Sjarmerende bolig i rolige omgivelser med gode utearealer og sjarmerende utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1075,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 223,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 218,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Gang, 3 soverom og bad. <br />1. etasje: 81  kvm Entré, stue, kjøkken og gang.<br />Underetasje: 78  kvm Gang, kjellerstue, 2 bod og entrè. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm Balkong. <br />1. etasje: 16  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3383590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 943427,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 83590,
      "municipalFees": 10683,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 82 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 83 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende bolig i rolige omgivelser med gode utearealer og sjarmerende utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "477 60 543"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7374,
        "lng": 9.8549,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7374&lng=9.8549&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3320",
      "postalName": "Vestfossen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongsbergveien 148"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T153000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3314
      },
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3314
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kongsbergveien 148- en unik og stor bolig med romslige oppholdsrom og store vindusflater som gir en luftig og behagelig romfølelse. Boligen er innholdsrik, inneholder bl.a. en lys og romslig stue med store vindusflater, et funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater. Flere bad- flere soverom og mange muligheter.<br /><br />Tomten er opparbeidet med velholdt og stor hage, beplantninger som skjermer eiendommen og nydelig utsikt, hyggelige uteplasser med gode solforhold. <br />Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde med kort vei til butikker, skoler, barnehager, turområder og kjøpesenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er oppmålt til 223 kvm (BRA) og går over to etasjer, pluss kjeller. I tillegg har man garasje. Se punkt &#34;ferdigattest&#34;.<br /><br />Kjeller: Gang, bod, bod 2, kjellerstue, entré, bad- Se punkt &#34;ferdigattest&#34;.<br />Første etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, terrasse - Se punkt &#34;Ferdigattest&#34;.<br />Andre etasje: Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kongsbergveien 148 er en sjarmerende enebolig bygget i 1955. Boligen måler 223 kvm (BRA) med romslig uteplass. Eiendommen går over to etasjer og kjeller. Boligen holder normal standard ut ifra byggeår, men det må påregnes oppgradering og vedlikehold. <br /><br />Første etasje:<br />Entréen ønsker velkommen med en lys og funksjonell adkomst med god forbindelse til øvrige rom. Herfra er det direkte tilgang til både stue, kjøkken og boligens øvrige etasjer. <br />Fra entréen åpner boligen seg opp mot en romslig og gjennomført stue med godt lysinnslipp og flott utsikt. Rommet byr på flere møbleringsmuligheter og naturlig inndeling i soner. Stuen fremstår med en åpen løsning mellom sittegrupper, hvor en dekorativ åpning med sprosseinndeling og belysning skaper en naturlig overgang mellom sonene. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse via terrassedør. Dette gir enkel tilgang til utearealer og gode lysforhold i rommet.<br />Fra stuen er det videre adkomst til kjøkkenet. Kjøkkenet er romslig og har en praktisk utforming med god skap- og benkeplass. Innredningen består av profilerte trefronter i varm utførelse, som gir rommet et klassisk preg. Det er også etablert naturlig plass for spisebord, noe som gir kjøkkenet funksjon som et kombinert kjøkken og spiseområde.<br />Fra entréen leder trappen elegant videre til husets øvrige etasjer. <br /><br />Andre etasje:<br />Følger man trappen opp til boligens andre etasje kommer man til boligens soverom. Alle soverommene er av god størrelse og med rikelig av naturlig lys. Skråtak gir rommene karakter, og det er gode lagringsmuligheter. Rommene har vinduer som slipper inn dagslys og gir utsyn mot nærområdet. I etasjens hovedsoverom er det adkomst ut til boligens balkong, her kan man sitte og nyte en kaffe mens man kikker ut på landskapet.<br />Det er kort vei badet med flislagte vegger og gulv. Rommet er utstyrt med servant med innredning, toalett, dusjløsning samt badekar. Det er vindu som gir naturlig ventilasjon og dagslys.<br /><br />Kjeller - Se punkt &#34;ferdigattest&#34;:<br />Følger man trappen ned til kjelleren kommer man inn i gangen som gir adgang til de mange rom i underetasjen. Rommene som i dag benyttes som stue har godt med møbleringsmuligheter. I kjelleren er det også et bad, samt bod med god plass til oppbevaring.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv av laminat. parkett, belegg og fliser.<br />Veggene har tapet, trepanel, malte flater, betong og fliser.