Bud mottatt! - Hel tomannsbolig med to boenheter - Betydelig modernisert i 07/08 - Stor tomt og gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1402,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 325,
      "primary": 185,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 114,
      "usableAreaI": 211
    },
    "price": {
      "total": 2041080,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 748424,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 51080,
      "municipalFees": 27086,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 51 080,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 041 080,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Bud mottatt! - Hel tomannsbolig med to boenheter - Betydelig modernisert i 07/08 - Stor tomt og gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792811828"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.31165421943203,
        "lng": 6.915803170990101,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.31165421943203&lng=6.915803170990101&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6200",
      "postalName": "Stranda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tingstadvegen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 381,
        "municipalityNumber": 1525
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 325,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 211,0 m²</li><li>BRA-e: 114,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Stor bolig opprinnelig oppført ca. 1900. Boligen er registrert som en hel tomannsbolig. Det er i dag en boenhet i 1. etasjen og en boenhet i 2. etasjen.  Boligen har i tillegg kjeller og loft.</p><br /><p>Boligen er betydelig ombygget og modernisert i 2007/08. Det har da vært byggefirma på det meste av utvendige forhold. Innvendig er det en del egeninnsats og ufagmessig arbeid. Det er i 2014 foretatt påbygg med en utebod med tilkomst fra veranda. Boligen har vedlikeholdsetterslep.</p><br /><p>Det er også låve over to etasjer på eiendommen. Stor tomt med sør-øst vendt orientering. Det er gode sol- og utsiktsforhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger fint til på Langlo, ca. to kilometer fra Stranda sentrum. Gåavstand til både dagligvare, frisør, barnehage, ungdomsskole og videregående skole. Ligger i etablert område som i hovedsak består av eneboliger. Kort vei til Mona stadion.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er registrert som en hel tomannsbolig med to boenheter og inneholder følgende:</p><p>Kjeller: Lagerrom og boder.</p><p>1. Etasje: Entré, gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bad/vaskerom og utvendig bod.</p><p>2. Etasje: Gang, 2 soverom, kjøkken, bad/vaskerom, spisestue og stue.</p><p>Loft: Uinnredet loft og bod.</p><br /><p>Låven inneholder:</p><p>Kjeller: Lagerrom </p><p>1. Etasje: Lagerrom og 2 boder.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Bad i 1. etasje med fliser på gulvet, fliser på veggene og malt innvendig tak. Det er spotter i himlingen. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og vegghengt wc. Det er opplegg for vaskemaskin i egen nisje. Det opplyses i tidligere salgsoppgave at rommet er bygget i 2008.</p><br /><p>Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan rommet er bygget, eller hvem som har utført arbeidene med rommet.</p><br /><p>Badet i 2. etasje er fra 2008 og er bygget i henhold til byggeforskrifter fra 1997, utført av tidligere huseier. Gulvet har overflate av flis med varmekabler. Badet er ifølge tidligere prospekt laget i 2007/08. Vegger med overflate av flis og malt gips, himling med innfelte spotter. Badet har baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Det er ikke fremlagt dokumentasjon på hvordan rommet er bygget, eller hvem som har utført arbeidene med rommet.</p><br /><p>Kjøkkenet i 1. etasje er fra ca. 2007/2008 og har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er utført i heltre eik. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Kjøkkenet i 2. etasje fra 2007/08 har innredning med hvite, slette fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Overflater på gulv består av laminat, tregulv og fliser. Det er malte flater og tapet på veggene, samt malt tømmer, panleplater og brystnings paneler. Himlingene har hvite flater. Innvendige tak har malte flater og trepanel. De fleste overflater ble fornyet i perioden 2004-2007. I underetasjen er det betongplate, ellers er det etasjeskille av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. Pipen er rehabilitert av Cementprodukter AS. Det er tilsluttet peisovn i 1. og i 2. etasjen. Gulvet er av betong. Veggene har betong/ natursteinsmur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag på tilbygg. Denne er med adkomst fra utsiden i grunnmuren mot øst. Boligen har malt tretrapper fra byggeår. Innvendig har boligen malte fyllingsdører med varierende alder, hvor noen dører er originale og noen dører er av nyere dato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Flere biloppstillingsplasser ved veien og mulighet for å parkere ved låven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><ul><li>Utvendig &gt; Taktekking utebod</li><li>Utvendig &gt; Vindu inngangsparti og kjeller</li><li>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</li><li>Utvendig &gt; Veranda over inngangspartiet</li><li>Utvendig &gt; Utvendig bod</li><li>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</li><li>Innvendig &gt; Rom Under Terreng</li><li>Innvendig &gt; Krypkjeller</li><li>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</li><li>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</li><li>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</li><li>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</li><li>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</li><li>Utvendig &gt; Vinduer</li><li>Utvendig &gt; Dører</li><li>Utvendig &gt; Utvendige trapper</li><li>Innvendig &gt; Overflater</li><li>Innvendig &gt; Pipe og ildsted</li><li>Innvendig &gt; Innvendige trapper</li><li>Innvendig &gt; Innvendige dører</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral</li><li>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</li><li>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</li><li>Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling</li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning</li><li>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon</li><li>Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</li><li>Kjøkken &gt; 2. