Åskollen/ Tangen - Lekker hel tomannsbolig med to boenheter - Omfattende renovert de siste år - Bør sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 528,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 195,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 55  kvm <br />2. etasje: 71  kvm <br />1. etasje: 64  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm <br />2. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6756130,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1190325,
      "suggestion": 6590000,
      "salesCostSum": 166130,
      "municipalFees": 19800,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger:<br />164 750,- (Dokumentavgift)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br /><br />Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 176 130,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br />Boligkjøperforsikring kommer evt. i tillegg og er valgfritt. <br /> <br />Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Åskollen/ Tangen - Lekker hel tomannsbolig med to boenheter - Omfattende renovert de siste år - Bør sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 29 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7222,
        "lng": 10.2579,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7222&lng=10.2579&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3039",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grams alle 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Husk påmelding - Annonserte visninger uten påmeldinger innen kl. 22.00 dagen før, vil ikke bli avholdt. Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 83,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike og lekre tomannsboligen på Tangen/ Åskollen. Eiendommen er en hel tomannsbolig (horisontaldelt) oppdelt i 2 boligenheter på henholdsvis 55 kvm BRA i 2 etasje og 135 kvm BRA i U. etg &#43; 1 etg. hvorav den i 2 etg. i dag er utleid. Boligen går over 3 etasjer og bærer preg av gjennomførte detaljer og meget god standard etter omfattende renovering de siste årene. Her overtar man en meget stilfull bolig som også er perfekt for storfamilien eller som generasjonsbolig. Eiendommen har flotte uteområder og ligger i et barnevennlig og rolig område med nydelig utsikt mot Drammensfjorden. Denne boligen anbefales å sees!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike og lekre tomannsboligen på Tangen/ Åskollen. Eiendommen er en hel tomannsbolig (horisontaldelt) oppdelt i 2 boligenheter på henholdsvis 55 kvm BRA i 2 etasje og 135 kvm BRA i U. etg &#43; 1 etg. hvorav den i 2 etg. i dag er utleid. Boligen bærer preg av gjennomførte detaljer og meget god standard etter omfattende renovering de siste årene. Her overtar man en meget stilfull bolig, som også er perfekt for storfamilien eller som generasjonsbolig. Eiendommen har flotte uteområder og ligger i et barnevennlig og rolig område med nydelig utsikt mot Drammensfjorden. <br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Nærhet til marka, skoler og offentlig kommunikasjon<br />- Boligen er omfattende renovert de siste år<br />- 3 bad<br />- 2 kjøkken<br />- Eget vaskerom<br />- Hage/ terrasser<br />- 2 boenheter<br />- Nye vann-/ avløpskabler fra tomtegrense og inn til huset<br />- Kjøkkeninnredning i 1. etasje m fra 2026 (nytt, ikke vært i bruk)<br />- Kjøkkeninnredning i 2. etasje fra Epoq fra 2017<br />- Baderom i underetasje oppgradert/ renovert i 2026<br />- Baderom i 2. etasje oppgradert/ renovert i 2017<br />- Baderom i 1. etasje oppgradert/ renovert av tidligere eier i 2004<br />- Vaskerom i underetasje oppgradert/ renovert i år 2018<br />- Varmepumpe luft til luft montert i stue fra 2016<br />- Mulighet for oppføring av garasje på egen tomt <br /><br />Inneholder:<br />2. etg: Gang (felles gang m/ trapp), entré/ gang, stue, kjøkken, bad, soverom, kott (ikke måleverdig), kneloft (i trappegang, ikke måleverdig<br />1. etg: Gang (felles gang m/ trapp), entré/ gang, stue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, soverom 1, bad, soverom 2<br />U. etg: Gang (felles gang m/ trapp), gang, stue, soverom 1, soverom 2, bad, vaskerom  (felles vaskerom)<br /><br />Terrasser: <br />Veranda 7,7 kvm med adkomst fra stue. Konstruksjon med treverk i bjelkelag. Overflater gulv med trebord (terrassebord i treverk). Markise montert på veranda.