<br />Innvendige tak har malte flater, himlingsplater og fliser.<br /><br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er ikke besiktiget i rørskap.<br />- Det er avløpsrør av støpejern.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Det er installert varmepumpe.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />- Boligen har automatsikringer delvis skjult og åpent anlegg.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport, samt egenerklæringsskjema som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning / kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekkingen består av betongtakstein, og taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er montert stålrenner, nedløp og beslag. Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk fra byggeår, og fasaden er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass samt trevinduer med koblet glass. Hovedytterdør og balkongdør er utført i malt tre. Balkongen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, og er målt til ca. 2 m². Veranda bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Verandaen er målt til ca. 16m2. Utvendig trapp av betong.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 12.05.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />- Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.<br />- Vinduer: Vinduene har nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.<br />- Vinduer med koblet glass: Vinduene består av koblede glass, en eldre konstruksjonsløsning der to glassrammer er montert sammen for å oppnå bedre isolasjon enn enkeltglass. Løsningen fungerer fremdeles teknisk, men har generelt lavere energieffektivitet og høyere varmetap sammenlignet med moderne isolerglass. Vinduene vurderes å være i brukbar stand, men alderen og konstruksjonen innebærer at de har kortere restlevetid enn mer moderne alternativer.<br />- Overflater - Innvendig: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />- Innvendige trapper: Trappen har synlig slitasje i trinnene, noe som fremstår som følge av langvarig bruk og normal aldring.<br />- Innvendige dører: De innvendige dørene er over 40 år gamle og har dermed passert forventet levetid for enkelte komponenter som hengsler, låskasser, overflatebehandling og eventuelle tetningslister. Alderen tilsier at dørene er preget av normal bruksslitasje og materialtretthet, selv om det ved befaring ikke er registrert funksjonelle avvik som påvirker åpne- og lukkefunksjon eller brukssikkerhet.<br />- Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.<br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />- Veggkonstruksjon: Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen.<br />- Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Pipe og ildsted: Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn.<br />- 2. etasje&gt; Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Kjeller&gt;Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har varmepumpe, panelovner og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i et område som primært består av boliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er meget attraktivt beliggende i et veletablert, rolig og barnevennlig område. Kort gangavstand til Vestfossen sentrum som kan tilby butikker, spisesteder, idrettsanlegg, treningssenter, barnehager og skoler. Vestfossen kan tilby flotte tur- og fritidsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til både Fiskumvannet og Eikern med sine flotte bademuligheter. Gangavstand til Vestfossen Stasjon med gode forbindelser mot Kongsberg og Drammen/Oslo. I sentrum ligger den flotte parken rett ved Vestfosselva hvor båten MS Eikern har sin utfart. Fra Vestfossen tar det ca 1 time og 30 minutter med tog til Oslo lufthavn Gardermoen. <br /><br />Enkel adkomst til hovedvei for pendling til Kongsberg, Drammen og Oslo. Det tar ca 30 minutter å kjøre til Drammen og ca 20 minutter til Kongsberg. Det er ca. 10 minutter til Hokksund. I Hokksund finner man de fleste servicetilbud som caféer, restauranter, vinmonopol, diverse interiørforretninger, klesbutikker, blomsterbutikker, apotek og legekontor.<br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i Finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute til den aktuelle visningsboligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt med lett skrånende terreng, omkranset av variert beplantning bestående av plen, busker og etablert vegetasjon. Tomten har et grønt og skjermet preg, med gode utearealer som gir rom for både lek, opphold og hagebruk. Tomten fremstår som oversiktlig og lett å vedlikeholde, samtidig som den gir gode muligheter for videre tilpasninger etter eget ønske.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er nøyaktig oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1 074,70 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Øvre Eiker kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering foran boligen. Det medfølger en egen garasje til boligen på ca 22 kvm, med gnr. 58 og bnr. 18."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "1. Det ble avdekket at skorsteinen ikke fungerer som forutsatt.