STOR ENEBOLIG M/ STORT POTENSIAL - SOLRIK - NY DRENERING OG NYMALT FASADE - DOB.GARASJE - SKAP DITT DRØMMEHJEM!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 700,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 280,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 238
    },
    "price": {
      "total": 10210050,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9950000,
      "salesCostSum": 260050,
      "municipalFees": 29428,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 9 950,- <em>(Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri))</em><br />kr 248 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 260 050,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 210 050,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 10 229 950,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "STOR ENEBOLIG M/ STORT POTENSIAL - SOLRIK - NY DRENERING OG NYMALT FASADE - DOB.GARASJE - SKAP DITT DRØMMEHJEM!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798651900"
      },
      {
        "mobile": "+4790238735"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.902265491182135,
        "lng": 10.585194863604523,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.902265491182135&lng=10.585194863604523&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1363",
      "postalName": "Høvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Terrasseveien 44 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 104,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Terrasseveien 44 D, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika. </strong></p><p>Dette er en innholdsrik, kjedet enebolig over tre plan med stort potensiale! Solrik hage med privat, usjenerende beliggenhet og garasje med representativ gårdsplass. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Høvik/Stabekk med nærhet til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon, butikker og flotte rekreasjonsområder.</p><br /><ul><li>Innholdsrik enebolig med familieorientert planløsning</li><li>Usjenert med gode lys- og solforhold</li><li>Stor hage med mye plass å boltre seg på</li><li>Balkong på 4 kvm</li><li>Romslige rom med flere møbleringsmuligheter</li><li>Stor og luftig stue/spisestue</li><li>Ny malt fasade</li><li>Adskilt kjøkken</li><li>4 gode soverom i 2. etasje</li><li>2 bad, wc og eget vaskerom</li><li>Ny drenering</li><li>Stor og lys kjellerstue</li><li>Mye lagringsplass</li><li>2 peiser</li><li>Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser</li><li>Modernisering- og oppussingsbehov</li></ul><br /><br /><p><strong>Flott beliggende bolig over tre plan som inneholder:</strong></p><p>2.etasje:  Trapperom, fire soverom, bad og stue</p><p>1.etasje: Hall, garderobe, trapperom, bad, kjøkken og stue</p><p>Kjeller: Trapperom, toalettrom, fire boder, hobbyrom og vaskerom</p><br /><p>Lagring: Gode lagringsmuligheter med fire boder i kjeller</p><br /><p>Parkering: Parkering i garasje samt på egen gårdsplass</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><p><strong>STANDARD</strong></p><p>Entré:</p><p>Velkommen hjem! Boligen har en romslig entré som gir et solid førsteinntrykk av boligen.</p><br /><p>Stue/spisestue:</p><p>Stuen er lys og innbydende med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Stuen er romslig slik at du kan innrede i ulike sosiale soner. Det er naturlig plass til en spisegruppe, sofa og TV med tilhørende møblement. Sentralt i rommet er det en peisovn som byr på ekstra varme og lun atmosfære på kalde dager.</p><br /><p>I tilknytning til stuen finner du også en stor spisestue med peis. Her er det plass til en større spisegruppe hvor hele familien kan samles.</p><p>Fra spisestuen er det utgang til en balkong på 4 kvm. Her har du plass til en hyggelig sitteplass, dekor og planter.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har mørk innredning med profilerte fronter og flislagt benkeplate. Det er godt med skap- og arbeidsplass, og kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp og stekeovn. I tillegg er det opplegg for oppvaskmaskin.</p><br /><p>Bad:</p><p>Boligen har to bad av eldre alder beliggende i første og andre etasje.</p><p>Badet i første etasje har flislagte gulv- og veggflater med servantinnredning, servant, gulvstående toalett og dusjhjørne.</p><p>Badet i andre etasje har original vinyl på gulv og malte vegger. Badet inneholder servant, gulvstående toalett og dusjkabinett.