Lekker 2-roms hjørneleilighet fra 2018 i byggets 4.etasje | Heis og fastparkering. Usjenert balkong med ettermiddagssol.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 440,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "primary": 54,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4060350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 904280,
      "estateTax": 4135,
      "suggestion": 3960000,
      "salesCostSum": 100350,
      "municipalFees": 10408,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 960 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 99 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 100 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 060 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 073 350,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker 2-roms hjørneleilighet fra 2018 i byggets 4.etasje | Heis og fastparkering. Usjenert balkong med ettermiddagssol.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791850562"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3628273155955,
        "lng": 5.289612804877494,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3628273155955&lng=5.289612804877494&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5145",
      "postalName": "Fyllingsdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestlundveien 24B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "04.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-04",
        "iCalendarTo": "20260804T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260804T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 445,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 447,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3228,
      "includesUnsafe": "Grunnpakke tv og internett, dugnad, byggforsikring, strøm i fellesareal, felles vedlikehold, brøyting, gartner og driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Vestlundveien 24B. Lekker 2-roms leilighet fra 2018. Leiligheten holder en god standard med fine kvaliteter og god planløsning. Det er balansert ventilasjon for et sunt inneklima og fjernvarme i leiligheten. Med nyere leilighet og trappefri adkomst byr leiligheten på en behagelig hverdag passende alle livsfaser.</p><br /><p>Entré: 7,2 m²</p><p>Det første som møter deg når du kommer inn i leiligheten er en innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy.</p><br /><p>Stue/kjøkken: 23,9 m²</p><p>Stor og åpen stue/kjøkkenløsning med godt av lysinnslipp fra vindusflatene. Stuen har en praktisk utforming som gjør den lett å møblere etter eget ønske. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH og har glatte fronter, laminat benkeplate og kjøkkenvask i kompositt. På kjøkkenet er det integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, kjøl/fryseskap og stekeovn. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass som gjør matlagingen til en drøm. Fra stuen er det utgang til en herlig vestvendt balkong på 9 m².</p><br /><p>Soverom: 11,9 m²</p><p>Leiligheten har et soverom av god størrelse. Her er det god plass til seng, garderobe og tilhørende møblement.</p><br /><p>Bad/vaskerom: 4,5 m²</p><p>Flott helfliset bad med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med innredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Bod: 3,5 m²</p><p>Leiligheten har en innvendig bod som gir godt med oppbevaringsplass. I tillegg til en ekstern bod i underetasjen på 5 m² som gir ytterligere med oppbevaringsplass.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Einar Johnsen:</p><br /><p>Grunn og fundamenter:</p><p>Byggegrunn er ikke kjent, men blokken må antas å være fundamentert på bæredyktig underlag. Blokkens grunnmur er i betong</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Blokkens primærkonstruksjon inkl. skillevegger mot naboleiligheter er utført i betong. Partier med bindingsverk. Blokkens fasader er dels kledd med fasadeplater og dels med stående trekledning.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Blokkens tak er flatt og oppført som betongdekke. Taket er ihht flyfoto tekket med asfaltbasert takbelegg e.l.</p><br /><p>Etasjeskille:</p><p>Blokkens etasjeskillere er utført som betongdekke.</p><br /><p>Vinduer/dører:</p><p>Vinduer i malte trekarmer med to-lags energiglass. Utvendig beslått med aluminium. Leilighetens ytterdør er en brann- og lydklassifisert tredør i hvitmalt utførelse. I stue er det en balkongdør i malt tre med tre-lags energiglass. Utvendig beslått med aluminium.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><br /><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende bygningsdeler er ikke vurdert av takstmann:</p><ul><li>Taktekking grunnet taket er ikke tilgjengelig for inspeksjon.</li><li>Takkonstruksjon/loft grunnet takkonstruksjoner er ikke mulig å se.</li><li>Varmesentral grunnet ikke kompetanse på sentralvarmeanlegg.