Ny/ubrukt leilighet i seksjonert 6-mannsbolig fra 2024. Vånnbåren varme. Carport med bod i bakkant, med innlagt strøm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2252,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2025460,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1975000,
      "salesCostSum": 50460,
      "municipalFees": 16121,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 975 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 49 370,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 460,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 025 460,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 036 960,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny/ubrukt leilighet i seksjonert 6-mannsbolig fra 2024. Vånnbåren varme. Carport med bod i bakkant, med innlagt strøm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790120465"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.48980076768446,
        "lng": 10.894920619098416,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.48980076768446&lng=10.894920619098416&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7770",
      "postalName": "Flatanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjærlighetsstien 107"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-03",
        "iCalendarTo": "20260603T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260603T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 433,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5049
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 900,
      "includesUnsafe": "felles lys/strøm, forsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kjærlighetsstien presenteres for salg!<br /><br />Ny/ubrukt leilighet i seksjonert 6-mannsbolig fra byggeår 2024.<br />Leiligheten ligger ved Fløaskogen, like sør for Lauvsnes. Avstand til nærbutikk på Lauvsnes er ca. 1,4 km. Vestvendt beliggenhet med sjøutsikt og gode lys- og solforhold.<br /><br />Enkel og grei adkomst fra offentlig vei, med parkering i carport eller på felles tomt. Tomten har romslig gruset biloppstillingsplass mot sør, samt noe plen mot nord og vest.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme med elektrisitet som oppvarmingskilde. Ventilasjon med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG: <br /><br />Overflater - TG0:<br />Beskrivelse <br />GULV: Laminat.<br />VEGGER: Malte trefiberplater (Walls2paint el.tilsv.)<br />HIMLING: Malte plater (gips el.lign)<br />Overflater i rom som er beskrevet i egne avsnitt er ikke med i vurderingen.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - TG0:<br />Beskrivelse <br />Etasjeskillere av Siporex lettbetong. Oppbygging som brann/lyd konstruksjon mellom boenheter.<br /><br />Innvendige dører - TG0:<br />Beskrivelse<br />Hvitmalte slette lettdører m/pakinger mellom dørblad og karm.<br /><br />VÅTROM BAD/VASKEROM:<br /><br />Generell:<br />Beskrivelse<br /><br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon.<br /><br />Bad/vaskerom har overflater med gulvbelegg, baderomsplater på vegger og malte slette plater i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning,<br />vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusj m/innfellbare dusjvegger. Oppvarming med termostatstyrt vannbåren gulvvarme. Ventilering med<br />avtrekk tilsluttet leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. Belysning med downlights i himling og med integrert belysning i speil.<br /><br />Overflater vegger og himling - TG1: <br />Beskrivelse<br />Baderomsplater på vegger og malte slette plater i himling. Det bemerkes at utett rørgjennomføring for avløp i vegg under servant må fuges/tettes.<br /><br />Overflater Gulv - TG0: <br />Beskrivelse<br />Gulv med gulvbelegg og termostatstyrt vannbåren varme.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt - TG0:<br />Beskrivelse <br />Gulvbelegg fungerer som membran/tettesjikt på gulv. Gulvsluk av metall der gulvbelegg er klemt/tettet mot sluk.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning - TG0:<br />Beskrivelse<br />Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusj m/innfellbare dusjvegger. Det forutsettes at innebygget toalettsisterne er lekkasjesikret med &#34;sealingbag løsning&#34; eller tilsvarende.<br /><br />Ventilasjon - TG1: <br />Beskrivelse<br />Ventilering med avtrekk tilsluttet leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg.<br />Det bemerkes at anlegget ikke var i drift ved besiktigelsen slik at funksjonstest ikke har blitt utført.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG0:<br />Beskrivelse<br />Hulltaking for kontroll av fukt i tilstøtende vegger bak våtsoner ble ikke foretatt da baderommet er nytt/ubrukt.<br /><br />KJØKKEN: <br /><br />Overflater og innredning - TG0:<br />Beskrivelse<br />Kjøkken med åpen løsning mot stue. Overflater med laminatgulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Innredning med malte slette fronter og<br />laminert benkeplate med nedfelt induksjonstopp og kompositt oppvaskkum. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilering med<br />kjøkkenventilator over koketopp og via leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. Komfyrvakt og lekkasjestoppesystem er montert.<br /><br />Avtrekk - TG1: <br />Beskrivelse<br />Ventilering med kjøkkenventilator over koketopp og via leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg.<br />Det bemerkes at anlegget ikke var i drift ved besiktigelsen slik at funksjonstest ikke har blitt utført.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER:<br /><br />Vannledninger - TG2:<br />Beskrivelse<br /><br />Vannledninger av plast med &#34;rør i rør&#34; system. Vvs-skap med fordeling av tappevann er plassert på bad/vaskerom. Stoppekran er plassert inne i vvs-skap.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />. Det er avvik:<br /><br />Det ble registrert noe rust/fukt inne i vvs-skap hvilket indikerer en liten svettelekkasje.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />. Tiltak:<br />Liten svettelekkasje i vvs-skap må undersøkes nærmere og utbedres.