</p><br /><p>Kjellerstue:</p><p>I kjelleretasjen har boligen en stor kjellerstue - perfekt når barna har venner på besøk! Kjellerstuen er romslig med god plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement.</p><br /><p>Vaskerom &amp; toalettrom:</p><p>I kjelleren har boligen har et eget vaskerom og toalettrom.</p><p>Vaskerom har maling på gulvet og malte vegger. Det er opplegg til vaskemaskin og skylle kum.</p><p>Toalettrommet har flislagte vegg- og gulvflater. Rommet inneholder gulvstående toalett, servantinnredning med ovenpåliggende servant og speilskap på vegg.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Boligen har totalt tre soverom. Rommene er av god størrelse og kan enkelt innredes etter behov og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Norsk takst, datert 04.05.26. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Utvendig:</p><ul><li>Nedløp og beslag: I forbindelse med montering av snøfangere må undertaket kontrolleres for råte der hvor det er sterkt missfarget. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.</li><li>Takkonstruksjon/Loft: Ventilasjon av loftet må bedres. Det er trolig behov for å skifte noe av undertaket ned mot raftet. (se punkt Nedløp og beslag). Kostnadsestimatet er kun for nærmer undersøkelser og vurdering om det er nødvendig å skifte enkelte undertaks bord Kostnadsestimat: Under 20 000. </li><li>Vinduer: Vinduer som ikke har blitt skiftet må påregnes bygttet det samme gjelder vinsuomramming Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</li><li>Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1: Råteskader i rekkverk må utbedres. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. </li></ul><br /><p>Innvendig:</p><ul><li>Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er stor skjevheter i boligen og hjørnet mot sydøst har seget. Det samme gjelder for inngangspartiet. Kostnadsestimat: Under 20 000 .</li><li>Rom Under Terreng: Hobbyrom med innvendig isopor isolering må fjernes Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</li></ul><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><ul><li>Vannledninger: Vannledning må plugges Kostnadsestimat: Over 500 000</li></ul><br /><p>Tomteforhold :</p><ul><li>Grunnmur og fundamenter:  Skjevheter må holdes under oppsikt. Dersom det blir utviklinger må tiltak iverksettes. Kostnadsestimatet omfatter kun årlig kontroll (ikke iverksetting av potensielle tiltakt) Kostnadsestimat: Under 20 000.</li></ul><br /><p>Våtrom - Bad 1. etasje:</p><ul><li>Generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</li></ul><br /><p>Våtrom - Bad 2. etasje:</p><ul><li>Generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</li></ul><br /><p>Kjøkken:</p><ul><li>Overflater og innredning:  Boligen trenger nytt kjøkken. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000</li></ul><br /><p>Våtrom - Vaskerom:</p><ul><li>Generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig:</p><ul><li>Taktekking </li><li>Veggkonstruksjon</li><li>Dører</li></ul><br /><p>Tekniske installasjoner::</p><ul><li>Avløpsrør</li><li>Ventilasjon</li></ul><br /><p>Tomteforhold:</p><ul><li>Fuktsikring og drenering</li></ul><br /><p>Våtrom - Bad 1 etasje:</p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><br /><p>Våtrom - Bad 2 etasje:</p><ul><li>Tilliggende konstruksjoner våtrom</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 280,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 238,0 m²</li><li>BRA-e: 42,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 29,0 m²</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 91 m²</p><p>- BRA-i 91 m²: (Hall, garderobe, trapperom, bad, kjøkken, stue)</p><p>- TBA 25 m²: (SETT INN TERRASSE/BALKONG)</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 76 m²</p><p>- BRA-i 76 m²: ( Trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, stue, soverom 4)</p><p>- TBA 4 m²: (Balkong)</p><br /><p>Kjelleretasje:</p><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: ( Trapperom, toalettrom, bod, bod 2, bod 3, bod 4, hobbyrom, vaskerom)</p><br /><p><strong>Kommentar til areal</strong></p><p>Etasjehøyden i 2.etg er ca 232 cm Etasjehøyden i 1.etg er ca 234 cm Etasjehøyden i kjeller er ca 190-206 cm</p><br /><p><strong>Byggetegninger</strong></p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Hovedsikring er på 50 amp. Det elektrisk anlegget er i hovedsak fra byggeåret.