</li></ul><br /><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 59,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 54,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Følgende rom er inkludert i internt bruksareal:</p><p>4.etg:</p><ul><li>Entré: 7,2 m² </li><li>Stue/kjøkken: 23,9 m² </li><li>Soverom: 11,9 m² </li><li>Bad/vaskerom: 4,5 m² </li><li>Bod: 3,5 m²</li></ul><br /><p>I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<ul><li>Blokken har sentralvarmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt vann og vann til vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom.</li><li>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</li></ul><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke energimerket, og kan risikere å få dårligste energiklasse som tilsvarer rød G.</p><br /><p>Interessenter gjøres oppmerksom på at de kan få laget energiattest innen ett år etter at kjøpsavtalen ble inngått, på selgers regning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløpsrør:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</p><br /><p>Annet teknisk utstyr:</p><p>Dørtelefon med to-veis kommunikasjon og automatisk åpner av oppgangens ytterdør på gateplan.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap inneholder automatsikringer med overspenningsvern. 2/63 A hovedsikringer. I tillegg 10 kurser.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>440,30 m² eiet tomt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Utvendige gjesteparkeringsplasser.</p><br /><p>Det er mulighet for å montere ladeboks.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Vestlundveien 24B! Et veletablert sameie som har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og populært boligområde i Fyllingsdalen. Kort vei til sentrum og Kokstad, i tillegg til nærheten til naturen like utenfor døren.</p><p><br />Foruten rolig og tilbaketrukket beliggenhet, er det kort avstand til bussholdeplass. Av dagligvare finner du Spar og Extra innen gåavstand fra leiligheten. Det er kort vei til Oasen bydelssenter med alle tenkelige butikker og servicetilbud. Gode bussforbindelser til både sentrum og videre til næringsområdene ved Sandsli/ Kokstad. Å kjøre til Flesland tar omtrent et kvarter. Med bil er du i sentrum på ca. 5 min og Festplassen er kun fire busstopp unna. Enklere blir det ikke.</p><p><br />Flere barnehager i området hvor Betanien ligger som definitivt nærmeste. Her er det også mange arbeidsplasser. Ellers ligger Seljedalen barnehage og Lekeklossen barnehage innenfor kort avstand. Når barna blir eldre ligger Seljedalen barneskole nærmest. Senere blir det videre til Lynghaugen eller Ortun skole.</p><p><br />Mange fine turmuligheter med blant annet Løvstakken, Kanadaskogen, Tennebekken, Damsgårdsfjellet og flere parkområder i bydelen med blant annet Lynghaugparken med en artig frisbeegolfbane. Av idrettsanlegg/fritidstilbud finner du blant annet Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall, Fjellsdalen idrettsplass, Frøya idrettspark og Fyllingsdalen nye teater i området. Dersom du trives best med trening innendørs er det flere treningssenter i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. 4135,00,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 10 408 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 3 228,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Grunnpakke tv og internett, dugnad, byggforsikring, strøm i fellesareal, felles vedlikehold, brøyting, gartner og driftskostnader. </p><br /><p>Per i dag er kostnaden på <strong>2 989,-</strong>. Fra 01.07.2026 Tot. utg. i kr.: 3 228</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har felles varmtvannsbereder, det er montert vannmåler på varmtvannsledning i leiligheten. Forbruket for varmtvann faktureres hver 2. måned.</p><br /><p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP0002546363</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 904 280,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 617 120,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Vestlunden 24b, Org.nr: 821 682 282</p><p>Forretningsfører: Vestbo Bbl</p><br /><p>Sameiet består av 29 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 54/1817</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Selskapet har avtale med Heder Bank, på en låneramme inntil kr 2 000 000,- til 30.09.2028. Styreleder opplyser om at det nå er brukt 50.000,- av denne rammen, men at de vil være i pluss igjen når den ekstraordinære innbetalingen er gjennomført. Når byggelånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge regnskap pr 31.12.24 hadde borettslaget følgende tall:</p><p>- Overskudd: Kr. 113 247,-</p><p>- Disponible midler: Kr. - 79 541,-</p><br /><p>For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke styregodkjenning i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Lufting av hunder må skje langs gangveiene og ikke inne på plenene inn mot markterrassene og eller husveggene, samt lekeplassen. Ekskrementer skal fjernes. Båndtvang på sameiets fellesareal gjelder hele året.