MÅ SEES! Stor enebolig med store soverom, nytt kjøkken og nydelig hage | Separat utleiehus gir kr 7 000/mnd

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1179,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 262,
      "openArea": 85,
      "usableAreaI": 262,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedhus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 93  kvm Gang m trapp, bod, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, rom 5 / walk-in , mellomgang, baderom<br />1. etasje: 109  kvm Entré, gang m trapp, stue, hoved baderom, kjøkken, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 41  kvm Terrasse ved Hovedhus<br />1. etasje: 12  kvm Vinterhage/utestue<br /><br /><b>Utleiebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 12  kvm Loftrom<br />1. etasje: 38  kvm Entré, bad, stue/kjøkken<br />Underetasje: 10  kvm Kjeller<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 31  kvm Terrasse ved Utleiebolig<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 17930,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />149 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />150 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "MÅ SEES! Stor enebolig med store soverom, nytt kjøkken og nydelig hage | Separat utleiehus gir kr 7 000/mnd",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 10 290"
      },
      {
        "mobile": "408 66 999"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2933,
        "lng": 5.4349,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2933&lng=5.4349&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5229",
      "postalName": "Kalandseidet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bontveitvegen 241 / 243"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      },
      {
        "note": "Privatvisning kan arrangeres etter nærmere avtale. Annonsert visning med megler til stede avholdes kun ved påmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik familiebolig med 4 soverom &#43; walk-in, 2 bad, vaskerom, seperat kjøkken, stue, loft og store boder. Sørvestvendt terrasse på hele 41 m² med vinterhage og separat utleiehus som gir kr 7 000 i månedlig leieinntekt.<br /><br />Boligen har flere gode oppgraderinger:<br />-Påkostet Norema-kjøkken fra 2026<br />-Stue oppgradert i 2019<br />-To velholdte bad<br />-Vedlikeholdt tak<br /><br />-Nyere elektrisk anlegg<br />-Peis som varmer store deler av hovedhuset<br />-Varmekabler i asfaltert oppkjørsel<br /><br />Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrasse og en flat, familievennlig hage. Her bor du ca. 15 min. fra Nesttun, med kort vei til skole, barnehage, buss, natur, skiløyper og ridestaller.<br /><br />Husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "- Hovedhus -<br />1. etg: Entré, Gang m trapp, Stue, Baderom, Kjøkken, Vaskerom.  <br />2. etg: Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Rom 5 / Walk-In, Mellomgang, Bod, Bad.<br /><br />- Utleiebolig -<br />Kjeller: Kjellerrom<br />1. etg: Entré, Bad, Stue/kjøkken<br />2. etg: Sovealkover<br /><br />Øvrige Arealer: Sørvestvendt terrasse på 41m², vinterhage/utestue, utvendig snekkerbod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stor enebolig med fire(5) soverom, nytt kjøkken og stor hage | Separat utleiehus utleid for kr 7 000 per måned<br /><br /><b>Store soverom (4&#43;1) hvorav sistnevnte rom brukes som walk-in. Sørvestvendt terrasse på 41 m² med vinterhage. Separat utleiehus som har vært utleid hele året i flere år. Huset passer familien som allerede har barn, ønsker stor plass eller som vil ha slekten tett på.<br /><br />Fra kjøkkenet går du rett ut på terrassen og videre ut i hagen. Hagen er flat nok til trampoline og fotballmål, og vaskerommet i 1. etasje tar unna skiutstyr og fotballsko. Lysløypa ligger i nærområdet.<br /><br />- Kjøkken 2026, stue 2019, tak vedlikeholdt 2015<br />- Nyere elektrisk anlegg<br />- To oppgraderte bad<br />- Peis som varmer nesten hele hovedhuset<br />- Varmekabler i asfaltert gangvei<br />- Utleiehuset gir kr 7 000 per måned, utleid hele året over flere år<br />- Kort vei til skole, barnehage og buss<br /><br />Husk visningspåmelding!