</p><br /><p>Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p><strong>Spørsmål til eier </strong></p><p>Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. </p><ul><li>Ukjent</li></ul><br /><p>Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? </p><ul><li>Ukjent</li></ul><br /><p>Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? </p><ul><li>Ukjent</li></ul><br /><p>Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? </p><ul><li>Ukjent</li></ul><br /><p>Forekommer det ofte at sikringene løses ut? </p><ul><li>Ukjent</li></ul><br /><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? </p><ul><li>Ukjent </li></ul><br /><p><strong>Generelt om anlegget</strong></p><p>Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank </p><ul><li>Nei</li></ul><br /><p>Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? </p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Inntak og sikringsskap </p><p>Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? </p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? </p><ul><li>Ja</li></ul><br /><p>Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? </p><ul><li>Ja Mange feil observert det er derfor nødvendig med gjennomgang av fagman</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med strøm. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>- Boligen har naturlig ventilasjon. </p><p>- Det er avløpsrør av støpejern. </p><p>- Innvendige vannledninger er av kobber og er fra byggeåret. </p><p>- Varmtvannstanken fra 2016 på ca. 200 liter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>700,00 m², eiet</p><p>Eiendommen ble etablert ved overføring av matrikkeldata fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn til fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis, eller være feil registrert. Arealavvik kan således forekomme, og hverken selger eller megler kan ansvarliggjøres for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i egen gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen blir ikke ytterligere rengjort enn som vist på visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområde med nærhet til både Høvik og Stabekk. Boligen ligger tilbaketrukket, nesten innerst i en rolig stikkvei fra Terrasseveien. Her bor du svært sentralt med kort gangavstand til sentrumsområdene på Høvik og Stabekk, Høvik barneskole, flere barnehager, offentlig kommunikasjon samt marka, sjøen og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter.</p><br /><p><strong>Aktivitet og fritid</strong></p><p>Nærområdet byr på et rikt og variert aktivitetstilbud for hele familien. Her finner du blant annet fotballbaner som Høvik kunstgressbane, sandvolleyballbane, moderne tennishall og svømmehall på Nadderud. Videre ligger Nadderud stadion i nærområdet, med gode fasiliteter for både fotball og friidrett.</p><br /><p>For golfinteresserte er det kort vei til både Grini Golfklubb og Haga Golfklubb. Med en kort kjøretur når du Bærumsmarka, som tilbyr milevis med turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper. Fossum idrettsanlegg er også et populært område med lysløyper og et aktivt idrettsmiljø.</p><br /><p>For alpint er det kort vei til Kolsås skisenter. I gangavstand finner du også Høvikodden, et flott turområde med vakre friområder, naturreservat og badeplasser som Sarbuvollen. Området byr også på kunstgallerier og kulturtilbud, inkludert kulturhuset på Stabekk. I Sandvika finner du kino og et bredt kulturtilbud.</p><br /><p><strong>Servicetilbud</strong></p><p>Eiendommen har nærhet til Sandvika, Bekkestua og Stabekk, med gangavstand til både Høvik og Stabekk sentrum. Høvik fungerer som et nærsenter med blant annet dagligvarebutikken Meny Høvik, kles- og interiørbutikker, blomsterbutikk, bokhandel, apotek, lege, tannlege, bibliotek og kirke.</p><br /><p>På Stabekk finner du dagligvare, apotek, bakeri, interiørbutikker samt flere hyggelige kafeer og restauranter. Bekkestua tilbyr et bredt spekter av servicetilbud, inkludert Bekkestua Senter, treningssentre som SATS Bekkestua, vinmonopol, restauranter og ulike spesialforretninger.</p><br /><p>For ytterligere shopping- og servicetilbud er det kort vei til Thon senter Sandvika, Lysaker og CC Vest.</p><br /><p><strong>Barnehager og skoler</strong></p><p>Boligen tilhører Høvik barneskole og Ramstad ungdomsskole, begge i gangavstand. Skoleveien er trygg og oversiktlig, og det er mange barn i området. Det er også kort vei til flere barnehager, både kommunale og private.