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 99 000,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 073 350,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for nybygg, blokk B, datert 09.09.2021.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse iht. reguleringsplan Fyllingsdalen. Gnr 25 bnr 222, Vestlundveien 22 D, Vestlund Park, ikrafttrådt 20.02.2013.</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone i kommuneplanens arealdel.</p><br /><p>Planer i nærheten av eiendommen:</p><p>Planid: 71740000<br />Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027</p><p>Planstatus: 1 - planlegging igangsatt</p><p>Saksnr: 202417461</p><br /><p>Planid: 71120000<br />Plannavn: Fyllingsdalen. Gnr 25 bnr 230 mfl., Vestlundveien</p><p>Planstatus: 1 - planlegging igangsatt</p><p>Saksnr: 202220725</p><p>Planområdet er lokalisert i Vestlundveien i Fyllingsdalen og er på ca. 122 daa. Ved avgrensning av planområdet er det tatt utgangspunkt i Stiftelsen Betanien Bergen sine eiendommer, samt naturlig tilhørende soner som grønnstruktur og tilgrensende veiareal. Av bebyggelse omfatter området bla. Betanien rehabilitering og sykehjem, Betanien sykehus, Metodistkirken, tidligere VID vitenskapelige høgskole, hybelhus og barnehage.  Intensjonen med planarbeidet er å tilrettelegge for en fremtidsrettet og helhetlig utvikling av nærområdet med ulike helsetilbud, boliger og nær funksjoner.</p><br /><p>Det opplyses om at det skal settes opp en ny blokk vest for A blokken, arbeidet har ikke startet enda, men er tiltenkt start i 2026. Det må forventes byggestøy og byggearbeid når blokken skal oppføres.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dnr. 652034, tgl. 16.04.2018 - Seksjonering</p><p>SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 54 / 1817<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 2261, tgl. 03.02.1975 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 23722, tgl. 06.11.1975 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSER OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.<br />Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 8810, tgl. 29.03.1996 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 11388, tgl. 12.04.2002 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 32711, tgl. 16.10.2002 - Best. om adkomstrett</p><p>samt opparbeide og disponere parkeringsplasser.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 38888, tgl. 12.11.2004 - Bestemmelse om kloakkledn</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 167034, tgl. 23.02.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om erverv av rettigheter for bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831474, tgl. 02.08.2017 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fellesareal<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />Rettighetshavere er parsell A, B, C og anleggseiendom 1 og 2<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831519, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om trappehus og avsatt areal i anleggseiendom 1<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />Rettighetshavere er parsell A, B og C<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831519, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om inn og utkjøring over anleggseiendom 1 og 2<br />Rettighetshavere er parsell A, B og C<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831587, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om spillvannsledning med tilhørende anlegg<br />Rettighetshaver er parsell A<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831587, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver er parsell A<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831640, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om spillvannsledning med tilhørende anlegg<br />Rettighetshaver er parsell B<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831640, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver er parsell B<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831675, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om vannledning</p><p>Bestemmelse om spillvannsledning med tilhørende anlegg<br />Rettighetshaver er parsell C<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 831675, tgl. 02.08.2017 - Bestemmelse om veg</p><p>Rettighetshaver er parsell C<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1173410, tgl. 24.10.2017 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONSESJONSFRIHET",
