Nyere (2017)og meget tiltalende selveid enebolig med flotte uteområder og solforhold - Carport - 3 sov, 2 bad og 2 stuer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1215,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 127,
      "openArea": 87,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Loftstue, bad og tre soverom.<br />1. etasje: 59  kvm Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 35  kvm <br />1. etasje: 52  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 970454,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 20882,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />112 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />133 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 633 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyere (2017)og meget tiltalende selveid enebolig med flotte uteområder og solforhold - Carport - 3 sov, 2 bad og 2 stuer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 78 634"
      },
      {
        "mobile": "971 53 783"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.083,
        "lng": 9.6819,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.083&lng=9.6819&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3940",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gravabakken 5A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T163000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.\n \nHusk også å lese salgsoppgave før visning\n\nEr det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 36,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gravabakken 5A!<br /><br />Velkommen til en nyere og meget tiltalende enebolig på Grava i Porsgrunn. Boligen ligger sentralt til med gangavstand til blant annet barnehage, skole og idrettsanlegg. Boligen er en del av 3 eneboliger som ble seksjonert og bygget i 2017. Det er vedtekter mellom disse tre samt kartutsnitt over bruksområder. Begge ligger i prospektet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lys og luftig stue<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Praktisk loftstue<br />- Tre soverom<br />- Romslig terrasse, samt veranda over carport<br />- Parkering i carport og gårdsplass<br />- Kort vei til HEI med bredt utvalg av aktivitetsmuligheter<br />- Nærhet til kyststien og bademuligheter på populære Heistadstranda<br />- Kort vei til kollektivtransport<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA: 127 kvm<br />BRA-i: 118 kvm<br />BRA-e: 9 kvm<br />TBA: 87 kvm<br /><br />1. etg: <br />BRA-i: 59 kvm: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og bod/vaskerom.<br /><br />2. etg:<br />BRA-i: 59 kvm: Loftstue, bad, bod/walk in closet og tre soverom. <br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2026 av Tommy Heggekroken i Skien Takst.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré:<br />Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys og romslig entré med flislagt gulv. I entréen er det god plass til sko og yttertøy. Fra entréen er det videre tilgang til bad rett frem og kjøkken til venstre.<br /><br />Stue:<br />Lys og luftig stue med gode vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Stuen tilbyr god møbleringsfrihet med plass til sofagruppe og tilhørende møblement, samt spisegruppe. Stuen er i delvis åpen løsning mot kjøkken. Det er montert både peisovn og varmepumpe i stue som sørger for god oppvarming. Fra stuen er det utgang til overbygd terrasse. <br /><br />Kjøkken:<br />Delikat kjøkken med sorte, slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkeninnredningen er god tilpasset rommets utforming og har godt med skap- og benkeplass. Praktiske fliser mellom underskap og takhøye overskap. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikro og to kjøleskuffer. Down lights i himling som gir godt arbeidslys.<br /><br />Bad:<br />Innbydende, helfliset baderom med gulvvarme. Badet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speilskap, vegghengt skap, toalett og dusjnisje med innfellbare glassvegger og waterfall dusj.<br /><br />2. etasje:<br />Loftstue:<br />Lys og praktisk loftstue med god plass til sofagruppe og tilhørende TV-møblement. Fra loftstuen har du tilgang til de øvrige rommene i etasjen. Utgang til romslig veranda med god plass til møblement. <br /><br />Bad:<br />Helfliset baderom med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speilskap, toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. <br /><br />Soverom:<br />Det er tre soverom i boligens 2. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og annet mindre soveromsmøblement. Fra hovedsoverommet er det inngang til walk in closet/bod. Soverom 2 og 3 er også av fin størrelse med plass til seng, nattbord og garderobeløsning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig, attraktivt og barnevennlig boligområde på Heistad, ett av Porsgrunns mest etterspurte områder. Det er umiddelbar nærhet til barnehage, skoler (1-10 klasse), idrettsanlegg med svømmehall og dagligvarebutikk. Flotte turområder med blant annet lysløype i nærområdet og det er få minutters gange til sjøen med flere badeplasser. Gode bussforbindelser fra Breviksvegen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe og peisovn i stue.