<br /><br />Terrasse, plate på mark/ støpt plate på 26,1 kvm del overbygget med  adkomst fra stue. Overflate med pusset betong."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Grams allé 15 ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Åskollen/ Tangen i Drammen, med kort vei til sentrum, kollektivtransport og hovedveinett. Området byr på nærhet til dagligvare, skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte tur- og rekreasjonsområder. Det er gode bussforbindelser og enkel pendleradkomst mot både Oslo og Kongsberg. Nærområdet oppleves som rolig og grønt, samtidig som man har alle byens fasiliteter innen kort avstand   en attraktiv kombinasjon for både barnefamilier og pendlere.<br /><br />Noen faktaopplysninger:<br />Tettsted 2003-Drammen<br />Kirkesokn 1-Tangen og Strømsø<br />Postnummerområde 3039-DRAMMEN<br />Grunnkrets 715-Tangen-Åskollen 15<br />Stemmekrets 11-Åskollen<br />SKOLEKRETS 4-Åskollen"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt ved  fellesvisninger. Se kart i nettannonse eller Google  Maps for nærmere veibeskrivelse. Velkommen til  visning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Takstmann oppsummerer standard slik: Eier har bebodd/ eiet boligen siden 2016 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert boligen vesentlig og endret planløsning. Oppgradert overflater baderom, kjøkken i 1. - og 2. etasje, baderom i 2. etasje fra 2017, baderom i underetasje fra 2026, VA (vann og avløp) oppgradert i perioden og el-anlegget (se lister over utførte arbeider under &#34;Tilbygg/modernisering&#34;). Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene.<br /><br />VÅTROM:<br />Baderom i 2. etasje oppgradert/ renovert i år 2017, Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med malte  flater. <br />Downlight montert i himling (innvendig tak). Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1greps blandebatteri, klosett, servant montert i baderomsinnredning med skuffer og 1-greps blandebatteri og overskap med speil. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med manglende tilluft via luftespalter i dør eller lignende. <br /><br />Baderom i 2. etasje oppgradert/ renovert i år 2017, arbeidene er utført i egenregi, det foreligger ingen dokumentasjon for våtrommet. det medfølger ingen garantier/ reklamasjonsmuligheter for feil eller mangler ved montert utstyr og / eller arbeid utført i egenregi på våtrommet.  Det er registrert ufagmessig utførelse og/eller arbeider utført i egenregi på våtrommet. Løsningene er ikke dokumentert og fremstår ikke utført i samsvar med anerkjente prinsipper for våtrom. Eier opplyser i egenerklæring; Membranarbeid utført av godkjent firma. Dokumentasjon foreligger. Enkelte øvrige arbeider er utført som egeninnsats.  Arbeid på rør/våtrom er utført av faglært håndverker, men dokumentasjon/ kvitteringer foreligger ikke. Elektriske anlegg for badene i kjeller og 2. etasje er utført av Set Elektro AS<br /><br />Baderom i 1. etasje oppgradert/ renovert av tidligere eier i år 2004. Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med MDF<br />panel. Downlight montert i himling (innvendig tak).  Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Nedsenket  gulv i dusjnisje. <br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1 greps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning med skuffer og 1-greps blandebatteri, speil og lys. Våtrom med naturlig ventilasjon, med manglende tilluft via luftespalter i dør eller lignende. Eier opplyser i egenerklæring; Nye vannrør installert av Din Rørlegger Partner Feizi. Kjeller: Membranarbeid utført av Firmaet Drømme huset AS, hele VVS opplegget er utført av Din Rørlegger Partner Feizi.<br /><br />Baderom i underetasje oppgradert/ renovert i år 2026. Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med malte flater. Downlight montert i himling (innvendig tak). Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Nedsenket gulv i dusjnisje. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1 greps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i <br />baderomsinnredning med skuffer og 1-greps blandebatteri og speil m/ lys. