Enebolig med flott utsikt over Kråksundet- vesentlig oppgradert siden 2011

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 479,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "usableAreaI": 109,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig (Fritidsbolig)</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm <br />1. etasje: 67  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1795140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 541245,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 45140,
      "municipalFees": 17888,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 140 (Omkostninger totalt)<br />62 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />64 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 812 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 814 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med flott utsikt over Kråksundet- vesentlig oppgradert siden 2011",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 77 617"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1704,
        "lng": 7.9255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1704&lng=7.9255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6590",
      "postalName": "Tustna",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engvikvegen 53"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 214,
        "titleNumber": 35,
        "municipalityNumber": 1576
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Engvikvegen 53!<br /><br />En sjarmerende bolig i Engvika, med flott utsikt over Kråksundet. Eneboligen, oppført i 1898, har et bruksareal på 109 m² fordelt på to etasjer. Den har blitt jevnlig modernisert og påkostet, med renovering av kjøkken og bad i 2010 og oppgradering av elektrisk anlegg i 2011. I 2012 ble det skiftet yttertak, vinduer og etterisolering og skifting av bordkledning på 2 vegger. Boligen har en praktisk planløsning med entré, kjøkken, bad, stue, spisestue og to soverom. Uteplassen inkluderer en markterrasse og en balkong med behov for vedlikehold. Uinnredet kjeller. Parkering på egen tomt.<br /><br />Nærhet til busstopp, nærbutikk, ferjekai og Tustna barne- og ungdomsskole og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Engvikvegen 53 ligger i det naturskjønne området Engvika på Tustna, med nærhet til sjøen og utsikt over Kråksundet. Nærbutikk ligger kun 2,5 km unna, og tilbyr søndagsåpne tjenester. Post i butikk ca 7,5 km unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass kun 600 meter fra eiendommen. Området har nærhet til flotte turområder og muligheter for sjøaktiviteter. Kun 3 km til Tømmervåg ferjekai, med forbindelse til Kristiansund."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst via privat vei med bruksrett og parkering.<br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />45 140 (Omkostninger totalt)<br />62 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />64 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 812 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 814 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hovedetasje: Entré, kjøkken, bad, trappegang, spisestue og stue<br />Loft: Trappegang, loftstue, klesrom og 2 soverom<br />Krypkjeller: 2 uinnredede kjellerrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />På kjøkkenet er det en hvitmalt kjøkkeninnredning med benkeplate i heltre eik. Innredningen er utstyrt med vask, gasskokeplater og ventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskuffer er en del av innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad<br />Badet i første etasje har flislagt gulv med varme, fliser på vegg og malte plater i himling. Badet ble opprinnelig renovert i 2010, og dusjavlukket ble oppgradert av eier i 2019. Rommet er utstyrt med vegghengt vask, speilskap, høyskap, vegghengt toalett og en dusj med glassbyggerstein som delevegg.<br /><br />Øvrige innvendige overflater<br />Gulv: Hovedsakelig tregulv.<br />Vegger: Malt panel.<br />Himling: Malt panel og malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger er av hovedsakelig plast (rør i rør).<br />- Synlige avløpsrør i plastmateriale i boligen.<br />- Det er ikke registrert naturlig ventilasjon i form av ventiler i yttervegg eller vindusventiler.<br />- Varmtvannsbereder av typen MøreTank på 200 liter fra 2008 er plassert på støpt sokkel i kjeller.<br />- El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom. Det elektriske anlegget ble fornyet i 2012, med unntak av kjelleretasjen.