Nyt livet i en av de store leilighetene midt på Løkka | Takhøyde på 2,95 m | Design kjøkken og bad | Ingen fellesgjeld!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 402,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 131,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 35  kvm <br />4. etasje: 96  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 11501090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 11500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 104898,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyt livet i en av de store leilighetene midt på Løkka | Takhøyde på 2,95 m | Design kjøkken og bad | Ingen fellesgjeld!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 17 502"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9253,
        "lng": 10.7574,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9253&lng=10.7574&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0554",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Markveien 16B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "13.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-13",
        "iCalendarTo": "20260913T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260913T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 162,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5531,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 5 531,- per måned. Dette inkluderer eiendomsskatt (a-konto), bredbånd, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. <br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />Eiendomsskatt A-konto: kr 358,-<br />Felleskostnader (flat fordeling): kr 500,-<br />Felleskostnader: kr 4 473,-<br />Bredbånd: kr 200,-<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 14.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Markveien 16B!</b> En  nydelig og innholdsrik toppleilighet over to plan med en unik kombinasjon av klassisk sjarm og moderne løsninger midt på Grünerløkka.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt ved det pulserende livet rundt Olaf Ryes plass, med alt bydelen har å by på rett utenfor døren. I nærheten finner du både Sofienbergparken og turstiene langs Akerselva. Gårdsrommet er en skjermet oase med sittegrupper og lekeapparater.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Kjøkken fra 2024 med benkeplater i stein og stål<br /></li><li>Lekkert bad pusset opp i 2019<br /></li><li>Loftsetasje med takvinduer, synlige bjelker og slemmet teglmur<br /></li><li>Takhøyde på nesten 3 meter<br /></li><li>Klassisk kamin for vedfyring i stuen<br /></li><li>Ingen fellesgjeld</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt på Grünerløkka, med det pulserende livet rundt Olaf Ryes plass og Markveien rett utenfor døren. Herfra kan du spasere til alt bydelen har å by på, fra uavhengige butikker og gallerier til anerkjente kaffebarer som Tim Wendelboe. En kort spasertur unna finner du turstiene langs Akerselva   en grønn lunge som bukter seg gjennom bybildet.<br /><br />Den daglige logistikken er enkel. Matbutikker, apotek og andre servicetilbud finnes innen et par minutters gange. For et utvidet utvalg av ferske råvarer og spennende smaker, er Mathallen i Vulkan-området en populær destinasjon. Bydelen har også et rikt utvalg spisesteder, enten du foretrekker italiensk hos Villa Paradiso, fransk bistro-mat hos Le Benjamin eller en burger hos Døgnvill.<br /><br />Området er godt dekket av kollektivtransport, med trikkestoppet Birkelunden bare noen minutter unna. For rekreasjon og trening er det kort vei til både Sofienbergparken og flere treningssentre. Gårdsrommet er en skjermet oase med sittegrupper, gressplen og lekeapparater."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet over to plan som består av følgende rom:<br /><br />4. etasje BRA-i: Entré/gang, stue, spisestue, kjøkken, bad og to soverom.<br />Loft BRA-i: Soverom.<br />Kjeller BRA-e: Bod.<br /><br />Det foreligger byggemeldte tegninger (udatert), men dagens planløsning avviker fra disse. Bad er etablert der det tidligere var kjøkken, gangen er forlenget inn i et soverom, og det er satt inn en intern trapp til loftet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på 402 m². Tomten er relativt flat og pent opparbeidet med beplantning, sittegrupper og områder for lek. Bakgården har belegningsstein på uteplasser og er et hyggelig fellesområde for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en andelsleilighet i en klassisk bygård fra 1892 med bærende konstruksjoner i mur. Ytterveggene har en fasade med puss og teglforblending med ornamentering og trekninger. Etasjeskillerne består av trebjelkelag med stubbloftsleire og furuplank fra byggeåret. Bygningen har et saltak som er tekket med teglstein. Vinduene er doble vinduer fra byggeåret med enkle glass, og det er Veluxvinduer med tolags glass i skråtaket på loftet. Inngangsdøren til leiligheten er en malt dør med brann- og lydklassifisering, og det er en malt ytterdør til felles bodrom på loftet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En klassisk bygårdsandelsleilighet fra 1892, fordelt over to plan med en intern svingtrapp som forbinder 4. etasje med loftet. <br /><br />Entré/gang:<br />Gangen strekker seg langs hele bredden av leiligheten og knytter rommene sammen på en naturlig måte. Gulvet er flislagt og har gulvvarme i deler av rommet. Et nytt garderobeskap fra 2024 gir god plass til yttertøy, og sikringsskapet sitter på veggen her. Fra gangen er det adgang til begge soverom i 4. etasje, badet, kjøkkenet og stuen, og innerst i gangen finner du svingtrappen opp til loftet.