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</li><li>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling</li><li>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</li><li>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</li><li>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning</li><li>Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon</li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taket er tekket med steinbelagte stålplater/Decra, lagt som omtekking rundt år 2008. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taktekkingen på utvendig bod er av pvc-duk. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Takrenner og nedløpsrør er av aluminium, etablert i forbindelse med omtekking rundt 2008. Nedløp føres ned i bakken til ukjent løsning for bortledning av takvann.</p><br /><p>Yttervegger består av eldre tømmerkonstruksjon som senere er utlektet utvendig og kledd med liggende trekledning. Oppgraderinger er utført rundt 2007/2008. Takkonstruksjonen på hoveddelen er tradisjonell sperrekonstruksjon fra opprinnelig byggeår, med nyere sperrer over tilbygg. Kaldt loft over hoveddelen er opprinnelig uisolert. Undertaket av opprinnelig udertak. Kontroll av konstruksjonen er foretatt via kryploftet. Det er begrensninger i muligheter å foreta en fullstendig kontroll av kryploftet/ takkonstruksjonen. Store deler av takkonstruksjonen er kledd med himlinger og er av denne grunn ikke kontrollert. Resultatene gir et øyeblikksbilde av tilstanden, men gir ikke full sikkerhet mot skjulte skader eller svakheter.</p><br /><p>Det er i 1 og 2. etasjen vinduer med gjennomgående sprosser, malte trekarmer og med 2-lags glass. Disse vinduene er skiftet i forbindelse med fornying og oppgradering av fasader. I inngangspartiet og i kjeller er det malte trevinduer med 2-lags glass. Det er observert vindu fra 1985 på inngangspartiet. Boligen har malt hovedytterdør på fremsiden fra 1985, malt balkongdør i tre i 2. etasje og enkel kjellerdør i tre. I tillegg en nyere bi-inngangsdør. Understøttet balkong på fremsiden, mot øst og på baksiden av boligen. Balkongen er bygget i trekonstruksjon med dekke av terrassebord. Rekkverk i trekonstruksjon. Det er veranda over inngangspartet. Denne er med adkomst fra gangen i 2. etasjen. Veranda her er bygget i trekonstruksjon med dekke av terreassebord og med rekkverk i trekonstruksjon. Utvendig eldre skiferbelagt betongtrapp på framsiden av huset.</p><br /><p>Løen er fundamentert med betong, med grunnmur og 1. etasje oppført i 25 cm betong hulsteinblokker med pussede overflater utvendig og innvendig. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag, med bærende elementer av ståldragere samt innvendige mur- og trevegger. Overbygget er i tre (vegger og tak), oppført med tradisjonelle trekonstruksjoner med knebukk og haneband. Utvendig kledning er stående låvepanel, og taket er tekket med eldre, rustent bølgeblikk. Det er støpt låvetrapp med endevegg mot sørvest, samt en innadslående brukt treleddport til låverommet. Det er innlagt strøm i bygget. Bygget har generelt vedlikeholdsbehov og vedlikeholdsetterslep. Taktekningen er sterkt rustangrepet, vindskier og kledning er slitte, og dører har dårlig teknisk tilstand. Bygget benyttes i dag som lager/lettlager og er verdsatt ut fra sin bruksverdi. Bygget står foran vesentlig oppgraderinger med vedlikehold oppgraderinger og fornyinger.</p><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1402,80 kvm.</p><br /><p>Tomten er opparbeidet med singlet/gruset adkomst og biloppstillingsplass. Eller er tomten opparbeidet med plener, beplantet med hekk, trær og prydbusker. Eiendommen er beliggende med normalt gode sol- og utsiktsforhold.</p><br /><p>Det er ukjent byggegrunn. Det er ukjent om det er drenering eller hvilke type drenering/ fuktsikring det er rundt boligen. Bygningen har grunnmur av tykke gråsteinsmurer på den eldre delen og plasstøpt betong ringmur på tilbygg. Boligen er beliggende på tomt som heller mot syd. Det er satt opp en forstøtningsmur på baksiden av boligen og det er singlet inntil grunnmuren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger fra kommunen for fasadeendring datert 11.04.06.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er godkjent med to separate boenheter og kan leies ut.</p><br /><p>Boenhet i 1. etasje er i dag utleid for kr. 7500 pr. måned.</p><br /><p>Boenhet i 2. etasje er i dag utleid for kr. 6000 pr. måned.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med varmepumpe, to peisovner og ellers elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad.</p><br /><p>Energikarakter: G - Rød</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2007. Røranlegget er besiktiget via rør i rør skapet på badet i 2. etasjen og fra det åpne opplegget i kjelleren. Ifølge tidligere salgsprospekt har tidligere eier opplyst at det ble anlagt nytt vann- og avløpssystem i 2008. Basert på at alle vanninstallasjoner ligger i tilbygget til huset, og at det er synlige plastrør i krypkjelleren under tilbygget, er det lagt til grunn at dette er utført. </li><li>Boligen har naturlig ventilasjon. </li><li>Det er installert varmepumpe. </li><li>I kjelleren er det montert to varmtvannstanker på ca. 200 liter fra ca. 2008, tilknyttet strømnettet via felles dobbel stikkontakt. </li><li>Basert på tidligere salgsoppgave: Elanlegget er oppgradert i 2007 og 2008, og ble oppgradert i forbindelse med oppussing utført av tidligere eier.