Unik bolig over 2 plan med flott utsikt- Nydelige uteområder - 4 soverom- 3 bad - Dobbeltgarasje - Mulighet for utleie

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1331,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 294,
      "openArea": 81,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 248,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Trapperom/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og boder<br />1. etasje: 182  kvm 2 stk entré/hall, 3 stk stuer, kjøkken, 2 stk bad, vaskerom, hall og trapperom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 46  kvm Dobbeltgarasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 81  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 7688590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7500000,
      "salesCostSum": 188590,
      "municipalFees": 34995,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />187 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />188 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />208 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />7 688 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />7 708 290,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Unik bolig over 2 plan med flott utsikt- Nydelige uteområder - 4 soverom- 3 bad - Dobbeltgarasje - Mulighet for utleie",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 83 252"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.76,
        "lng": 10.0234,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.76&lng=10.0234&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindeveien 32A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 166,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lindeveien 32A!<br /><br />Dette er en meget innholdsrik bolig i et veletablert nabolag, med nydelige sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Meget innholdsrik planløsning<br />- Trappefri adkomst<br />- Herskapelig følelse<br />- Rikt med lysinnslipp<br />- Flotte solforhold<br />- Peis<br />- Vannbåren varme i gulv<br />- 3 stuer, 3 soverom, 2 bad og vaskerom i hovedetasje<br />- Stue/kjøkken, bad, soverom og boder i loftsetasje<br />- Stor utsiktsterrasse<br />- Dobbeltgarasje med elbillader<br />- Romslig gårdsplass<br />- Hagearealer<br /><br />Eiendommen ligger flott til, barnevennlig inn i stikkvei. <br />Gangavstand til skole/barnehage, samt dagligvare. <br />Rikt med handelsmuligheter i nærområdet, samt flotte tur- og rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: 2 stk entré/hall, 3 stk stuer, kjøkken, 2 stk bad, vaskerom, hall og trapperom. Dobbeltgarasje.<br />2. etasje: Trapperom/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og boder"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hovedetasje: <br /><br />Entré/hall: Etasjen har to innganger, hvor begge har plass for klesoppbevaring i garderobeløsning. Det skal settes inn skyvedører i garderobenisje ved hovedsoverom. <br /><br />Stuer: Leiligheten har tre fine stuer med gode møbleringsmuligheter for ulike soner. <br />Felles for stuene er at de har lyse overflater og flott en-stavs eikeparkett med varme i gulv via vannbåren varme, samt er det store vinduer som gir rikt med lysinnslipp og downlights i tak. <br />Hovedstuen har en flott peisovn som gir lun stemning vinterstid. Etasjen har utgang til en meget flott veranda med god plass for både spise- og loungemøblement. Her er det montert markise for solskjerming, samt er fasaden pent belyst med downlights på kveldstid. I biblioteksdelen er det plassbygget innredning. <br />Spisestuen ligger i tilknytning til kjøkken, med åpen peisovn ved spisebord, noe som gir en ekstra hyggelig detalj til middagsselskapene. <br /><br />Kjøkken: Meget flott kjøkken fra det franske merket Arthur Bonnet. Kjøkkenet er i heltre med lakkerte profilerte fronter. <br />Benkeplaten er av typen Nero Assulto i naturstein. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.<br /><br />Bad: Etasjen har to fine bad. Hovedbadet ligger i tilknytning til hovedsoverommet, og er av god størrelse. Her får man et flott helfliset bad med varme i gulv og downlights i tak. Herskapelig dobbel servantinnredning med nedfelt servant i flott benkeplate, samt stort speil over.  <br />Bad nr 2 er også helfliset og har fine detaljer i likhet med hovedbad. <br /><br />Vaskerom: Praktisk helfliset vaskerom med innredning og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.