</b>"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />- ENEBOLIG -<br />Tilstandsrapporten beskriver en enebolig med bygningsdeler av varierende alder og normal bruksslitasje. Flere forhold er vurdert med tilstandsgrad 2, i hovedsak knyttet til alder, værslitasje og behov for vedlikehold eller nærmere undersøkelser. Dette gjelder blant annet taktekking, nedløp og beslag, kledning, vinduer, enkelte dører, terrasser, pipe/ildsted, våtrom, ventilasjon, røranlegg, drenering og forstøtningsmurer.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad 3 på etasjeskille/gulv mot grunn som følge av målte høydeforskjeller, samt på vaskerommet grunnet alder og behov for oppgradering. Vaskerommet vurderes å ha passert forventet brukstid som våtrom og bør påregnes oppgradert ved videre bruk.<br /><br />Boligen har privat vannforsyning fra grunnboret brønn og avløp til septiktank. Anleggene fungerer, men tilstand på enkelte utvendige ledninger er ikke kjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på vannkvalitet.<br /><br />Krypkjeller/opprinnelig brønn er ikke tilstandsvurdert. <br /><br />- UTLEIEOBJEKT -<br />Tilstandsrapporten beskriver en utleiebolig med bygningsdeler og overflater av varierende alder og standard. Boligen har normal bruksslitasje, og det må påregnes jevnlig vedlikehold og enkelte oppgraderinger i tråd med alder og bruk.<br /><br />Flere forhold er vurdert med tilstandsgrad 2, hovedsakelig som følge av alder, slitasje, begrenset dokumentasjon og behov for nærmere undersøkelser eller vedlikehold. Dette gjelder blant annet taktekking, nedløp og beslag, ytterkledning, takkonstruksjon, vinduer, dører, terrasse/hagestue, etasjeskiller, kjellerrom, innvendig trapp, bad, kjøkken, ventilasjon, vann- og avløpsrør, varmtvannsbereder, drenering, terrengforhold, forstøtningsmurer, utvendige vann- og avløpsledninger samt septiktank.<br /><br />Det er gitt tilstandsgrad 3 på pipe og ildsted, blant annet på grunn av manglende ildfast plate og avstand til brennbart materiale. Merknaden gis også på terrasse da det er tendenser til råteskade på et mindre overbygd parti. Nærmere undersøkelser og utbedringer må påregnes før normal bruk.<br />Det overbygde partiet er utbedret etter tilstandsrapporten ble ferdigstilt. <br /><br />Badet har ukjent alder og oppbygging, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Det er registrert avvik knyttet til blant annet fall mot sluk, membran/tettesjikt, enkelte fliser og ventilasjon. Tilstanden bør overvåkes, og oppgradering må påregnes over tid.<br /><br />Boligen får vann fra hovedboligens private brønn og har avløp til septiktank.<br /><br />Generelt for begge boligene er det også påpekt enkelte HMS-forhold, blant annet knyttet til rekkverk, trapper og manglende radonmåling. <br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før budgivning.<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (21.05.2026) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedbolig er bygget i 1983 og har energimerking E ORANSJE, boligen har elektrisitet og vedovner som kilde for oppvarming. Naturlig ventilasjon.<br />Utleieboligen er bygget i 1959 og har energimerking G RØD, boligen har elektrisitet og åpen peis som oppvarming, naturlig ventilasjon.<br /><br />Energirapport datert 11.03.2026 er utført av byggsakkyndig og ligger i tillstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av en innholdsrik enebolig og en frittstående hytte/utleiebolig, som samlet gir eiendommen svært gode bruksmuligheter. <br /><br />Begge byggene inngår i salget. Utleiehuset er per i dag utleid."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Begge boligene kan leies ut i sin helhet. Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for utleie av eiendommen.<br /><br />Utleiehuset i Bontveitvegen 243 har vært utleid sammenhengende gjennom hele året over flere år, og har dermed en dokumentert utleiehistorikk. Boligen er i dag utleid til en familievenn for kr 7 000 per måned. Dagens leie er ikke fastsatt på markedsmessige vilkår.