Innholdsrik og stor familiebolig over 2 etasjer, garasje, sentral og usjenert beliggenhet med flott utsikt over Råholt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1537,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 281,
      "openArea": 92,
      "usableAreaE": 107,
      "usableAreaI": 174,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 92  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad og bod<br />Underetasje: 82  kvm Vindfang, entré, hobbyrom, vaskerom, bad, 2 soverom og 2 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 92  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje<br /><br /><b>Garasje 2</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 51  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 11  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5741390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 943375,
      "estateTax": 4007,
      "suggestion": 5600000,
      "salesCostSum": 141390,
      "municipalFees": 26688,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />140 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />141 390 (Omkostninger totalt)<br />158 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />161 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 741 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 758 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 761 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik og stor familiebolig over 2 etasjer, garasje, sentral og usjenert beliggenhet med flott utsikt over Råholt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 05 333"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2794,
        "lng": 11.1679,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2794&lng=11.1679&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tærudlia 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 266,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tærudlia 5!<br /><br />Dette er en romslig enebolig beliggende i et av de mest attraktive områdene på Råholt. Boligen går over to etasjer. I hovedetasjen finner du 1 soverom, kjøkken, stue og bad. Underetasjen inneholder ytterligere to soverom, et hobbyrom, to boder, vaskerom og bad.<br /><br />Eiendommen har i tillegg 2 romslige garasjer(derav 1 ikke godkjent) samt en terrasse med flott utsikt over Råholt.<br /><br />Boligen har en unik beliggenhet som kombinerer nærhet til sentrum med landlige og rolige omgivelser. Her har du kun ca. 5 minutters gangavstand til Amfi Eidsvoll (Thon-senteret) og ca. 10 minutter til Eidsvoll Verk stasjon, samtidig som du kan nyte en usjenert utsikt over området.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tærudlia 5 ligger i et rolig og etablert boligområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til både natur og sentrumsfunksjoner. Området grenser til skog og mark med svært gode turmuligheter året rundt, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter for hele familien.<br /><br />Samtidig er det kort vei til butikker og servicetilbud, inkludert AMFI Eidsvoll. Beliggenheten er også svært praktisk for pendlere, med nærhet til Eidsvoll verk stasjon og hovedveier som gir enkel tilgang til både Oslo og Gardermoen.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten. Blant annet ligger Bønsmoen barnehage og Ankertunet barnehage innen kort avstand. For skolebarn er det gode tilbud som Eidsvoll Verk skole og Råholt ungdomsskole.<br /><br />I tillegg finnes det gode fritidsmuligheter i nærområdet, med tilgang til idrettsanlegg, ballbaner og aktivitetsområder, samt flotte turmuligheter i skog og mark. Dette legger til rette for en aktiv og variert hverdag for både barn og voksne.<br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste busstopp kun ca. 8 minutters gange unna. Herfra går det flere busslinjer til nærliggende områder. Fra Eidsvoll verk stasjon, omtrent 15 minutter unna, går togforbindelser som RE11 og R12 med hyppige avganger til blant annet Oslo og Gardermoen.<br /><br />Samlet sett kombinerer Tærudlia 5 en stille og trygg beliggenhet med nærhet til natur, gode servicetilbud og effektive transportforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.<br />Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />140 000 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />141 390 (Omkostninger totalt)<br />158 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />161 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 741 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 758 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 761 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 92 kvm: Stue/kjøkken, soverom, bad og bod<br />TBA 92 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 82 kvm: Vindfang, entré, hobbyrom, vaskerom, bad, 2 soverom og 2 boder<br /><br />Uthus:<br />BRA-e 11 kvm: Bod<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 45 kvm: Garasje<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 51 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken 1. etasje:<br />Avtrekk over platetopp er funksjonstestet.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er utstyrt med en innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er to sluk i gulvet av plast med klemring av plast. Ifølge eier ble membran og sluk i gulv utskiftet i 2010. Rommet har mekanisk avtrekk over dusj.<br /><br />Vaskerom kjeller:<br />Våtrommet er oppført etter byggeskikk fra før 1997 og vurderes å ha passert sin forventede levetid.<br /><br />Bad kjeller:<br />Våtrommet er oppført etter byggeskikk fra før 1997 og vurderes å ha passert sin forventede levetid.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og belegg.