Moderne og innbydende 2-roms med balkong - IN-ordning - Felles takterrasse - Sentral og rolig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1273,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 46
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4789496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1476049,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 1890000,
      "collectiveAssets": 30363,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 890 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr for å forhåndsvarsle forkjøpsrett )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 789 496,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 798 396,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne og innbydende 2-roms med balkong -  IN-ordning - Felles takterrasse - Sentral og rolig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798444644"
      },
      {
        "mobile": "+4747383174"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.933084181984206,
        "lng": 10.795099038659911,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.933084181984206&lng=10.795099038659911&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Børsteveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:15",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T121500Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 537,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11924,
      "includesUnsafe": "Akonto oppvarming/varmtvann, kapitalkostnader (renter), felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kom.avg, etc.<br /><br />Fordelt som følger:<br />A-konto oppvarming  764<br />A-konto renter  7938 <br />A-konto avdrag  0,00  <br />Felleskostnader  3 222"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>316260027</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 83, bnr. 537, snr. 1, andelsnr. 9 i ENGHUMLA BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvartal (Kvartal Eiendomsmegling AS) / Anna Löfdahl</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Atle Jarle Kjølsø</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2023</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 49,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 46,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 6,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1273,60 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger sentralt til mellom Sinsenengen og Løren i Oslo sentrum med gangavstand til butikker, torg, kollektivt, parker og mye mer!</p><p>Området har gjennomgått betydelig utvikling de senere årene og fremstår i dag som et urbant og opparbeidet boligområde med grønne lunger og et variert servicetilbud.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Dagligvarehandel kan enkelt gjøres ved Rema 1000, Meny, Løren Frukt og Grønt og Kiwi, alle beliggende få hundre meter fra boligen. Løren Torg huser et variert utvalg av forretninger, inkludert dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, apotek og andre detaljhandelsvirksomheter. Nærområdet byr på ulike spisesteder som Dominos Pizza, Sanjay&#39;s, Umai Sushi og Peppes Pizza. Kaffebrenneriet og Baker Hansen er populære møteplasser for en kaffe eller enkel servering. For et bredere utvalg anbefales det å ta turen til Storo Storsenter med T-banen fra Løren. </p><br /><p><strong>Parker og friluftsliv</strong></p><p>Flere parker i nærområdet. En av de nærmeste er Per Gynt-parken som ble etablert i 2006 og består av en samling av skulpturer knyttet til scener fra Peer Gynt. Videre kan Sinsenparken, Torshovdalen og Torshovparken være fine uteområder å utnytte på sommerstid. Ønsker du å trene finner man moderne treningssenter, som Sterk på Løren og SATS, på Hasle Torg. Det er også kort vei til nye og moderne Tøyen bad.</p><br /><p><strong>Kollektive tilbud:</strong></p><p>Fra leiligheten er det flere kollektive transportmidler å velge mellom. Det er ca. 200 m til nærmeste bussholdeplass Lørenvangen. Herfra går 23-bussen mot retning Simensbråten og Lysaker. Skal du ut og reise med fly fra Oslo lufthavn, kan man hoppe på flybussen som også stopper innom Lørenvangen. Gangavstand på ca. 7 min til Løren T, der T-banen kjører via Storo, Majorstuen og videre innover til Oslo S. For øvrig går det trikk fra Sinsenkrysset.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1273,60 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Generelt oppført i støpte konstruksjoner med innfeldte trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er av betongdekke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Moderne og lys 2-roms leilighet med solrik, hyggelig balkong vendt inn mot skjermet gårdsrom. Her bor du tilbaketrukket fra byens puls, samtidig som kollektivtransport, butikker og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Bygget sto ferdig i 2023, og boligen holder gjennomgående god standard med moderne kvaliteter. OBOS er utbygger, og det gjenstår cirka to år av nybygggarantien. Leiligheten har lys parkett i alle oppholdsrom, tidsriktige fargevalg på veggene og en smart, arealeffektiv planløsning som gjør rommene enkle å møblere.</p><br /><p>Det første som møter deg er en romslig entré, som gir et fint første inntrykk. Her er det gode muligheter for garderobeløsning og praktisk oppbevaring av yttertøy og sko.</p><br /><p>Videre åpner leiligheten seg opp i en lys og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Plisségardiner i vinduene skjermer godt på varme dager, og stuen har god plass til både spisegruppe, sofakrok og mediemøblement. Åpen kjøkkenløsning fra HTH gir et moderne og helhetlig uttrykk, med grønne fronter, sort benkeplate og underlimt kum. Kjøkkenet byr på godt med skap- og arbeidsplass, og er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt kjøleskap med frysedel.