra boligen er det også enkel adkomst til E18 som gjør området godt egnet for pendlere både mot Oslo og Drammen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 15 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 392 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 393 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 410 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 413 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 16 093 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 16 110 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 16 113 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 136 kvm: Vaskerom, bod, entré, kontor /soverom, toalettrom, bad, soverom, kjøkken og stue<br />BRA-e 45 kvm: Garasje<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 118 kvm: Bad, soverom, stue, arbeidsrom /soverom, bad leilighet, kjøkken leilighet, 2 soverom leilighet og bod leil<br />BRA-e 12 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue:<br />Stuen preges av store vindusflater som slipper utsikten til sin fulle rett, samtidig som de gir rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Stuen ligger i åpen løsning mot spiseplass og kjøkken, med god flyt mellom sonene. Det er god plass til stort spisebord, sofaseksjon og mediemøbler. Utstrakt bruk av downlights, kombinert med takvinduer, skaper en lun og stemningsfull atmosfære. Gasspeisen danner et naturlig skille mellom spiseplassen og kjøkkenet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken fra HTH med innredning i glatte fronter. Benkeplaten er i komposittmateriale. Det er installert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />Terrasser:<br />Terrasser og verandaer har toppdekke av terrassebord og vender mot sør og vest. På terrassen på vestsiden er det et nedfelt, mindre basseng med utgang fra underetasjen og adkomst fra øvrige terrasser. Terrassene er ikke oppmålt.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Innredet med nedfelt servant, veggskap, veggmontert toalett og dusjvegg i glass.<br /><br />Bad underetasje:<br />Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Innredet med nedfelt servant, speil med lyslist, veggmontert toalett og dusjvegger i hjørneløsning.<br /><br />Bad hybel:<br />Flislagt bad innredet med nedfelt servant, speilskap, veggmontert toalett, dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom med vannbåren gulvvarme. Rommet har opplegg for vaskemaskin, skap og innredning under benkeplate, samt veggmontert utslagsvask.<br /><br />Separat toalettrom 1. etasje:<br />Toalettrom med flislagt gulv samt malte vegger og himling. Innredet med servant og vegghengt WC med lekkasjesensor."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med treterrasser, beplantning, forstøtningsmurer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i gulv. Elektrokjle &#43;gasskjele, solvarme. Gasspeis i stue/kjøkken. (Kontroll av ildsted utført i 2020.)"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført med konstruksjoner i betong og tre, med utvendige fasader som har murte og pussede overflater. Bygningen har et flatt tak.<br /><br />Eiendommen er fundamentert på fjell. Grunnmuren består av isolerte elementer fylt med betong, som utvendig er pusset.<br /><br />Dreneringen er fra byggeåret 2017.<br /><br />Veggkonstruksjonen er oppført i betongfylte isoporelementer og bindingsverk i deler av veggen mot vest. Fasaden har utvendig pussede overflater.<br /><br />Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, et såkalt kompakttak, med sveiset asfalttakbelegg som tekking.<br /><br />Etasjeskillerne i boligen er konstruert som trebjelkelag.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og aluminium på utsiden, samt overlys/takkuppel over kjøkken, trapp og bad. Hovedytterdøren er en malt dør med glassdetaljer, og det er skyvebalkongdører i malt tre med aluminiumsbeslag på utsiden.<br /><br />Eiendommen har terrasser og verandaer med toppdekke av terrassebord, orientert mot sør og vest. Det er et nedfelt basseng i terrassen på vestsiden.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- 1.ETASJE &gt; BAD - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredning.<br />Det er observert en mindre svelling i skapet ved dusjen. Dette kan skyldes fuktpåvirkning over tid, og det anbefales å følge med på utviklingen samt vurdere tiltak for å hindre ytterligere skade.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; BAD - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Det er mindre fall enn 1:100 til sluk, noe som er et avvik fra kravene i TEK10 punkt B, for denne type rom.<br /><br />- UNDERETASJE &gt; KJØKKEN LEILIGHET - Avtrekk<br />Avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br /><br />- Varmesentral<br /><br />- Varmtvannstank<br /><br />- Terrengforhold"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "45 kvm garasje og gode parkeringsmuligheter på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 01.08.2022.<br /><br />Eier har fremlagt tegninger på befaringsdagen som stemmer delvis med dagens bruk. Hybel i kjeller er ikke beskrevet i rammesøknad. Tegninger via &#34;meglerpakken&#34; og rammesøknaden stemmer ikke med dagens bruk/plan. Stemplede tegninger er ikke mottatt/kontrollert. Rombeskrivelse er utført i forhold til dagens bruk av rommene. Ved å sammenligne 2 D plantegninger som ble laget etter befaring og originale tegninger vil man kunne se avvikene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.\n\nPlannavn: Detaljregulering for Utsikten - Myraløkka\nPlanID\n504-902-49\nPlantype\nDetaljregulering\nPlanstatus\nEndelig vedtatt arealplan\nLovreferanse\nPbl. 2008\nPlanbestemmelse\nPlanbestemmelser både kart og tekst\nPlannavn\nDetaljregulering for Utsikten - Myraløkka\n\nPlannavn:Kommuneplan for Lier Arealdelen \nPlanID\n503-900-KP2017\nPlantype\nKommuneplanens arealdel\nPlanstatus\nEndelig vedtatt arealplan\nPlannavn\nKommuneplan for Lier Arealdelen 2019 - 2028\nPlanbestemmelse\nMed bestemmelser som egen tekst\nLovreferanse\nPbl. 2008",
    "externalAdId": "1110.261217",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Særpreget og flott enebolig med panoramautsikt over Lierdalen og deler av Drammensfjorden. Høyt og fritt beliggende på attraktive Utsikten på Reistad, med en sjelden kombinasjon av panoramautsikt, privatliv og solforhold. Boligen er gjennomført med moderne arkitektur, høy standard og store vindusflater som slipper naturen inn og skaper lyse, luftige oppholdsrom. Ute venter et oppvarmet svømmebasseng, romslige terrasser og flere solrike oppholdssoner med minimalt innsyn. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, lange sommerdager ved bassenget og stemningsfulle kvelder med utsikt i særklasse. Dobbelgarasje på ca. 45 m². Fredelig og attraktiv beliggenhet med kort vei til Drammen, Asker og Oslo. Kombinasjon av utsikt, privatliv, solforhold, moderne komfort og flotte uteområder.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1110250206",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5382f266-2bfd-4e11-ba1d-2cef89ccb395",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Utsikten / Reistad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1110250206&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Særpreget og flott enebolig med panoramautsikt over Lierdalen og deler av Drammensfjorden. Høyt og fritt beliggende på attraktive Utsikten på Reistad, med en sjelden kombinasjon av panoramautsikt, privatliv og solforhold. Boligen er gjennomført med moderne arkitektur, høy standard og store vindusflater som slipper naturen inn og skaper lyse, luftige oppholdsrom. Ute venter et oppvarmet svømmebasseng, romslige terrasser og flere solrike oppholdssoner med minimalt innsyn. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, lange sommerdager ved bassenget og stemningsfulle kvelder med utsikt i særklasse. Dobbelgarasje på ca. 45 m². Fredelig og attraktiv beliggenhet med kort vei til Drammen, Asker og Oslo. Kombinasjon av utsikt, privatliv, solforhold, moderne komfort og flotte uteområder.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5382f266-2bfd-4e11-ba1d-2cef89ccb395",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5382f266-2bfd-4e11-ba1d-2cef89ccb395&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464382406,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:30+02:00",
    "ownerId": 1870289891,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:31:03.788861622+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1870289891",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}