Kleive - Innholdsrik enebolig med oppgraderingsbehov - 3 soverom - Kjellerstue - Flott utsikt - 2 garasjer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1231,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 207,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 44,
      "usableAreaI": 163
    },
    "price": {
      "total": 2348340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 694976,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 58340,
      "municipalFees": 23857,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 57 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 58 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 348 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 366 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Kleive - Innholdsrik enebolig med oppgraderingsbehov - 3 soverom -  Kjellerstue - Flott utsikt - 2 garasjer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748137921"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.79425716179491,
        "lng": 7.624745921865351,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.79425716179491&lng=7.624745921865351&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6453",
      "postalName": "Kleive",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øygardsvegen 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. Frist for påmelding er 9/9 kl. 16:00. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 76,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 207,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>45260050</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 66, bnr. 76 i Molde kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Molde (Privatmegleren Molde AS) / Kristin Toft</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jorun Irene Bakkestuen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1981</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 207,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 163,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 44,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 47,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 85 kvm</p><p>- BRA-i: 85 kvm (Gang med trapp, stue, kjøkken, mellomgang, bad og 2 soverom)</p><br /><p>Kjelleretasje inneholder</p><p>- BRA: 100 kvm</p><p>- BRA-i: 78 kvm (Vindfang, hall m/trapp, kjellerstue, matbod, bod, soverom, toalettrom, vaskerom, innredet rom* og sport/redskapsrom)</p><p>- BRA-e: 22 kvm (Garasje)</p><br /><p>*)Innredet rom har vært i bruk som soverom, men er på godkjente tegninger godkjent til bod. Det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom).</p><br /><p>Frittstående garasje BRA 22 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1231,00 kvm iht. matrikkelrapport datert 20.04.2026. Se vedlagt grunnkart for angivelse av tomtens grenser.</p><br /><p>Starten av innkjørselen med benevnelse gnr 66 bnr 60 er i følge vedlagt vedlagt vedtak datert 11.09.1980 skilt ut fra naboeiendommen gnr. 66, bnr. 55 for å være tilleggsareal til Øygardsvegen 22.  Molde kommune står imidlertid som hjemmelshaver av arealet har i dag.  Hensikten med utskillingen var å bedre adkomsten til Øygardsvegen 22. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at deler av hagen mot øst som ser ut til å tilhøre Øygardsvegen 22 ligger på naboeiendommen gnr. 66, bnr. 55. Det foreligger ingen avtale om bruk av dette arealet. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det kan se ut som at deler av garasjen er oppført utenfor tomtens grenser. Det ble i vedtak om oppføring av garasje datert 18.05.1993 gitt tillatelse til at denne kunne plasseres inntil 1 meter fra tomtegrense etter foretatt makeskifte. Tomtens grenser skal etter makeskifte bli som opprinnelig oppmålt i målebrev datert 20.09.1979.  Se vedlagte, tinglyste grensejustering datert 30.04.1993 som viser grensene etter makeskiftet. Matrikkelkart datert 20.04.2026 er ikke oppdatert iht. tinglyst makeskifte.  Overnevnte dokumenter følger vedlagt.  </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Garasje:</p><p>Garasjen er oppført med støpt betonggulv og ringmuer direkte på grunnen. Konstruksjonen består av bindingsverk med stående bordkledning. Saltakkonstruksjon med tresperrer og taktekking av betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Det er montert vippeport med manuell portåpning. Garasjen har ikke innlagt strøm eller belysning. </p><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og  NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Taktekking:</p><p>Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taket er tekket med pappshingel og er besiktiget fra taket.