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør eller lignende. Baderom i underetasje oppgradert/ renovert i år 2026, arbeid med EL og VA (vann og avløp) er utført i regi av innleide foretak, øvrige arbeider er utført i egenregi. det foreligger ingen dokumentasjon for våtrommet. Det medfølger ingen garantier/ reklamasjonsmuligheter for feil eller mangler ved montert utstyr og / eller arbeid utført i egenregi på våtrommet. Det er registrert ufagmessig utførelse og/eller arbeider utført i egenregi på våtrommet. Løsningene er ikke dokumentert og fremstår ikke utført i samsvar med anerkjente prinsipper for våtrom. Forholdet medfører usikkerhet ved oppbygning og økt risiko for fuktskader. Nærmere undersøkelser og utbedring anbefales. Eier opplyser i egenerklæring; Elektriske anlegg for badene i kjeller og 2. etasje er utført av Set Elektro AS. Membranarbeid i kjeller er utført av Drømme Huset AS.<br /><br />Vaskerom i underetasje oppgradert/ renovert i år 2018. Overflater vegger med våtromsplater (sokkelflis mot gulv) og himling <br />(innvendige tak) med malte flater.  Overflater gulv med fliser på våtrom.  Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.  Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, utslagsvask i stål med 1 greps blandebatteri montert i benkeplate med underskap. Våtrom med naturlig ventilasjon, med manglende tilluft via  luftespalter i dør eller lignende. Opplegg for vaskemaskin. Vaskerom i underetasje oppgradert/ renovert i år 2018, det foreligger ingen dokumentasjon for våtrommet. Eventuelle garantier/ reklamasjonsmuligheter  for feil eller mangler på våtrommet er utløpt (våtrom eldre enn 5 år).  Det er registrert ufagmessig utførelse og/eller arbeider utført i egenregi på våtrommet. Løsningene er ikke dokumentert og fremstår ikke utført i samsvar med anerkjente prinsipper for våtrom. Forholdet medfører usikkerhet ved oppbygning og økt risiko for fuktskader. Nærmere undersøkelser og utbedring anbefales.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning i 1. etasje med slette fronter fra år 2026 fra Norema (nytt, ikke vært i bruk - samt nye hvitevarer), benkeplate i laminat, 1 vaskekum med 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Integrerte hvitevarer. Komfyrvakt montert.Automatisk vannstopper montert i vaskeskap i kjøkkenbenk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Kjøkkeninnredning i 2. etasje fra Epoq med slette fronter fra år 2017, benkeplate i laminat og 1 vaskekum med 1-greps blandebatteri. Vegg over kjøkkenbenk med glassplater ved platetopp og vaskekum og malte flater. Frittstående og integrerte hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Følgende forhold har fått TG3:<br />Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer - Forstøtningsmurer er av naturstein ved innkjørsel: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er registrert skjevheter og store åpninger i muren. Eier opplyser at kommunen har ansvar for den aktuelle konstruksjonen. Opplysningen er ikke verifisert som del av denne rapporten, og ansvarsforholdet <br />må avklares nærmere mot kommunen og eventuelt tilgjengelig dokumentasjon. Dersom konstruksjonen er beheftet med avvik, vedlikeholdsbehov eller skader, kan dette få betydning for videre oppfølging, kostnadsansvar og gjennomføring av nødvendige tiltak.<br /><br />Følgende forhold har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Taktekking - Ved befaring av denne boligen er det registrert at vindskier og islekter fremstår aldersslitt, med tegn til uttørking og slitasje.<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag -  Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Ved befaring av denne boligen er det registrert eldre takrenner og nedløp med antydninger til aldersslitasje og lokale skader. Ved befaring av denne boligen er det registrert mangelfull bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløpsvann ledes ikke tilstrekkelig bort fra <br />bygget, og forholdet vurderes som et avvik. Ved befaring av denne boligen er det registrert eldre pipebeslag med behov for oppgradering. Ved befaring av denne boligen er det registrert manglende snøfangere på hele eller deler av taket.