<br /><br />Utleiemegleren Bergen Vest har i august 2026 utarbeidet et leieprisestimat for boligen. Basert på boligens standard, størrelse, beliggenhet og dagens markedssituasjon er forventet markedsleie vurdert til kr 9 000 10 000 per måned. Estimatet er utarbeidet uten befaring eller gjennomgang av fullstendig salgsprospekt, og er en faglig vurdering av forventet markedsleie   ikke en garanti for oppnåelig leiepris. Vurderingen ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Den separate utleieboligen gir dermed mulighet for en betydelig løpende leieinntekt, som for mange kjøpere vil kunne utgjøre et vesentlig bidrag til de månedlige kostnadene ved å eie eiendommen. Den konkrete effekten på finansieringen avhenger av den enkelte kjøpers lånevilkår og bankens vurdering av leieinntekten.<br /><br />Dagens leietaker har uttrykt ønske om å videreføre leieforholdet dersom ny eier ønsker dette. Eksisterende leieforhold avsluttes før overtakelse, med mindre kjøper og leietaker inngår ny avtale."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og naturnær beliggenhet på Kaland/Bontveit, i et område som kombinerer rolige omgivelser med god tilgjengelighet til sentrale servicetilbud. Her bor du i et etablert bomiljø med nærhet til skog, turterreng og åpne grøntområder, samtidig som både Nesttun, Lagunen, Bergen sentrum og Bergen lufthavn Flesland er innenfor praktisk rekkevidde. <br /><br />Området oppleves som svært trygt, og nabolagsprofilen viser gode vurderinger for både opplevd trygghet, naboskap og kvalitet på skolene. Dette gjør området særlig attraktivt for dem som ønsker et fredelig bomiljø med gode oppvekstvilkår og nærhet til naturen. I nærområdet finnes et omfattende nettverk av opparbeidede skogsveier, grusveier og turtraseer som egner seg godt for både gåturer, jogging, sykling og familieturer. Fra Bontveitdalen er det også flotte turmuligheter mot blant annet Livarden og Totlandsfjellet, hvor man kan oppleve storslått utsikt og variert vestlandsnatur.<br /><br />På vinterstid er området kjent for gode skimuligheter når forholdene ligger til rette. Skianlegget og lysløypen i området gir fine muligheter for kortreiste skiopplevelser, med forbindelse videre mot fjell- og turområdene over mot Totlandsfjellet. Dette gjør Bontveitdalen til et område som kan nytes aktivt gjennom alle årstider.<br /><br />Et hyggelig lokalt innslag er også Gimmeland Juletreskog, som for mange har blitt en førjulstradisjon med gårdsopplevelser, bålstemning og aktiviteter for hele familien.<br /><br />Det er kort vei til flere skoler og barnehager. Kaland skole ligger kun ca. 5 minutter unna, og det samme gjør Klem barnehage. I nærområdet finnes også Vallalia barnehage og Eventus Birk barnehage, begge med ca. 8 minutters avstand. For eldre barn og ungdom er blant annet Slåtthaug skole, Hop skole, Rå skole, Slåtthaug videregående skole og Stend vidaregåande skule tilgjengelig innenfor relativt kort kjøreavstand.<br /><br />For fritidsaktiviteter og trening ligger KIL Hallen og Kalandseid idrettspark ca. 5 minutter unna. I tillegg finnes treningssentre som SATS Nesttun og EVO Nesttun ca. 11-12 minutter fra eiendommen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Valle, ca. 6 minutter unna, eller Joker Søfteland, ca. 8 minutter unna. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger AMFI Nesttun ca. 11 minutter unna, mens Kilden Senter nås på ca. 15 minutter.<br /><br />Beliggenheten gir også god tilgjengelighet til større knutepunkter. Både Bergen lufthavn Flesland og Bergen sentrum nås på ca. 22 minutter. Os sentrum ligger også mindre enn 20 minutters kjøring unna. Samlet sett fremstår området som et godt valg for kjøpere som ønsker en rolig og naturnær hverdag, uten å gi slipp på praktisk nærhet til skole, barnehage, handel, idrettstilbud og bymessige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Bnr. 23 er selveiende tomt og utgjør ca. 680 m²<br />Bnr. 24 er selveiende tomt og utgjør ca. 499 m²<br /><br />Meget pent opparbeidet tomt med natursteinmur, gjerde, plenareal, bed i natursteinmur og stor terrasse. Asfaltert adkomstvei og parkeringsplass i front av bolig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Asfaltert parkering med plass til flere biler. Det er etablert varmekabel i gangfelt i bakken, noe som gir en praktisk og tryggere adkomst i vinterhalvåret."