Lekker, nyrenovert 3-roms leilighet med balkong og heisadkomst! Felles takterrasse med eventyrlig utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1734,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 65  kvm Entré/gang, 2 soverom, bad/wc, stue/kjøkken. <br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 2  kvm Bod/teknisk rom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm Utkraget veranda.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3936090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 36090,
      "collectiveDebt": 1950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantedokument kr 545,- pr. dokument <br />3. Startkapital til borettslaget kr 10 000,-<br />4. Andelskapital kr 5 000,-<br />5. Stiftelsesomkostninger kr 20 000,-<br /><br />Omkostninger totalt kr 36 090,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker, nyrenovert 3-roms leilighet med balkong og heisadkomst! Felles takterrasse med eventyrlig utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 44 447"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7386,
        "lng": 7.1376,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7386&lng=7.1376&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6412",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Glomstuvegen 22 - H0203"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 965,
        "municipalityNumber": 1506,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett på leilighetene ved førstegangs salg. Ved videresalg av leilighetene vil vanlige regler for forkjøpsrett etter borettslagsloven gjelde.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11328,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene vil inkludere felles bygningsforsikring (ikke innbo), kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer, grunnpakke kabel-tv/internett, forretningsførsel etc.<br /><br />Kostnadene fordeles på følgende måte: <br />Driftskostnader kr 2 185,-<br />Renter andel fellesgjeld kr 8 694,-<br />Kabel-tv/bredbånd kr 449,-<br /><br />Borettslagets lån er avdragsfritt i 10 år fra opptak. Budsjettert rente er 5%. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke når avdragene begynner å løpe. <br /><br />Det vil bli opprettet IN-ordning med mulighet for den enkelte andelseier til individuelt å nedbetale sin andel av borettslagets felleslån. Dersom hele andelens fellesgjeld på kr 1 950 000,- innfris, vil månedlige felleskostnader utgjøre kr 2 634,- (driftskostnader &#43; kabel-tv/internett) for denne andelen. <br /><br />De fleste postene er i følge Mobo satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Felleskostnadene bli justert i tråd med renteutviklingen og endringer i andre driftskostnader.<br /><br />Borettslaget står fritt til å fremforhandle avtaler med leverandører, ekskludere og inkludere tjenester. Dette kan påvirke månedlige felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stuevollen Panorama Borettslag - 18 nyrenoverte leiligheter i nyetablert borettslag!<br /><br />- Lekker 3-roms leilighet med sydvendt balkong og fin utsikt<br />- Beliggende i 2.etg. med adkomst via heis<br />- Stor felles takterrasse med kanskje Moldes beste utsikt<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- 2 store soverom<br />- Helfliset bad/wc med varmekabler<br />- Sentralt beliggende med nærhet til alt av byens fasiliteter<br />- Felles parkeringsplass for borettslaget, inkl. 3 ladeplasser for el.bil<br />- Flotte fellesarealer med stue, kjøkken og bad på tak<br />- IN-ordning og sikringsordning vil bli etablert<br />- Prisantydning er fastpris, &#34;førstemann til mølla&#34;! <br />- www.stuevollenpanorama.no<br /><br />Vi har flere leiligheter til salgs i bygget - ta kontakt for priser og salgsoppgave!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré/gang, 2 soverom, bad/wc, stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stue er det utgang til overbygget balkong. I tillegg følger egen bod med adkomst fra felles gang."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til på Cecilienfryd/Glomstua og er et perfekt utgangspunkt for de som ønsker gangavstand til skoler, barnehage og idrettsanlegg, men som også vil ha nærheten til marka kombinert med kort vei til butikker og sentrumsfasiliteter. Coop Mega dagligvarebutikk ligger i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta inn Stuevollvegen fra Glomstuvegen og deretter første avkjørsel til venstre mot parkeringen for borettslaget. Alternativ adkomst til Stuevollvegen fra Nordskogvegen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: 1-stavs laminat i entré/gang, stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad/wc. Det er varme i gulv på bad/wc, entré/gang og kjøkken/stue.<br /><br />Vegger: Malte flater i tidsriktige, delikate fargetoner i alle rom. Fliser på bad/wc. Det er montert ekstra lyddempende plater mot tilstøtende leilighet i stue/kjøkken. <br /><br />Himlinger: Malte flater med listefrie overganger til vegg i alle oppholdsrom. Malte flater med downlights på bad/wc. <br /><br />Vinduer: Nye vinduer med 2-3 lags isolerglass, tilhørende listverk og beslag. <br /><br />Dører: Ny, behandlet brannklassifisert ytterdør. Ny balkongdør med isolerglass, tilhørende listverk og beslag. Nye, innvendige malte glatte dører med tilhørende listverk.