</p><br /><p>Videre finnes det flere utdanningstilbud i nærområdet, blant annet Steinerskolen på Grav, Oslo International School, Norges Toppidrettsgymnas samt videregående skoler som Stabekk videregående skole, Sandvika videregående skole og Nadderud videregående skole.</p><br /><p><strong>Offentlig kommunikasjon</strong></p><p>Området har svært gode kollektivforbindelser. Høvik stasjon ligger noen minutters gange unna, med hyppige avganger - ca. hvert 15. minutt. Toget bruker rundt 12 minutter til Nationaltheatret stasjon og ca. 4 minutter til Sandvika.</p><br /><p>Det er også bussholdeplasser i nærheten, blant annet i Snoveien med bussforbindelser mot Sandvika og Skøyen, samt nattbuss. Fra Stabekk er det overgang til flere busslinjer, og ved Høvik kirke går det buss direkte mot Oslo sentrum.</p><br /><p>Sandvika fungerer som et viktig kollektivknutepunkt med tog, buss, taxi og flytog. Det er i tillegg enkel adkomst til E18 med retning både Oslo og Drammen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 29 429,- pr. år.</p><br /><p><strong>Fakturert beløp i 2025</strong></p><ul><li>Avløp: 11 072,27 kr</li><li>Feiing: 392,00 kr</li><li>Renovasjon: 5 384,20 kr</li><li>Vann: 9 544,93 kr</li><li>Sum: 26 393,40 kr</li></ul><br /><p><strong>Prognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år</strong></p><ul><li>Sum: 29 428,66 kr</li></ul><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på løpende tilleggsutgifter som strøm, eventuelt oppgradert bredbåndpakke, forsikringer m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i  med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 13.09.90 som omhandler garasje &#43; riving av gammel garasje.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål.</p><br /><p>Kommuneplaner</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf</p><p>Delarealer Delareal 1 116 m2</p><p>ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal 1 116 m2</p><p>KPAngittHensyn Hensyn landskap</p><p>KPHensynsonenavnH550</p><p>Delareal 1 115 m2</p><p>KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø</p><p>KPHensynsonenavnH570</p><br /><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 2014012 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2014012)</p><p>Navn E18 - KORRIDOREN LYSAKER - RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSEN GJØNNES -</p><p>FORNEBU</p><p>Plantype Områderegulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 08.09.2017</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25379/7722967.pdf</p><p>Delarealer Delareal 1 116 m2</p><p>RPHensynsonenavnH190_1</p><p>RPSikring Andre sikringssoner</p><p>Id 2007018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2007018)</p><p>Navn NY HØVIK STASJON AVKJØRINGSRAMPE E18</p><p>Plantype Detaljregulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 30.03.2011</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9326/2007018.pdf</p><p>Delarealer Delareal 1 116 m2</p><p>Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse</p><p>Feltnavn BF 6</p><br /><p>Reguleringsplaner under bakken</p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 2014012 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2014012)</p><p>Navn E18 - KORRIDOREN LYSAKER - RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSEN GJØNNES -</p><p>FORNEBU</p><p>Plantype Områderegulering</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 08.09.2017</p><p>Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25379/7722967.pdf</p><p>Delarealer Delareal 1 087 m2</p><p>Formål Veg</p><p>Feltnavn o_SV-T</p><br /><p>Eiendommen ligger i et aksomhetsområde for flomfare, forurenset grunn, kvikkleire og radon. Se vedlagt områdeanalyse for mer informasjon. </p><br /><p>Eiendommen ligger i en såkalt &#34;Støysone&#34; iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 303988, tgl. 09.10.1959 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 305001, tgl. 31.08.1966 - Erklæring/avtale</p><p>Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje<br /></p><br /><p>Dnr. 605318, tgl. 04.07.2016 - Best. om adkomstrett</p><p>Best. om adkomstrett</p><br /><p>Dnr. 605318, tgl. 04.07.2016 - Bruksrett</p><p>Bruksrett til ca 177 m2 jernbanegrunn til å anlegge hage og beplante<br /></p><br /><p>Dnr. 44630, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 25993, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 2838, tgl. 27.05.1947 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><br /><p>Servitutt med dagboknr. 