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en hyggelig, nordvestvendt balkong på ca. 6 kvm med utsyn mot skjermet gårdsrom. Her er det plass til utemøbler og grill. Solen kan nytes på ettermiddagen.</p><br /><p>Soverommet har en smart og arealeffektiv utforming med adkomst på begge sider av sengen. Skyvedører bidrar til optimal plassutnyttelse, og rommet har god plass til en romslig garderobeløsning hvis ønskelig.</p><br /><p>Badet ligger praktisk til fra entréen og fremstår delikat med gulvvarme og downlights i himling. Her finner du servant med skuffeløsning, speilskap med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innsvingbare glassdører. Det er også opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Leiligheten disponerer i tillegg  kjellerbod på ca. 3 kvm.</p><br /><p>Borettslaget byr på attraktive fellesfasiliteter, inkludert en stor takterrasse med svært gode solforhold og flott utsikt. Takterrassen er inndelt i flere sosiale soner og brukes aktivt til dyrking av grønnsaker, urter og spiselige blomster. Beboere kan bli medlem i borettslagets dyrkelag og få tilgang til ferske råvarer gjennom sesongen. I tillegg har borettslaget en romslig sykkelbod med hobbyrom, verksted og smørebod - et ekstra pluss for aktive beboere.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Videre er kjøkkenet utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.</p><br /><p>Baderom:</p><p>Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Ferdigattest</p><br /><p>Flislagte vegger og gulv. Badet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 40mm. Det er plastsluk og membran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Utkraget balkong utført i støpte konstruksjoner. Gulv har impregnerte terrassebord. Balkongen ble målt til ca. 6m2.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Malte trevinduer med 3-lags glass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Brann- og lydklassifisert entrédør.</p><p>Malt balkongdør i tre.</p><p>Malte glatte innerdører.</p><br /><p>Gulv:</p><p>Parkett.</p><p>Fliser på baderom med varme i gulv.</p><br /><p>Vegger:</p><p>Malte flater.</p><p>Fliser på baderom.</p><br /><p>Himling:</p><p>Malte flater.</p><p>Takhøyde i stue ble målt til 2,60m.</p><p>Downlights på baderom.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).  Det er besiktiget i rørskap.</p><p>Avløpsrør av plast.</p><p>Balansert ventilasjon.</p><p>Automatsikringer.</p><p>Felles brannvarslingsanlegg, samt sprinkleranlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer på kjøkkenet vil medfølge ved salg. </p><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Sentralfyring via vannbåren varme. Avregning varmtvann/fyring via Techem Norge AS - Avregning skjer en gang i året. Elektriske varmekabler på baderom. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Tidvis mulighet for kjøp/leie av garasjeplass i felles anlegg.</p><p>Ellers parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jon Atle Solberg med dato: 16.03.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. støpte tilliggende konstruksjoner.  </p><p>Konsekvens: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.</p><br /><p>TG2: Ingen</p><p>TG3: Ingen </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Enghumla borettslag består av 70 andelsleiligheter.</p><p>Borettslagets nettside: https://vibbo.no/enghumla/om</p><p>Styret e-post: enghumla&#64;styrerommet.no</p><p>Dugnad må påregnes.</p><p>Dyrehold: Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.</p><br /><p>Borettslaget er seksjon 1, samleseksjon bolig i Børsteveien 1-11 eierseksjonssameie. I tillegg består eierseksjonssameiet av seksjon 2, næring. Eierseksjonssameiet som borettslaget er en del av har felles garasjeanlegg på gnr. 83 og bnr. 535 sammen med øvrige borettslag og eierseksjonssameier som er etablert i prosjektet Løren Botaniske. Garasjeanlegget er en egen anleggseiendom, og er organisert som et tingsrettslig sameie. Eierseksjonssameiet har felles grøntområde/utomhusareal på gnr. 83 og bnr. 94 sammen med øvrige borettslag og eierseksjonssameier som er etablert i prosjektet Løren Botaniske. Utomhusarealet er organisert som et tingsrettslig sameie. Bruken av utomhusområdet og forholdet mellom sameierne er regulert i egne vedtekter.</p><br /><p>Fasiliteter borettslaget:</p><p>Felles sykkelbod med tilhørende hobbyrom/verksted/smørebod.</p><p>Felles takterrasse.</p><br /><p>I 2025 ble det vedtatt å tillate innglassing av balkonger, helt eller delvis, etter søknad fra den enkelte beboer. </p><br /><p>I årsinnkalling 2026 ble det foreslått utredning av mulighet for etablering av balkonger i leiligheter uten balkong. Styret mener at initiativet må organiseres av beboerne elv gjennom en egen arbeidsgruppe. Arbeidsgruppen må selv stå for innhenting av nødvendig informasjon og utredning, samt dekke kostnader knyttet til prosjektet, inkludert eventuelle undersøkelser, rådgivning og søknadsprosesser. Styret kan eventuelt bidra med nødvendig koordinering opp mot borettslaget innenfor rimelige rammer.</p><br /><p>Borettslagets regnskap:</p><p>Regnskapsførte driftsinntekter for 2025 var kr 14.804.559,-</p><p>Regnskapsførte driftskostnader for 2025 var kr -2.421.976,-</p><p>Regnskapsførte driftsresultat for 2025 var kr 17.937.583,-</p><p>Res. finansinnt./-kostnader for 2025 var kr -11.494.778,-</p><p>Regnskapsførte årsresultat for 2025 var kr 6.442.805,-</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har IN-ordning. </p><br /><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. </p><br /><p>Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning via epost oef&#64;obos.no vil andelseier få</p><p>informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved</p><p>terminforfall 30.04. og 30.10 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med</p><p>OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må</p><p>være kreditert OBOS&#39; klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke</p><p>overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier.</p><p>Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert</p><p>sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med</p><p>felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Andelen er forhåndsutlyst. Frist utløpt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 181311, tinglyst 17.02.2023 - Pantedokument</p><p>Beløp: 2 610 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><br /><p>Dagboknummer 197184, tinglyst 22.02.2023 - Pantedokument</p><p>Beløp: 255 843 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><br /><p>Dagboknummer 197193, tinglyst 22.02.2023 - Felles pantedok bor.innsk</p><p>Beløp: 109 647 000<br />Panthaver: Fellesskapet av innskytere jf. BRL § 2-11, 1. ledd<br />Orgnr: 15 190 423</p><br /><p>Dagboknummer 1370826, tinglyst 02.12.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 5876 / 5988<br /></p><br /><p>Dagboknummer 901488, tinglyst 10.03.1933 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 909712, tinglyst 24.08.1934 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Overført fra gnr 83    bnr 115<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 6269, tinglyst 03.06.1936 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Overført fra gnr 83    bnr 120<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 11582, tinglyst 25.10.1937 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Overført fra gnr 83    bnr 121<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5800, tinglyst 07.06.1941 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra gnr 83    bnr 121<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 910381, tinglyst 30.07.1941 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra gnr 83    bnr 115<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5142, tinglyst 05.09.1945 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2699, tinglyst 12.04.1946 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 13312, tinglyst 10.11.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 15289, tinglyst 10.12.1959 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. LAGERHUS<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 12215, tinglyst 04.10.1960 - Skjønn</p><p>Dok. tgl. m/dbnr. 12215    -  12239.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 13582, tinglyst 23.10.1963 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. TAKREKLAME<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />Overført fra gnr 83    bnr 121<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 14219, tinglyst 18.10.1967 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. TILBYGG<br />Overført fra gnr 83    bnr 120<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 14268, tinglyst 24.08.1971 - Erklæring/avtale</p><p>VEDR. TAKREKLAME<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 14676, tinglyst 11.08.1975 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 16320, tinglyst 27.07.1977 - Skjønn</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 16395, tinglyst 04.04.1984 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 5937, tinglyst 02.02.1996 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1303827, tinglyst 21.09.2018 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fri ferdsel for allmennheten<br />Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1209453, tinglyst 26.10.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 328414, tinglyst 28.03.2023 - Bruksrett</p><p>Bruksrett til uteoppholdsplass<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 328414, tinglyst 28.03.2023 - Bestemmelse om parkering</p><p>Gjelder 24 plasser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 328414, tinglyst 28.03.2023 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Besetemmelser om stikkledninger<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Peter møllers vei går frem til blokken. Det er en kommunal vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Børsteveien 1, 7-19, Peter Møllers vei 14 datert 08.09.2025.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 476 049,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 5 904 197,00 pr. 2025.</p><br /><p>Tall fra skatteetatens formueskalkulator er brukt. Avvik kan derfor forekomme. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.</p><p>Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig/forretning/barnehage/annen offentlig eller privat tjenesteyting iht. reguleringsplan. Reguleringsbestemmelser S-5039.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202509820</p><p>Lille Løren park - etablering av offentlig park.</p><br /><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202508607</p><p>Børsteveien - etablering av gatetun og torg.</p><br /><p>Det pågår fortsatt utvikling på Løren med oppføring av nybygg. Det er også store utviklingsplaner i nærliggende områder, som for eksempel Ulven og Økern. Se plan og bygg sine sider for mer informasjon. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 1 045 kWh. Forbruket har tilsvart en årig kostnad på ca. kr 4.000,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 11 924,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Akonto oppvarming/varmtvann, kapitalkostnader (renter), felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kom.avg, etc.<br /><br />Fordelt som følger:<br />A-konto oppvarming  764<br />A-konto renter  7938 <br />A-konto avdrag  0,00  <br />Felleskostnader  3 222     </p><br /><p>Avdragsfrihet på fellesgjeld opphører i februar 2028 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling på kr kr. 1900,- f.om 01.03.2028. Estimert endring i felleskostnader pr. mnd. etter avdragsfri periode forutsetter at avdrag og rentebetingelser pr. dato beholdes uendret.