Romslig og pen leilighet i Kullsjøen park - Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2471,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4408890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4300000,
      "salesCostSum": 108890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />107 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />108 890 (Omkostninger totalt)<br />120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 420 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 423 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig og pen leilighet i Kullsjøen park - Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 19 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.5902,
        "lng": 9.6804,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.5902&lng=9.6804&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7340",
      "postalName": "Oppdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bregnevegen 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.06.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-06-04",
        "iCalendarTo": "20260604T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260604T130000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5021
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2060,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene inkludere følgende: Renovasjon, strøm i fellesarealer, drift av løfteplattform, felles brannalarmanlegg, vask av fellesrom, bygningsforsikring, brøyting, strøing og plenklipp av fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et nytt og lite leilighetsprosjekt ved Bregnevegen rett sør for Oppdal sentrum. Leiligheten har høy standard og kvalitetsbevisste materialvalg. Vestvendt veranda. <br /><br />Her kan du nyte en enkel og behagelig hverdag med sentral beliggenhet.<br /><br />- God standard og leiligheten er ny og ikke tatt i bruk<br />- Muligheter for installasjon av peisovn<br />- Garderobeskap<br />- Asfaltert innkjøring <br />- Carport i rekke<br />- Løfteplattform"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Oppdal sentrum. Det er gode solforhold i området.<br /><br />Sentrum av Oppdal byr på et bredt spekter av dagligvareforretninger.<br /><br />Fra leiligheten er det gangavstand til skoler, barnehager, tog, matbutikker, restauranter, post, bank og øvrige forretninger. Det er også kort vei til store friluftsområder i Oppdalsfjellene, med flotte turstier og oppkjørte skiløyper. Det er også lett tilgang til marka og fjellheimen med tur- og friluftsområder sommer som vinter. I nærheten til sentrum er det fine idrettsfasiliteter, flotte turstier, golfbane, badeplass og rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Oppdal sentrum, følg Inge Krokanns veg sørover og ta til venstre inn på Vikavegen. Ta deretter ganske umiddelbart inn på Bregnevegen og følg denne ca 140 meter sørover. Eiendommen ligger da på venstre side."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />107 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />108 890 (Omkostninger totalt)<br />120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 408 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 420 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 423 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad, to soverom, vaskerom/teknisk rom og bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />- Gang: Panelplater med spotter i himling. Malte plater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Garderobeskap. Porttelefon.<br />- Stue: Panelplater i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Varme i gulv. Utgang til altan.<br />- Kjøkken: Spotter i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Varme i gulv.  Kjøkken fra Aubo med laminertbenkeplate og stål håndtak. Nedfelt koketopp og oppvaskkum.  Lyslist under overskap, Innebygde hvitevarer (komfyr, platetopp, kjøl/ frys og oppvaskmaskin).<br />- Bad: Malte plater md spotter i himling. Flis på vegger og gulv. Varme i gulv. Hvit innredning fra LAGA med heldekkende servantbeslag, speil med bakgrunnslys, lysarmatur og høyt skap. Armaturer fra Oras. Dusjhjørne fra LAGA og vegghengt WC. <br />- Soverom 1:Panelplater i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Varme i gulv. <br />- Soverom 2: Panelplater i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Varme i gulv. <br />- Vaskerom/teknisk rom: Panelplater i himing. Malte plater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Utslagsvask. Balansert ventilasjon. Vannfordelingsskap Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin Sikringsskap<br />- Bod: Panelplater i himling. Malter plater på vegger. Laminat på gulv.<br /><br />Annet <br />- Løfteplattform i bygget.<br />- Det er pipe med muligheter for å kunne sette inn en peisovn.<br />- Porttelefon.<br />- Rekkverk på altan i glass.<br />- Leiligheten er ferdig med opplegg til TV og Internett. <br />- Leiligheten har systemlås slik at en nøkkel fungerer både til leilighet og boden.<br />- Det er 1 meter garderobe pr sengeplass. Skyvedørsgarderobe i gang."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for hele sameiet inkludert byggetrinn 2 (Bregnevegen 7) som ikke er oppført. Det foreligger matrikkelbrev datert 01.10.2020.<br /><br />Veier og gangveier er asfaltert og det er støpte plate for fremtidige carportrekke. <br />Grøntområder er nylig tlsådd med plen  Det er opparbeidet fellesarealer for utvendig opphold. Det er bygget et eget opplegg for håndtering av avfall, etter Remidt sine krav og normer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eierne i siste sameiemøte har samtykket til en reseksjonering av eiendommen. Dette innebærer at byggetrinn 2 (Bregnevegen 7) i prosjektet blir utvidet fra 6 til 8 leiligheter. Brøkene på hver enkelt leilighet vil endres som en følge av dette. <br /><br />Det er felles abonnement for lys i fellesarealer, gangsoner, tett trapperom/ svalgang, trapper, utvendig belysning og drift av løfteplattform.<br /><br />Hver leilighet er sin egen branncelle. Det er etablert sammenkoblet røykvarslingsanlegg for alle leilighetene.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet (balansert ventilasjon og varme i gulv). Det er etablert pipe i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Fundamentering: Støpt isolert plate<br />Byggemåte: Bindingsverkskonstruksjon med panel<br />Tak: Valmtak tekket med shingel"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har i dag parkering ute på egen p-plass. Leilighetene inkludert dagens eier av denne har besluttet å bygge carporter i rekke på grunnen som er klargjort for fremtidig carport. Oppføring av carporten for denne leiligheten er derfor inkludert i salget. Ut over dette er det asfaltert innkjøring og oppstillingsplass samt område for sykkeloppstilling."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.03.2025"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Fremleie er kun tillatt under forutsetning av at det på forhånd søkes om og innhentes skriftlig godkjenning fra styret. Se vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjarne Brattbakk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for boligområdet M.V. i Brennan, Oppdal kommune, godkjent av Oppdal kommunestyre 2. september 1985 sak K. 63/85, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler.",
    "externalAdId": "1703.26514",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i et nytt og lite leilighetsprosjekt ved Bregnevegen rett sør for Oppdal sentrum. Leiligheten har høy standard og kvalitetsbevisste materialvalg. Vestvendt veranda. <br /><br />Her kan du nyte en enkel og behagelig hverdag med sentral beliggenhet.<br /><br />- God standard og leiligheten er ny og ikke tatt i bruk<br />- Muligheter for installasjon av peisovn<br />- Garderobeskap<br />- Asfaltert innkjøring <br />- Carport i rekke<br />- Løfteplattform"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1703260052",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6e013c33-77ba-4a01-b576-5b00e3209c6c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703260052&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i et nytt og lite leilighetsprosjekt ved Bregnevegen rett sør for Oppdal sentrum. Leiligheten har høy standard og kvalitetsbevisste materialvalg. Vestvendt veranda. <br /><br />Her kan du nyte en enkel og behagelig hverdag med sentral beliggenhet.<br /><br />- God standard og leiligheten er ny og ikke tatt i bruk<br />- Muligheter for installasjon av peisovn<br />- Garderobeskap<br />- Asfaltert innkjøring <br />- Carport i rekke<br />- Løfteplattform",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6e013c33-77ba-4a01-b576-5b00e3209c6c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6e013c33-77ba-4a01-b576-5b00e3209c6c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464482531,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-01T08:47+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-01T08:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-01T08:47:23.027137478+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}