Sjarmerende bolig beliggende på Andabeløy | Båtnaust | Garasje | Ingen boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1280,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 175,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 89,
      "usableAreaI": 86,
      "descriptionUnsafe": "<b>Båtstø/Båthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Båtplass<br />1. etasje: 30  kvm Lagerrom<br /><br /><b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Gang, mellomgang og 3 soverom<br />1. etasje: 52  kvm Entrè/kjøkken, spisestue, stue, soverom og bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3281090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 182956,
      "estateTax": 1235,
      "suggestion": 3200000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 8223,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 200 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />80 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />81 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />99 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 281 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 299 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Sjarmerende bolig beliggende på Andabeløy | Båtnaust | Garasje | Ingen boplikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 51 616"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2321,
        "lng": 6.6715,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2321&lng=6.6715&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4434",
      "postalName": "Andabeløy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Andabeløy 112"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 dagen før visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!\n\nFerjen går fra Abelnes 14:45 og fra Andabeløy 16:20. Ferjen er gratis. Link til ferjetider - https://www.akt.no/_f/p1/i1c418b67-295d-4d21-81e0-166ac5d06abb/297-fra-221225-v3.pdf"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 109,
        "titleNumber": 156,
        "municipalityNumber": 4207
      },
      {
        "landNumber": 109,
        "titleNumber": 157,
        "municipalityNumber": 4207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Andabeløy 112 er beliggende på en sjarmerende øy like utenfor Flekkefjord. Det er gratis ferje til øya. Her er det lokalbutikk, flotte turområder til Nonknuden, Brendøyknuten, Katteraua eller Tarmevika. Flere aktiviteter for store og små ved Engelsvannet. Flekkefjord er en sørlandsby som tilbyr flere restauranter, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Ca. 2 timers kjøretur fra Stavanger. <br /><br />Boligen har 3 soverom, kjøkken, bad fra 2016 og to stuer. For parkering er det egen garasje eller man kan parkere på tomt. Eget båtnaust med lagring på loft og vinsj for å heise opp båten. Tomten er på rett over 1,2 mål og er opparbeidet med hage, busker og beplantning. Boligen trenger noe oppgradering for å oppnå dagens standard, men mulighetene er mange."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Andabeløy er en øy beliggende utenfor Flekkefjord. Her er det rundt 70 fastboende, egen nærbutikk og flere aktiviteter for store og små. For å komme seg til Andabeløy, må man kjøre ut fra Flekkefjord sentrum mot Abelnes. Der tar man ferje fra fastlandet til Andabeløy som tar ca. 7 minutter.<br /><br />Øyna byr som sagt på flere spennende aktiviteter for store og små. Blant annet kan man ta turen til Engelsvannet hvor man kan låne seg kano, bade, fyre i bålpanne eller klatre. Fra engelvannet kan man også ta turen videre opp til Nonknuten hvor man får nydelig utsikt over Hidrafjorden eller inn mot Flekkefjord. Her kan man også nyte flotte solnedganger. Det finnes også andre turområder som Brendøyknuten, Katteraua eller Tarmevika. <br /><br />Moloen er et populært sted for bading- Her er det en liten koselig sandstrand med stupebrett. Ved moloen kan man legge til med båt på felles bryggeanlegg. Skulle det regne kan man trekke seg inn i felles anlegg hvor det er mulig å fyre opp i peis. <br /><br />Flekkefjord er en sørlandsby som tilbyr flere restauranter, aktiviteter på sommerstid, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Fra Stavanger tar det ca. 2 timer å kjøre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E39 svinger man av til Flekkefjord. Man kjører gjennom Flekkefjord sentrum og ut mot Abelnes. Tar ferjen over fra fastlandet til Andabeløy."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddig og rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse. <br /><br />Resterende møbler og inventar medfølger salget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med hage, diverse busker og beplantning. <br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser mot nord. Oppgitt areal er basert på opplysninger gitt fra matrikkelinfo, se vedlagte eiendomskart. Skylddeling/gammelt målebrev kan være unøyaktig og er ikke koordinatfestet. Tomtens areal er et anslag, og kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved en senere oppmåling aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Område for boliger med tilhørende anlegg<br /><br />Følger eldre reguleringsplan Vei på Andabeløy (plan-ID 198802). Planen regulerer et delareal på 103 kvm til kjørevei, mens eiendommen for øvrig er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg.. 30.06.1988<br /><br />Følger kommunedelplan Kystsonen (plan-ID 2015KYST), med ikrafttredelse 09.02.2017. Et delareal på 1 237 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er planer i område som kan påvirke eiendommen. Det er regulert to tomter øst for eiendommen. Bygging på tomtene kan påvirke nærområde og eiendommen ifbm. byggestøy. <br /><br />I henhold til kommuneplanen er et delareal på 760 kvm omfattet av hensynssone H570_6 for bevaring av kulturmiljø."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Katrine Frøyland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54.26330",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Andabeløy 112 er beliggende på en sjarmerende øy like utenfor Flekkefjord. Det er gratis ferje til øya. Her er det lokalbutikk, flotte turområder til Nonknuden, Brendøyknuten, Katteraua eller Tarmevika. Flere aktiviteter for store og små ved Engelsvannet. Flekkefjord er en sørlandsby som tilbyr flere restauranter, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Ca. 2 timers kjøretur fra Stavanger. <br /><br />Boligen har 3 soverom, kjøkken, bad fra 2016 og to stuer. For parkering er det egen garasje eller man kan parkere på tomt. Eget båtnaust med lagring på loft og vinsj for å heise opp båten. Tomten er på rett over 1,2 mål og er opparbeidet med hage, busker og beplantning. Boligen trenger noe oppgradering for å oppnå dagens standard, men mulighetene er mange."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=554c69ea-ceb5-4f96-a7ee-1f0337b09319",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Andabeløy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/554c69ea-ceb5-4f96-a7ee-1f0337b09319?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/554c69ea-ceb5-4f96-a7ee-1f0337b09319",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/554c69ea-ceb5-4f96-a7ee-1f0337b09319/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Andabeløy 112 er beliggende på en sjarmerende øy like utenfor Flekkefjord. Det er gratis ferje til øya. Her er det lokalbutikk, flotte turområder til Nonknuden, Brendøyknuten, Katteraua eller Tarmevika. Flere aktiviteter for store og små ved Engelsvannet. Flekkefjord er en sørlandsby som tilbyr flere restauranter, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Ca. 2 timers kjøretur fra Stavanger. <br /><br />Boligen har 3 soverom, kjøkken, bad fra 2016 og to stuer. For parkering er det egen garasje eller man kan parkere på tomt. Eget båtnaust med lagring på loft og vinsj for å heise opp båten. Tomten er på rett over 1,2 mål og er opparbeidet med hage, busker og beplantning. Boligen trenger noe oppgradering for å oppnå dagens standard, men mulighetene er mange.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/554c69ea-ceb5-4f96-a7ee-1f0337b09319",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/554c69ea-ceb5-4f96-a7ee-1f0337b09319",
    "constructionYear": 1901,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464642364,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:54+02:00",
    "ownerId": 806185021,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:54:28.810063246+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:806185021",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}