</li></ul><br /><p>For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>49 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>240,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 041 080,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 27 086,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er i Stranda kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Prognosen for 2026 er kr. 4 096,-. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 748 424,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 993 695,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Leieavtaler: </p><p>RETTIGHET</p><p>1954/100690-1/58 </p><p>25.02.1954  </p><p>Rettighetshaver: STRANDA KOMMUNE </p><p>ORG.NR: 964 980 098 </p><p>LEIEAVTALE KONTRAKT TIL STRANDA VASSVERK, TRSPT. STRANDA KOMMUNE V/DBNR: 5794/65, OM TILLATELSE TIL ANLEGG AV VASSVERK MED DAMM OG RØRLEDNING ETTER NERM. BEST. I 40 ÅR MED RETT TIL FORLENGELSE, OVER BL. A. D. E. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><p>Overført fra: KNR: 1525 GNR: 49 BNR: 11 </p><br /><p>** DELVIS SLETTING VED AREALOVERFØRING</p><p>2017/68575-1/200 </p><p>23.01.2017  </p><p>Pant frafalt i overført areal av 137,7 m2 fra gnr. 49 bnr. 18 til gnr. 49 bnr. 251 </p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bevaringsverdig",
        "textUnsafe": "<p>Fredet etter kulturminneloven:</p><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av eiendommen er fredet etter kulturminneloven (§4, automatisk fredning). Dette gjelder Arkeologisk minne</p><p>Beskrivelse fra Riksantikvaren: Førromersk Jarnalder datering fra øverste dyrkningslag.<br /><br />Lokaliteten utvidet som følge av arkeologiske registreringer i 2019</p><br /><p>Vernedato: 14.11.2018</p><p>KulturminneID: 229865</p><p>Ta kontakt med Riksantikvaren ved spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsfrist og overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Under forutsetning av at avgitt bud blir stadfestet av tingretten, skal kjøpesum &#43; omk. være betalt innen oppgjørsdagen, som er 3 - tre - måneder fra den dag medhjelper fremlegger budet for rettighetshaverne og tingretten med forespørsel om stadfestelse etter bestemmelse om lov av tvangsfullbyrdelse § 11-29. Betalingsplikt inntreffer allikevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Ved forsinket innbetaling plikter kjøperen å betale forsinkelsesrente etter lov om renter ved forsinket betaling m.m. § 3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Tingstadvegen 5.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 49, bnr. 381 i Stranda.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 21260046.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Megler og meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap.3.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Vegard Solem Lianes / &#43;47 92 81 18 28 / lianes&#64;partners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Skulevegen 5, 6230 SYKKYLVEN. Org. nr. 916746210.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "21260046",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor bolig opprinnelig oppført ca. 1900. Boligen er registrert som en hel tomannsbolig. Det er i dag en boenhet i 1. etasjen og en boenhet i 2. etasjen. Boligen har i tillegg kjeller og loft.<br /><br />Boligen er betydelig ombygget og modernisert i 2007/08. Det har da vært byggefirma på det meste av utvendige forhold. Innvendig er det en del egeninnsats og ufagmessig arbeid. Det er i 2014 foretatt påbygg med en utebod med tilkomst fra veranda. Boligen har vedlikeholdsetterslep.<br /><br />Det er også låve over to etasjer på eiendommen. Stor tomt med sør-øst vendt orientering. Det er gode sol- og utsiktsforhold."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "21260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d33b4fda-83f6-415c-b9cb-b3faac11ff67",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langlo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d33b4fda-83f6-415c-b9cb-b3faac11ff67",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154457/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154457/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/154457",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/sykkylven",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor bolig opprinnelig oppført ca. 1900. Boligen er registrert som en hel tomannsbolig. Det er i dag en boenhet i 1. etasjen og en boenhet i 2. etasjen. Boligen har i tillegg kjeller og loft.<br /><br />Boligen er betydelig ombygget og modernisert i 2007/08. Det har da vært byggefirma på det meste av utvendige forhold. Innvendig er det en del egeninnsats og ufagmessig arbeid. Det er i 2014 foretatt påbygg med en utebod med tilkomst fra veranda. Boligen har vedlikeholdsetterslep.<br /><br />Det er også låve over to etasjer på eiendommen. Stor tomt med sør-øst vendt orientering. Det er gode sol- og utsiktsforhold.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/154457",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/154457/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464460655,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:02+02:00",
    "ownerId": 1644876804,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:03:08.549433730+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1644876804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}