<br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon - Ved befaring av denne boligen er det registrert at kledningsbord enkelte steder er montert tett ned mot vannbrett, uten tilstrekkelig luftespalte. Ved befaring av denne boligen er det registrert at deler av kledningsbordene fremstår aldersslitt, med stedvise sprekker i treverket som vurderes å skyldes normal uttørking og værpåvirkning. Ved befaring av denne boligen er det registrert at utvendig kledning/ treverk enkelte steder ligger for nært terreng, med utilstrekkelig frihøyde. Ved befaring av denne boligen er det registrert at det enkelte steder er manglende/ ikke tilstrekkelig luftespalte i nedkant bak kledningen (utlufting i bunn). Eier opplyser at arbeider på denne boligens yttervegger er utført i egenregi av ufaglært. <br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft - Ved befaring av kaldtloftet i denne boligen er det registrert begrenset lufting i nedre kant av takkonstruksjonen (ved raft/ gesims), noe som gir redusert ventilasjon av loftsrommet. Ved befaring av kaldtloftet i denne boligen er undertaket stedvis misfarget, vurdert som følge av kondens. Eier har forsterket takkonstruksjonen. Takkonstruksjonens bæreevne i denne boligen er ikke kontrollert/ beregnet opp mot dagens krav (TEK17) og gjeldende laststandarder, og det foreligger ikke dokumentasjon som verifiserer kapasitet ved aktuelle laster (bl.a. snølast og eventuell endret/ tyngre taktekking).<br />Utvendig &gt; Eldre vinduer - Ved befaring av denne boligen er det registrert at enkelte overflater fremstår noe slitt, med lokale skader/ uttørking. Ved befaring av denne boligen er det registrert at vinduskarmer og rammer er værslitte utvendig, med sprekker i trevirket. Ved befaring av denne boligen er det registrert at tetningslister på vinduer fremstår slitte/morkne, med redusert tetteeffekt.<br />Utvendig &gt; Dører - Ved befaring av denne boligen er det registrert at enkelte overflater fremstår noe slitt, med lokale skader/ uttørking. Ved befaring av denne boligen er det registrert at vinduskarmer og rammer er værslitte utvendig, med sprekker i trevirket. Ved befaring av denne boligen er det registrert at tetningslister på vinduer fremstår slitte/morkne, med redusert tetteeffekt.<br />Utvendig &gt; Terrasse i 1. etasje - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. <br />Utvendig &gt; Utvendige trapper - Utvendig trapper med riss/ sprekker og avflassing av puss.<br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjeller på mellom 15-30 mm. Se takst. <br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted - Det er ved befaring ikke montert ildsteder på pipen. Det er registrert at brennbart materiale er plassert for nær pipe, noe som ikke er i henhold til gjeldende forskrifter.  Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. <br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng - Ved fuktsøk (MMS2) er det målt forhøyede fuktverdier på overflater av grunnmur og kjellergulv. Målinger flere steder viser at det er høyere fukt i overgang gulv/ vegg i kontrollerte områder (måling er gjennomført i underetasje i gang direkte på grunnmur)<br />Innvendig &gt; Innvendige dører - Ved befaring av denne boligen er det registrert at enkelte innvendige dører går tregt.<br />Innvendig &gt; Innvendige dører - til boenheter - Ved befaring av denne boligen er det registrert at dører mot fellesareal (branncellegrense) ikke fremstår dokumentert brannklassifisert, og døren er ikke tilstrekkelig merket/ det foreligger ikke dokumentasjon på brannklasse.<br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom.<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral - Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering - Drenering   levetid/ usikker alder, normal forventet teknisk levetid for drenering er ca. 20 60 år, avhengig av materialvalg, utførelse og lokale forhold. Utførelsestidspunkt og løsning er ikke dokumentert; funksjon/ tilstand vurderes derfor som usikker<br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter - Det er registrert fuktavvik i grunnmur. Dreneringsløsning og fuktsikring vurderes som utilstrekkelig i dagens situasjon.<br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger  -Eier opplyser i egenerklæring; Det var tidligere lekkasje på vanninntaksrør utvendig i hagen. Vanninntaksrør og avløpsrør ble deretter skiftet ut av godkjent firma, INISTANT VVS AS, fra tomtegrense og inn til huset. Vannmåler ble også byttet samtidig. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Eier opplyser at vann- og avløpsledninger (VA) er byttet fra husvegg til tomtegrense, men ikke helt frem til offentlig nett. Det foreligger ingen informasjon om tilstanden eller alder på de eldre vannledningene som ikke er byttet.