<br /><br />For mer utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 478,60 m² som er noe opparbeidet. Det er gruset innkjøring og plen/naturterreng rundt boligen. Parkering på egen tomt og ved anvist plass før eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "VEDR PÅLEGG ELEKTRISK ANLEGG<br />Viser til brev fra Mellom, datert 12.05.2026. Det ble 21.04.26 utført kontroll av DLE ved MELLOM AS, hvor det ble anmerket 16 punkter. <br /><br />Kontrollen viser at anlegget/utstyr har feil og mangler som ikke oppfyller kravene i gjeldende regelverk. Disse forholdene øker risikoen<br />for skade og må utbedres. Funnene og regelverk er beskrevet i vedlagte kontrollrapport. DLE ber om tilbakemelding punkt for punkt når<br />avvikene i rapporten er utbedret.<br />På bakgrunn av dette vurderer DLE å fatte vedtak om pålegg for å sikre at anlegget og utstyret bringes i forskriftsmessig stand jf. eltilsynsloven § 6.<br /><br />For å motta rapport, ta kontakt med megler.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br />Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. <br /><br />Det Lokale El-tilsyn, DLE, utførte tilsyn på det elektriske anlegget 21.04.2026 og 16 avvik ble registrert. Kontrollen viser at anlegget/?utstyr har feil og mangler som ikke oppfyller kravene i gjeldende regelverk. Disse forholdene øker risikoen for skade og må utbedres. Funnene og regelverk er beskrevet i vedlagte kontrollrapport. DLE ber om tilbakemelding punkt for punkt når avvikene i rapporten er utbedret. På bakgrunn av dette vurderer DLE å fatte vedtak om pålegg for å sikre at anlegget og utstyret bringes i forskriftsmessig stand jf. eltilsynsloven § 6. Eier har fått frist til 26.06.2026 til utbedring av avvikene. Kopi av kontrollrapport kan sees ved henvendelse megler.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert gjennomført feiing og/eller tilsyn av pipe og ildsted på eiendommen. Ihht. informasjon fra brann- og redningstjenesten er det planlagt feiing 31.08.2026 og tilsyn 13.10.2027. Kjøper overtar risiko og ansvar for oppfølging, samt eventuelle avvik eller pålegg som måtte bli avdekket ved senere tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og fast brensel. Varmepumpe og vedovn montert. Varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en eldre enebolig/fritidsbolig med varierende oppgraderingsnivå og flere tilbygg.<br />Tomten består av naturgrunn med fjell, og fundamenteringen er delvis på fjell med ujevnt underlag. Grunnmuren er oppført i naturstein og delvis pusset mur, i tråd med byggetradisjoner for eldre bygg. Innvendig er det synlig ubehandlet steinmur i flere rom. Utvendig er det registrert slitasje og avskalling i puss. Det foreligger ikke dokumentasjon på drenering eller utvendig fuktsikring, og løsningene antas å være av eldre dato. Selger opplyser om mindre lekkasje til krypkjeller ved perioder med mye nedbør, samt fukt i krypkjeller.<br />Fasaden er utført med malt liggende kledning på hovedfasaden og stående bordkledning på baksiden. Værutsatte vegger er kledd med malte stålplater. Hovedtaket er tekket med Decra stålplater, mens et tilbygg har skifertak lagt oppå eldre bølgeblikktak. Takkonstruksjonen i hoveddelen består av eldre sperretak med undertak av bordtro. Tilbygget har lavere og delvis skjult takkonstruksjon med begrenset inspeksjonsmulighet.<br />Etasjeskillet består av trebjelkelag over krypkjeller. Krypkjelleren er en risikokonstruksjon og fremstår som et lukket rom uten ventilasjonsåpninger. Vinduer i hoveddelen ble opplyst skiftet i 2012, mens vinduene i tilbygget er eldre. Eiendommen har terrassearealer og balkong med registrert vedlikeholdsbehov og slitasje.<br />Badet er oppgradert i 2009 med flislegging og utskifting av inventar. Arbeidet er ifølge selger delvis utført som ufaglært arbeid, og det foreligger ikke dokumentasjon på våtrommets komplette oppbygning, membran eller tettesjikt. Det er registrert avvik ved våtrommet, og badet er gitt TG3.<br />Det elektriske anlegget er opplyst fornyet i 2012, med unntak av kjelleretasjen. Det foreligger ikke samsvarserklæring for hele anlegget, og kursfortegnelse mangler i sikringsskapet. Takstmann anbefaler utvidet elkontroll utført av registrert elektroinstallatør.<br />Selger opplyser videre om feil på vann-/avløpsanlegg, uten at det er opplyst om utførte tiltak. Det er registrert et synlig avløpsrør utenfor kjellerdør, og det foreligger ikke dokumentasjon på alder eller teknisk tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger.<br />Det foreligger ikke godkjente byggetegninger på eiendommen. Dagens rombruk er derfor ikke kontrollert opp mot kommunalt godkjent bruk. Selger opplyser også om utvidelse/påbygg av yttergang, men kjenner ikke til om tiltaket er godkjent av kommunen. Interessenter oppfordres til å undersøke forholdet nærmere med kommunen.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Skifertekking har mangelfull avslutning og tetting ved overgang mot vegg. Skifersteinene stikker langt ut over takutstikk, noe som øker risikoen for skader og vanninntrengning over tid.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Stående bordkledning er av eldre dato og har stedvis manglende lufting samt partier med nærhet til terreng, noe som gir økt fuktbelastning. Værvegg med malte stålplater har stedvis rustdannelse og slitasje.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Det er begrenset inspeksjonsmulighet til takkonstruksjonen i tilbygget, noe som gir usikkerhet rundt tilstand og eventuelle skjulte fuktskader. På hoveddelen av bygget er det begrenset lufting i takkonstruksjonen, med økt risiko for fuktrelaterte skader over tid.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Vinduene i tilbygget er av eldre dato med synlig slitasje. Det er også registrert omfattende avflassing av maling på vannbrettbeslag og omramming ved flere vinduer.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Balkongen i 2. etasje har slitt glassfiberdekke med avflassing og oppsprukket overflate, noe som reduserer den vannavvisende funksjonen. Terrassen på baksiden har løse og skadede terrassebord, slitasje på rekkverk og generelt manglende vedlikehold. Rekkverket fremstår stedvis ustabilt og skjevt. Terrassen ved inngangspartiet fremstår uten vesentlige avvik.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Utvendig trapp ved inngangspartiet mangler rekkverk, noe som medfører fallrisiko og avvik fra dagens krav til sikkerhet.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Boligen har i stor grad eldre overflater som bærer preg av bruksslitasje og varierende materialstandard. Flere overflater tilfredsstiller ikke dagens krav til fuktsikring eller teknisk utførelse.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er registrert skjevheter og høydeforskjeller i gulv og konstruksjoner, noe som er vanlig i eldre bygninger og vurderes å være aldersrelatert.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Pipa har brukt opp over halvparten av forventet brukstid. Forventet levetid på en teglstein pipe er mellom 60-70 år.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Krypkjelleren mangler ventilasjonsåpninger og fremstår som et lukket rom med mangelfull lufting, noe som gir økt risiko for fukt- og muggproblematikk.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Rekkverket ved trappen har for store åpninger og manglende spiler, noe som medfører fallrisiko, særlig for barn. Trappen er også bratt med smale inntrinn og lav rekkverkshøyde i forhold til dagens krav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Det er et synlig avløpsrør i plast som ligger åpent og over bakkenivå, like utenfor kjellerdøren. Røret er ikke tildekket eller beskyttet, og det er ukjent hvor røret leder.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Boligen mangler naturlig ventilasjon i form av ventiler i yttervegg og/eller vindusventiler. Det er dermed begrenset tilførsel av frisk luft, noe som ikke oppfyller dagens krav til ventilasjon og luftutskifting.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br />Det elektriske anlegget er opplyst delvis fornyet i 2012, med nytt sikringsskap og automatsikringer. Deler av anlegget kan være av eldre dato, og det mangler kursfortegnelse i sikringsskapet.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har synlig slitasje og avskalling i puss, samt partier med åpen steinmur og ujevne overflater. Det er manglende fuktsikring etter dagens standard, og terreng faller stedvis mot grunnmur, noe som gir økt risiko for fuktbelastning og vanninntrenging.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Terrenget rundt bygningen har stedvis manglende fall bort fra grunnmuren, noe som kan føre til økt fuktbelastning mot bygningen over tid, særlig i kombinasjon med eldre eller usikker drenering.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Det foreligger ikke dokumentasjon på alder eller teknisk tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger. Synlig avløpsrør utenfor kjellerdør ligger åpent og ubeskyttet over terreng, og selger opplyser om feil på vann-/avløpsanlegg uten opplyste utbedringer.