</p><br /><p>Nedløp og beslag:</p><p>Nedløp, beslag og takrenner er av lakkert og blankt metall. Nedløpende er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra eiendommen. Pipen er helbeslått med lakkert/plastisolbelagt metallbeslag over tak.</p><br /><p>Veggkonstruksjon:</p><p>Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter, og er utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Fasadene er jevnlig vedlikeholdt og ble beiset sist gang i 2024.</p><br /><p>Takkonstruksjon/Loft:</p><p>Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Takkonstruksjonen består av W-takstoler med undertak av rupanel og er utført som en saltakkonstruksjon. Taket er isolert med mineralull og det er dampsperre mot oppvarmet rom. Tilgang til kryploftet skjer via en luke i gangen i 1. etasjen.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass og er fra byggeåret.</p><br /><p>Dører:</p><p>Bygningen har teak hovedytterdør, malte balkongdører i tre med glass, og enkel kjellerdør i tre.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Boligen har sammenhengende veranda i treverk mot sør og terrasse med betongdekke over garasjen.</p><br /><p>Rom under terreng:</p><p>Punktet må sees i sammenheng med &#39;Drenering&#39;. I underetasjen er største delen av veggene mot terrenget åpne murkonstruksjoner, men under trappen er ytterveggen påforet innvandring med isolasjon og panel. Det er kun foretatt målinger i området hvor hulltaking er gjennomført, samt på åpne murkonstruksjoner. Forholdene kan derfor være annerledes andre steder langs yttervegger under terrenget.</p><br /><p>Byggegrunn:</p><p>Det er ukjent byggegrunn</p><br /><p>Fuktsikring og drenering:</p><p>Punktet må sees i sammenheng &#39;Rom under terreng&#39;. Dreneringen er fra 1981 og det er synlig grunnmursplast på deler av grunnmuren.</p><br /><p>Grunnmur og fundamenter:</p><p>Bygningen har grunnmur oppført i lettklinkerblokker med pussede overflater.</p><br /><p>Terrengforhold:</p><p>Eiendommen ligger i bratt terreng med helning mot sør, og er normalt opparbeidet i henhold til tomtens forhold.</p><br /><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese nøye vedlagt tilstandsrapport, samt selgers egenerklæringsskjema. Se punktet &#34;Sammendrag av tilstandsrapport&#34; for tilstandsgrader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig over 2 plan som inneholder følgende:</p><p>1. etasje: Gang med trapp, stue, kjøkken, mellomgang, bad og 2 soverom.</p><p>Kjelleretasje: Vindfang, hall m/trapp, kjellerstue, matbod, bod, soverom, toalettrom, vaskerom, innredet rom* og sport/redskapsrom.</p><br /><p>*)Innredet rom har vært i bruk som soverom, men er på godkjente tegninger godkjent til bod. Det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom). </p><br /><p>Det er også oppført en frittstående garasje på 22 kvm på eiendommen. Nord for garasjen er det laget til en innhegning til hund, med åpning inn til hundehus i garasjen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om standard er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Overflater:</p><p>I 1. etasje er det laminat på gulvene, tapet og malte flater på veggene samt hvite takplater (Takess) i himlingene. I underetasjen er det belegg og gulvteppe på gulvene, panel, tapet og malt mur på veggene, samt panel og malte plater i himlingene.</p><br /><p>Innvendige trapper:</p><p>Boligen har lakkert tretrapp med belegg i trinnene.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Innvendig har boligen finèrdører fra byggeåret.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Det er belegg på gulvet, malte vegger og malte plater i himlingen. Kjøkkeninnredningen er med profilerte og glatte fronter, og det er laminat benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Bad:</p><p>Badet har flislagt gulv med gulvvarme, våtromsplater på veggene og malte plater i himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilajon. Det er tatt hull i veggen i gangen mot dusjsonen. Måleresultatet viste 0?% fukt, noe som indikerer at konstruksjonen er tørr. Våtrommet er i tillegg kontrollert med egnet fuktmåler, og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i våtsoner på verken gulv eller vegger.