Tiltalende selveier med attraktiv beliggenhet - Solrik terrasse - Moderne bygg fra 2012 - Heis og garasjeplass- Stor bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2125,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.<br />Kjeller: 40  kvm Bad, bod, gang og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 16  kvm Bod i garasjeanlegg.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 10507340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2207967,
      "estateTax": 2179,
      "suggestion": 10250000,
      "salesCostSum": 257340,
      "collectiveAssets": 4837,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 250 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 256 250,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 257 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 271 240,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 507 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 10 521 240,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Tiltalende selveier med attraktiv beliggenhet - Solrik terrasse - Moderne bygg fra 2012 - Heis og garasjeplass- Stor bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 42 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9428,
        "lng": 10.7008,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9428&lng=10.7008&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0374",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holmenveien 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T130000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 34,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4459,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, strøm/nettleie fellesanlegg, kommunale avgifter, Kabel TV/bredbånd, renhold og matteleie, drift og vedlikehold, heis, forretningsførsel, felles forsikringer samt andre vanlige poser for sameie. <br /><br />Det legges opp til 10% økning av fellesutgiftene fra 01.07.2026.<br /><br />Felleskostnadene fra 01.07.2026 er på kr. 3 909 pr. mnd. I tillegg betales det kr. 550 for Viken Fiber."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En innbydende og moderne leilighet med tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet på Vinderen. Leiligheten er fra 2012 og har egen garasjeplass og heisadkomst. I 1. etasje fremstår boligen som en stor 2-roms leilighet med utgang til terrasse, i underetasjen er det i dag et soverom og et bad, bod og egen inngang/utgang til garasjeplan.<br /><br />Leiligheten fremstår tiltalende med moderne materialvalg. Store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse. Fornuftige felleskostnader inkluderer bla. varmtvann og internett fra Viken Fiber.<br /><br />Beliggenheten er sentral, men samtidig barnevennlig. Nærmiljøet har alt av servicetilbud samt dagligvare, nærhet til offentlig kommunikasjon, og kort avstand til fine tur- og rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Holmenveien 8A har en sentral beliggenhet på Vinderen. Holmenveien er en tradisjonsrik gate med en blanding av klassiske villaer og moderne boliger, og gir et eksklusivt og harmonisk bomiljø. Området er kjent for sin rolige og grønne atmosfære, med nærhet til både natur og byens fasiliteter. Det er kort vei til Vinderen Torg, som byr på hyggelige butikker, kaféer, dagligvare og servicetilbud. Offentlig kommunikasjon er svært god med T-bane fra Vinderen stasjon, som gir rask forbindelse til Oslo sentrum. Området har også gode bussforbindelser.<br /><br />For den aktive finnes flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, kort vei inn til Gaustadskogen og resten av Nordmarka. Skoler og barnehager ligger i gangavstand, og området er kjent for trygge og barnevennlige omgivelser.<br /><br />Eiendommen sogner til Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i 1. etasje med kjeller.<br /><br />Totalt BRA utgjør 114 kvm, hvor BRA-i utgjør 98 kvm og BRA-e utgjør 16 kvm.<br /><br />1. etasje:<br />BRA-i utgjør 58 kvm, og omfattes av gang, kjøkken, stue, soverom og bad.<br />Fra stue er det adkomst til terrasse på 30 kvm.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i utgjør 40 kvm, og omfattes av bad, bod, gang og soverom. <br />BRA-e utgjør 16 kvm, og omfattes av bod i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er godt opparbeidet med grønne uteområder og hyggelige sitteplasser som skaper et trivelig bomiljø for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I henhold til takstmanns vedlagte tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2 og 3:<br /><br />Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: <br />- Sluk, membran og tettesjikt bad kjeller: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Under badekar er det et sluk/oppstikk av ukjent utførelse. Ikke mulig å komme til, men kan sees fra inspeksjonsluke på front badekar. Det er egen vannlås over gulv for badekar, rør fra dette forsvinner ned i gulvet. Det virker åpent rundt dette røret, så det er trolig et sluk av et slag der, ellers ville det vært lukt.<br /><br />- Ventilasjon bad kjeller: Det er ingen etablert ventilasjon av rommet.<br /><br />Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: <br />- Overflater gulv bad 1. etasje: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Sluk i dusj med forhøyet tett kant til dusjvegger rundt. Ved lekasje fra vask, vaskesøyle eller drenering rørskap vil vann ikke komme til sluk. <br /><br />- Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det anbefales å få en fagperson til å undersøke membranløsningen for å fastslå videre behov for tiltak. <br /><br />- Sanitærutstyr og innredning bad 1. etasje: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.<br /><br />- Overflater gulv kjeller: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er tilnærmet flatt, 2 mm all fra dør og bort til badekar.<br /><br />- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom i boligen. Ref punkt om manglende ventilasjon på bad i kjeller.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Eiendommen ligger i gult område på radonkartet, noe som tilsier moderat til lav aktsomhetsgrad.