<br /><br />- Tomteforhold - HMS<br />Manglende og lave rekkverk medfører økt fallrisiko. Fukt og mangelfull ventilasjon i krypkjeller gir økt risiko for mugg- og råteskader. Våtrommet har udokumentert oppbygning og registrerte avvik, og det elektriske anlegget mangler kursfortegnelse og komplett samsvarserklæring.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.<br /><br />Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad - Generell<br />Våtrommet har behov for oppgradering for å tilfredsstille dagens krav. Badet er av eldre dato og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygning, membran eller vanntetting. Det er registrert løse gulvfliser og ustødig toalett, samt slitte overflater og tegn til ufagmessig utførelse. Ventilasjonsløsningen vurderes som mangelfull og bør forbedres.<br /><br />For mer informasjon og  teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.07.2025 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.<br /><br />VEDR PÅLEGG ELEKTRISK ANLEGG<br />Viser til brev fra Mellom, datert 12.05.2026. Det ble 21.04.26 utført kontroll av DLE ved MELLOM AS, hvor det ble anmerket 16 punkter. <br /><br />Kontrollen viser at anlegget/utstyr har feil og mangler som ikke oppfyller kravene i gjeldende regelverk. Disse forholdene øker risikoen<br />for skade og må utbedres. Funnene og regelverk er beskrevet i vedlagte kontrollrapport. DLE ber om tilbakemelding punkt for punkt når<br />avvikene i rapporten er utbedret.<br />På bakgrunn av dette vurderer DLE å fatte vedtak om pålegg for å sikre at anlegget og utstyret bringes i forskriftsmessig stand jf. eltilsynsloven § 6.<br /><br />For å motta kontrollrapport fra DLE, ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger kommuneplanens arealdel 2016-2026, ikrafttredelse 20.12.2017. 479 m² er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.\n\nBerørte datasett:\n100-meter belte kyst, FKB-AR5, Kulturminner - Kulturmiljøer, Kulturminner - SEFRAK, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Mulighet for marin leire, Naturtyper i Norge - landskap, Naturtyper på land (NiN), Radon",
    "externalAdId": "1601.26653",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Engvikvegen 53!<br /><br />En sjarmerende bolig i Engvika, med flott utsikt over Kråksundet. Eneboligen, oppført i 1898, har et bruksareal på 109 m² fordelt på to etasjer. Den har blitt jevnlig modernisert og påkostet, med renovering av kjøkken og bad i 2010 og oppgradering av elektrisk anlegg i 2011. I 2012 ble det skiftet yttertak, vinduer og etterisolering og skifting av bordkledning på 2 vegger. Boligen har en praktisk planløsning med entré, kjøkken, bad, stue, spisestue og to soverom. Uteplassen inkluderer en markterrasse og en balkong med behov for vedlikehold. Uinnredet kjeller. Parkering på egen tomt.<br /><br />Nærhet til busstopp, nærbutikk, ferjekai og Tustna barne- og ungdomsskole og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1601260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=226aec32-574c-49fa-93f2-6b2899289ec1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1601260018&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Gunnar A. Kjønnøy presenterer Engvikvegen 53!<br /><br />En sjarmerende bolig i Engvika, med flott utsikt over Kråksundet. Eneboligen, oppført i 1898, har et bruksareal på 109 m² fordelt på to etasjer. Den har blitt jevnlig modernisert og påkostet, med renovering av kjøkken og bad i 2010 og oppgradering av elektrisk anlegg i 2011. I 2012 ble det skiftet yttertak, vinduer og etterisolering og skifting av bordkledning på 2 vegger. Boligen har en praktisk planløsning med entré, kjøkken, bad, stue, spisestue og to soverom. Uteplassen inkluderer en markterrasse og en balkong med behov for vedlikehold. Uinnredet kjeller. Parkering på egen tomt.<br /><br />Nærhet til busstopp, nærbutikk, ferjekai og Tustna barne- og ungdomsskole og flotte turområder.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=226aec32-574c-49fa-93f2-6b2899289ec1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=226aec32-574c-49fa-93f2-6b2899289ec1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1898,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464500341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:29+02:00",
    "ownerId": 386133,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:30:03.826985440+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:386133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}