Triveleg einebustad med eit sentralt og attraktivt buområde - Hagestove - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 598,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 255,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 207,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 13  kvm Uinnreidd rom. <br />2. etasje: 65  kvm 2 soverom, bad, walk-in-closet og gang. <br />1. etasje: 69  kvm Stove, kjøkken, wc-rom, gang og entré. <br />Kjeller: 60  kvm Soverom, bad, vaskerom, 2 gangar og uinnreidd rom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 38  kvm Garasje. <br /><br /><b>Hagestove</b><br /><b>BRA-e:</b><br />10  kvm Hagestove<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3896090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 811653,
      "estateTax": 7246,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96090,
      "municipalFees": 19416,
      "estimatedValue": 3900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 3 800 000 utgjør dette samlet kr. 96 090,- eks. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Triveleg einebustad med eit sentralt og attraktivt buområde - Hagestove - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 41 591"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.9337,
        "lng": 5.1093,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.9337&lng=5.1093&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6700",
      "postalName": "Måløy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gate 3 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T140000Z"
      },
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! Vi har påmelding til alle våre visningar, for å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning. Dersom det ikkje er motteke påmelding innan kl. 16 siste virkedag før annonsert visning, vil heller ikkje visninga bli avholdt. Bruk knappen  visningspåmelding  på annonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det ikkje er annonsert fellesvisning, eller dersom oppsatt tidspunkt ikkje passar, kan ein ta kontakt med meklar for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 4602
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Gate 3 35!<br /><br />Ein innbydande og triveleg einebustad  i eit sentralt og attraktivt, men samtidig rolig og tilbaketrekt buområde i Måløy. Stove og kjøkken ligg i direkte tilknytning til kvarandre, frå kjøkkenet er det utgang til ei stor terrasse og ei koseleg innglassa hagestove   perfekte rammer for lange og trivelege dagar året rundt. Eigedomen har ei romsleg tomt med flatt og fint plenareal framfor bustaden, medan hagen på baksida er opparbeidd i fleire nivå og byr på gode moglegheiter for både leik, avslapping og uteaktivitetar. Her bur ein med kort gangavstand til det meste av fasilitetar, samtidig som eigedomen har gode parkeringsmoglegheiter med både garasje og plass på eige tun.<br /><br />Ein bustad som må opplevast   velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i eit etablert og attraktivt bustadområde i Gate 3 i Måløy, med kort avstand til sentrum og dei fleste daglege servicetilbod. Her bur ein sentralt og praktisk til, med nærleik til butikkar, kafear, skular, barnehagar og øvrige fasilitetar som høyrer kvardagen til. Området er kjent for eit roleg og triveleg bumiljø med godt naboskap og ei variert busetnad.<br /><br />Frå eigedomen er det kort veg til flotte tur- og friluftsområde med gode moglegheiter for både fjellturar og aktivitetar ved sjøen. Kombinasjonen av sentral plassering og nærleik til naturen gjer området særleg attraktivt for både familiar, par og godt vaksne. Området har generelt gode solforhold og har fint utsyn mot nærområdet, fjorden og den vakre fjellheimen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhaldsrik og familievennleg einebustad med hagestove og garasje på stor tomt i attraktivt og sentrumsnært område.<br /><br />Bustaden er over 4 plan, og inneheld:<br />Hovedetasje: Stove, kjøkken, wc-rom, gang og entré. <br />2. etasje: 2 soverom, bad, walk-in-closet og gang.<br />3.etasje: Uinnreidd rom. <br />Underetasje: Soverom, bad, vaskerom, 2 gangar og uinnreidd rom.<br /><br />Garasje:<br />Samanbygd med bustaden.<br />Manuell vippeport. <br />Biingang. <br /><br />Meklar har motteke byggemeldte teikningar for einebustad som ikkje samsvarer med dagens fasade, rominndeling og bruk.<br /><br />Det gjerast spesielt merksam på at det er gjort endringar i bustaden som gjer at bygninga ikkje er i samsvar med byggemeldte og godkjente bygningsteikningar. <br /><br />For h.etg:<br />- Spiskammer er omgjort til wc-rom. <br />- Det er satt inn dør til terrasse mot nord frå kjøkken. <br /><br />For 2.etg:<br />- Rom mot nordvest er gjort mindre, fjerna dør til soverom og er omgjort til walk-in-closet. <br />- Badet er utvida og har gjennomgang til soverom. <br /><br />For u.etg:<br />- Det var opprinnelig fem rom (vaskerom, verkstad, kull-, og ved rom, bod og gang). Kjellaren er no innreia med soverom, bad, vaskerom, 2 boder og 3 gangar.  <br /><br />Omgjering frå sekundærrom til primærrom (og motsatt) er søknadspliktig, men meklar har ikkje motteke opplysningar om bruksendring av romma det gjeld.<br /><br />Det er uvisst om godkjenning vil bli gjeve ved ein søknad. Kjøpar påtek seg ansvaret både for framtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle eventuelle konsekvensar og kostnadar relatert til dette.<br /><br />Meklar har motteke byggemeldte teikningar for tilbygg/garasje som samsvarer med dagens fasade, rominndeling og bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden held normalt god standard med bakgrunn i byggeår, men modernisering og renovering må påreknast for å kunne tilfredsstille dagens standard.<br /><br />Stove: <br />Romsleg og opa stove med mange vindaugsflater som gjev godt lysinnslepp.<br />God plass til både stor sitte- og spisegruppe.<br />Vedomn. <br /><br />Kjøkken (2000):<br />Kjøkkeninnreiing i tre med profilerte frontar. <br />God skap- og benkeplass og benkeplate i laminat. <br />Flisar mellom over- og underskap.<br />Integrerte kvitevarer: platetopp, steikeomn, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br />Utgang til terrasse. <br /><br />Wc-rom h.etg: <br />Enkel baderomsinnreiing med heldekkande servant og underskap.<br />Toalett.<br /><br />Bad 2.etg: <br />Baderomsinnreiing med heldekkande servant, skuffer og speil med integrerte belysning.<br />Dusj på vegg med innfellbare dusjveggar.<br />Vegghengt toalett.<br /><br />Bad u.etg:<br />Baderomsinnreiing med heldekkande servant, underskap og speil.<br />Dusj på vegg med sokkelist.<br />Toalett.<br />Varmekablar i golv. <br /><br />Vaskerom:<br />Benk-. og hylleplass. <br />Opplegg for vaskemaskin. <br />Utslagsvask.<br /><br />Innvendige overflater: <br /><br />Golv: <br />H.etg: I hovedsak furugulv, fliser i gang/entré.<br />2.etg: I hovedsak furugulv og laminat.<br />U.etg: I hovedsak parkett.<br /><br />Veggar: <br />H.etg: I hovedsak måla og tapetserte overflater.<br />2.etg: I hovedsak måla trepanel og malte plater.<br />U.etg: I hovedsak måla og tapetserte overflater.<br /><br />Himlingar:<br />H.etg: I hovedsak måla trehimling.<br />2.etg: I hovedsak måla trepanel.<br />U.etg: I hovedsak måla trepanel."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kort og enkel tilkomst frå offentleg veg.<br /><br />Det vil bli skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Norge ved felles visning. <br /><br />Sjå kart på www.eiendomsmeglernorge.no."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er bygd nytt bad i uinnredet kjeller. Inneholder frittstående toalett, dusj og vask. Nytt røropplegg og elektrisk ( S Tennebø Rør As og Ulvesund Elektro) membran og flis på vegger og gulv. Arbeidet blei utført i 2009 av faglært (Tømrer Thomas Andersson, S. Tennebø Rør AS, Ulvesund Elektro AS). <br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er renovert gammelt bad. Nytt vegghengt toalett, ny dusj og ny vask og innredning. Ny membran og flis på vegger og gulv. Varme fra infravarmer på vegg. Rør og elektrisk av Måløy Rør AS og Ulvesund elektro As. Arbeidet blei utført i 2015 av faglært (Tømrer Thomas Andersson, Måløy Rør AS og Ulvesund Elektro AS).<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er bygd nytt vaskerom. Opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og utslagsvask. Membran på gulv og bak sokkelflis. Flis på gulv, og tapet med våtromsmaling på vegger. Arbeidet er utført i 2009 av faglært (Tømrer Thomas Andersson, S. Tennebø Rør AS, Ulvesund Elektro AS) .<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er lagt gips, membran og flis på tregulv på toalettrom i hovedetasje. Utført av sønn med fagbrev som tømrer. Arbeidet er utført i 2016 av faglært. <br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er bytta deler av undertak, takpapp, rekter og lekter, takstein. Byttet fra skifer til glasert teglstein. Arbeidet er utført i 2022 av faglært (Unu). <br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er etterisolert og bytta vindtetting, og kledning. Utført sommeren 1988 av ufaglært.<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er ein liten fuktighetsgjennomtrrnging i bakre hjørne på hobbyrom, ellers tørr kjeller.<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det oppgradert til nytt sikringsskap 1987. Arbeidet er utført for 30&#43; år sidan av faglært (Ulvesund Elektro AS).<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er bytta av elektrisk opplegg ifm oppussing av kjøkken. Arbeidet er utført i 2001 av faglært (Ulvesund Elektro AS).<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er nytt elektrisk anlegg ifm innredning av deler av kjeller. Arbeidet er utført i 2009 av faglært (Ulvesund Elektro AS).<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er bytta elektrisk opplegg ifm oppussing av bad. Arbeidet er utført i 2015 av faglært (Ulvesund Elektro AS).<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er bytta hovedavløpsrør i huset når det ble laget bad i kjelleren. Her ble også lagt opp rør i rør system på dette badet. Arbeidet er utført i 2009 av faglært (S Tennebø Rør AS).<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er små riss i puss på grunnmur.