Praktfull, innholdsrik enebolig på 311m² | Delikat utsikt og gode solforhold | Garasje | Grønn hage | 5 soverom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 719,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 337,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 311,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 26  kvm <br />2. etasje: 124  kvm <br />1. etasje: 120  kvm <br />Kjeller: 41  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 26  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm <br />2. etasje: 38  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 12700840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2322663,
      "suggestion": 12390000,
      "salesCostSum": 310840,
      "municipalFees": 35892,
      "salesCostIncludesUnsafe": "12 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />309 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />310 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />12 700 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "title": "Praktfull, innholdsrik enebolig på 311m² | Delikat utsikt og gode solforhold | Garasje | Grønn hage | 5 soverom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 97 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4008,
        "lng": 10.4474,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4008&lng=10.4474&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7049",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steinrabben 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 130,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En delikat &amp; enestående enebolig på hele 311m², beliggende i attraktive og barnevennlige omgivelser på Steinan. Boligen har et romslig tomteareal på hele 718m² med flott hage og flere gode uteplasser. Det er 2 verander, skjermet uteplass og en fabelaktig utsikt. Huset fremstår med en gjennomgående pen standard og har en ryddig vedlikeholdshistorikk.<br /><br />Attraktivt og etablert boligområde med kort vei til &#34;alt&#34;. Dagligvare, kollektivtransport og ikke minst Estenstadmarka med helårs turområder. <br /><br />-331m², fordelt over 4 plan<br />-Hoveddel med 2 stuer, delvis overbygd veranda, bad, soverom og ildsted<br />-Loftstue med fantastiske lys og utsiktsforhold, samt veranda på 5m²<br />-Sokkel med 4 soverom, kontor, bad, separat WC og romslig entrè<br />-Godt med oppbevaring med 5 innvendige boder<br />-Romslig garasje på 25m²<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: BRA-i: 41m²<br />Som inneholder: Gang, bod/teknisk rom og kjellerstue.<br />BRA-e: 26m²<br />Som inneholder: Garasje.<br /><br />Sokkel: BRA-i: 120m²<br />Som inneholder: Entre, gang, kontor, 2 boder, wc, bad/vaskerom og 4 soverom.<br /><br />Hovedplan: BRA-i: 124m²<br />Som inneholder: Gang, baderom, soverom, stue, spisestue og kjøkken.<br />TBA: 38m²<br />Som inneholder: Terrasse.<br /><br />Loft: BRA-i: 26m²<br />Som inneholder: Loftstue og bod<br />GUA (gulvareal): 43m²<br />TBA: 5m²<br />Som inneholder: Balkong.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Skrånet tomt med grønn hage foran boligen. Baksiden beplantet og med stor terrasse.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje. Ellers plass på egen tomt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Steinan i Trondheim. Området oppleves som rolig og fredelig, men er like fullt enkelt tilgjengelig. Fra eiendommen er det gangavstand til Coop Extra og Meny på Moholt. Her ligger også Moholt Storsenter og Moholtsenteret. <br /><br />Kollektivtilbudet på Steinan består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ca. 280 meter fra boligen. Herfra er det hyppige avganger mot sentrum. Det er gangavstand til Åsvang barneskole og Hoeggen ungdomsskole, samt kort vei til NTNU Dragvoll. Området har et godt idrettstilbud, der det satses stort på fotball. I kort avstand fra boligen ligger det grusbane og barnehage, og det er også nærhet til flere fotballbaner og idrettsanlegg<br /><br />Eiendommen ligger også tett på flotte tur- og rekreasjonsområder - sommer som vinter. Rett over veien er det enkel tilgang til Estenstadmarka.  Her finner du blant annet flere tur- og sykkelveier, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Sommerstid kan Estenstaddammen friste med en dukkert. Legg gjerne turen til Estenstadhytta, et populært utfartsmål med servering og hyggelig stemning. Det er også kort vei til skitrekket på Steinan<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Kjellerstue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.<br />Bod: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Ubehandlet himling. Bereder og sikringsskap.<br />Garasje:<br /><br />Sokkel<br />Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Gang: Parkett og flis på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 4: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Kontor: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc.<br />Toalett: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant og veggmontert wc.<br />Bod 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bod 2: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyllekum.<br /><br />Hovedplan<br />Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til veranda.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjnisje, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.<br />Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til veranda.<br />Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.<br />Kjøkken: Parkett på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br /><br />Loft<br />Loftstue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til veranda.<br />Bod: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling.<br /><br />I følge takstmann.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Enebolig oppført på grunnmur av betong. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller er en kombinasjon av lettbetongelement og trebjelkelag. Vinduer fremstår med både 2- og 3-lags glass. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med takstein.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />Bygningsdeler med TG2<br />Drenering<br />Boligens utvendige fuktsikring vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid. Det er påvist symptomer på slitasje som følge av alder.<br /><br />Krypkjeller <br />Ved fuktsøk i overflater er det påvist noe forhøyede fuktverdier, men det er ikke påvist synlige tegn til fuktproblematikk.<br /><br />Støttemur <br />Det er påvist riss- og sprekkdannelser i støttemurer. Årsak og omfang er ukjent.<br /><br />Rom under terreng <br />Utforede konstruksjoner under terreng alltid er å betrakte som en risikokonstruksjon med små marginer for at skader skal kunne oppstå og med relativt høy skadefrekvens. Som nevnt under punkt &#34;Drenering&#34; er det påvist forhøyede fuktverdier.<br /><br />Balkong, terrasse, platting <br />Det er etablert flere balkonger/terrasser rundt boligen. Utover normal aldringsmessig slitasje er det stedvis påvist høy slitasje på overflater og stedvis begynnende råtedannelser.<br /><br />Vinduer og dører <br />Boligens vinduer og balkogdører fremstår med normal aldringsmessig slitasje. På eldre vinduer ble det stedvis registrert noe fuktinntrekk/oppsprekking på karmer og pakninger begynner å bli noe harde. Tettefunksjonen vil derfor være noe redusert. Eldre vinduer vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Yttervegger <br />Boligens utvendige fasader vurderes å i all hovedsak være fra opprinnelig byggeår. Utover normal aldringsmessig slitasje er det påvist avvik som blant annet noe oppsprekking og bobler i overflatebehandling. Deler av kledningen er ikke tilfredsstillende luftet og musetettingen vurderes å være mangelfull.<br /><br />Renner og nedløp <br />Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke registrert vesentlige skader eller avvik. Renner og nedløp vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Takkonstruksjon og loft <br />Deler av bærende konstruksjoner er ført ut over yttervegg og er derfor fritt eksponert for vær og vind. Det er her påvist råteskader.<br /><br />Taktekking <br />Utvendig taktekking med beslagsløsninger vurderes å være fra byggeår og har derfor oppnådd over halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn <br />Det er ikke påvist skader eller avvik som vurderes å være av konstruksjonsmessig betydning, men det gjøres likevel oppmerksom på noe skjevheter/helningsavvik og stedvis noe knirk.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning <br />Utover normal aldringsmessig bruksslitasje er det ikke påvist vesentlige skader eller avvik.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk <br />Det er påvist noe svak effekt på mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom <br />Det er ikke etablert synlig drenering av lekkasjevann fra innebygd sisterne.<br /><br />Avløpsrør <br />Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men deler har oppnådd over halvparten av forventet levetid og vil derfor ha usikker restlevetid.<br /><br />Vannledninger <br />Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men deler har oppnådd over halvparten av forventet levetid og vil derfor ha usikker restlevetid.<br /><br />Våtrom: Baderom hovedplan - Overflater <br />Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav. Ved en enkel nivellering er det påvist tilnærmet flatt gulv.<br /><br />Våtrom: Baderom hovedplan - Membran, tettesjikt og sluk<br />Det er ikke påvist symptomer på svikt i baderommets tettesjikt, men det gjøres oppmerksom på ukjent utførelse/oppbygning.<br /><br />Våtrom: Baderom sokkel - Overflater <br />Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav. Ved en enkel nivellering er det påvist tilnærmet flatt gulv.