<br />Vegger: MDF plater og strie.<br />Himling: Takess plater og glatte behandlede flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør er utført i metall, kobber og rør-i-rør-system. Deler av vannrørene tilknyttet vaskerom, kjøkken og bad i 1. etasje er skiftet ut, med fordelerskap plassert på vaskerom. Røropplegget til bad i 1. etasje og kjøkken er fra 2010. Stoppekran er lokalisert på vaskerom. Det er installert sandfilter på vanninntaket.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er utført i plast. Det er opplegg for vaskemaskin på vaskerom. Avløp fra utslagsvask på vaskerom føres åpent til sluk.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering via ventiler i vinduer og enkelte veggventiler. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad i 1. etasje.<br />- Varmtvannstank: CTC varmtvannsbereder på 294 liter fra 2011 er plassert på vaskerom. Det er registrert tegn til varmgang i installasjonen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Gruslagt adkomstområdet. Uteområde med grøntarealer av plen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes av vedovn, luft til luft varmepumpe, elektrisk gulvvarme og panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1986. Ytterveggskonstruksjonene over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, med utvendige flater av overflatebehandlet stående trepanel. Det registreres luftespalte i underkant av kledningen, men det savnes musebånd. Veggene er oppført etter byggemetode som gjaldt for det aktuelle byggeåret. Veggkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført.<br /><br />Fundamenter ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelige for inspeksjon. Grunnmuren har stedvis riss/sprekker og avflassing av overflatebehandling på slammet mur.<br /><br />Dreneringen ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det registreres ingen knotteplast med topplist langs grunnmur. Det er avvik ved håndtering av takvann, med frakoblet avløpsrør ved inngangsdør og mangelfull overgang mellom nedløp og avløpsrør.<br /><br />Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takkonstruksjonen er et saltak utført i trekonstruksjoner, visuelt undersøkt fra bakkeplan og begrenset på kaldtloft. Kaldtloftet er etterisolert med blåseisolering.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass produsert i 1986. Den har en malt hovedytterdør, to malte balkongdører i tre, og en enkel kjellerdør i tre. Terrassedøren ved kjøkkenet er datert fra 2008.<br /><br />Etasjeskille og gulv mot grunn er ikke vurdert.<br /><br />Terrassen rundt deler av boligen er oppført i trekonstruksjoner med punktfundamentering. Det er registrert bølgeplastplater montert under deler av konstruksjonen for å lede bort vann.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />  Det er avvik:<br />TG2 vurderes da det mangler snøfanger på takflater som kan sikre mot nedfall av snø og is. Det registreres også mose på taktekking. Begroingen er forenlig med slitasje over tid, og store deler av forventet levetid for taktekking vurderes å være passert.<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er avvik:<br />TG2 vurderes da det ikke er kappet skråkant i underkant av kledning slik at regnvann kan dryppe av.<br />Stedvis rundt boligen er panel ført for nære omkringliggende terreng. Det bør minimum være 10cm klaring til terreng med dryppkant. Bemerkes råteskadet vindskibord på takoverbygg terrasse.<br /><br />- Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er avvik:<br />TG2 vurderes for å gjøre oppmerksom på takkonstruksjon/loft er en eldre konstruksjon og at det jevnlig bør foretas inspeksjon av kaldtloft<br />da dette er en utsatt konstruksjon for nedbør og fukt. Særlig utsatt er gjennomføringer som skorstein og rørføringer. Ytterligere undersøkelser<br />bør foretas.<br /><br />- Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />TG2 vurderes da vinduer har passert sin forventede levetid på ca. 40 år. Det registreres avflassing av overflater, særlig utvendig på vinduer og tilhørende belistning.<br /><br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Det er avvik:<br />TG2 vurderes da konstruksjonen er delvis lukket og ikke fullt ut tilgjengelig for inspeksjon. Det er benyttet en forenklet løsning for<br />vannavledning i form av bølgeplast delvis under bjelkelag. Rekkverkshøyde avviker fra dagens forskriftskrav.<br /><br />- Kjøkken - 1.Etasje &gt; Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />  Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />  Det er påvist symptom på fukt/råteskader.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er avvik:<br />TG2 vurderes da membranen har passert store deler av sin forventede levetid og slukmansjett kun er delvis synlig og overgang kan derfor ikke verifiseres.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader på innredning.<br />TG2 vurderes da innredning har stedvise bruksmerker og avskalling i overflater, som er forenlig med alder og bruk.<br /><br />- Våtrom - 1.Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist fuktskjolder etc. rundt ventiler.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />TG2 vurderes da hjemmelshaver opplyser at avtrekk er trinnbasert (1-3), hvor anlegget står på laveste trinn. Endring av hastighet krever tilgang til kaldtloft. Det registreres også manglende tilstrekkelig tilluft til våtrom under dørblad til bad.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Det er avvik:<br />TG2 vurderes da deler av avløpsanlegget vurderes å være fra byggeår og dermed har passert store deler av sin forventede levetid. Det bemerkes at avløp fra utslagsvask på vaskerom føres direkte åpent til sluk, noe som ikke anses som en tilfredsstillende løsning.