Nyere kjedet enebolig fra 2024 med god standard og fin planløsning. Carport m/ lader. 3 soverom. Solrike terrasser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2265,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 66,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm <br />1. etasje: 55  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 26  kvm <br />1. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4997965,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1088887,
      "suggestion": 4875000,
      "salesCostSum": 122965,
      "municipalFees": 15540,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 121 875<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 122 965<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere kjedet enebolig fra 2024 med god standard og fin planløsning. Carport m/ lader. 3 soverom. Solrike terrasser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 35 213"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.152348374806216,
        "lng": 10.185963657281656,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.152348374806216&lng=10.185963657281656&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3220",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klavenesveien 67G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 49,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2372,
      "includesUnsafe": "Sandefjord bredbånd internett, forsikring av bygningsmassen samt forretningsførsel. Beløpet er opplyst av forretningsfører og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klavenesveien 67G! Boligen ligger med gangavstand til flotte turområder, skoler, barnehager og idrettsplass. Kort vei til Haukerød og Pindsle med et bredt utvalg av butikker. Sentral beliggenhet med nærhet til Torp flyplass, offentlig kommunikasjon og veinett.<br />Boligen er svært godt lydisolert, går over to plan og har en effektiv planløsning med bl.a. 3 soverom, moderne bad og separat vaskerom. Fra boligen har du tilgang til takterrasse og markterrasse. Carport med elbillader. Her får du kvaliteter som balansert ventilasjon, varmekabler i hele 1. etasje (unntatt bod) og på bad i 2. etasje, samt én-stavs parkett . Takhøyde opptil 2,7 meter gir en lys og luftig følelse. Pipeløp gir også mulighet for vedovn.<br />Med nyere bolig, slipper du oppussing i mange år fremover."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Haukerød, et etablert og familievennlig område med en fin balanse mellom landlig ro og bynær beliggenhet. Her bor du med umiddelbar tilgang til skog og mark, samt skoler, barnehager og butikker. <br /><br />Rett i nærheten ligger Runarhallen og Haukerød idrettspark, et samlingspunkt for idrettsglede med fotballbaner, flerbrukshall og flotte turmuligheter. Om vinteren blir turløypene til lysløyper, og skileikanlegget med snøkanoner sikrer skiglede for store og små gjennom hele sesongen.<br /><br />Både Veslehaven og Haukerød barnehager er i gang- og sykkelavstand, og barna har en trygg vei til Haukerød skole. Dagligvarehandelen er også en kort spasertur unna. For et større utvalg av butikker og servicetilbud er Hvaltorvet kjøpesenter i Sandefjord sentrum kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Området er også praktisk for pendlere, med enkel adkomst til E18. Sandefjord sentrum og togstasjonen når du på under ti minutter med bil, og reisen til Sandefjord Lufthavn Torp er like kort."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehus over to etasjer som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, bod, toalettrom og vaskerom/grovkjøkken.<br />1. etasje BRA-e: Bod på 3 m².<br />2. etasje BRA-i: Gang, tre soverom og bad.<br /><br />Terrasse på ca. 36 m² med utgang fra stuen, og en platting på ca. 4 m² med utgang fra kjøkkenet. I 2. etasje er det en veranda på ca. 26 m² med utgang fra gangen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Boligen er seksjonert og det er kartutsnitt som beskriver tomtens grenser. Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte internveier. <br /><br />Tomtegrensen følger vegkanten mot Klavenesveien i sør. Kjøper gjøres oppmerksom på at deler av tomtearealet som ligger utenfor egen bruksenhet er fellesareal for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er et rekkehus over to etasjer, oppført i 2023, med bindingsverkskonstruksjon. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, som er utvendig kledd med liggende bordkledning. Taktekkingen er av pappshingel. Takkonstruksjonen er gjenbygget og har ukjent utførelse. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass. Boligen har malt hovedytterdør, tre malte balkongdører i tre og skyvebalkongdør i malt tre."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehuset fra 2024 er fordelt over to etasjer. Varmekabler i hele første etasje (unntatt bod) samt badet i andre etasje varmekabler. Boligen har balansert ventilasjon, aggregat plassert på vaskerom.  I tillegg er det en stor terrasse med adkomst fra stuen, en platting fra kjøkkenet, og en veranda i andre etasje.<br /><br />Entré:<br />Hovedytterdøren er malt og har et glassparti som slipper inn dagslys. Praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy. Varmekabler i entréen sørger for god varme og bidrar til rask opptørking av våte sko og yttertøy.<br /><br />Stue:<br />Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir et sosialt og funksjonelt oppholdsrom. Stuen er malt i en delikat og tidsriktig farge, og downlights i taket gir god belysning.Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. Store vindusflater bidrar til rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det adkomst til terrasse på ca. 36 m². Boligen er utstyrt med isolert stålpipe. Pipen er ikke ført inn i boligen, og det er ikke tilkoblet ildsted.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med Strai-innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med kullfilter er montert over platetoppen. Lys er installert under overskapene. Adkomst til platting fra kjøkkenet på ca 4m².<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet i første etasje er innredet med nedfelt servant og veggmontert toalett.  Det er avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg, samt tilluftsspalte under døren. Toalettrommet har laminat på gulvet og malte, slette flater på vegger og i tak<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i første etasje er praktisk plassert med direkte adkomst til terrassen. Her er det montert kjøkkeninnredning med tilhørende utslagsvask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Godt med benk og skapplass. Varmtvannstanken på ca. 200 liter er plassert her, og det balanserte ventilasjonsaggregatet er også montert på vaskerommet. Gulvet er flislagt med varmekabler. <br /><br />Terrasse og platting:<br />Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse på  ca. 36 m² terrassen gir god plass til spisebord og sittegruppe. En pergola er satt opp på terrassen. Fra kjøkkenet er det adkomst til en liten platting. Begge uteplassene er opparbeidet i tilknytning til boligen.<br /><br />Gang 2. etasje:<br />Tretrappen med lakkerte trinn og malte vanger leder opp til andre etasje.  Direkte adkomst til verandaen og soverommene. Gangarealet er romslig nok til å fungere som en liten arbeidskrok med plass til skrivebord og stol ved vinduene. <br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre soverom, hvorav alle er beliggende i 3. etasje. Samtlige rom er malt i delikate farger. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på begge sider, samt innebygd skyvedørsgarderobe. De øvrige soverommene kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, avhengig av behov.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Romslig bad i 2.etasje. Flislagt på gulv og vegger, med malt tak. Gulvet har varmekabler for ekstra komfort året rundt. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Badet er ventilert via det balanserte ventilasjonsanlegget med tilluftsspalte under døren.<br /><br />Veranda 2. etasje:<br />Verandaen i 2. etasje på ca. 26 m² med adkomst fra gangen. Her er det god plass til sittegruppe hvor man kan nyte varme sommerdager. <br />Overflater:<br /><br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad og vaskerom.<br />Vegger: Malte, slette flater.<br />Himling: Malte, slette flater.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en intern bod i 1. etasje og en ekstern bod (Bod 2). <br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | På den ytterste delen av terrassen er alle skjøtene i gulvbordene plassert på samme sted. Dette regnes ikke som en fagmessig utførelse.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />- 1. etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via varmekabler på bad og vaskerom. Det er også varmekabler i hele første etasje, med unntak av bod. Boligen har isolert stålpipe, men det er ikke koblet ildsted til pipen.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd A (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling på eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport med installert elbil ladestasjon."