<br /><br />Våtrom: Baderom sokkel - Membran, tettesjiktog sluk<br />Det er ikke påvist symptomer på svikt i baderommets tettesjikt, men det gjøres oppmerksom på ukjent utførelse/oppbygning.<br /><br />Våtrom: Baderom sokkel - Sanitærutstyr <br />Sanitærutstyr vurderes å fungere som tiltenkt, men det er ikke etablert synlig drenering av lekkasjevann fra innebygd sisterne.<br /><br />Våtrom: Baderom sokkel - Ventilasjon <br />Baderommets mekanisk avtrekk vurderes å fungere som tiltenkt, men det er ikke etablert tilluft ved dørterskel.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger<br />- Det er ikke etablert påkrevde snøfangere.<br /><br />Det er manglende stige/adkomst for feier og eller skader på stige<br />- Takstige er ikke tilfredsstillende innfestet til takkonstruksjonen.<br /><br />Takstmann har ikke kontrollert boligens lovlighet. Megler viser til pkt. ferdigattest for vurdering av boligens lovlighet. <br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp ved bruk av varmepumpe, elektrisitet, samt vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er inngått avtale mellom Steinrabben 4A og Steinrabben 2. Steinrabben 2 har deler av sin gårdsplass og et &#34;uthus&#34; på tomten til Steinrabben 4A. Det foreligger en avtale mellom partene på at dette er i orden mot at eier av Steinrabben 4A kan benyttes seg av adkomst som er opparbeidet mellom eiendommene. Den kan kun benyttes dersom det er behov for eksempel tunge løft hvor man slipper å gå opp trappene til huset. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelse i bud.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ole Sundnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1163c - Endret reguleringsplan for del av Steinan, Steinaunet, Blaklieggen, og eiendommen er regulert til blant annet bolig.\n\nEiendommen er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nDet foreligger regulering under arbeid, r20250013 - Detaljregulering av Steinanvegen 66. \n- Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for utbygging av boliger på eiendommen gnr. 80 bnr. 379 - Steinanvegen 66. Eksisterende bebyggelse er planlagt revet, og det tenkes oppført flere nye boligbygg på eiendommen. Det planlegges konsentrert småhusbebyggelse i to etasjer med saltak.",
    "externalAdId": "1.262111",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En delikat &amp; enestående enebolig på hele 311m², beliggende i attraktive og barnevennlige omgivelser på Steinan. Boligen har et romslig tomteareal på hele 718m² med flott hage og flere gode uteplasser. Det er 2 verander, skjermet uteplass og en fabelaktig utsikt. Huset fremstår med en gjennomgående pen standard og har en ryddig vedlikeholdshistorikk.<br /><br />Attraktivt og etablert boligområde med kort vei til &#34;alt&#34;. Dagligvare, kollektivtransport og ikke minst Estenstadmarka med helårs turområder. <br /><br />-331m², fordelt over 4 plan<br />-Hoveddel med 2 stuer, delvis overbygd veranda, bad, soverom og ildsted<br />-Loftstue med fantastiske lys og utsiktsforhold, samt veranda på 5m²<br />-Sokkel med 4 soverom, kontor, bad, separat WC og romslig entrè<br />-Godt med oppbevaring med 5 innvendige boder<br />-Romslig garasje på 25m²"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-26-0294",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=b107bfac-c177-4b0b-a91e-a87c36b13d1a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Steinan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/b107bfac-c177-4b0b-a91e-a87c36b13d1a?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/b107bfac-c177-4b0b-a91e-a87c36b13d1a",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En delikat &amp; enestående enebolig på hele 311m², beliggende i attraktive og barnevennlige omgivelser på Steinan. Boligen har et romslig tomteareal på hele 718m² med flott hage og flere gode uteplasser. Det er 2 verander, skjermet uteplass og en fabelaktig utsikt. Huset fremstår med en gjennomgående pen standard og har en ryddig vedlikeholdshistorikk.<br /><br />Attraktivt og etablert boligområde med kort vei til &#34;alt&#34;. Dagligvare, kollektivtransport og ikke minst Estenstadmarka med helårs turområder. <br /><br />-331m², fordelt over 4 plan<br />-Hoveddel med 2 stuer, delvis overbygd veranda, bad, soverom og ildsted<br />-Loftstue med fantastiske lys og utsiktsforhold, samt veranda på 5m²<br />-Sokkel med 4 soverom, kontor, bad, separat WC og romslig entrè<br />-Godt med oppbevaring med 5 innvendige boder<br />-Romslig garasje på 25m²",
    "prospectusView": "https://hem.no/b107bfac-c177-4b0b-a91e-a87c36b13d1a?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=b107bfac-c177-4b0b-a91e-a87c36b13d1a",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464596876,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T09:55+02:00",
    "ownerId": -401,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T09:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T09:55:03.222934686+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}