<br /><br />Garderober: Skyvedørsgarderobe i entré/gang og på hovedsoverom.<br /><br />Kjøkken: Ny, lekker kjøkkeninnredning fra Kvik med finer/foliefronter, laminat/kompositt benkeplater og benkebeslag med 1 kum og tilhørende armatur. Integrert kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Waterguard og komfyrvakt montert. Kjøkkenventilator med avtrekk via mekanisk/balansert avtrekksanlegg.<br /><br />Bad/wc: Våtrom er utført etter teknisk forskrift av 2017. Badet har fliser med varmekabler på gulv, nedsenket i dusjsone, og fliser på vegger. Gulvet har plastsluk og tettesjikt av smøremembran med dokumentert utførelse. Hvit, profilert baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servantplate. Overskap med speilfronter. Gulvmontert toalett. Dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin med tilhørende armatur. Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon. Hoveddel av gulv er forholdsvis flatt, men fall er ivaretatt i.h.h.t TEK 17 §13-15, veiledning til bokstav c, preaksepterte ytelser 1. avsnitt bokstav b: Krav til fall for lekkasjevann. Gulvet avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, også mot døråpning og som dokumenteres av ansvarlig utførende/prosjekterende for våtrom.<br /><br />Tekniske installasjoner: Leiligheten har trykkutsatt ledningsnett i rør i rør system med fordelerskap montert i bod/teknisk rom. Ledningsnett for avløpsrør av plast, og hovedavløp av soilrør. Ledningsnett i grunn under bygningen er ukjent, men er sannsynligvis av soil og plastrør ut i fra bygningens referansenivå. Lufting av anlegget via tak. Alle rør i bygningen er skiftet ut og hovedledningene er rørfornyet med keramisk veske til formålet. Boligen har balansert ventilasjon med enhet plassert i bod/teknisk rom. 200 liters varmtvannstank og innvendig hovedstoppekran montert i bod/teknisk rom. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvarsler/bryter plassert i felles gang."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Nye, integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Dette utgjør kjøl-/fryseskap, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Leiligheten vil være klar for overtagelse i juni 2026."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består hovedsakelig av lavblokkbebyggelse, eneboliger og småhus, samt offentlige bygg og noe næringsvirksomhet. Området Glomstua er under utvikling og er planlagt betydelig utbygget. Prosjekter er blant annet helsehus på Lundavang og Glomstua omsorgssenter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse med flatt tak oppført i ca. 1975, bestående av 4 etasjer med til sammen 18 leiligheter, samt kjelleretasje. Bygningen er oppført med hovedkonstruksjon av betong på støpte stripefundament på fjellgrunn. Støpt gulv på grunn uten fuktsperre og isolsajon ut i fra bygningens referansenivå. Etasjeskille av betong. Yttervegger over grunnmur er oppført i betong med utvendig pussede og behandlede overflater, på innside isolert og keldd med plate. Takkonstruksjon er oppført av luftet, plassbygget sperrekonstruksjon med undertak av rupanel og taktekking av asfaltpapp. Utkraget veranda mot øst med støpt dekke, epoxymaling og tilhørende rekkverk. Vinduer og balkongdør med isolerglass og tilhørende beslag. Isolert, brannklassifisert ytterdør til hovedinngang med behandlede overflater og tilhørende listverk. <br /><br />Bygningen er totalrenovert i 2025 hvor det blant annet er påbygget en ekstra etasje for fellesareal med takterrasse og oppholdsrom med stue, kjøkken og bad/wc. Denne etasjen har tilkomst via trapp og heis. Det er etablert ny heis i bygningen og nytt ledningsnett for vann, avløp og elektriske installasjoner, samt brannvarsling.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra Selmax AS ved Endre Eikrem, datert 06.05.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet og gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /> <br />Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:<br />-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.<br />-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik<br />-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.<br />-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.<br />-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /> <br />Denne boligen har ingen tilstandsgrad 3 eller 2."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt tilhørende borettslaget. Tomten er opparbeidet med plenareal og asfaltert parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles, utvendig parkeringsplass på borettslagets tomt. Det vil være totalt 18 biloppstillingsplasser, hvorav 2-3 med el.bil ladere."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmåling på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Det er kort gangavstand til bussholdeplass i Glomstuvegen og Moldelivegen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Det er varme i gulv i entré/gang, stue/kjøkken og bad/wc."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Sellanrå skole (1-7. klasse) og Bekkevoll skole (8-10. klasse)."