<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er renovert pipeløp i 2022.<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er innredning av to store rom i kjeller til kjellerstue og bad/vaskerom og ganger. Arbeidet er utført i 2009 av faglært (Tømrer Thomas Andersson)<br />- Selgar opplyser i egenerklæring om at det er i 09.02.2014 - 15.04.2014 soverom og kjeller: ingen radon målt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringstilhøve i garasje og elles på eige tunområde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser, som her er registrert med høg nøyaktighet.  Avvik kan førekome, og arealet kan difor ikkje garanterast. I målebrevet er tomtearealet oppmålt til 598,3 m².<br /><br />Sørvendt og attraktiv tomt med gode soltilhøve og flott utsyn over nærområdet, fjorden og mot den vakre fjellheimen. Eigedomen er pent opparbeidd med hage- og plenareal i lett skrånande terreng på baksida av bustaden, skjerma med vintergrøn hekk og rikt beplanta med prydbuskar, blomster og natursteinsmurar som skapar ei lun og innbydande ramme rundt uteområdet.<br /><br />Frå kjøkkenet er det utgang til sørvestvend terrasse med hagestove og nydeleg utsikt   ein perfekt stad å nyte gode solforhold og lange sommarkveldar. På framsida av bustaden finn ein flatt plenareal, samt innkøyrsle, gangveg og trappeløp utført i brostein og betongdekke fram til inngangsparti og terrasse."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er omfatta av reguleringsplan for Skram, Gbnr. 115/221 med flere (PlanID: 1439198903), og ligg i område regulert til bustadføremål. <br />Eigedomen er også omfatta av reguleringsplan under arbeid (PlanID: 20210103), med status planforslag.<br />Eigedomen er omfatta av arealdelen i kommuneplanen 2002-2014 for Vågsøy Kommune (PlanID: 143920007), og ligg i område avsatt til bustadføremål.<br />Eigedomen er også omfatta av kommunedelplan under arbeid (PlanID: 20200002), med status planforslag.<br />Reguleringsplan med bestemmelsar kan lesast på kommunen sine heimesider eller fås ved henvendelse til meklar.<br /><br />Eigedomen ligg i potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.<br />Eigedomen ligg i aktsomhetsområde for snøskred, i faresone &#34;sikkerhetsklasse S2 med skogeffekt&#34; og dels i &#34;sikkerhetsklasse S3&#34;.<br />Eigedomen ligg i område med middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Amalie Heggen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26718",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Gate 3 35!<br /><br />Ein innbydande og triveleg einebustad  i eit sentralt og attraktivt, men samtidig rolig og tilbaketrekt buområde i Måløy. Stove og kjøkken ligg i direkte tilknytning til kvarandre, frå kjøkkenet er det utgang til ei stor terrasse og ei koseleg innglassa hagestove   perfekte rammer for lange og trivelege dagar året rundt. Eigedomen har ei romsleg tomt med flatt og fint plenareal framfor bustaden, medan hagen på baksida er opparbeidd i fleire nivå og byr på gode moglegheiter for både leik, avslapping og uteaktivitetar. Her bur ein med kort gangavstand til det meste av fasilitetar, samtidig som eigedomen har gode parkeringsmoglegheiter med både garasje og plass på eige tun.<br /><br />Ein bustad som må opplevast   velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ee252b12-8fd1-4cc1-a7e5-f9dfabb4c1f0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MÅLØY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ee252b12-8fd1-4cc1-a7e5-f9dfabb4c1f0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee252b12-8fd1-4cc1-a7e5-f9dfabb4c1f0",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee252b12-8fd1-4cc1-a7e5-f9dfabb4c1f0/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Gate 3 35!<br /><br />Ein innbydande og triveleg einebustad  i eit sentralt og attraktivt, men samtidig rolig og tilbaketrekt buområde i Måløy. Stove og kjøkken ligg i direkte tilknytning til kvarandre, frå kjøkkenet er det utgang til ei stor terrasse og ei koseleg innglassa hagestove   perfekte rammer for lange og trivelege dagar året rundt. Eigedomen har ei romsleg tomt med flatt og fint plenareal framfor bustaden, medan hagen på baksida er opparbeidd i fleire nivå og byr på gode moglegheiter for både leik, avslapping og uteaktivitetar. Her bur ein med kort gangavstand til det meste av fasilitetar, samtidig som eigedomen har gode parkeringsmoglegheiter med både garasje og plass på eige tun.<br /><br />Ein bustad som må opplevast   velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee252b12-8fd1-4cc1-a7e5-f9dfabb4c1f0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ee252b12-8fd1-4cc1-a7e5-f9dfabb4c1f0",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464383086,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T14:09+02:00",
    "ownerId": 6950546,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T14:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T14:09:58.933764104+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6950546",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}