<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling -  Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Stedvis dårlige silikonfuger/ fuger. Gerikter (lister på dør) går helt ned til gulvet. Det er registrert ufagmessig utførsel (håndverk eller installasjoner som ikke er utført i henhold til gjeldende lover, <br />regler og standarder) i rommet<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv - Dusjvegg/ oppkant er montert til gulv rundt dusjnisje, dette hindrer fri avrenning til sluk fra hele våtrommet. <br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon -  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Stedvis dårlige silikonfuger/ fuger. Gerikter (lister på dør) går helt ned til gulvet.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Stedvis dårlige silikonfuger/ fuger. Enkelte riss/ sprekker i flisfuger/ fliser. Stedvis sprang (høydeforskjeller mellom flisene på mer enn 2 mm) på gulvfliser. Det er påvist avvik (ikke tilstrekkelig fall på målte flater) fra topp flis ved dør til topp flis ved slukrist.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt - Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Badet har ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av membran, slukmansjett/ tettesjikt.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og  innredning - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon -  Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom (felles vaskerom) &gt; Overflater vegger og himling - Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom (felles vaskerom)  &gt; Overflater Gulv - Det er påvist avvik (ikke tilstrekkelig fall på målte flater) fra topp flis ved dør til topp flis ved slukrist.<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom (felles vaskerom) &gt; Sluk, membran og tettesjikt - Badet har ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av membran, slukmansjett/ tettesjikt.<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom (felles vaskerom) &gt; Ventilasjon - Ved befaring av denne boligen er det registrert utilfredsstillende tilluftsløsning til rommet/ våtrommet. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br />- Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav.<br />- Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.<br />- Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Alle hvitevarer i kjøkkenet i 1. etasje og kjøkkenet i 2. etasje medfølger i handelen, inkludert 2 kombiskap, 2 stekeovner, 2 platetopper og 2 oppvaskmaskiner. I tillegg medfølger 2 klesskap i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Hel horisontaldelt tomannsbolig over to plan samt underetasje. <br /><br />Eiendommen er oppdelt slik (data fra Drammen kommune):<br />H0101 Bolig 110 kvm BRA, antall rom 6, antall kjøkken 2, Antall WC 2 <br />H0201 Bolig 55 kvm BRA, antall rom 2, antall kjøkken 1, Antall WC 1<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger godkjente byggetegninger. Ved befaring er det registrert at dagens romfordeling og/ eller fasadeutforming ikke samsvarer med godkjent tegningsgrunnlag. Det er ikke <br />fremlagt dokumentasjon som viser at avvikene er omsøkt og godkjent (f.eks. bruksendring/ tiltak på fasade/ ferdigattest). Forholdet bør avklares mot kommunens byggesaksarkiv.)<br /><br />Kommentar fra takstmann: Ved gjennomgang av fasadetegninger innhentet fra kommunen 10.10.2025 er det registrert at veranda i 2. etasje er utvidet, og at veranda/ terrassedør ikke fremgår av godkjente tegninger. Vindu i stue (1. etasje) er større og ikke ikke i samsvar med tegninger på fasadetegninger 10.10-2025. Forholdet innebærer en fasadeendring, og arbeidene fremstår som søknadspliktige.<br />Godkjenningsdokumentasjon er ikke fremlagt ved befaring. Videre er det registrert at rominndelingen i 1. etasje ikke<br />samsvarer med godkjenning og ferdigattest datert 10.04.2026 eller tilgjengelige plantegninger. Kjøkken er flyttet, og trapp til<br />kjeller er ikke etablert som vist på godkjent grunnlag. Dagens planløsning og bruk avviker dermed fra godkjente tegninger.<br />Tiltakenes lovlighet er uavklart og kan medføre krav om dokumentasjon, søknad, retting eller tilbakeføring. Eier opplyser om at størrelse på stuevinduet i 1 etg. vil bli rettet slik at det samsvarer med originale tegninger.