605138: Det foreligger tinglyst avtale med Jernbaneverket (nå Bane NOR) vedrørende bruksrett til tilgrensende jernbanegrunn og bestemmelser om støyskjerm. Eiendommen er gitt vederlagsfri eksklusiv bruksrett til et areal mellom eiendomsgrense og støyskjerm. Arealet kan benyttes til hageformål, men det gjelder begrensninger knyttet til beplantning og oppføring av konstruksjoner. Bruksretten kan bortfalle dersom området blir nødvendig for jernbaneformål.</p><p>Det er videre etablert rett til adkomst over eiendommen for nødvendig vedlikehold av støyskjerm. Støyskjermen eies og vedlikeholdes av Jernbaneverket/Bane NOR.<br /></p><br /><p>Servitutt med dagboknr. 305001: Det foreligger en eldre tinglyst erklæring knyttet til garasjen hvor det opplyses at denne ikke er frostfritt fundamentert og eventuelle mangler eller skjevheter som følge av telehiv må utbedres av eier uten ansvar for kommunen. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tinglyste dokumenter som følger salgsoppgaven</p><br /><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 248 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr. 9 950,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 10 229 950</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,880 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p>Informasjonspakke lovpålagt informasjon sameie/eierseksjon: kr. 6 000,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 26 750,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 13 301.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 170 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36251317</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Chapsang</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36251317",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Terrasseveien 44 D - Dette er en innholdsrik, kjedet enebolig over tre plan med stort potensiale! Solrik hage med privat, usjenerende beliggenhet og garasje med representativ gårdsplass. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Høvik/Stabekk med nærhet til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon, butikker og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Innholdsrik enebolig med familieorientert planløsning<br />Usjenert med gode lys- og solforhold<br />Hage med mye plass å boltre seg på<br />Nymalt fasade<br />Balkong på 4 kvm<br />Romslige rom med flere møbleringsmuligheter<br />Store og luftige stuer<br />Adskilt kjøkken<br />4 gode soverom i 2. etasje<br />2 bad, wc og eget vaskerom<br />Mye lagringsplass<br />2 peiser<br />Ny drenering<br />Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser<br />Modernisering- og oppussingsbehov"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "36251317",
    "localAreaName": "HØVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6d99d10e-1ac4-4b31-8aeb-b23108cc70a5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36251317/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36251317/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36251317?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Terrasseveien 44 D - Dette er en innholdsrik, kjedet enebolig over tre plan med stort potensiale! Solrik hage med privat, usjenerende beliggenhet og garasje med representativ gårdsplass. Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Høvik/Stabekk med nærhet til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon, butikker og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Innholdsrik enebolig med familieorientert planløsning<br />Usjenert med gode lys- og solforhold<br />Hage med mye plass å boltre seg på<br />Nymalt fasade<br />Balkong på 4 kvm<br />Romslige rom med flere møbleringsmuligheter<br />Store og luftige stuer<br />Adskilt kjøkken<br />4 gode soverom i 2. etasje<br />2 bad, wc og eget vaskerom<br />Mye lagringsplass<br />2 peiser<br />Ny drenering<br />Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser<br />Modernisering- og oppussingsbehov",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36251317?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36251317/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464525694,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T21:14+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T21:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T21:14:57.124932362+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}