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Tinglyst grunndata på eiendommen:<br />- Knr:4601 Gnr:61 Bnr:23:<br />02.09.1959 - Dokumentnr: 304743 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4601 Gnr:61 Bnr:23 <br />08.01.1959 - Dokumentnr: 300109 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4601 Gnr:61 Bnr:1 <br />01.01.2020 - Dokumentnr: 194087 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1201 Gnr:61 Bnr:23 <br /><br />- Knr:4601 Gnr:61 Bnr:24<br />08.01.1959 - Dokumentnr: 300109 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4601 Gnr:61 Bnr:1 <br />02.09.1959 - Dokumentnr: 304743 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:4601 Gnr:61 Bnr:24 <br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1511662 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1201 Gnr:61 Bnr:24"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Engeberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område med arealformål LNF, som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området.\n\nKommuneplan:\nBegge eiendommene er berørt av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, planID: 65270000, med arealformål: Byfortettingssone. \n\nBontveitvegen 241 er berørt: \nLNF (100%)\nVei støy - Gul sone (51,4%)\n\nBontveitvegen 243 er berørt::\nLNF (100%)\nVei støy - Gul sone (51,8%)\n\nReguleringsplaner under arbeid:\nKommuneplanens arealdel KPA 2027 planID: 71740000\n\nGodkjente tiltak i nærheten av eiendommen:\nEiendom 61/15 - Garasjeuthus anneks til bolig | saksnr: 201115786\nEiendom 60/6 - Garasjeuth.anneks til fritidb | saksnr:  202116131\nEiendom 60/6 - Garasjeuth.anneks til fritidb | saksnr:  200714960\nEiendom 60/6 - Garasjeuth.anneks til fritidb | saksnr:  202116131\n\nHele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gi av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. De e vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.",
    "externalAdId": "707.264187",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik familiebolig med 4 soverom &#43; walk-in, 2 bad, vaskerom, seperat kjøkken, stue, loft og store boder. Sørvestvendt terrasse på hele 41 m² med vinterhage og separat utleiehus som gir kr 7 000 i månedlig leieinntekt.<br /><br />Boligen har flere gode oppgraderinger:<br />-Påkostet Norema-kjøkken fra 2026<br />-Stue oppgradert i 2019<br />-To velholdte bad<br />-Vedlikeholdt tak<br /><br />-Nyere elektrisk anlegg<br />-Peis som varmer store deler av hovedhuset<br />-Varmekabler i asfaltert oppkjørsel<br /><br />Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrasse og en flat, familievennlig hage. Her bor du ca. 15 min. fra Nesttun, med kort vei til skole, barnehage, buss, natur, skiløyper og ridestaller.<br /><br />Husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "707260095",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=0c4f2253-1033-4616-9947-ed7054999a24&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KALAND, FANA, BERGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/707260095?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/707260095?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/0c4f2253-1033-4616-9947-ed7054999a24?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/707260095?https://dnbeiendom.no/bolig/707260095?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik familiebolig med 4 soverom &#43; walk-in, 2 bad, vaskerom, seperat kjøkken, stue, loft og store boder. Sørvestvendt terrasse på hele 41 m² med vinterhage og separat utleiehus som gir kr 7 000 i månedlig leieinntekt.<br /><br />Boligen har flere gode oppgraderinger:<br />-Påkostet Norema-kjøkken fra 2026<br />-Stue oppgradert i 2019<br />-To velholdte bad<br />-Vedlikeholdt tak<br /><br />-Nyere elektrisk anlegg<br />-Peis som varmer store deler av hovedhuset<br />-Varmekabler i asfaltert oppkjørsel<br /><br />Fra kjøkkenet er det direkte utgang til terrasse og en flat, familievennlig hage. Her bor du ca. 15 min. fra Nesttun, med kort vei til skole, barnehage, buss, natur, skiløyper og ridestaller.<br /><br />Husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/707260095?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1984,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464428200,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T19:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T19:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T19:11:37.299521820+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}