        "textUnsafe": "<p>Fordi felleseiendommen er over to dekar, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Vestlundveien 24B</p><p>25/445/0/0 og 25/447/0/19 i Bergen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Burt Eilif Wisnes og Sølvi Irene Wisnes</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 3260223</p><p>Ansvarlig megler: Amanda Ask Grahl-Madsen</p><br /><p>Mekleriet Bergen SørVest</p><p>Mekleriet Sør AS</p><p>NO 828 154 842 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Det opplyses om at sameiet har en sak mot utbygger vedrørende garasjeanlegget. Saken er tiltenkt opp i retten ila våren 2027. Det er foreløpig usikkert på hvordan fordelingen av utbedringskostnadene blir, men hver enhet må ut med sin andel etter rettssaken som kan bli tilbakebetalt dersom sameiet vinner frem). Det er et estimat på kr. 100.000,- i første runde og over 200.000,- til sammen. Innbetalingene vil trolig bli i tråd med fremdriften til utbedringene og ikke innkreves på engang, men puljevis over tid, dette er ikke vedtatt enda. Det må understrekes at beløpet avhenger av hva som blir stadfestet av utredningsbehov, den rettslige prosessen o.l. I reklamasjonen som er sendt fra sameiet vises det til en anslag på utbedringskostnad på ca. 30.000.000,-. Foreløpig er sakskostnadene dekket av forsikring og ekstraordinær innbetaling fra beboerne.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring<br />- Tilstandsrapport<br />- Energiattest<br />- Planinformasjon<br />- Ferdigattest<br />- Vedtekter<br />- Årsmøtepapirer<br /></p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper har anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Søderberg &amp; Partners som koster kr 13 000,-. Siste frist for bestilling er på kontraktsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Søderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Selskapets ansvar er begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside [LENKE].</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside på [HJEMMESIDE]. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 6 725,00</p><p>Grunnpakke: 10 000,00</p><p>Markedspakke effektiv: 20 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Salgsgaranti: 0,00</p><p>Tilrettelegging: 13 990,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 1 000,00</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører (det er den faktiske kostnaden som blir gjeldende): 2 950,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 260.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 107 665 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "3260223",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Mekleriet eiendomsmegling v/Mathilde Søderlund har gleden av å presentere Vestlundveien 24B. En lekker 2-roms leilighet i byggets 4. etasje. Leiligheten holder en fin standard, romslige rom og god planløsning. Her kan du bo behagelig i ett nyere bygg (2018) med trappefri adkomst. <br /><br />- Usjenert balkong på 9 kvm<br />- Kjøkken fra HTH<br />- Delikat helfliset bad<br />- God oppbevaringsplass med innvendig og ekstern bod<br />- Flott felles uteområder med grøntområder og benker<br />- Trappfri adkomst via heis<br />- Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg <br /><br />Leiligheten har en flott og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen. Nærmeste busstopp er kun 100 meter fra leiligheten. Det er gangavstand til Oasen senter og bybanen.  Fra leiligheten er det kort vei inn til sentrum enten med buss eller bil."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "3260223",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/bf65f417-8d78-4b03-a9c8-1b9422d377ee/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fyllingsdalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/bf65f417-8d78-4b03-a9c8-1b9422d377ee/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/bf65f417-8d78-4b03-a9c8-1b9422d377ee",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/bf65f417-8d78-4b03-a9c8-1b9422d377ee",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/2184/c7c1a510-cceb-599c-994c-f489bde53b59",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Mekleriet eiendomsmegling v/Mathilde Søderlund har gleden av å presentere Vestlundveien 24B. En lekker 2-roms leilighet i byggets 4. etasje. Leiligheten holder en fin standard, romslige rom og god planløsning. Her kan du bo behagelig i ett nyere bygg (2018) med trappefri adkomst. <br /><br />- Usjenert balkong på 9 kvm<br />- Kjøkken fra HTH<br />- Delikat helfliset bad<br />- God oppbevaringsplass med innvendig og ekstern bod<br />- Flott felles uteområder med grøntområder og benker<br />- Trappfri adkomst via heis<br />- Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg <br /><br />Leiligheten har en flott og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen. Nærmeste busstopp er kun 100 meter fra leiligheten. Det er gangavstand til Oasen senter og bybanen.  Fra leiligheten er det kort vei inn til sentrum enten med buss eller bil.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/2184/616b40ef-c996-50f8-9919-8cf5a4ef3d1a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/bf65f417-8d78-4b03-a9c8-1b9422d377ee",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464500498,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:41+02:00",
    "ownerId": 6160413,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T19:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:42:00.202242146+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6160413",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}