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerommet er fra byggeåret og har malte gulv- og veggoverflater. Rommet er innredet med veggmontert utslagsvask i plast samt opplegg for vaskemaskin. Rommet har naturlig ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt, da dette ikke er fysisk mulig grunnet tilliggende konstruksjoner. Tilstøtende vegger er av betong, noe som begrenser muligheten for fuktkontroll bak overflater. Våtrommet er i i stedet kontrollert med egnet fuktmåler på gulv- og veggflater, og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i våtsonenene.</p><br /><p>Toalettrom:</p><p>Det er belegg på gulvet og varmekabler, på veggene er det våtromstapet og i himlingen er det malte plater. Det er gulvstående toalett, enkel servant og opplegg for dusj. Rommet har naturlig ventilasjon.</p><br /><br /><p><strong>Tekniske installasjoner</strong></p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Vannledningene er hovedsakelig av kobber, delvis med plastkappe. Vanninntaket og hovedstoppekranen er på vaskerommet.</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Synlige avløpsrør er i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via stakeluke på avløpsrør på vaskerommet.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og yttervegger.</p><br /><p>Varmtvannstank:</p><p>Det er en varmtvannstank på ca. 144 liter, og er plassert på vaskerommet.</p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>Boligen har et 230V elektrisk anlegg med skrusikringer. Antall kurser samsvarer med kursfortegnelsen. Det presiseres at vurderingen er basert på tilgjengelig dokumentasjon og enkle visuelle observasjoner, og det er ikke foretatt noen elektrofaglig kontroll av anlegget.</p><br /><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese nøye vedlagt tilstandsrapport, samt selgers egenerklæringsskjema. Se punktet &#34;Sammendrag av tilstandsrapport&#34; for tilstandsgrader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Selger opplyser følgende: </p><p>-Hvitevarer på kjøkkenet følger. </p><p>-Fryser i bod i underetasje følger. </p><p>-Lampetter kjellerstue følger eiendommen. </p><p>-Kompostdunk følger med (denne er ikke tømt).</p><p>-Hagebord &#43; 2 stoler følger med. </p><br /><br /><p>Snøfreser kan kjøpes om ønskelig. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Pipe og ildsted:</p><p>Boligen har mursteinspipe som er helbeslått med pipebeslag over taket. Det er ildsted i stuen i 1. etasjen og en peis i underetasjen. Siste dato for tilsyn av fyringsanlegget var 21.01.2026. Det ble sist gjennomført feiing 03.10.2024.</p><br /><p>Oppvarming:</p><p>Det er vedovn og varmepumpe i stuen i 1. etasjen, og peis i underetasjen. Øvrig oppvarming er med panelovner. Det er også montert Eswa varmefolie i himlingen i stuen, og det er opplyst at det er montert ny termostat til anlegget.</p><br /><p>Varmesentral:</p><p>Det er installert varmepumpe fra 2022. Det er opplyst at det ble utført service på anlegget i 2026.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i boligens 2 garasjer og på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Eivind Lange med dato: 16.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. </p><br /><p>Følgende er gitt tilstandsgrad 2 og 3 i vedlagte tilstandsrapport:</p><br /><p>Tilstandsgrad 2:</p><p>-Taktekking (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er registrert noe mosepåvekst på takflatene. Videre er det stedvis slitasje og nedbrytning i shingelbelegget med partier hvor steinstrø/belegg er slitt bort. Det er også registrert lokale reparasjoner/utbedringer på tekkingen samt begynnende oppkant og deformasjoner i enkelte skjøter og overganger.)</p><p>-Nedløp og beslag (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert noe rust på beslagene på taket, og noe små deformasjoner på takrennen. Takrennens tetthet og funksjon er ikke vurdert, da det var oppholdsvær på befaringsdagen. Det anbefales å observere anlegget under regnvær for å avdekke eventuelle lekkasjer eller avrenningsproblemer ved nedløp og beslag.)</p><p>-Veggkonstruksjon (Det mangler musesperre i nedkant av kledningen, og det er registrert sprekkdannelser samt værrelatert slitasje i enkelte bord. Kledningen er overflatebehandlet/beiset i 2024, men treverket bærer preg av langvarig påvirkning fra sol og vær. Det er videre registrert råteskader i de to søylene som bærer takoverbygget over verandaen.)