<br />Dato: 02.12.2021<br />Frist: 01.01.2022<br />Gjelder: Røykløp<br />Saksbehandler: Kjetil Uggen Hansen<br />Beskrivelse:<br />2. Det bemerkes<br />Dato: 02.12.2021<br />Frist: 02.12.2021<br />Gjelder: Røykløp<br />Saksbehandler: Kjetil Uggen Hansen<br />Beskrivelse:<br />Avvik: Det ble avdekket at det er montert vegg med hulrom foran ½ steins<br />skorsteinsvange. Jf. Forebyggendeforskriften § 6 Kommentar: Vår<br />anbefaling til teknisk løsning er at tildekningen fjernes. Det kan eventuelt<br />monteres en inspeksjonsluke hvis avstand mellom skorstein og tildekning<br />er minst 10 cm som er kravet til avstand fra teglskorstein til brennbart<br />materiale.<br />3. Det bemerkes<br />Dato: 02.12.2021<br />Frist: 02.12.2021<br />Gjelder: Røykløp<br />Saksbehandler: Kjetil Uggen Hansen<br />Beskrivelse:<br />Avvik: Det ble avdekket ubrukte røykrør i skorsteinsvangen. Jf.<br />Forebyggendeforskriften § 6 Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning<br />er at røykrørene tas ut av skorsteinsvangen og hullene tettes på godkjent<br />måte i henhold til skorsteinens krav.<br />3. Det bemerkes<br />4. Det ble avdekket at skorsteinen er tildekket.<br />Dato: 02.12.2021<br />Frist: 01.01.2022<br />Gjelder: Røykløp<br />Saksbehandler: Kjetil Uggen Hansen<br />Beskrivelse:<br />5.<br />Det ble avdekket at det ikke er montert plate av ubrennbart materiale på<br />gulv under og foran vedovn.<br />Dato: 02.12.2021<br />Frist: 01.01.2022<br />Gjelder: Ildsted<br />Saksbehandler: Kjetil Uggen Hansen<br />Beskrivelse:<br />1. Det ble avdekket at håndslukkingsapparatet er defekt.<br />Dato: 02.12.2021<br />Gjelder: Bruksenhet<br />Saksbehandler: Kjetil Uggen Hansen<br />Beskrivelse:<br />2.<br />Det ble avdekket at det ikke er montert tilstrekkelig med røykvarslere i<br />boenheten.<br />Dato: 02.12.2021<br />Gjelder: Bruksenhet<br />Saksbehandler: Kjetil Uggen Hansen<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Salma Rana Kalenius"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område.\nOmrådet er regulert til boligbebyggelse.\n\nI henhold til kommuneplanens arealdel for Øvre Eiker kommune 2024-2036 er området avsatt til Boligbebyggelse-Nåværende (1 075 kvm) og Ras- og skredfare (158 kvm), datert 11.12.2024. \n\nDet er viktig å være oppmerksom på at det kan oppstå avvik i kommunens register, at faktiske situasjoner og forhold kan foreligge omkring eiendommen og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Megler forholder seg etter opplysninger gitt fra kommunen, og ber derfor interessentene gjøre seg kjent med opplysningene før budgivning / kjøp.\n\nPlankart følger salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplan / kommuneplan / reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. \n\n\nI følge områdeanalyse, datert 12.05.2026 er følgende oppgitt: \n- 'Risko': Ingen.\n- 'Vær oppmerksom på: Kvikkleire, Radonutsatt område og Støysoner.",
    "externalAdId": "512.263497",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kongsbergveien 148- en unik og stor bolig med romslige oppholdsrom og store vindusflater som gir en luftig og behagelig romfølelse. Boligen er innholdsrik, inneholder bl.a. en lys og romslig stue med store vindusflater, et funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater. Flere bad- flere soverom og mange muligheter.<br /><br />Tomten er opparbeidet med velholdt og stor hage, beplantninger som skjermer eiendommen og nydelig utsikt, hyggelige uteplasser med gode solforhold. <br />Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde med kort vei til butikker, skoler, barnehager, turområder og kjøpesenter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "512260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0d1edafa-34df-466e-a321-11a4b6918ab4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260181?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260181?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0d1edafa-34df-466e-a321-11a4b6918ab4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260181?https://dnbeiendom.no/bolig/512260181?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kongsbergveien 148- en unik og stor bolig med romslige oppholdsrom og store vindusflater som gir en luftig og behagelig romfølelse. Boligen er innholdsrik, inneholder bl.a. en lys og romslig stue med store vindusflater, et funksjonelt kjøkken med gode arbeidsflater. Flere bad- flere soverom og mange muligheter.<br /><br />Tomten er opparbeidet med velholdt og stor hage, beplantninger som skjermer eiendommen og nydelig utsikt, hyggelige uteplasser med gode solforhold. <br />Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde med kort vei til butikker, skoler, barnehager, turområder og kjøpesenter.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260181?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464393382,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T15:48+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T15:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T15:48:52.332726344+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}