Lys og innholdsrik 4-roms leilighet fra 2015 | Stor terrasse med flott utsikt | Garasjeplass | Naturskjønn beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2547,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 149,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 143,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 143  kvm Entré, bod, toalettrom, tre soverom, vaskerom, bad, kjøkken, stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1484038,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 25372,
      "collectiveAssets": 69714,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 137 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 138 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 151 090 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og innholdsrik 4-roms leilighet fra 2015 | Stor terrasse med flott utsikt | Garasjeplass | Naturskjønn beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 11 600"
      },
      {
        "mobile": "454 87 388"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8198,
        "lng": 10.1951,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8198&lng=10.1951&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3404",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sønderhellene 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 53,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6029,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 6 029,- per måned.<br /><br />Dette inkluderer blant annet renovasjon, bygningsforsikring, internett (Fiber Altibox), vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer, service på heis og brannalarm, samt generell drift og vedlikehold.<br /><br />På årsmøtet 28. april 2026 ble det vedtatt å installere luft-til-luft varmepumper i alle leiligheter, finansiert av sameiets investeringsfond. Dette medfører ingen økning i fellesutgiftene. Serviceavtale for varmepumpen (anbefalt hvert 2. år) vil bli bekostet av den enkelte sameier. Prisen i 2025 var kr 1.790,-.  Dette er ikke et absolutt krav, men anbefales da dette gir bedre effektivitet på sikt og lenger levetid for utstyret.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el.  eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sønderhellene 10! Dette er en innholdsrik og moderne eierleilighet fra 2015 med en stor terrasse og parkering i garasje.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en praktisk planløsning med tre soverom. Den store stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og det er utgang til den romslige terrassen. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer. Leiligheten har en garasjeplass i felles anlegg. Det er vedtatt å installere varmepumpe i leilighetene.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2015<br />- Stor terrasse med flott utsikt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Delikat og flislagt bad med badekar og dusjkabinett<br />- Praktisk separat vaskerom<br />- To boder for ekstra lagringsplass<br />- Fiber er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sønderhellene Terrasse ligger høyt og fritt i åskanten i Egge i Lier, innerst i en blindvei. Herfra åpner det seg en panoramautsikt over det frodige kulturlandskapet i Lierdalen og videre utover Drammensfjorden. Beliggenheten kombinerer en tilbaketrukket ro med umiddelbar nærhet til naturen.<br /><br />Rett utenfor døren starter turmulighetene. Området er et springbrett inn i Finnemarka, med et nettverk av stier og skiløyper som strekker seg fra Eiksetra. Dette er et område som inviterer til et aktivt friluftsliv året rundt, enten det er fotturer om sommeren eller skiturer i preparerte løyper om vinteren.<br /><br />Selv om beliggenheten er skjermet, er det en kort kjøretur til de fleste daglige gjøremål. Lierbyen, med butikker og servicetilbud, ligger ca. 5 kilometer unna. Egge skole for 1.-7. trinn og flere barnehager er også innenfor en kort kjøretur. For et større utvalg av butikker og tjenester er Liertoppen kjøpesenter lett tilgjengelig med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse innenfor felt BB1, i Detaljregulering for Sønderhellene og Sognaveien (plan-ID 504-903-16-02), vedtatt 11.10.2016.<br /><br />I henhold til områdets arealplan med plan-ID 504-903-16-02, er det et område nevnt som BB3, som er avsatt til bebyggelse av rekkehus. Det er også tillatt med parkeringskjeller innenfor formålet BB3. Rekkehusene skal bebygges med tre eller flere i rekken, inntil 2 etasjer, pluss parkering i underetasje/parkeringsgarasje. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven, og det anbefales at interessenter setter seg inn i denne. Det er prosjektert 31 rekkehus gjennom Glitre Bolig, for mer informasjon om prosjektet se https://www.glitreas.no/prosjekter/sognaveien/. Det må påregnes byggearbeider i forbindelse med dette prosjektet.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019-2028. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H140_1: Frisiktsone. I frisiktsonene skal terrenget planeres og holdes fritt for sikthindrende vegetasjon og gjenstander, herunder parkering, slik at disse ikke rager mer enn 50 cm over planet mellom tilstøtende veier.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare, dvs. fare for snøskred (aktsomhetsområde for snøskred (S2 med skogeffekt)). Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko samt merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Reguleringsplanens bestemmelser (§ 2.2.1 b) krever at løsninger i forhold til sikringstiltak mot snøskred skal være dokumentert og prosjektert før det gis byggetillatelse. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene og ønsker mer detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Reguleringsplanens bestemmelser (§ 2-12) krever at det må foretas tiltak mot radon. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Forretningsfører informerer om at det medfølger to parkeringsplasser til leiligheten: én ute og én i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen i felles anlegg er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. <br /><br />Det er mulighet for elbillading i sameiet mot ekstra kostnad. Gjesteparkering er tilgjengelig på felles plass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vibeke Børven"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sønderhellene 10! Dette er en innholdsrik og moderne eierleilighet fra 2015 med en stor terrasse og parkering i garasje.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en praktisk planløsning med tre soverom. Den store stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og det er utgang til den romslige terrassen. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer. Leiligheten har en garasjeplass i felles anlegg. Det er vedtatt å installere varmepumpe i leilighetene.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2015<br />- Stor terrasse med flott utsikt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Delikat og flislagt bad med badekar og dusjkabinett<br />- Praktisk separat vaskerom<br />- To boder for ekstra lagringsplass<br />- Fiber er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6026260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=55777583-bb85-4dc4-b00d-07b88fe461b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Egge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/55777583-bb85-4dc4-b00d-07b88fe461b9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55777583-bb85-4dc4-b00d-07b88fe461b9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sønderhellene 10! Dette er en innholdsrik og moderne eierleilighet fra 2015 med en stor terrasse og parkering i garasje.<br /><br />Leiligheten ligger i byggets første etasje og har en praktisk planløsning med tre soverom. Den store stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og det er utgang til den romslige terrassen. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer. Leiligheten har en garasjeplass i felles anlegg. Det er vedtatt å installere varmepumpe i leilighetene.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2015<br />- Stor terrasse med flott utsikt<br />- Balansert ventilasjon<br />- Delikat og flislagt bad med badekar og dusjkabinett<br />- Praktisk separat vaskerom<br />- To boder for ekstra lagringsplass<br />- Fiber er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55777583-bb85-4dc4-b00d-07b88fe461b9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/55777583-bb85-4dc4-b00d-07b88fe461b9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464475056,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T16:48+02:00",
    "ownerId": 8772874,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T16:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T16:49:05.555281965+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8772874",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}