Moderne, innholdsrik og påkostet bolig med fantastisk beliggenhet - Båtplass - Smarthusløsninger - Sjøutsikt - Sol!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 228,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 230,
      "openArea": 174,
      "usableAreaI": 230,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 46  kvm <br />2. etasje: 96  kvm <br />1. etasje: 88  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 46  kvm <br />2. etasje: 7  kvm <br />1. etasje: 121  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 9538040,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9290000,
      "salesCostSum": 248040,
      "municipalFees": 28633,
      "salesCostIncludesUnsafe": "9 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />14 700,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />232 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 290 000,00))<br /> <br />248 040,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />9 538 040,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> "
    },
    "title": "Moderne, innholdsrik og påkostet bolig med fantastisk beliggenhet - Båtplass - Smarthusløsninger - Sjøutsikt - Sol!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 38 665"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0304,
        "lng": 7.4319,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0304&lng=7.4319&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4514",
      "postalName": "Mandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skipsbyggergata 59"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning:\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Dersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale visning til alternativt tidspunkt. \n\nFristen for påmelding er mandag 28/9 kl. 12.00. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n \nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n \nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 1584,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Ønsket overtakelsesdato for selger er ca 15 oktober 2026."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Exbo har her gleden av å presentere Skipsbyggergata 59 - Lekker og meget innholdsrik bolig med fantastisk beliggenhet ytterst, langs bryggen med sjøen og båtplass som nabo!<br />Boligen ligger midt i &#34;smørøyet&#34;, med nærhet til alt Mandal har å by på, og familievennlige fasiliteter som barnehage, alle skoletrinn, turområder, idrettspark m.m i umiddelbar nærhet. <br /><br />Boligen har en moderne, praktisk, familievennlig og meget innbydende standard. Over 3 etasjer finner vi følgende innhold: <br />1. Etasje: Entré/gang, 2 soverom, vaskerom, bad, trappebod, bod, garasje.<br />2. Etasje: Stue/kjøkken, tv-stue, bad, walk-in closet.<br />3. Etasje: Gang, soverom, stue / sov, bod.<br /><br />Medfølgende boligen følger det også båtplass på bryggen rett på fremsiden av eiendommen. <br /><br />Vi gleder oss til å vise frem boligen - Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget god beliggenhet i et attraktivt, populært og barnevennlig område på Nye Vestnes. Eiendommen har en unik beliggenhet ytterst i feltet med sjøen, brygge og båtplass som nabo!<br /><br />I gangavstand fra eiendommen finnes alle fasiliteter som dagligvareforretning, barneskole, ungdomsskole, videregående, idrettshall, svømmehall, idrettsplass, Furulunden med flotte turområder og Sjøsanden og alle dens strender. Like ved boligen er det stort basseng/vannspeil og et flott bryggeanlegg med båtplasser, badeplass, griller og sitteplasser for alle som bor på Nye Vestnes.<br /><br />Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter &amp; hyggelige butikker."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré/gang, 2 soverom, vaskerom, bad, trappebod, sluse/bod, garasje.<br />2. Etasje: Stue/kjøkken, tv-stue, bad, walk-in closet.<br />3. Etasje: Gang, soverom, stue / sov, bod.<br /><br />Endringer fra godkjente tegninger: <br />- Soverom ved inngangsparti er opprinnelig godkjent som garderobe/bod. <br />- Soverom 3 i loftstetasje er godkjent som bod. Rommet er gjort større på bekostning av tidligere loftstue."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Lettstelt og pent opparbeidet tomt med flotte uteplasser, samt romslig takterrasse med nydelig utsikt og gode solforhold. Innkjørselen er oppvarmet for en lettere hverdag vinterstid."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Varmepumpe installert i både 2 og 3 etasje. Ventilasjonsanlegg med varme. Forøvrig elektrisk. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Integrert garasje, samt god parkering i innkjørsel. Det medfølger 1 stk båtplass på bryggen rett fremfor boligen. Båtplassen ligger i havnen til fellesområdet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202301\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2035\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 07.09.2023\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 228 m\nKPHensynsonenavn H910\nKPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nKommuneplaner under arbeid\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202301\nNavn Kommuneplanens arealdel 2023-2035\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nPlantype Kommuneplanens arealdel\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 201907\nNavn Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 01.01.2021\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/4962/4205-201907%20Bestemmelser.pdf\nDelarealer Delareal 228 m\nFormål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn BK5",
    "externalAdId": "1003.26627",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Exbo har her gleden av å presentere Skipsbyggergata 59 - Lekker og meget innholdsrik bolig med fantastisk beliggenhet ytterst, langs bryggen med sjøen og båtplass som nabo!<br />Boligen ligger midt i &#34;smørøyet&#34;, med nærhet til alt Mandal har å by på, og familievennlige fasiliteter som barnehage, alle skoletrinn, turområder, idrettspark m.m i umiddelbar nærhet. <br /><br />Boligen har en moderne, praktisk, familievennlig og meget innbydende standard. Over 3 etasjer finner vi følgende innhold: <br />1. Etasje: Entré/gang, 2 soverom, vaskerom, bad, trappebod, bod, garasje.<br />2. Etasje: Stue/kjøkken, tv-stue, bad, walk-in closet.<br />3. Etasje: Gang, soverom, stue / sov, bod.<br /><br />Medfølgende boligen følger det også båtplass på bryggen rett på fremsiden av eiendommen. <br /><br />Vi gleder oss til å vise frem boligen - Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1003260089",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=de8c8fce-a07c-40b8-b2b5-9ed5e7799693",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nye Vestnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/de8c8fce-a07c-40b8-b2b5-9ed5e7799693",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=de8c8fce-a07c-40b8-b2b5-9ed5e7799693",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Exbo har her gleden av å presentere Skipsbyggergata 59 - Lekker og meget innholdsrik bolig med fantastisk beliggenhet ytterst, langs bryggen med sjøen og båtplass som nabo!<br />Boligen ligger midt i &#34;smørøyet&#34;, med nærhet til alt Mandal har å by på, og familievennlige fasiliteter som barnehage, alle skoletrinn, turområder, idrettspark m.m i umiddelbar nærhet. <br /><br />Boligen har en moderne, praktisk, familievennlig og meget innbydende standard. Over 3 etasjer finner vi følgende innhold: <br />1. Etasje: Entré/gang, 2 soverom, vaskerom, bad, trappebod, bod, garasje.<br />2. Etasje: Stue/kjøkken, tv-stue, bad, walk-in closet.<br />3. Etasje: Gang, soverom, stue / sov, bod.<br /><br />Medfølgende boligen følger det også båtplass på bryggen rett på fremsiden av eiendommen. <br /><br />Vi gleder oss til å vise frem boligen - Velkommen!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=de8c8fce-a07c-40b8-b2b5-9ed5e7799693",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=de8c8fce-a07c-40b8-b2b5-9ed5e7799693",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464494945,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:58+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:59:44.300633960+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}