BUD MOTTATT! 3-roms selveierleilighet i høy 1. etasje, med sentral beliggenhet på St. Hanshaugen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 759,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 181,
      "primary": 106,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 75,
      "usableAreaI": 106
    },
    "price": {
      "total": 2358590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 621139,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58590,
      "municipalFees": 28614,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 57 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 58 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 358 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 377 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "BUD MOTTATT! 3-roms selveierleilighet i høy 1. etasje, med sentral beliggenhet på St. Hanshaugen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794835453"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.117411009262405,
        "lng": 7.724089280595415,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.117411009262405&lng=7.724089280595415&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6510",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langveien 64"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1192504210",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "03.06.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-03",
        "iCalendarTo": "20260603T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260603T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 79,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "3- roms selveierleilighet med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod/vaskerom, entré.  I kjeller har seksjonen 5 boder for oppbevaring. Hele leiligheten gir en følelse av herskapelig stil med store rom, god takhøyde og store vindu med dype vinduskarmer. Bygget er fra 1920-tallet og mange av kjennetegnene er bevart, oppusset og gir leiligheten &#34;det lille ekstra&#34;. Seksjonen har parkering og garasje på høyre side av eiendommen, mot syd. Meget sentral beliggenhet på St.Hanshaugen, med gangavstand til sentrum og alle fasiliteter, samt et par hundre meter til dagligvarebutikk med posttjenester.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende romfordeling:<br />Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje:<br />- Entré<br />- Soverom<br />- Stue<br />- Kjøkken<br />- Gang<br />- Soverom 2<br />- Bad<br />- Bod/vaskerom<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller:<br />- Gang<br />- 5 boder<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Garasje:<br />- Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />Entré: Parkett på gulv, malte strie på vegger og malte strukturplater i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap. <br />Soverom 1: Parkett på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. <br />Stue: Parkett på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling. Peisovn og varmepumpe.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malte plater i himling. Kjøkken er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, Benkeplate i tre, platetopp, stekeovn, ventilator og plass til kjøleskap.<br />Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. <br />Soverom 2: Parkett på gulv, tapet og malt tapet på vegger og malte plater i himling. Utgang veranda og skyvedørsgarderobe.<br />Bad: Flis med varmekabler på gulv, fliser på vegger og synlige takbjelker i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, Steinplate med nedfelt stålvask, toalett, boblebadekar og dusjkabinett.<br />Bod / vaskerom: Våtromsbelegg på gulv, baderomsplater / malte strier på vegger og malte plater i himling. Vaskerom er utstyrt med og opplegg / avløp for vaskemaskin. <br />Opplysninger iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme, varmepumpe og vedovn.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Utvendig parkeringsareal er regulert i intern avtale og følger som vedlegg til salgsoppgave. Tomten er i all hovedsak opparbeidet med parkeringsareal samt noe beplantning. Det følger med en mindre garasje.<br /><br />Eiendommen har 2 teiger. <br />Teig 1: 608,4 kvm<br />Teig 2: 150,2 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i grenseskillet St.Hanshaugen og sentrum på Kirkelandet. Områder består av nabolag med både eneboliger og leiligheter og har gangavstand til byens begge videregående skoler; Kristiansund- og Atlanten videregående skole. Området sogner til Allanengen barneskole og Atlanten Ungdomskole. <br /><br />Det er flere flotte turområder i umiddelbar nærhet:<br />- Vanndamman<br />- Klubba<br />- Kringsjå <br />- Havstien<br />- Varden<br />- Mellomverftet <br /><br />Området har nærhet til dagligvarebutikk og kollektiv transport og mange bussavganger fra St.Hanshaugen som kan ta deg både til sentrum og ut av byen. Sentrum er innen gangavstand, og her har man et et bredt utvalg av kaféer og restauranter hvor det bla. kan nevnes PlanA, Brasseriet og Havnekontoret. Videre er det gode fasiliteter for shopping i både gågata og på kjøpesenteret Alti Storkaia med over 40 butikker. I sentrum finner vi også Festiviteten som i nesten hundre år har vært Kristiansunds mest storslåtte kulturbygg og Normoria hvor bibliotek, kulturskole, opera, ballett, museum, scenekunst og kafé er samlet under samme tak."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se karthenvisning på Finn.no. <br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Iht avtale av 2016 disponerer seksjon 1 parkering og garasje på høyre side, sett fra Langveien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br />Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er regulert til Brent bygning iht. reguleringsplan R-018 Søndre Ansnesenget, datert 07.01.1946 og R-213 Rv.70, Wilhelm Dalls vei/Langveien datert 26.05.1998, med formål: Bolig, gang- og sykkelvei, fortau og formål Teig 2: gang- og sykkelvei, fortau, kjørevei.<br />Kommentarer fra kommunen: Eiendommen omfattes av gul og rød støysone jfr. T-1442, og H570_5 Bevaring kulturmiljø.