<br /><br />Eiendommen er oppdelt slik:<br />H0101 Bolig 110 kvm BRA, antall rom 6, antall kjøkken 2, Antall WC 2 <br />H0201 Bolig 55 kvm BRA, antall rom 2, antall kjøkken 1, Antall WC 1"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten for denne boligen er avgrenset til leiligheten og bygningsdeler/ installasjoner som normalt omfattes av eierens selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons-/ andelseier, i hovedsak innenfor leilighetens vegger. Rapporten omfatter derfor ikke fellesdeler og felles tekniske installasjoner i sameiet/ borettslaget, slik som tak, yttervegger, grunnmur, drenering, utvendige VA-ledninger og øvrige fellesanlegg. Eventuelle avvik, vedlikeholdsbehov og kostnader knyttet til fellesdeler kan foreligge uten at dette fremgår av rapporten, og kan innebære fremtidige utgifter/ tiltak via sameiet/ borettslaget. Kjøper oppfordres til å innhente relevant dokumentasjon fra styret/ forretningsfører (vedlikeholdsplan, tilstandsrapporter, årsmøtedokumenter mv.)<br /><br />Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/ seksjonens/ andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS.<br /><br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en  teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik,  risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres  av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som  viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje,  alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten  og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar  ansvaret for de opplysninger som fremkommer av  salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende  som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke  kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Byggemåte:<br />Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon med taksperrer (med lastberegninger fra byggeåret), undertak av bord (treverk av rupanel eller lignende) fra byggeåret. Kaldtloft med muligheter for oppbevaring/ lagring (gulv på deler av loft). Adkomst til loft via loftsluke med nedfellbar stige fra gang.Taket tekket med takstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Nedløp fra takrenne fører  takvann ut til terreng.  Pipe beslått med heldekkende beslag.  Snøfanger montert på deler av taket . Yttervegger over grunnmur av bindingsverk fra bygge-/ påbygningsår. Utvendig kledning i treverk, liggende panel.  Malte trevinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 2-lags glass fra år 2025. Malte trevinduer med 2-lags glass fra 90-tallet.<br /><br />Kort oppsummert:<br /><br />EL: Boligen har tre sikringsskap. Sikringsskap plassert i trappegang i 2. etasje med automatsikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 40 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Strømmåler montert i skapet. <br /><br />Sikringsskap plassert i trappegang i 1. etasje med automatsikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 40 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Strømmåler montert i skapet. <br /><br />Sikringsskap plassert i trappegang i underetasje med automatsikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 32 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult EL-anlegg. <br /><br />Det foreligger samsvarserklæring fra år 2023 - beskrivelse av arbeider;  Andre etasje (utført i 2018)<br />Det elektriske anlegget i andre etasje ble oppgradert i 2018 og omfatter: Trekking av nye elektriske ledninger i hele etasjen. Montering av downlights i stue og bad. Komplett oppgradering av det elektriske anlegget i leiligheten.<br /><br />Første etasje (oppgradering)<br />Det er gjennomført oppgradering av elektrisk anlegg i første etasje: Trekking av nye elektriske ledninger. Montering av downlights i stue og gang. Etablering av nye kurser til kjøkken. Komplettering og oppgradering av elektrisk utstyr og installasjoner<br /><br />Underetasje: Det er etablert nytt elektrisk opplegg i: Stue. Soverom. Gang. Videre er følgende installasjoner utført: Montering av downlights i stue, bad og gang.<br /><br />Øvrige installasjoner<br />Varmekabler på bad er lagt i 2022. Montering av utebelysning (utelys)<br />Kontroll: Det er gjennomført kontroll og gjennomgang av det elektriske anlegget for hele boligen, for å sikre at installasjonene fungerer som forutsatt.