<br /><br />Soverom: Etasjen har tre fine soverom av god størrelse malt i fin fargepalett. <br /><br />2. etasje: <br />Loftsetasje med adkomst fra hall, hvor man potensielt kan legge til rette for utleieinntekt. <br />Etasjen inneholder stue med kjøkkenløsning, romslig soverom og helfliset bad. I tillegg er det godt med lagringsplass i boder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Denne boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med gode sol- og utsiktsforhold. Det er gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt kort avstand til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Det er ca. 15 minutters gange til nærmeste dagligvare Kiwi Stenseth og Kiwi Nybruveien. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det få minutter med bil til Buskerud Storsenter. Buskerud Storsenter et av Buskeruds ledende kjøpesentre med over 90 butikker og spisesteder. <br /><br />Ca. 10 minutters biltur fra boligen ligger praktfulle Årbogen idrettspark. Her finner du Birkebeineren med et bredt, sportslig tilbud i et aktivt idrettsmiljø, samt et populært bade- og fiskevann med sandstrand. I området ligger det også lysløype som gir deg en fin rundtur i Finnemarka. Ellers er det idrettsplass ved Eknes ungdomsskole og i Mjøndalen. Det er ca. 16 min gangavstand til Eknes svømmehall og ca. 12 min med bil til Eiker Golfklubbs 9-hulls bane på Portåsen i Mjøndalen. I Mjøndalen er det i tillegg innendørshall, tennisklubb og treningssenter. Ønsker du alpine utfordringer er det kort vei til både Aron skisenter i Drammen og Kongsberg skisenter.<br /><br />Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Neptunveien med ca. 12 min gange fra boligen med avganger både mot Drammen, Mjøndalen og Hokksund. Det er også kort vei til Mjøndalen togstasjon med avganger retning Kongsberg og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har oppdelt tomten tilhørende hver seksjon. <br />Denne seksjonens del strekker seg i øvre del av eiendommen, og består av grøntarealer og meget romslig gårdsplass med innkjøring til garasje.<br />Tomten er lettstelt og fin, og rommer det man trenger for både små og store."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringsmuligheter i gårdsplass og dobbeltgarasje.<br />I garasjen er det elbillader fra 2025, hvor selger har koblet denne opp mot firmakortet. Ny kjøper må registrere annen betalingsløsning ved overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektriske ovner<br />- Peiser<br />- Varmepumpe<br />- Vannbåren varme alle gulv (untatt bod)<br />- Varmekabler på bad og vaskerom.<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.<br />Det gjøres oppmerksom på at det gitt pålegg fra brannvesenet om utbedringer, ny kjøper må følge opp eventuelle avvik som ikke er lukket."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Boligen ligger under Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som: <br />Boligbebyggelse - Nåværende<br /><br />Videre er boligen regulert under reguleringsplan R 10,, Stenseth skog (12.10.1967) som: <br />- Unyansert formål"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for inntektsåret 2024:<br />Som primærbolig: kr 1 723 858<br />Som sekundærbolig: kr 6 895 432<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3301/241/166/1:<br />03.05.2002 - Dokumentnr: 4434 - Erklæring/avtale<br />Denne seksjon har tilleggsdel - areal.  <br /><br />03.05.2002 - Dokumentnr: 4434 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 1 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 266/415 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  <br />Gjelder seksjon nr. 1 og 2"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.12.2001..<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger byggemeldte tegninger stemplet godkjent 19.06.2000. <br />Tegningene samsvarer med dagens løsning, med unntak av: <br />- Innsatt ny inngangsdør i tidligere garderobe, og omgjort til hall (søknadspliktig)<br />- Innsetting av kjøkken i stue 2. etasje"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Byggtekniske forhold :<br />- Grunnforhold : Ukjent<br />- Krypkjeller : Nei<br />- Grunnmur : Betong<br />- Etasjeskille : Ukjent<br />- Takkonstruksjon: Valmtak med ark<br />- Kledning /fasade : Teglstein<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Drenering: Ikke påviselig grunnmursplast. <br />- Støttemur:  Manglende rekkverk støttemur.