<br />Planer under arbeid i området: Nei<br />Kopi av situasjonskart, matrikkelrapport, kartutsnitt kommuneplan, kartutsnitt reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Veistykket foran eiendommen er privat eid, men vist som riksveg i Statens vegvesens vegkart.<br /><br />følge matrikkelrapport fra Kristiansund kommune er boligen SEFRAK-registrert. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. Registreringen fungerer som en varsling om det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt gis løyve til å rive, flytte eller endre bygningen. <br /><br />SEFRAK-ID: 1505 9 56<br /><br />Mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert finnes på http://www.ra.no."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 17.03.1920. Det foreligger tegninger for tilbygg bad og pikerom fra 1946 mottatt fra Kristiansund kommune. Det foreligger tegninger for garasje fra 1946 mottatt fra Kristiansund kommune. <br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Kristiansund kommune. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Kristiansund kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Boligen, garasje og tilbygg er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Horisontaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bolig: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer og terrassedører med isolerglass. Vinduer og dører fremstår generelt i normal stand for alder, med noe vær- og bruksslitasje på overflater. Dør inn til leilighet som malt isolert kompaktdør. Verandaen er utført med betongdekke, overdekket med flislagt overflate. Konstruksjonen fremstår som en tett løsning, egnet for utvendig bruk. Overflaten er plan, og det er etablert rekkverk langs ytterkantene. <br /><br />Garasje: Byggeår 1963 ifølge takstmann. Garasjen er oppført som en enkel, frittstående garasjekonstruksjon i tre, utført med bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med stående trekledning, og garasjen har åpen front uten port. Takkonstruksjonen er utført i tre og tekket med plate-/bølgeplatetak. Taket har lav takvinkel. Garasjen fremstår som uisolert og uten innvendige kledninger. Bærende konstruksjoner og takverk er synlige fra innsiden. Gulv er utført med støpt plate. Garasjen er tilpasset parkering av én bil og enklere lagring.<br />Opplysninger iht tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Internt bruksareal (BRA-i) 1. etasje: 106 kvm<br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: 58 kvm<br />Eksternt bruksareal (BRA-e) Garasje: 17 kvm"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Seksjonene har ingen faste månedlige fellesutgifter. Seksjonene har felles bygningsforsikring som ifølge selger er på kr. 29.542,- pr år. Denne har tidligere vært betalt i sin helhet av snr. 2, og så har snr. 1 betalt sin del av faktura til snr. 2. <br />Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 19.01.2026."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 621 139,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja, Dårlig fall mot sluk på bad. Satt opp kabinett med rør til sluk. Takstmann nevnte feil på vaskerom som å var der da jeg flyttet inn.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja, På vaskerommet er vinduet dårlig. Dette ble jeg ikke opplyst om ved kjøp."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 05.10.98</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 19.01.39</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 30.07.53</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 14.09.53</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 20.02.17</strong><br />Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.11.16</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260013",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Morten Høvik har gleden av å presentere Langveien 64. <br /><br />3-roms selveierleilighet med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod/vaskerom, entré.  I kjeller har seksjonen 5 boder for oppbevaring. Hele leiligheten gir en følelse av herskapelig stil med store rom, god takhøyde og store vindu med dype vinduskarmer. Bygget er fra 1920-tallet og mange av kjennetegnene er bevart, oppusset og gir leiligheten &#34;det lille ekstra&#34;. Seksjonen har parkering og garasje på høyre side av eiendommen, mot syd. Meget sentral beliggenhet på St.Hanshaugen, med gangavstand til sentrum og alle fasiliteter, samt et par hundre meter til dagligvarebutikk med posttjenester.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "17260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fb0b07ba-aae8-44a1-a398-5e79ef80cbfd",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260013?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260013?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/fb0b07ba-aae8-44a1-a398-5e79ef80cbfd/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Morten Høvik har gleden av å presentere Langveien 64. <br /><br />3-roms selveierleilighet med sentrumsnær beliggenhet. Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod/vaskerom, entré.  I kjeller har seksjonen 5 boder for oppbevaring. Hele leiligheten gir en følelse av herskapelig stil med store rom, god takhøyde og store vindu med dype vinduskarmer. Bygget er fra 1920-tallet og mange av kjennetegnene er bevart, oppusset og gir leiligheten &#34;det lille ekstra&#34;. Seksjonen har parkering og garasje på høyre side av eiendommen, mot syd. Meget sentral beliggenhet på St.Hanshaugen, med gangavstand til sentrum og alle fasiliteter, samt et par hundre meter til dagligvarebutikk med posttjenester.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260013?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-17260013?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464495513,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-02T10:38+02:00",
    "ownerId": 1613713309,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-02T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-02T10:38:42.580133809+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1613713309",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}