<br /><br />Eier opplyser at det i eiers eiertid er utført arbeider på det elektriske anlegget, og samsvarserklæring foreligger for disse. Det finnes ingen <br />dokumentasjon fra byggeåret eller for eventuelle arbeider utført av tidligere eiere. <br /><br />VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber. Boligen har rør-i-rør  system med åpen samlestokk montert i gang i underetasje. (samlestokk ikke montert i skap). Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på vaskerom i kjeller. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på kneloft i 2. etasje. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på baderom i 2. etasje. Vannmåler og hovedstengekran montert i underetasje i gang. Varmtvannsbereder (ca) 200 liter plassert i underetasje i gang fra år 2009. Varmtvannsbereder (ca) 200 liter plassert i underetasje i gang fra år 2016<br /><br />Pipe/ ildsted: Pipe i tegl med sotluke plassert i kjeller. Ingen ildsteder montert på pipen. Dato for siste tilsyn utført:  16.01.2012 (ingen avdekkede forhold). Dato for siste feiing utført: 28.03.2014. Merknader til feiingen: Ingen ildsteder<br /><br />Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter for 2025 inkluderer:<br />Avløp kr. 12 365,57<br />Vann kr. 7 434,56<br />Sum kr. 19 800,13<br /><br />Årsgebyr renovasjon: Kr 8 323,-<br /><br />Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.<br />Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis. <br /><br />Det må påregnes kostnader til feiing/ pipetilsyn.<br /><br />Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere, herunder forsikringer, TV/ internett, alarm etc."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Solrik, pent opparbeidet tomt med hageareal,  prydbusker, samt noen naturtomt foran boligen. Betong og belegningsstein i gårdsplass. Flere fine utomhusområder. Fra tomten er det flott utsikt mot sjøen over Tangen. Lettstelt og praktisk tomt med mulighet for parkering i egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt, plass til flere biler. Skrå nedkjørsel fra Grams Alle."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Ca. 5 10 minutter til Drammen sentrum med bil/buss. Kort vei til E18/E134 og gode pendlerforbindelser mot Oslo og Kongsberg. Gang- og sykkelavstand til dagligvare, skoler og barnehager. Gode kollektivforbindelser via busstilbud og Drammen stasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen hadde følgende varmekilder ved  befaring; - varmes opp ved strøm/ panelovner - varmekabler på baderom - varmepumpe luft til luft montert i stue (2016)."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Enkelte bilder er digitalt møblert og avvik kan derfor forekomme. De er ment som en illustrasjon for å fremheve leilighetens potensiale."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Provisjon 1% av salgssum,-Markedspakke kr 25 900,- Oppgjørsgebyr kr 7 500,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 25 000,- Alle beløp ink. mva og betales av selger.<br /><br />Ved avtalt provisjonsbetaling/ fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper. Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Markedspakken inkluderer: Stor fremhevet annonse på Finn.no med ukens bolig for ekstra synlighet, internett i oppdragsperioden (garanti.no / nbboeiendom.no), bannerannonsering og eiendomskarusell på dt.no &#43; Facebook /Instagram (7 dager digitalt), Digital 3.0 med målgruppestyrt og personlig annonsering på Facebook, Instagram og GoogleDisplay Network, nabolagsprofil, digitale prospekter, grunnavgift, utstilling, matching i kunderegister og div salgsmateriell. Senere fornyelse / løfting av Finn-annonsen koster kr. 3 900,- og kommer i tillegg.<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører<br />- Finn (annonsering)<br />- Vitec (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (Kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />- Progetto AS V/Petter Homstvedt - Takstmann<br />- EFKT - Fotograf / Creative Living"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:<br /><br />Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (2025) 528.36m2<br />Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (2025) 58.08m2<br />Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (2025) 2.08m2<br />Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 528.36m2<br /><br />Ligger eiendommen i et regulert område? Nei<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Ja<br />Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "01.10.62: Kommunen opplyser at bygget er tatt i  bruk 01.10-1962<br />04.10.62: Kommunen opplyser at det foreligger  ferdigattest for bygget.