<br />Det er ikke kjent at det er foretatt radonmålinger, og det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på om bygget er utført med radonsperre. Det er husbrannslange fastmontert under kjøkkenvask. Det er dobbel branndeteksjon: fellesanlegg for sameiet, samt egen alarmsentral tilknyttet Verisure.<br /><br />Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Byggemåte:<br />Alle yttervegger av betong. Synlig betongplank mellom kjeller o g1. etg. Ukjent oppbygning mot grunn. Tretrapp med lukkede trinn. Tolags isolerglass fra 2011 i kjeller. Trelags isolerglass fra 2011 i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og fliser over benk. Kjøkkenet er innredet med kjøl/frys, integrert mikro, platetopp og stekeovn. Vannstoppesystem er montert. <br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er innredet med vegghengt wc, servantskap med nedfelt servant og buet dusjhjørne med skyvedører. Det er opplegg for vaskesøyle. Det er flislagte overflater. <br /><br />Bad kjeller:<br />Badet er innredet med gulvmontert wc, innredning med nedfelt servant og badekar uten dusjløsning. Det er ingen ventilering på badet.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malt betong. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Fordelerskapet er plassert på badet, til høyre for vaskesøylen.<br />- Avløpsrør: Synlig avløpsrør er i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg plassert i skap i entre.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i gang med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass nr. 19 i felles garasjeanlegg. <br /><br />Øvrige gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /> <br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i  vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ingen lån pr. mai 2026"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /> <br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /> <br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /> <br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Løsøre<br />Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsbestemmelser S-3892, vedtatt 17.04.2002.\n\nKommuneplan: Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen grenser i (ca.) vestnordvest og nordvest til Markagrensen (LNF areal, eksisterende).\n \nOslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte\nreguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Generell informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på:\nhttp://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/\n\nFor øvrige kart, se URL: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan\n\nPågående plan- og byggesaker:\n\nRevisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)\nDen reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Videre skal småhusområdenes karakter og kvaliteter bevares, det skal legges til rette for mer klimavennlige utbygginger, og vi skal forsøke å forenkle planen for å kunne gjøre kommende byggesaker enklere og billigere å gjennomføre. Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Saksnummer: 202102096 - Reguleringssak\n\n- Det er 07.10.2025 gitt igangsettingstillatelse til oppføring av leilighetsbygg i Holmenveien 9, for ytterlige informasjon se saksnummer 2025/10032 hos PBE. \n\nSom normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge- og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet og parkeringsmuligheter.",
    "externalAdId": "20.269279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En innbydende og moderne leilighet med tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet på Vinderen. Leiligheten er fra 2012 og har egen garasjeplass og heisadkomst. I 1. etasje fremstår boligen som en stor 2-roms leilighet med utgang til terrasse, i underetasjen er det i dag et soverom og et bad, bod og egen inngang/utgang til garasjeplan.<br /><br />Leiligheten fremstår tiltalende med moderne materialvalg. Store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse. Fornuftige felleskostnader inkluderer bla. varmtvann og internett fra Viken Fiber.<br /><br />Beliggenheten er sentral, men samtidig barnevennlig. Nærmiljøet har alt av servicetilbud samt dagligvare, nærhet til offentlig kommunikasjon, og kort avstand til fine tur- og rekreasjonsområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-0954",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=79f33137-fd6a-43d7-9a26-125a53e4dd0c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vinderen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=79f33137-fd6a-43d7-9a26-125a53e4dd0c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=79f33137-fd6a-43d7-9a26-125a53e4dd0c",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En innbydende og moderne leilighet med tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet på Vinderen. Leiligheten er fra 2012 og har egen garasjeplass og heisadkomst. I 1. etasje fremstår boligen som en stor 2-roms leilighet med utgang til terrasse, i underetasjen er det i dag et soverom og et bad, bod og egen inngang/utgang til garasjeplan.<br /><br />Leiligheten fremstår tiltalende med moderne materialvalg. Store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse. Fornuftige felleskostnader inkluderer bla. varmtvann og internett fra Viken Fiber.<br /><br />Beliggenheten er sentral, men samtidig barnevennlig. Nærmiljøet har alt av servicetilbud samt dagligvare, nærhet til offentlig kommunikasjon, og kort avstand til fine tur- og rekreasjonsområder.",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=79f33137-fd6a-43d7-9a26-125a53e4dd0c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=79f33137-fd6a-43d7-9a26-125a53e4dd0c",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464461491,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T12:11+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T12:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T12:11:34.870650201+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}