Innholdsrik og praktisk enebolig på 1 plan | Stor dobbelgarasje | 5 soverom | Vinterhage | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1470,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 246,
      "openArea": 60,
      "usableAreaB": 18,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 173
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2758340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 580679,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 67 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 68 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 758 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 774 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik og praktisk enebolig på 1 plan | Stor dobbelgarasje | 5 soverom | Vinterhage | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748272235"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.52121063989729,
        "lng": 13.697194715607996,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.52121063989729&lng=13.697194715607996&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7882",
      "postalName": "Nordli",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvemoveien 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "07.06.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-07",
        "iCalendarTo": "20260607T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260607T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 5042
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Kvemoveien 44!<br /><br />Velkommen til en innholdsrik, romslig og godt tilpasset bolig beliggende i rolige og landlige omgivelser i Kvelia, Lierne kommune. Eiendommen fremstår som en praktisk familiebolig over ett plan med fleksibel planløsning og god standard.<br /><br />Boligen er oppført i 2006, med påbygg i både 2012 og 2018, og har et bruksareal på ca. 185 m². Her får du blant annet 5 soverom (mulighet for etablering av et soverom 6), ett bad, separat toalett samt vaskerom med dusj. Godt egnet for større familier eller de med behov for ekstra plass.<br /><br />Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme i alle rom, tilkoblet luft/vann varmepumpe og el-kassett, noe som gir jevn og energieffektiv varme.<br /><br />Eiendommen har romslig selveiet tomt på ca. 1 470 m², samt frittstående dobbelgarasje på 55 m². Det er også oppført en carport i bakkant av garasje på ca 27m².<br /><br />For deg som er glad i friluftsliv, ligger eiendommen attraktivt til med umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder - kun ca. 50 meter til scooterløype og kort vei til Kvesjøen som attraktivt ferskvannsfiske.<br /><br />Velkommen til visning! Husk visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1 etasje:  <br />Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, bad/vaskerom, garderobe/bod, stue nr 2, garderobe 2, toalett rom med håndvask, 4 soverom, vinterhage, kontor, teknisk rom. <br /><br />Dobbelgarasje med carport i bakkant."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vindfang: Flis på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Gang: Flis på gulv, malte plater på vegger og himlings plater i tak. <br /><br />Soverom 1: Laminatgulv. Malte plater, tapet på vegger og himlings plater i tak. <br /><br />Soverom 2: Laminatgulv. Malte plater, tapet på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Soverom 3: Laminatgulv. Malte plater, tapet på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Soverom 4: Laminatgulv. Malte plater, tapet på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Bad 1: Flisbelagt gulv med varmekabel, Flislagt vegger og himlingsplater himling. Vegghengt WC <br /><br />Bad/vaskerom:  Flisbelagt gulv med varmekabel, våtroms veggplater i våtsonen og panel på andre vegger.  <br /><br />Stue: Laminat på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Stue 2: Laminat på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Kontor: Laminat på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Garderober/boder: Laminat på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. <br /><br />Kjøkken: Laminatgulv, malte plater på vegger og himlingsplater i tak. Innredning: kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Ventilator, frittstående komfyr, mikrobølge ovn og kjøleskap.<br /><br />Veranda og plattinger på 60 m2 med utgang fra vinterhage og en egen utgang fra stue 2 ned til plenen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme i alle rom, tilkoblet luft/vann varmepumpe og el-kassett. I tillegg er det vedovn i huset.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med forstøtningsmurer, gårdsplass, plen, terrasser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kvemoveien 44 ligger idyllisk og attraktivt til i Kvelia i Lierne kommune, et område kjent for storslått natur, ro og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Her bor du i fredelige omgivelser med umiddelbar nærhet til skog og utmark, perfekt for deg som setter pris på friluftsliv, jakt og naturopplevelser.<br /><br />Eiendommen ligger relativt høyt i terrenget og nyter utsikt. Meget fin beliggenhet med kort vei til populære utfartsområder, og med kun 50 meter til scooterløype (rekreasjonsløype) ligger alt til rette for aktive vinterdager. Like i nærheten finner du også Kvesjøen, kjent for sitt gode fiske og flotte turmuligheter.<br />Daglige behov dekkes enkelt via nærbutikken Kvelibua (ca 1,2km), og området rundt Oppgården bidrar til et hyggelig og levende lokalmiljø. <br /><br />Samtidig er det ca. 15 minutters kjøring til Sandvika sentrum, som gir tilgang til ytterligere servicetilbud.