<br />10.11.25: Grams alle 15, tillatelse til bruksendring og  etablering av trapp i tomannsbolig.<br />10.04.26: Grams alle 15, ferdigattest for  bruksendring og etablering av trapp i  tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vann- og avløp er tilknyttet eiendommen via private stikkledninger fra kommunal hovedledning og inn til boligen. Selger opplyser: Nye vann-/ avløpskabler fra tomtegrense og inn til huset."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3301/25/83:<br />25.07.1961 - Dokumentnr: 202029 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser  <br /><br />11.02.1967 - Dokumentnr: 300396 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver: Televerket  <br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.  <br /><br />15.06.2016 - Dokumentnr: 537198 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3301 Gnr:25 Bnr:52 <br />Rettighet gitt til bruksrett og veirett for nabo i nr. 13 <br /><br />12.01.1960 - Dokumentnr: 200056 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3301 Gnr:25 Bnr:52 <br />KART- OG DELINGSFORRETNING  <br /><br />26.02.1969 - Dokumentnr: 300573 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3301 Gnr:25 Bnr:85 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 925161 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0602 Gnr:25 Bnr:83 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 727601 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3005 Gnr:25 Bnr:83"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Morken Hjertås"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.262498",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne innholdsrike og lekre tomannsboligen på Tangen/ Åskollen. Eiendommen er en hel tomannsbolig (horisontaldelt) oppdelt i 2 boligenheter på henholdsvis 55 kvm BRA i 2 etasje og 135 kvm BRA i U. etg &#43; 1 etg. hvorav den i 2 etg. i dag er utleid. Boligen går over 3 etasjer og bærer preg av gjennomførte detaljer og meget god standard etter omfattende renovering de siste årene. Her overtar man en meget stilfull bolig som også er perfekt for storfamilien eller som generasjonsbolig. Eiendommen har flotte uteområder og ligger i et barnevennlig og rolig område med nydelig utsikt mot Drammensfjorden. Denne boligen anbefales å sees!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "GAR20.2681",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=755428eb-cb20-43bb-addf-9bdaf03dd96d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/755428eb-cb20-43bb-addf-9bdaf03dd96d",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/755428eb-cb20-43bb-addf-9bdaf03dd96d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=755428eb-cb20-43bb-addf-9bdaf03dd96d",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne innholdsrike og lekre tomannsboligen på Tangen/ Åskollen. Eiendommen er en hel tomannsbolig (horisontaldelt) oppdelt i 2 boligenheter på henholdsvis 55 kvm BRA i 2 etasje og 135 kvm BRA i U. etg &#43; 1 etg. hvorav den i 2 etg. i dag er utleid. Boligen går over 3 etasjer og bærer preg av gjennomførte detaljer og meget god standard etter omfattende renovering de siste årene. Her overtar man en meget stilfull bolig som også er perfekt for storfamilien eller som generasjonsbolig. Eiendommen har flotte uteområder og ligger i et barnevennlig og rolig område med nydelig utsikt mot Drammensfjorden. Denne boligen anbefales å sees!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.2681",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/755428eb-cb20-43bb-addf-9bdaf03dd96d",
    "constructionYear": 1962,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464543859,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T10:51+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T10:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T10:52:32.124482303+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}