<br />- Balkong, terrasse, platting:  For lavt rekkverk i.h.t dagens krav i TEK 17<br />- Trapp;  Lavere rekkverk enn krav i.h.t dagnes TEK 17, dog begrenset avvik<br />- Varmtvannsbereder:  Varmtvannstank er over 20 år.<br />- Hovedbad 1 etg: Manglende fallkrav på gulv til sluk, alder på membran, tettesjikt og sluk, manglende spalte innebygd sisterne.<br />- Bad 2 - 1 etg: Manglende fall til sluk, alder på sluk/membran<br />- Bad 2 etg: Manglende fall til sluk, alder på membran og lite tilgjengelig sluktettesjikt og sluk for regelmessig rengjøring<br />- Vaskerom 1 etg: Manglende fall til sluk, alder på membran<br />- Radon: Anbefaling om radonmåling<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Vaskerom 1 etg. Fuktmåling / hulltaking ikke mulig."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av eneboliger, flermannsboliger og annen småhusbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilter ved fellesvisninger. Se kartskisse for veibeskrivelse"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Flere bussavganger fra &#34;Ødegården&#34; bussholderplass. Her ifra går det hyppige avganger mellom Drammen, Hokksund og Mjøndalen.  Se brakar.no for nærmere informasjon.<br />Gode togforbindelser mot Kongsberg og Oslo fra Mjøndalen togstasjon, tidsmessig tar det ca. 10 minutter til Drammen se www.vy.no for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se www.flytoget.no for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har en hybel som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut.<br />Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Simen Eknes Slotsvig"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "10.265580",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lindeveien 32A!<br /><br />Dette er en meget innholdsrik bolig i et veletablert nabolag, med nydelige sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Meget innholdsrik planløsning<br />- Trappefri adkomst<br />- Herskapelig følelse<br />- Rikt med lysinnslipp<br />- Flotte solforhold<br />- Peis<br />- Vannbåren varme i gulv<br />- 3 stuer, 3 soverom, 2 bad og vaskerom i hovedetasje<br />- Stue/kjøkken, bad, soverom og boder i loftsetasje<br />- Stor utsiktsterrasse<br />- Dobbeltgarasje med elbillader<br />- Romslig gårdsplass<br />- Hagearealer<br /><br />Eiendommen ligger flott til, barnevennlig inn i stikkvei. <br />Gangavstand til skole/barnehage, samt dagligvare. <br />Rikt med handelsmuligheter i nærområdet, samt flotte tur- og rekreasjonsområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "10-0398/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=702b9966-d155-4f1c-8686-04f4bdf4e04a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Krokstadelva",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/702b9966-d155-4f1c-8686-04f4bdf4e04a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/702b9966-d155-4f1c-8686-04f4bdf4e04a/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/702b9966-d155-4f1c-8686-04f4bdf4e04a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lindeveien 32A!<br /><br />Dette er en meget innholdsrik bolig i et veletablert nabolag, med nydelige sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Eiendommens høydepunkter: <br />- Meget innholdsrik planløsning<br />- Trappefri adkomst<br />- Herskapelig følelse<br />- Rikt med lysinnslipp<br />- Flotte solforhold<br />- Peis<br />- Vannbåren varme i gulv<br />- 3 stuer, 3 soverom, 2 bad og vaskerom i hovedetasje<br />- Stue/kjøkken, bad, soverom og boder i loftsetasje<br />- Stor utsiktsterrasse<br />- Dobbeltgarasje med elbillader<br />- Romslig gårdsplass<br />- Hagearealer<br /><br />Eiendommen ligger flott til, barnevennlig inn i stikkvei. <br />Gangavstand til skole/barnehage, samt dagligvare. <br />Rikt med handelsmuligheter i nærområdet, samt flotte tur- og rekreasjonsområder.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/702b9966-d155-4f1c-8686-04f4bdf4e04a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/702b9966-d155-4f1c-8686-04f4bdf4e04a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464505334,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:26+02:00",
    "ownerId": 2309037,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:26:53.886477422+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2309037",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}