<br /><br />Dette er en eiendom som kombinerer det beste av landlig ro med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Et attraktivt utgangspunkt for både helårsbruk og fritid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sandvika sentrum følger du vei mot Kvelia fra &#34;Kvelikrysset&#34;. Kjøreturen tar ca. 15 minutter og går gjennom naturskjønne omgivelser med lite trafikk. Følg skiltning mot Kvelia, og videre inn på Kvemoveien. Eiendommen ligger om litt på venstre side. <br /><br />Det vil bli skiltet ekstra i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Romslig dobbelgarasje med carport i bakkant, samt rikelig med parkeringsmuligheter på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Jevrum boligområde.  Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger av enebolig datert 10.02.2004.<br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Lierne kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. <br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger av garasje datert 22.06.06.<br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Lierne kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg bolig datert 18.12.2013. <br />Det er utstedt ferdigattest for tilbygg bolig datert 25.05.2016."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en enebolig oppført i 2005/06 med alt på et plan. Bygget i standard reisverkskonstruksjon.   Utvendige fasader er av stående villmarks kledning.   Saltakskonstruksjon med w-takstoler som er tekket med stålplater med Planja taksteinsmønster.  3 lags vinduer fra byggeår.  Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /> <br />Frittstående garasje med tilhørende utvendig carport.  <br />Isolert garasje på ca. 55 m². Oppført med tradisjonelt reisverk kled med stående villmarks panel. Støpt gulv, garasjen er innredd med panel på vegger og tak, hyller og bod rom. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 580 679,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 322 715,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.04.09</strong><br />Bestemmelse om veg<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 30.04.09</strong><br />Bestemmelse om avløpsanlegg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260115",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendomsmegler1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Kvemoveien 44!</b><br /><br />Velkommen til en innholdsrik, romslig og godt tilpasset bolig beliggende i rolige og landlige omgivelser i Kvelia, Lierne kommune. Eiendommen fremstår som en praktisk familiebolig over ett plan med fleksibel planløsning og god standard.<br /><br />Boligen er oppført i 2006, med påbygg i både 2012 og 2018, og har et bruksareal på ca. 185 m². Her får du blant annet 5 soverom (mulighet for etablering av et soverom 6), ett bad, separat toalett samt vaskerom med dusj. odt egnet for større familier eller de med behov for ekstra plass.<br /><br />Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme i alle rom, tilkoblet luft/vann varmepumpe og el-kassett, noe som gir jevn og energieffektiv varme.<br /><br />Eiendommen har romslig selveiet tomt på ca. 1 470 m², samt frittstående dobbelgarasje på 55 m². Det er også oppført en carport i bakkant av garasje på ca 27m².<br /><br />For deg som er glad i friluftsliv, ligger eiendommen attraktivt til med umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder - kun ca. 50 meter til scooterløype og kort vei til Kvesjøen som attraktivt ferskvannsfiske.<br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0eee98f1-5a7a-4911-9e20-45d2440116e8",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lierne / Nordli / Kvelia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260115?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260115?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0eee98f1-5a7a-4911-9e20-45d2440116e8/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendomsmegler1 v/ Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Kvemoveien 44!</b><br /><br />Velkommen til en innholdsrik, romslig og godt tilpasset bolig beliggende i rolige og landlige omgivelser i Kvelia, Lierne kommune. Eiendommen fremstår som en praktisk familiebolig over ett plan med fleksibel planløsning og god standard.<br /><br />Boligen er oppført i 2006, med påbygg i både 2012 og 2018, og har et bruksareal på ca. 185 m². Her får du blant annet 5 soverom (mulighet for etablering av et soverom 6), ett bad, separat toalett samt vaskerom med dusj. odt egnet for større familier eller de med behov for ekstra plass.<br /><br />Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme i alle rom, tilkoblet luft/vann varmepumpe og el-kassett, noe som gir jevn og energieffektiv varme.<br /><br />Eiendommen har romslig selveiet tomt på ca. 1 470 m², samt frittstående dobbelgarasje på 55 m². Det er også oppført en carport i bakkant av garasje på ca 27m².<br /><br />For deg som er glad i friluftsliv, ligger eiendommen attraktivt til med umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder - kun ca. 50 meter til scooterløype og kort vei til Kvesjøen som attraktivt ferskvannsfiske.<br /><br /><b>Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.</b>",
    "numberOfFloors": 1,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260115?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260115?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464477531,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:48+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:48:50.241314236+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}