</p><p>-Takkonstruksjon/Loft (Det er registrert fuktmerker og spor etter svertesopp på undertaket. Forholdet kan skyldes utettheter i plastfolie/dampsperre mot oppvarmede rom. Fuktmålinger utført på befaringstidspunktet viste tørre forhold. Det ble også observert musefelle på loftet, noe som kan indikere tidligere eller tidvis aktivitet fra skadedyr.)</p><p>-Vinduer (Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. De fleste vinduene er preget av slitasje og sprekker i treverket.)</p><p>-Dører (Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er registrert slitasje i overflatene på hovedinngangsdøren i teak. Kjellerdøren har oppsprekking i treverket, og balkongdørene har vær- og aldersrelatert slitasje i overflatene. Balkongdøren mot sør fremstår som spesielt slitt og værutsatt. Dørene er generelt av eldre dato, og pakninger/tetteløsninger fremstår med redusert funksjon og tetthet.)</p><p>-Balkonger, terrasser og rom under balkonger (Det er registrert vær- og aldersrelatert slitasje samt oppsprekking i treverket på rekkverk og terrassebord. Det er videre ukjent membran-/tettesjiktsløsning på betongdekket over garasjen, og eventuell membran vurderes å være av eldre dato.)</p><p>-Overflater (Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert en del sprekker og åpninger i skjøtene på gulvbeleggene. På veggene er det videre registrert misfarging og spor etter langvarig røyking innendørs, samt slitasje og overflateavskalling på enkelte murvegger.)</p><p>-Rom under terreng (Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er målt ca. 17 % fukt i hulltakingen og dette er akkurat innenfor det som regnes som tørt, men på åpne murkonstruksjoner er det påvist saltutslag og indikasjon på fuktgjennomtrenging.)</p><p>-Innvendige trapper (Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Det er registrert slitasje på trappebelegget og generelt slitasjepreg på overflatene i trappen.)</p><p>-Kjøkken (Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader og slitasje på kjøkkeninnredningen utover normal aldersslitasje. Benkeplaten har slitasje og skader i overflatene, og det er registrert slitte fronter samt eldre fuktskader og svelling i skap under vasken.)</p><p>-Vannledninger (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er registrert grønn irr på flere koblinger, som indikerer begynnende korrosjon/oksidasjon.)</p><p>-Avløpsrør (Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.)</p><p>-Varmtvannstank (Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år)</p><p>-Fuktsikring og drenering (Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er passert. Det mangler fuktsperre på deler av grunnmuren ved trappen på østsiden, noe som vurderes å være medvirkende årsak til registrerte saltutslag og fuktvandring på veggen i underliggende rom.)</p><p>-Grunnmur og fundamenter (Det er en del sprekker og slitasje i murpuss flere steder på grunnmurene. Sprekker og slitasje i murpuss vurderes å være relatert til alder, normal værpåvirkning samt mindre bevegelser i konstruksjonen over tid.)</p><p>-Terrengforhold (Det er påvist dårlig fall, stedvis flatt terreng, inn mot grunnmuren med mulighet for vannansamlinger mot konstruksjonen. Det anbefales normalt fall fra grunnmur på minimum 1:50 over en avstand på ca. 3 meter. På baksiden av boligen er dette utfordrende å oppnå på grunn av terrengforholdene. Det er videre registrert skjevhet i støttemuren som følge av terrengtrykk.)</p><br /><p>Tilstandsgrad 3:</p><p>-Bad (Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er av eldre dato og oppført før 1997. Membran, sluk og øvrige våtromsløsninger vurderes å være av eldre utførelse med passert forventet levetid. Det er registrert sprukne fliser og omfattende bomlyd i gulvet, noe som indikerer mangelfull heft mot underlaget og forhold som kan tyde på ufagmessig utførelse. Det er videre vindu plassert i våtsone, naturlig ventilasjon samt tegn på overflatene som indikerer at ventileringen ikke har vært tilstrekkelig over tid. Servanten har en del riss/slitasje, det er registrert svelleskader på baderomsinnredningen, og dusjkabinettet har stor slitasje med sprukket glass.)</p><p>-Vaskerom (Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er registrert betydelig slitasje på gulv og vegger, og overflatene fremstår med høy alder og redusert funksjon. Rommet tilfredsstiller ikke dagens anbefalte løsninger for våtrom og har begrenset forventet gjenværende levetid.)