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />  Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er avvik:<br />TG2 vurderes da terrenget stedvis heller inn mot bygningskroppen og ikke sikrer tilfredsstillende avrenning.<br /><br /><br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig - Dører<br />Avvik:   Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.<br />  Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Kostnadsetismat: 20 000-100 000<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking<br />  Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader.<br />Kostnadsetismat: 100 000-200 000<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er avvik:<br />TG3 vurderes da det er registrert tegn til varmgang i installasjonen.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Kostnadsetismat: 200 000- 500 000<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad - Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Kostnadsetismat: 200 000-500 000<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig - Overflater<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Manglende vurdering kan føre til at eventuelle avvik eller skader ikke blir avdekket. Forholdet gir<br />økt risiko for at skjulte forhold i etasjeskillet og gulv på grunn ikke er kjent.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmesentral<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme<br /><br />- Tomteforhold - Byggegrunn<br />Avvik: TGIU vurderes da byggegrunn ikke er kjent og ikke lar seg fastslå ved visuell inspeksjon.<br /><br />- Tomteforhold - Oljetank<br /><br />- Tomteforhold - Andre tomteforhold<br />Avvik: Registrerte bevegelser i grunnen kan indikere ustabile grunnforhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelgarasje.<br />Biloppstillingsplass på egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.12.1986. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: <br />Oppføring av pipe<br />Ferdigstillelse av utvendig pussarbeid<br />Sikring av terrasse/terrassedør frem til ferdigstillelse<br />Montering av rekkverk på trapper med mer enn to opptrinn<br />Planering av terreng rundt huset<br />Underetasjen var ikke ferdigstilt og krevde egen brukstillatels. Megler kjenner ikke til om arbeidene over er fullført.<br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. <br /><br /><br />Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Garasjen:<br />Eier har uten samtykke fra kommunen revet eldre garasje og bygd opp en nyere garasje på tomten i tilknyttning gamle garasjen som står der idag. Det er ikke sendt inn noen søknad om jobben som er gjort. Kommunen mener dette er søknadspliktig tiltak, kjøper bærer dermed risiko for fremtidig bruk av garasjen.<br /><br />Det foreligger en godkjenning av et garasjebygg fra 1996, dette er den nordligste av de to garasjene.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />Det tredje soverommet i u.etasje er opprinnelig byggesøkt som hobbyrom. Rommet er ikke bruksendret/omsøkt i kommunen og er dermed ikke  godkjent som bruk til varig opphold<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kine Johansen Ruud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Delareal 1 537 m\n\nArealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet\nbasert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende\nOmrådenavn: Se detaljregulering",
    "externalAdId": "1206.26347",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tærudlia 5!<br /><br />Dette er en romslig enebolig beliggende i et av de mest attraktive områdene på Råholt. Boligen går over to etasjer. I hovedetasjen finner du 1 soverom, kjøkken, stue og bad. Underetasjen inneholder ytterligere to soverom, et hobbyrom, to boder, vaskerom og bad.<br /><br />Eiendommen har i tillegg 2 romslige garasjer(derav 1 ikke godkjent) samt en terrasse med flott utsikt over Råholt.<br /><br />Boligen har en unik beliggenhet som kombinerer nærhet til sentrum med landlige og rolige omgivelser. Her har du kun ca. 5 minutters gangavstand til Amfi Eidsvoll (Thon-senteret) og ca. 10 minutter til Eidsvoll Verk stasjon, samtidig som du kan nyte en usjenert utsikt over området.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1206260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=017074e0-b4ab-417b-886a-9ed77323516c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1206260026&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tærudlia 5!<br /><br />Dette er en romslig enebolig beliggende i et av de mest attraktive områdene på Råholt. Boligen går over to etasjer. I hovedetasjen finner du 1 soverom, kjøkken, stue og bad. Underetasjen inneholder ytterligere to soverom, et hobbyrom, to boder, vaskerom og bad.<br /><br />Eiendommen har i tillegg 2 romslige garasjer(derav 1 ikke godkjent) samt en terrasse med flott utsikt over Råholt.<br /><br />Boligen har en unik beliggenhet som kombinerer nærhet til sentrum med landlige og rolige omgivelser. Her har du kun ca. 5 minutters gangavstand til Amfi Eidsvoll (Thon-senteret) og ca. 10 minutter til Eidsvoll Verk stasjon, samtidig som du kan nyte en usjenert utsikt over området.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=017074e0-b4ab-417b-886a-9ed77323516c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=017074e0-b4ab-417b-886a-9ed77323516c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464382452,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:51+02:00",
    "ownerId": 5956463,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:51:25.508944016+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5956463",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}