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Cecilienfryd barnehage ligger i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Gjeldende arealplaner<br />Stiftelsesdokumenter<br />Vedtekter for borettslaget<br />Budsjett <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse<br />Energiattest"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Følgende arealplaner gjelder for eiendommen:<br /><br />Id K201401, Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025. Ikrafttredelse 06.10.2016.<br />Delareal 1 517 kvm: KPHensynsonenavn S_290_1: KPStøy: Andre støysoner.<br />Delareal 2 854 kvm: KPHensynsonenavn S_130: KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.<br />Delareal 2 854 kvm: KPHensynsonenavn B_710_1: KPBåndlegging: Båndlegging for regulering etter pbl.<br />Delareal 2 854 kvm: Arealbruk: Nåværende Boligbebyggelse.<br /><br />Id K202501, Navn Kommuneplanens arealdel for Molde 2028-2040<br />Status: Planlegging igangsatt. <br /><br />Reguleringsplan Id 202120, Lundavang og Stuevollen. Ikrafttredelse 30.10.2025<br />Delareal 146 kvm: Formål gang-/sykkelveg.<br />Delareal 530 kvm: Formål boligbebyggelse-blokkbebyggelse.<br />Delareal 4 kvm: Formål fortau.<br />Delareal 2 173 kvm: Formål boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at området Glomstua er under utvikling og er planlagt betydelig utbygget. Prosjekter er blant annet helsehus på Lundavang og omsorgssenter på Glomstua. <br /><br />I følge opplysninger fra Molde kommune datert 19.02.2026, foreligger det pt ingen godkjente, ikke ferdigmeldte byggetiltak i nærområdet.<br /><br />Tomten øst for borettslaget er planlagt bebygd med lavblokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på bygget (blokk med 18 leiligheter) datert 15.02.1977. <br /><br />Det foreligger rammetillatelse for påbygg, heissjakt og takterrasse fra Molde kommune datert 05.06.2025 og endring av rammetillatelse datert 13.10.2025. Igangssettingstilltatelse er gitt av Molde kommune 16.10.2025. Tiltaket kan ikke tas i bruk før ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Selger har ansvar for å fremskaffe ferdigattest for tiltaket etter ferdigstillelse."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat stikkveg fra Stuevollvegen."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det på eiendommen vil kunne tinglyses heftelser/rettigheter som måtte bli påkrevd av offentlige myndigheter, deriblant erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, grøntområder, adkomstretter, vedlikehold av energinettverk etc."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Terese Nerland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.26683",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stuevollen Panorama Borettslag - 18 nyrenoverte leiligheter i nyetablert borettslag!<br /><br />- Lekker 3-roms leilighet med sydvendt balkong og fin utsikt<br />- Beliggende i 2.etg. med adkomst via heis<br />- Stor felles takterrasse med kanskje Moldes beste utsikt<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- 2 store soverom<br />- Helfliset bad/wc med varmekabler<br />- Sentralt beliggende med nærhet til alt av byens fasiliteter<br />- Felles parkeringsplass for borettslaget, inkl. 3 ladeplasser for el.bil<br />- Flotte fellesarealer med stue, kjøkken og bad på tak<br />- IN-ordning og sikringsordning vil bli etablert<br />- Prisantydning er fastpris, &#34;førstemann til mølla&#34;! <br />- www.stuevollenpanorama.no<br /><br />Vi har flere leiligheter til salgs i bygget - ta kontakt for priser og salgsoppgave!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR44.2656",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=335e3131-30e8-4433-ab8c-63005c4f08ae",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/335e3131-30e8-4433-ab8c-63005c4f08ae",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/335e3131-30e8-4433-ab8c-63005c4f08ae",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=335e3131-30e8-4433-ab8c-63005c4f08ae",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stuevollen Panorama Borettslag - 18 nyrenoverte leiligheter i nyetablert borettslag!<br /><br />- Lekker 3-roms leilighet med sydvendt balkong og fin utsikt<br />- Beliggende i 2.etg. med adkomst via heis<br />- Stor felles takterrasse med kanskje Moldes beste utsikt<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- 2 store soverom<br />- Helfliset bad/wc med varmekabler<br />- Sentralt beliggende med nærhet til alt av byens fasiliteter<br />- Felles parkeringsplass for borettslaget, inkl. 3 ladeplasser for el.bil<br />- Flotte fellesarealer med stue, kjøkken og bad på tak<br />- IN-ordning og sikringsordning vil bli etablert<br />- Prisantydning er fastpris, &#34;førstemann til mølla&#34;! <br />- www.stuevollenpanorama.no<br /><br />Vi har flere leiligheter til salgs i bygget - ta kontakt for priser og salgsoppgave!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR44.2656/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/335e3131-30e8-4433-ab8c-63005c4f08ae",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "Stuevollen Panorama Borettslag",
      "organisationNumber": "936350658"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464463305,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-20T14:26+02:00",
    "ownerId": 1676827371,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-20T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-20T14:26:08.290211684+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1676827371",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}