En sjelden oase ved sjøen - Usjenert beliggenhet, strandlinje, brygge og nesten 6 mål fantastisk uteområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5984,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 120,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 165
    },
    "price": {
      "total": 37413590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1276790,
      "suggestion": 36500000,
      "salesCostSum": 913590,
      "municipalFees": 30064,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 36 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 912 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 913 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 37 413 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Kjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 37 426 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "En sjelden oase ved sjøen - Usjenert beliggenhet, strandlinje, brygge og nesten 6 mål fantastisk uteområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791300093"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.84020109909023,
        "lng": 10.503601847965195,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.84020109909023&lng=10.503601847965195&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1392",
      "postalName": "Vettre",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Konglungvei 23 B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 53,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 202,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>18260142</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 56, bnr. 53, snr. 2 i Asker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Solli &amp; Partnere (Solli &amp; Partnere AS) / Carl Fredrik Solli</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Joachim Narum Amland og Ina Elise Narum Amland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1962</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 202,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 165,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 37,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 120,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 165 kvm</p><p>- BRA-i: 165 kvm Entré, bad/vaskerom, fire soverom, tre baderom, gang, to stuer, kjøkken og vinterhage.</p><br /><p>Garasje BRA 37 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 5984,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i stille og naturskjønne omgivelser på populære Konglungen. Her kan du våkne til fuglekvitter og nyte roen, samtidig som du bor med nærhet til både sjø, marka og Oslo. Området er kjent som en idyllisk perle ved fjorden, med store offentlige friområder og enkel tilgang til badeplasser, turstier og rekreasjon året rundt.</p><br /><p>Fra boligen er det kort vei til kyststien som strekker seg fra Nesbru til Nærsnes, gjennom vakre landskap langs sjøen. Området er svært populært blant turgåere, syklister og mosjonister, og vinterstid kjøres det opp skiløyper når forholdene tillater det, med flotte turmuligheter rett utenfor døren.</p><p>Boligen ligger kun ca. 15 minutter fra Oslo og omtrent 5 minutter fra Asker sentrum. Her får du det beste fra to verdener - rolige omgivelser tett på naturen, kombinert med kort vei til byliv, servicetilbud og kollektivtransport.</p><br /><p>Det er gangavstand til flere populære badeplasser som Spirabukta, Kariskjær, Kuodden og Mærranes.<em> </em>I nærheten av eiendommen finner du også en fott nærmiljøpark med tuftepark, lekeplass, sandvolleyballbane, fotballbane og badeflåte - et naturlig samlingspunkt for lokale barn og voksne gjennom sommerhalvåret. Fra området er det utsikt mot Hvalstrand Bad, en av Askers mest populære badestrender.</p><br /><p>Konglungen er kjent for sitt gode og stabile bomiljø med et aktivt velforeningstilbud som arrangerer blant annet St. Hans-feiring, sommerfest og julegrantenning. Her legges det godt til rette for et hyggelig og inkluderende nabolag.</p><br /><p>For barnefamilier er området svært attraktivt, med trygg skolevei til Vettre skole via gang- og sykkelvei. Det finnes flere barnehager i nærområdet, blant annet populære Hval naturbarnehage. Området sokner til Vettre barneskole og Risenga ungdomsskole.</p><br /><p>Nærsenteret på Vettre Torg ligger ca. 2 km unna og tilbyr dagligvarebutikk, apotek, kafé, blomsterbutikk, frisør, lege, tannlege og veterinær. På Søndre Vettre gård finner du også Kråka Pub og Wettre Bryggeri - populære møteplasser i nærmiljøet.</p><br /><p>Aktivitetsmulighetene er mange året rundt. Om sommeren byr området på fantastiske forhold for kajakkpadling og sjøliv, mens Spiradammen vinterstid blir et populært samlingspunkt for skøyteentusiaster.</p><br /><p>I nærområdet ligger også Frisk Arena, Frisk Asker Fotballs moderne idrettsanlegg med kunstgressbaner og akademitilbud. Videre er det kort vei til Holmen med Holmen svømmehall, tennisanlegg og Holmen Senter, samt Risenga idrettspark med ishaller, svømmehall, håndballhall, tennisanlegg og fotballbaner.</p><p>I tillegg til brygge med bøye på egen eiendom finnes det flere muligheter for båtplass i nærområdet, blant annet i Spirabukta og Leangbukta marina.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med buss til Asker og Oslo, inkludert ekspressbuss i rushtiden. Hurtigbåten fra Vollen til Aker Brygge er også et populært alternativ og bruker ca. 25 minutter. Med bil er det enkel tilkomst til E18 via Holmen.</p><p>Asker stasjon fungerer som et sentralt kollektivknutepunkt med hyppige avganger mot både Oslo og Drammen. Reisetiden til Oslo S er ca. 21 minutter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 5984,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et område med boligbebyggelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig med garasje og lysthus. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra takfot.</p><p>Taket ble renovert i 2024. Dokumentasjon er fremvist fra Boligmappa.</p><p>Takrenner og nedløp i metall, med utkast på tomten. Pipen over taket har fotbeslag i metall. Øvrige beslag i metall</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning.</p><p>Valmet tak med undertak av bordkledning som er tekket med pappshingel.</p><p>Dokumentasjon på utførte arbeider er fremvist i Boligmappa.</p><p>Vinduer med rammer/karm av tre og utvendig lettmetallbeslag med 3-lag isolerglass.</p><p>Malt hovedytterdør med innfelt glassfelt</p><p>Skyvebalkongdører med rammer og karm av tre og utvendig lettmetallbeslag med isolerglass.</p><p>Terrasse plattinger i trekonstruksjon.</p><p>Det er montert solcellerpanel på tak i 2024.</p><p>Badstue 2025.</p><p>Lysthus.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til et sjeldent ferieparadis på Konglungen - en unik eiendom der sjø, natur og komfort smelter sammen i perfekt harmoni.</p><p>Eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser, naturnær beliggenhet og et hjem tilrettelagt for både familieliv og rekreasjon året rundt. Her bor man skjermet og usjenert, omgitt av grønne friområder, skogholt og sjø - med følelsen av å være på ferie, selv i hverdagen.</p><br /><p>Boligen ligger på en stor og frodig tomt med svært gode solforhold og lite innsyn. Hagen er opparbeidet med store plenarealer, frukttrær, bærbusker, blomsterbed og flere lune soner for lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Her er det plass til både trampoliner, ballspill, frisbeegolf og lange sommerdager med familie og venner. For de minste byr området på sandstrand, krabbefiske, fossilleiting og trygg lek ved sjøen eller i skogen like ved.</p><br /><p>Eiendommen har en særegen atmosfære med flere flotte uteplasser som inviterer til bruk gjennom hele året. Et stort lysthus med strøm gir et hyggelig samlingspunkt også på kjølige kvelder eller dager med sommerregn, mens badstu med utsikt mot sjøen gir en helt spesiell opplevelse året rundt. Fra huset er det direkte utgang til store terrasseområder og grønne omgivelser, med flere soner som følger solen gjennom dagen.</p><br /><p>Sjølinjen strekker seg over ca. 50 meter og består av sandstrand, brygge, svaberg og bøyer dimensjonert for større båter. Her ligger alt til rette for et aktivt liv ved vannet - enten man ønsker å bade, padle kajakk, dra på SUP- eller wingfoiltur, wakeboarde eller ta båten til Vollen, Riviera eller Hvalstrand på varme sommerdager.</p><br /><p>Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt og betydelig oppgradert de senere årene, samtidig som flere originale kvaliteter og arkitektoniske detaljer er ivaretatt. Planløsningen er funksjonell og familievennlig, med store oppholdsrom, gode lysforhold og nær kontakt med hagen og naturen utenfor. Nye vindusflater og oppgraderte løsninger gir et moderne uttrykk og rikelig med dagslys. Eiendommen har også gode lagringsmuligheter med flere boder og store garasjer med lys og strømuttak.</p><br /><p>Uteområdene er lettstelte og samtidig innholdsrike. Drivhus og kjøkkenhage gir gode muligheter for dyrking. </p><br /><p>Beliggenheten kombinerer det rolige og naturnære med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Området har et svært godt nabomiljø med aktive velforeninger, arrangementer og et inkluderende fellesskap for både fastboende og sommergjester. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, butikker, idrettsanlegg og et bredt tilbud av restauranter og servicetilbud i både Asker, Vollen og omegn.</p><br /><p>Her får man en eiendom som tilbyr noe langt mer enn bare en bolig - et sted hvor natur, sjø, fellesskap og livskvalitet står i sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Hvitevarer på kjøkken medfølger. </p><p>Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med peis og varmepumpe i stue. <br />Gulvvarme på soverommet, vinterhage, kjøkken, gang, vad og vaskerom. </p><p>Panelovner på øvrige soverom og kontor. </p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Dobbel garasje samt god biloppstillingsplass på egen eiendom. <br /></p><br /><p>(er garasjen dobbel)? </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra geir pedersen med dato: 18.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Andre utvendige forhold - Det er montert solcellerpanel på tak i 2024. Badstue 2025. Lysthus. Disse byggene / produktene er ikke tilstandsvurdert, kun beskrevet.</p><br /><p>Første etasje - Bad / vaskerom - Tilliggende konstruksjon våtrom - Omsluttende vegger mot våtrommet er våtrom og yttervegger.</p><br /><p>TG2:</p><p>Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved</p><p>grunnmur.</p><br /><p>Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><p>Det ble observert noe malingsblemmer på den delen av eldre kledningen.</p><br /><p>Krypkjeller - Noe høy luftfuktighet.</p><br /><p>Første etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><br /><p>Kjøkken - Overflater og innredning - TG 2 settes grunnet alder på innredning.</p><br /><p>Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Der ikke rør er byttet ut settes det TG 2</p><br /><p>Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.</p><br /><p>Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.</p><br /><p>Fuktsikring og drenering - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er observert nedgang til krypkjeller hvor grunnmursplasten er kappet bort der nedgang møter veggen.</p><br /><p>Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.