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Estimert strømforbruk: Ca. 1045 kWh</p><p>Kabel-tv: Selger har benyttet seg av Riks TV og hatt en årlig kostnad på ca. kr 5.784,-. Kjøper må evt. tegne opp en avtale ifbm. kabel-TV.</p><p>Internett: Obos Open net til en årlig kostnad på ca. 3.168,-</p><p>Andre kostnader som f.eks. innboforsikring og alarm kommer i tillegg.</p><br /><p>Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november Det foreligger ikke eiendomsskatt p.t. på denne andelen, men det kan komme ved et senere tidspunkt.</p><br /><p>Felles forsikring gjennom Tryg Forsikring, (polisenummer 8571376)<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 1 890 000,-. Beløp pr. 01.05.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 30 363,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 890 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 890 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Gebyr for å forhåndsvarsle forkjøpsrett  kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 798 396 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank:  OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98208073591</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,79%</p><p>Restsaldo: Kr. 210 022 000</p><p>Innfrielsesdato: 28.02.2063</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Ja</p><p>Avdragsfrihet til og med mars 2028. Det fremkommer i innkallingen til årsmøte for 2026 at potensiell endring i felleskostnadene</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Elektrisk anlegg:</strong></p><p>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><ul><li>Ja, kun av faglært</li></ul><br /><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</p><ul><li>Skiftet lysbryter, satt opp lampe i gang.</li></ul><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi.</p><ul><li>Samsvarserklæring, har andre også hvis interesse</li></ul><br /><p><strong>Tilleggskommentar</strong></p><ul><li>Vil tror det er foretatt radon-måling, men har ikke kjennskap til det og svarte derfor nei på det punktet</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 0,950 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke: 17 500,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjør: 7 500,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 000,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører/kommune: 9 200,00</p><p>Presisjon - Digital annonsering - Valgfritt: 5 000,00</p><p>Visninger/overtagelse pr. stk. : 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>HF: 8 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale dokumenterte utlegg/vederlag med til sammen ca. kr 45 000. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "316260027",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og lys 2-roms leilighet med solrik og hyggelig balkong som er vendt inn mot skjermet gårdsrom. Her bor du tilbaketrukket fra byens puls, samtidig som kollektivtransport, butikker og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Børsteveien 11 sto ferdig i 2023 og byr på en høy og nyere standard. Her kan du flytte rett inn! Denne flotte leiligheten i 2. etasje byr på en arealeffektiv planløsning, balkong, felles takterrasse og mye mer. <br /><br />Dersom kjøper innbetaler sin andel av fellesgjeld, vil fellesutgiftene være ca. kr 4.035,-. <br /><br />- Balkong vendt mot rolig bakgård<br />- Moderne nybygg fra 2023<br />- Lys enstavsparkett<br />- Tidsriktig fargevalg<br />- HTH- kjøkkeninnredning m. integrerte hvitevarer<br />- IN-ordning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Akonto til oppvarming /varmtvann<br />- Heis<br />- Felles takterrasse<br />- Felles sykkelbod med tilhørende hobbyrom/verksted/smørebod"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "316260027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=180643ab-c3a1-458e-8009-6b1a2c6f4293",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØREN BOTANISKE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=180643ab-c3a1-458e-8009-6b1a2c6f4293",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/105766",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/105766/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/105766",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Moderne og lys 2-roms leilighet med solrik og hyggelig balkong som er vendt inn mot skjermet gårdsrom. Her bor du tilbaketrukket fra byens puls, samtidig som kollektivtransport, butikker og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet. Børsteveien 11 sto ferdig i 2023 og byr på en høy og nyere standard. Her kan du flytte rett inn! Denne flotte leiligheten i 2. etasje byr på en arealeffektiv planløsning, balkong, felles takterrasse og mye mer. <br /><br />Dersom kjøper innbetaler sin andel av fellesgjeld, vil fellesutgiftene være ca. kr 4.035,-. <br /><br />- Balkong vendt mot rolig bakgård<br />- Moderne nybygg fra 2023<br />- Lys enstavsparkett<br />- Tidsriktig fargevalg<br />- HTH- kjøkkeninnredning m. integrerte hvitevarer<br />- IN-ordning<br />- Balansert ventilasjon<br />- Akonto til oppvarming /varmtvann<br />- Heis<br />- Felles takterrasse<br />- Felles sykkelbod med tilhørende hobbyrom/verksted/smørebod",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/105766",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/105766",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "ENGHUMLA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "930476919"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464518318,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-28T17:59+02:00",
    "ownerId": 751876781,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-28T17:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-28T17:59:34.544332883+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:751876781",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}