<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen avsatt til:<br />- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br />- Rød sone iht. T-1442<br />- Gul sone iht. T-1442<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Planlegging igangsatt: Kommuneplanens arealdel 2024-2036, id: 1415.<br /><br />Det foreligger planer for boligbygging ifbm Gravabakken 9 A-D"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br />18.01.2017 - Dokumentnr: 56091 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/3"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av boliger - Gravabakken 5 a, b, c datert 16.03.2018.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: <br />Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpen undelagsduk. Tak over terrasse er tekket med papp. Det er takrenner og nedløpsrør av metall på boligen. Det er montert snøfangere og takstige for feier. Det er bindingsverkkonstruksjon kledd med liggende kledning på boligen. Det er etablert lufting bak kledningen og fåret ble ikke påvist råte i treverk. Det er malt ytterdør og malte balkongdører med 2-lags glass i boligen. Det er trekarmvinduer med 2-lags glass fra byggeår i boligen. Det er grunnmur av isolerte ringmurselementer med isolert støpt plate. Det er støpt betongplate i 1. etasje og trebjelkelag i 2. etasje.<br /><br />Antall TG0 er 4 stk<br />Antall TG1 er 36 stk<br />Antall TG2 er 3 stk - Gulv i entré, vegger og himling bad 1. etasje, vegger og himling bad 2. etasje.<br />Antall TG3 er 0 stk<br />Antall TGIU er 0 stk<br /><br />TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. <br /><br />Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.<br /><br />Det praktiseres sporadisk dugnad mellom 5 a,b og c. <br />Det er felles vedlikehold av støyskjerm"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E18 tar du av til Riksvei 354 Breviksvegen, denne veien følger du et lite stykke før du tar til høyre inn på Lundedalen, for så å ta første til venstre inn på Pans veg, deretter tar man til venstre inn på Gravbakken også første til venstre igjen. I enden av veien får du boligen på høyre side. <br />Boligen vil være merket med &#34;Til salgs&#34; plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Lundedalen - 0,1 km<br />Tog: Porsgrunn stasjon - 9,6 km<br />Fly: Sandefjord lufthavn Torp - 36 min med bil."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.264675",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gravabakken 5A!<br /><br />Velkommen til en nyere og meget tiltalende enebolig på Grava i Porsgrunn. Boligen ligger sentralt til med gangavstand til blant annet barnehage, skole og idrettsanlegg. Boligen er en del av 3 eneboliger som ble seksjonert og bygget i 2017. Det er vedtekter mellom disse tre samt kartutsnitt over bruksområder. Begge ligger i prospektet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lys og luftig stue<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Praktisk loftstue<br />- Tre soverom<br />- Romslig terrasse, samt veranda over carport<br />- Parkering i carport og gårdsplass<br />- Kort vei til HEI med bredt utvalg av aktivitetsmuligheter<br />- Nærhet til kyststien og bademuligheter på populære Heistadstranda<br />- Kort vei til kollektivtransport<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "24-0155/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=3cb8f5bb-4534-49cd-ada9-186599c46c90",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "PORSGRUNN - HEISTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/3cb8f5bb-4534-49cd-ada9-186599c46c90/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/3cb8f5bb-4534-49cd-ada9-186599c46c90/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/3cb8f5bb-4534-49cd-ada9-186599c46c90/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://drive.google.com/file/d/1zYtcBBp-7Q4PIeqdPhY6S-wpQj9CQGV0/view",
        "title": "Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gravabakken 5A!<br /><br />Velkommen til en nyere og meget tiltalende enebolig på Grava i Porsgrunn. Boligen ligger sentralt til med gangavstand til blant annet barnehage, skole og idrettsanlegg. Boligen er en del av 3 eneboliger som ble seksjonert og bygget i 2017. Det er vedtekter mellom disse tre samt kartutsnitt over bruksområder. Begge ligger i prospektet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Lys og luftig stue<br />- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Praktisk loftstue<br />- Tre soverom<br />- Romslig terrasse, samt veranda over carport<br />- Parkering i carport og gårdsplass<br />- Kort vei til HEI med bredt utvalg av aktivitetsmuligheter<br />- Nærhet til kyststien og bademuligheter på populære Heistadstranda<br />- Kort vei til kollektivtransport<br />- Ingen fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/3cb8f5bb-4534-49cd-ada9-186599c46c90?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/3cb8f5bb-4534-49cd-ada9-186599c46c90?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464478050,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T14:44+02:00",
    "ownerId": 2523136,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T14:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T14:44:39.446801117+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2523136",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}