</p><br /><p>TG3:</p><p>Ingen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 455635, tinglyst 22.06.2010 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /></p><br /><p>Dagboknummer 87, tinglyst 11.04.1917 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om vannledning<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 23, tinglyst 04.03.1918 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 22, tinglyst 07.01.1921 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416119, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Gjelder også senere utskilte pareller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416119, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Gjelder også senere utskilte pareller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416119, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 416154, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om vannledning</p><br /><p>Dagboknummer 416154, tinglyst 21.04.2017 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Bestemmelse om kloakkledning</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei via privat stikkvei.</p><p>Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest Bruksendring-Ombygging datert: 28.08.2025.</p><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eneboligen datert 06.08.1962.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: (påfør event. endringer)</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 276 790,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 107 159,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig, og endringen gjelder fra og med skatteåret 2026. Det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>eiendommen er regulert til bevaringsområde, offentlig friområde, Frittliggende småhusbebyggelse, annet spesialområde, Bevaring av bygninger. </p><br /><p>Reguleringsplaner </p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. </p><p>Id 0220143K </p><p>Navn Merraneset </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 23.09.2008 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/790/143K_bestemmelser.pdf </p><p>Delarealer </p><p>Delareal 11 m </p><p>Formål Bevaringsområde </p><p>Feltnavn BVLV </p><p>Delareal 11 m </p><p>Formål Offentlig friområde </p><p>Feltnavn F2 </p><p>Delareal 47 m </p><p>Formål Offentlig friområde </p><p>Feltnavn F1 </p><br /><p>Id 0220143I </p><p>Navn Konglungen </p><p>Plantype Eldre reguleringsplan </p><p>Status Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse 13.03.2007 </p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/350/143I_bestemmelser.pdf </p><p>Delarealer  </p><p>Delareal 9 497 m </p><p>Formål Bevaringsområde </p><p>Delareal 8 243 m </p><p>Formål Frittliggende småhusbebyggelse </p><p>Delareal 1 361 m </p><p>Formål Annet spesialområde </p><p>Utdyp. Spesialområde bevaring - gravhaug </p><p>Delareal 107 m 2 </p><p>Formål Bevaring av bygninger </p><p>Feltnavn Kategori 1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 32 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 10.000 Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr ,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 30 064,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025</p><p>Gjelder kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025, hvor avløp utgjorde kr 12.523, feiing kr 355, renovasjon kr 5.333 og vann kr 11.851. Gebyr for vann og avløp vil variere etter eget forbruk (vannmåler).</p><br /><p>- Forsikring gjennom Watercircles, kr 8 000,- (polisenummer 101467095) pr. år.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.</p><br /><p>I tillegg betales det for felles måking: ca. 5000 pr år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr ,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 36 500 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 912 500,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 37 426 490 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.</p><p>Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: X</p><p>Saldo pr. dd.mm.yyyy: X,-</p><p>Andel av saldo: X Første termin: dd.mm.yyyy Første avdrag: dd.mm.yyyy (siste termin dd.mm.yyyy)</p><p>Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca. kr X,- pr. måned for denne boligen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? </p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Oppussing av bad og vaskerom (komplett) i 2019. Nytt bad i 2025 i ny del. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Arbeidsbeskrivelse, fakturaer, erklæringer og bilder. Jeg har også bilder av hele prosessen ved behov.</p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Badet ble tatt ned til grunnmur, og ny membran ble lagt</p><br /><p>4. Ble sluk skiftet?</p><p>Ja</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Sluk ble skiftet i 2019</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja, kun av faglært</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Badet ble renovert og alt er nytt av fliser, varmekabler, etc...</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Ligger i boligmappen</p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ja, både av faglært og ufaglært Ja, kun av ufaglært Huset ble tilknyttet vann og kloakk i 2021, som var et omfattende graving og rørleggingsprosjekt (ca 500kNOK)</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Rørleggerarbeid ifm tilknyning av vann og kloakk. Har ikke alle dokumenter ift kostnad på graver</p><br /><p>10. Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning eller avløp, som septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Det er en brønn og en pumpe i anlegget, men dette er ikke i bruk i dag</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nytt tak i 2023 med Solcelleanlegg</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Alt ligger i boligmappen</p><br /><p>13. Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Pipen har ikke feieluke, vi fikk anmerkning fra feier</p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ny terrasse i 2025. Utført av Bettre AS</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: 130kvm platting bygget i 2025. Modulbadstue satt opp i 2026</p><br /><p>20. Kjenner du til om det er gjort endringer på loftet (isolert, innredet, pusset opp, ombygget, bruksendret osv.)