<br /><br />Stue:<br />Stuen er det rommet som tydeligst viser hva denne bygården er. Takhøyden er 2,95 meter, og furugulvene strekker seg ut mot tre vinduer mot gaten. Malte plater og trepaneler på veggene, og malte plater med rabbisspuss i himlingen, holder karakteren fra byggeåret. Kaminen for koks eller vedfyring fra 1892 står i hjørnet og er et arkitektonisk element i seg selv, med sin buede form i sort og sølv. Åpningen mot spisestuen gjør at de to rommene fungerer som én sammenhengende sosial sone, men beholder hvert sitt preg: stuen med kaminen og sofagruppen, spisestuen med vinduer på to sider.<br /><br />Spisestue:<br />Spisestuen åpner seg mot kjøkkenet gjennom en åpning i veggen, og mot stuen gjennom den brede passasjen mellom rommene. To store vinduer fra byggeåret slipper inn godt med dagslys, og furugulvene fra stuen fortsetter ubrutt inn hit. Herfra ser du rett inn i kjøkkenet, noe som gjør at kokken ikke er avskåret fra resten av selskapet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2024 med ny innredning, nytt furugulv, ny himling med innfelt spotskinner og nytt røropplegg. Innredningen har glatte stålfronter på den ene siden med steinbenkeplate, og på den andre siden heldekkende sveiset stålbeslag med integrert stålkum og ettgreps kjøkkenkran. Åpne eikehyller på veggen gir rikelig med oppbevaringsplass. Hvitevarene består av oppvaskmaskin, gasskomfyr og kjøl/frys, med gassbeholder under benken. Fliser mellom benk og overskap, og flislagt vegg til taket bak komfyren og kjøkkenkummen. Waterguard er montert, og det er vannstoppesystem i kjøkkenet.<br /><br />Bad:<br />Badet ble pusset opp i 2019. Veggen mot soverom og i dusjen er flislagt fra gulv til tak med stående subway tiles. Bak servant og toalett er det flis opp til midten av veggen og malt plate over, mens resten av veggene er malte plater med sokkelflis. Himlingen er malt med innfelte downlights. Støpt gulv med gulvvarme og steinfliser. Badet har vegghengt toalett med skjult sisterne, rund servant oppe på steinplate med innredning under og innebygget kran på veggen, opplegg for vaskemaskin, dusjvegg på én side og dusj med stor taksil og separat hånddusj.<br /><br />Soverom 1 (4. etasje):<br />Det største soverommet i 4. etasje har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider og god gulvplass utover. To vinduer fra byggeåret slipper inn godt med dagslys, og de malte trepanelene på veggene gir rommet den samme karakteren som resten av etasjen. Furugulvene fortsetter inn her fra gangen.<br /><br />Soverom 2 (4. etasje):<br />Det andre soverommet i 4. etasje er et mindre rom med ett vindu mot gårdsrommet. Malte trepaneler på veggene og furugulv som i resten av etasjen. Rommet egner seg godt som barnerom eller gjesterom.<br /><br />Loft:<br />Svingtrappen i stål med eiketrinn fra gangen fører deg opp til loftet. Rommet har seks Velux-takvinduer i skråtaket, fordelt på begge sider, og eksponert slemmet teglmur på den ene veggen. Gulvet har malte parkettbord. Rommet er stort nok til å romme seng, arbeidsplass og ekstra oppbevaring side om side, og skråtaket gir det en karakter som skiller seg tydelig fra etasjen under. <br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter og over 30 mm gjennom hele rommet. Det er målt ca. 90 mm høydeforskjell på gulvet i stuen fra yttervegg frem til overgang mot spisestuen, og ca. 40 mm over hele lengden i gangen. Dette er en gård fra slutten av 1800-tallet, og planhetsavvik på slike bjelkelag er vanlig.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Utvendig - Vinduer | Karmene i vinduene er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene er enkelte steder oppsprukket og flasser i malingen. Halvparten av tre-vinduenes levetid er oppnådd. Huset er på gul liste og bevaringsverdig.<br /><br />- Utvendig - Takvinduer | Enkelte vinduer er vanskelige å åpne/lukke. Det er avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene er slitte og det er sprekker i trevirket. Ved ekstreme nedbørsmengder kan det komme vann inn på siden av vinduet langs utforing. Halvparten av tre-vinduenes levetid er oppnådd.<br /><br />- Innvendig - Overflater | Eldre tregulv med enkelte store sprekker i stuene.<br /><br />- Innvendig - Overflater - loft | Murvegg og pipe er kun slemmet, feieluke er umalt. Gulvet under loftsvinduene har enkelte steder bulet opp og løsnet, da vinduer har stått åpne når det har regnet.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det mangler ubrennbar plate foran feieluke i loftsetasjen.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører | Eldre dører med noe slitasje i låskasse og håndtak som henger.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører | Eldre dører med avvik på alder.<br /><br />- 4. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet, noe som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.<br /><br />- 4. Etasje Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det mangler ventilrist på avtrekket på den flislagte veggen.<br /><br />- 4. Etasje Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det står 4 sammenkoblede varmtvannsberedere på ca. 300 liter hver plassert i felles kjeller."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner. Det er gulvvarme på badet og i deler av entréen. I stuen er det en kamin for koks eller vedfyring.