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres selv til å ta kontakt med kommunen for opplysninger om skole og skolekrets."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.  Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for rekkehus med åtte boenheter datert 28.02.2025. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Følgende tegninger er mottatt fra kommunen:<br />- Utomhusplan - Oversikts tegning, datert 22.09.2022. <br />- Tegning nytt snitt_Hus 2B og 2K-2P, datert 31.05.2022.<br />- Tegning nytt snitt_2J-2Q, datert 13.06.2022.<br />- Tegning ny fasade_2J-2Q , datert 13.06.2022<br />- Tegning ny fasade_Hus 2B og 2K-2P, datert 31.05.2022<br />- Tegning ny plan_2J-2Q Planer, datert 3.06.2022<br />- Landskaps snitt A og B, datert 08.09.2022<br />- Tegning ny Plan_Hus 2B og 2K-2P Plantegninger, datert 31.05.2022.<br /><br />Det foreligger godkjente bygningstegninger og disse stemmer overens med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt BKS2, i Klavenesveien, vedtatt 22.11.2023.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Hensynssone H310: Ras- og skredfare<br />  Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området.<br />- Hensynssone H220: Gul sone iht. T-1442<br />  Arealet ligger innenfor gul støysone. Det betyr at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk, jernbanen, flytrafikk eller skytebane.<br />- Hensynssone H210: Rød sone iht. T-1442<br />  Arealet ligger innenfor rød støysone. Det betyr at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk, jernbanen, flytrafikk eller skytebane.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvikkleire. Dette er basert på oversiktskart fra NVE og betyr ikke nødvendigvis at det er kvikkleire i grunnen. Ved tiltak på eiendommen kan det bli stilt krav til geoteknisk vurdering.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Se www.dsa.no for mer informasjon om radon og hvordan man måler.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2865.26489",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klavenesveien 67G! Boligen ligger med gangavstand til flotte turområder, skoler, barnehager og idrettsplass. Kort vei til Haukerød og Pindsle med et bredt utvalg av butikker. Sentral beliggenhet med nærhet til Torp flyplass, offentlig kommunikasjon og veinett.<br />Boligen er svært godt lydisolert, går over to plan og har en effektiv planløsning med bl.a. 3 soverom, moderne bad og separat vaskerom. Fra boligen har du tilgang til takterrasse og markterrasse. Carport med elbillader. Her får du kvaliteter som balansert ventilasjon, varmekabler i hele 1. etasje (unntatt bod) og på bad i 2. etasje, samt én-stavs parkett . Takhøyde opptil 2,7 meter gir en lys og luftig følelse. Pipeløp gir også mulighet for vedovn.<br />Med nyere bolig, slipper du oppussing i mange år fremover."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2865260174",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=b351bc2b-dee3-4cbb-8b94-d2fff964388d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Haukerød",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/b351bc2b-dee3-4cbb-8b94-d2fff964388d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b351bc2b-dee3-4cbb-8b94-d2fff964388d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klavenesveien 67G! Boligen ligger med gangavstand til flotte turområder, skoler, barnehager og idrettsplass. Kort vei til Haukerød og Pindsle med et bredt utvalg av butikker. Sentral beliggenhet med nærhet til Torp flyplass, offentlig kommunikasjon og veinett.<br />Boligen er svært godt lydisolert, går over to plan og har en effektiv planløsning med bl.a. 3 soverom, moderne bad og separat vaskerom. Fra boligen har du tilgang til takterrasse og markterrasse. Carport med elbillader. Her får du kvaliteter som balansert ventilasjon, varmekabler i hele 1. etasje (unntatt bod) og på bad i 2. etasje, samt én-stavs parkett . Takhøyde opptil 2,7 meter gir en lys og luftig følelse. Pipeløp gir også mulighet for vedovn.<br />Med nyere bolig, slipper du oppussing i mange år fremover.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b351bc2b-dee3-4cbb-8b94-d2fff964388d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b351bc2b-dee3-4cbb-8b94-d2fff964388d?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464460045,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:23+02:00",
    "ownerId": 2115905482,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:23:58.466953778+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2115905482",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}