?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Lagt isolasjon på loftet for bedre varme i huset. Gjort av Karwat bygg AS i 2024</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Fatura for isolering</p><p>Kjenner du til om innredningen/ombyggingen/bruksendringen er godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Ja</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Hele elektriske anlegg er gjennomgått, og byttet. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Alle samsvarserklæringer ligger i boligmappen</p><br /><p>25. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Installert varmepumpe (2019) av AC senteret</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Faktura</p><br /><p>30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen?</p><p>Ja</p><p>Hvilke endringer er gjort? Huset var opprinnelig bygget som en fritidsbolig / sommerhus. Huset er betyedlig oppgrader og fugerer nå som helårsbolig</p><p>Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Ja</p><br /><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Utvidelse av hus i 2025 ble omsøkt og godkjent.</p><p>Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Ja</p><br /><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Malt, og installert garasjeport. Lukket carport i bakkant. Nye lysarmaturer</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><p>Forklar: TIlbud på garasjeport</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Alle utbedringer og utvildelser er omsøkt og godkjent</p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?</p><p>Ja</p><p>Beskrivelse: Vi har hatt noe mus på loftet</p><br /><p>Øvrige kommentarer: To nye bøyer er lagt ut, som er dimensjonert til 30t båt.</p><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<br /><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Etter avtale med nabo, skal badstuen flyttes fra dagens plassering. Slik at den er utenfor utsikten for uthus på naboeiendom. Avklares før overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Da tomten er over 2 mål må kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 24 990,00</p><p>Tilrettelegging: 14 990,00</p><p>Oppgjørskostnad: 12 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Visninger pr stk: 2 950,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 6 000,00</p><p>Digital annonsering: 4 950,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysninger fra kommunen</p><p>Grunnboksutskrift</p><p>Servitutter</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260142",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Stor og usjenert eiendom på nær 6 mål med svært gode solforhold<br />- Egen strandlinje med sandstrand, brygge, svaberg og båtplasser<br />- Rolig og naturskjønn beliggenhet omgitt av sjø, friområder og skogholt<br />- Familievennlig bolig med store uteområder og god plass til lek og aktiviteter<br />- Flere flotte uteplasser, inkludert lysthus med strøm og badstue med sjøutsikt<br />- Betydelig oppgradert bolig med moderne løsninger og gode lysforhold<br />- Store oppholdsrom med direkte utgang til terrasse og hage<br />- Drivhus, kjøkkenhage, frukttrær og bærbusker på eiendommen<br />- Gode lagringsmuligheter med flere boder og store garasjer med strøm<br />- Kort vei til sjøaktiviteter, turstier, langrennsløyper og rekreasjonsområder<br />- Hyggelig og aktivt nabolag med nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport<br />- Kort avstand til Asker, Vollen og Oslo med et bredt servicetilbud<br />- Gode parkeringsmuligheter for både bil og båt<br />- En eiendom som kombinerer naturopplevelser, privatliv og høy bokvalitet året rundt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "18260142",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bc5acfee-4f5a-4f39-9eee-8e9c6ef7e35b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bc5acfee-4f5a-4f39-9eee-8e9c6ef7e35b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/115318",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/115318/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/115318",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Stor og usjenert eiendom på nær 6 mål med svært gode solforhold<br />- Egen strandlinje med sandstrand, brygge, svaberg og båtplasser<br />- Rolig og naturskjønn beliggenhet omgitt av sjø, friområder og skogholt<br />- Familievennlig bolig med store uteområder og god plass til lek og aktiviteter<br />- Flere flotte uteplasser, inkludert lysthus med strøm og badstue med sjøutsikt<br />- Betydelig oppgradert bolig med moderne løsninger og gode lysforhold<br />- Store oppholdsrom med direkte utgang til terrasse og hage<br />- Drivhus, kjøkkenhage, frukttrær og bærbusker på eiendommen<br />- Gode lagringsmuligheter med flere boder og store garasjer med strøm<br />- Kort vei til sjøaktiviteter, turstier, langrennsløyper og rekreasjonsområder<br />- Hyggelig og aktivt nabolag med nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport<br />- Kort avstand til Asker, Vollen og Oslo med et bredt servicetilbud<br />- Gode parkeringsmuligheter for både bil og båt<br />- En eiendom som kombinerer naturopplevelser, privatliv og høy bokvalitet året rundt",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/115318",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/115318",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464477872,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-05T12:49+02:00",
    "ownerId": 1469100298,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-05T12:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-05T12:49:55.263975691+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1469100298",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}