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer ikke parkeringsplasser. Parkering i området er gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for oppføring av bygården i kommunens arkiv. Boligen er oppført ca 1892, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Et ekspedisjonsdokument er en forløper til ferdigattest og kan være ferdigattestert, men i noen tilfeller er bare byggeanmeldelse registrert.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Ferdigattest for bruksendring for blokk/bygård/terrassehus, datert 16.04.2013.<br />- Ferdigattest for loftsutbygging (3 leiligheter), datert 01.09.2005. Ferdigattesten gis på bakgrunn av egenerklæring fra ansvarshavende datert 16.06.2005.<br />- Approbasjon for rehabilitering, datert 12.10.1992. Tiltaket omfatter omgjøring av et butikkvindu til vindu for leilighet. Vilkår for igangsettingstillatelse er at ansvarshavende må være godkjent, og det er listet tekniske krav knyttet til brannsikkerhet, ventilasjon, rørleggerarbeid og vindusutforming. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br />- Godkjenning for sammenslåing av leiligheter, datert 14.10.1969.<br />- Ekspedisjons-Dokument for innredning av WC, datert 22.09.1938. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br />- Bygningsanmeldelse for oppførelse av tønningshus og uthus, datert 10.09.1890. Dokumentet er en retur med bemerkninger til planene. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av kommundelplan 17 (KDP-17) - Kommunedelplan for torg og møteplasser vedtatt 22.04.2009. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, kommuneplan 2015.<br /><br />Eiendommen ligger på en tomt i hovedsak regulert til byggeområde for boliger med tilhørende anlegg med reguleringsplan S-2255, Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Vedtaksdato: 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende).<br /><br />Eiendommen er berørt av hensyns sone H190_2 - Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen).<br /><br />Eiendommen ligger innenfor gul og rød støysone. <br /><br />I henhold til Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er følgende planer under arbeid i nærområdet til eiendommen:<br />-Saksnr 202209792. Saken gjelder: Markveien - Gateopprustning. Sakstype: Detaljregulering.<br />-Saksnr 202308348. Saken gjelder: Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel. Sakstype: Detaljregulering.<br /><br />I henhold til Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det ingen relevante byggesaker under arbeid i nærområdet til eiendommen.<br /><br />I området kan det generelt være pågående bygge- og plansaker som ikke er nærmere undersøkt. Nærmere informasjon om ovennevnte planer finnes ved å gå inn på Oslo kommunes hjemmeside for saksinnsyn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2803.26146",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Markveien 16B!</b> En  nydelig og innholdsrik toppleilighet over to plan med en unik kombinasjon av klassisk sjarm og moderne løsninger midt på Grünerløkka.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt ved det pulserende livet rundt Olaf Ryes plass, med alt bydelen har å by på rett utenfor døren. I nærheten finner du både Sofienbergparken og turstiene langs Akerselva. Gårdsrommet er en skjermet oase med sittegrupper og lekeapparater.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Kjøkken fra 2024 med benkeplater i stein og stål<br /></li><li>Lekkert bad pusset opp i 2019<br /></li><li>Loftsetasje med takvinduer, synlige bjelker og slemmet teglmur<br /></li><li>Takhøyde på nesten 3 meter<br /></li><li>Klassisk kamin for vedfyring i stuen<br /></li><li>Ingen fellesgjeld<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2803260076",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=3bd03f5d-4437-4cfb-a985-6fe12547c586",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/3bd03f5d-4437-4cfb-a985-6fe12547c586",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3bd03f5d-4437-4cfb-a985-6fe12547c586?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Markveien 16B!</b> En  nydelig og innholdsrik toppleilighet over to plan med en unik kombinasjon av klassisk sjarm og moderne løsninger midt på Grünerløkka.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt ved det pulserende livet rundt Olaf Ryes plass, med alt bydelen har å by på rett utenfor døren. I nærheten finner du både Sofienbergparken og turstiene langs Akerselva. Gårdsrommet er en skjermet oase med sittegrupper og lekeapparater.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Kjøkken fra 2024 med benkeplater i stein og stål<br /></li><li>Lekkert bad pusset opp i 2019<br /></li><li>Loftsetasje med takvinduer, synlige bjelker og slemmet teglmur<br /></li><li>Takhøyde på nesten 3 meter<br /></li><li>Klassisk kamin for vedfyring i stuen<br /></li><li>Ingen fellesgjeld<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3bd03f5d-4437-4cfb-a985-6fe12547c586?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3bd03f5d-4437-4cfb-a985-6fe12547c586?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1892,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET MARKVEIEN 16",
      "organisationNumber": "958725035"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464506453,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T15:46+02:00",
    "ownerId": 2278794,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T15:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T15:47:35.689890293+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2278794",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}