<br /><br />Avløpsrør - TG1:<br />Beskrivelse<br />Ingen synlige avløpsrør i selve leiligheten, men normal byggeskikk tilsier avløpsrør av metall og evt plast.<br /><br />Ventilasjon - TG1: <br />Beskrivelse<br />Ventilering med balanserte ventilasjonsanlegg integrert i skap over kjøkkenventilator.<br />Det bemerkes at anlegget ikke var i drift ved besiktigelsen slik at funksjonstest ikke har blitt utført.<br /><br />Varmtvannstank - TG0:<br />Beskrivelse<br />ca 100 liters Høiax vegghengt varmtvannsberder er montert på bad/vaskerom.<br /><br />Vannbåren varme - TG0: <br />Beskrivelse<br />Leiligheten har oppvarming med vannbåren gulvvarme med elektrisitet/el-kolbe som oppvarmingskilde. Anlegget har 3 stk varmekurser (Gang/kjøkken,<br />stue og bad). Vvs-skap for vannbåren varme er plassert på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming med vannbåren gulvvarme med elektrisitet/el-kolbe som oppvarmingskilde.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameie med romslig gruset biloppstillingsplass mot sør og noe plen mot nord og vest."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger ved Fløaskogen like sør for Lauvsnes. Avstand til nærbutikk på Lauvsnes ca 1,4 km. Vestvendt beliggenhet med sjøutsikt og normale lys/solforhold."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport, samt felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Følgende er opplyst i sameiets vedtekter: Godkjenning av leier: En seksjoinseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom der er saklig gruinn til det."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen og nærområdet er underlagt endelig vedtatt arealplan for &#34;Kjærlighetsstien Bolig &amp; nærings-/fritids-park&#34;. Arealformål er oppgitt<br />til &#34;Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse&#34;."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 20.03.2026.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 17.02.2023."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Ny/ubrukt leilighet i seksjonert 6-mannsbolig fra byggeår 2024. Leiligheten ligger ved Fløaskogen like sør for Lauvsnes. Avstand til nærbutikk på Lauvsnes ca 1,4 km. Vestvendt beliggenhet med sjøutsikt og gode lys/solforhold. Enkel og grei adkomst fra offentlig veg med parkering i carport eller på felles tomt. Tomt<br />med romslig gruset biloppstillingsplass mot sør og noe plen mot nord og vest. Eiendommen er tilsluttet offentlig vann og avløp. Oppvarming med vannbåren gulvvarme med elektrisitet som oppvarmingskilde. Ventilering med balansert ventilasjonsanlegg<br />med varmegjenvinning. Leiligheten fremstår i god stand. Det bemerkes at liten &#34;svettelekkasje&#34; i vvs-skap må utbedres og at samsvarserklæring/dokumentasjon for el-installasjoner bør fremskaffes. Det bemerkes også at ventilasjonsanlegget ikke var i drift ved besiktigelsen og at anlegget må funksjons testes.<br />Brannslukningsapparat må plasseres i leiligheten. Forhold med tanke på uferdig oppfylling av masser bak carport bør også undersøkes/vurderes. Dette ifølge takstmann. <br /><br />UTVENDIG:<br /><br />Vinduer - TG0: <br />Beskrivelse<br />Vinduer av tre med utvendig aluminiums beslåtte karmer og 2-lags glass.<br /><br />Dører - TG0:<br />Beskrivelse <br />Malt ytterdør av tre med 2-lags glass. Balkongdør av tre med 2-lags glass og utvendig aluminiumsbeslåtte karmer.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG0:<br />Beskrivelse <br />Takoverbygd balkong mot vest med tradisjonelt balkongdekke av tre. Rekkverk av glass og stål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealoppmåling er foretatt av takstmann. <br /><br />Det er ikke samsvar mellom byggetegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder rom definert som kjøkken benyttes som gang."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 21.08.24</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 328<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.11.12</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.11.12</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.08.13</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rett Til Utskilt Tomt - Tinglyst dato 08.03.55</strong><br />TIL DET GAMLE SKOLEHUSET<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53260088",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kjærlighetsstien presenteres for salg!<br /><br />Ny/ubrukt leilighet i seksjonert 6-mannsbolig fra byggeår 2024.<br />Leiligheten ligger ved Fløaskogen, like sør for Lauvsnes. Avstand til nærbutikk på Lauvsnes er ca. 1,4 km. Vestvendt beliggenhet med sjøutsikt og gode lys- og solforhold.<br /><br />Enkel og grei adkomst fra offentlig vei, med parkering i carport eller på felles tomt. Tomten har romslig gruset biloppstillingsplass mot sør, samt noe plen mot nord og vest.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme med elektrisitet som oppvarmingskilde. Ventilasjon med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "53260088",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=420cffde-ce1c-43ca-b342-a850266cdf6f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/420cffde-ce1c-43ca-b342-a850266cdf6f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Kjærlighetsstien presenteres for salg!<br /><br />Ny/ubrukt leilighet i seksjonert 6-mannsbolig fra byggeår 2024.<br />Leiligheten ligger ved Fløaskogen, like sør for Lauvsnes. Avstand til nærbutikk på Lauvsnes er ca. 1,4 km. Vestvendt beliggenhet med sjøutsikt og gode lys- og solforhold.<br /><br />Enkel og grei adkomst fra offentlig vei, med parkering i carport eller på felles tomt. Tomten har romslig gruset biloppstillingsplass mot sør, samt noe plen mot nord og vest.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme med elektrisitet som oppvarmingskilde. Ventilasjon med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260088?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464462926,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T06:01+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T06:02:29.131563155+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}