</p><p>-Toalettrom (Overflater og membranløsning er fra byggeåret 1981 og har passert forventet levetid. Det er registrert skade/hull i membranen ved sluket samt slitasje og avvik på membran/våtromstapet på veggene.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1980/11603-2/60 04.12.1980</p><p>RETTIGHETER IFLG. SKJØTE</p><p>Med flere bestemmelser</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.</p><p>-Molde kommune og eier eller bruker av tilstøtende tomt har rett til å legge vann og kloakkledninger gjennom parsellen, og å gjennomføre vedlikeholdsarbeid på disse, vederlagsfritt. Skulle det oppstå skader i forbindelse med dette har de plikt til å utbedre. Videre følger det at Elektrisitetverket og Telegrafverket har de samme rettighetene. Eier av Øygardsvegen har ansvar for vedligehold og drift av stikkledninger for vannforsyning og avløp frem til oggentlig hovedledningssystem. </p><br /><p>GRUNNDATA</p><p>1979/8953-1/60 20.09.1979</p><p>REGISTRERING AV GRUNN</p><p>Denne matrikkelenhet utskilt fra:</p><p>KNR: 1506 GNR: 66 BNR: 44</p><br /><p>1993/2855-1/60 30.04.1993</p><p>GRENSEJUSTERING</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>-Målebrev med grensejustering. Gnr 66 bnr 76 avgir 5,7 kvm til gnr 66 bnr 44.</p><br /><p>1993/2855-2/60 30.04.1993</p><p>MÅLEBREV</p><br /><p>2020/222691-1/200 01.01.2020 00:00</p><p>OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING</p><p>Tidligere: KNR: 1502 GNR: 66 BNR: 76</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei. En liten del av adkomstvei opp til eiendommen går over gnr. 66, bnr. 55. Det foreligger ingen tinglyst veirett. </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig, datert 12.06.1981. Se vedlagt midlertidig brukstillatelse for spesifikasjon av arbeid som gjensto for at ferdigattest kunne gis. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. Kjøper overtar risikoen og konsekvenser tilknyttet de overnevnte forhold, herunder eventuell risiko for søknadsprosess, riving og dagbøter.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen. Det er følgende avvik i dagens bruk fra godkjente tegninger:</p><p>1. etasje:</p><p>-Dør mellom bi-inngang og gang er fjernet.</p><p>Underetasje:</p><p>-Ett rom i underetasje har vært i bruk som systue/soverom. Dette rommet er på godkjente tegninger godkjent til bod. Det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for dette rommet.</p><p>-Det er installert en dør til garasje.</p><p>-Støttemur og trapp på nordsiden fremkommer ikke av tegninger. </p><br /><p>Det foreligger arealoppgave for garasje, datert 18.07.1995. Det foreligger ikke ferdigattest. Det er følgende avvik fra godkjente tegninger:</p><p>-Dør og garasjeport har byttet plass.</p><p>-Det er etablert et hundehus i deler av garasjen med åpning ut mot hundegård mot nord. Dette tilbygget og endringen av garasjen er ikke omsøkt.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det kan se ut som at deler av garasjen er oppført utenfor tomtens grenser. Det ble i vedtak om oppføring av garasje gitt tillatelse til at denne kunne plasseres inntil 1 meter fra tomtegrense etter foretatt makeskifte. Tomtens grenser skal etter makeskifte bli som opprinnelig oppmålt i målebrev datert 20.09.1979. Grunnkartet som viser at garasjens plassering er utenfor tomtens grenser samsvarer ikke med målebrev datert 30.04.1993, som viser grenser etter makeskifte. Det fremkommer av dokument som omhandler makeskifte, datert 13.04.1993, at tomtens grenser skal tilbakeføres til opprinnelig utforming, ihht. målebrev nr 3088, datert 20.09.1979.  Overnevnte dokumenter følger vedlagt.</p><br /><p>Kjøper overtar risikoen og konsekvenser tilknyttet de overnevnte forhold, herunder eventuell risiko for søknadsprosess, riving og dagbøter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 694 976,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 779 905,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Iht. kommuneplanens arealdel for Molde 2008 - 2020 er eiendommen avsatt til boligområde. Kommuneplankart med bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>Ny kommuneplan med navn &#34;Kommuneplanens arealdel for Molde 2028-2040&#34;, planid: K202501, er under arbeid med status &#34;Planlegging igangsatt&#34;.</p><br /><p>Gjeldende reguleringsplan er &#34;Reg. endr. Almlivegen 9 - Øygardsvegen 22 - 30&#34;, med planid. 1879, som trådte i kraft 18.01.1980. Hoveddelen av eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.  Deler av eiendommen mot nord er regulert til &#34;lekeplass/tursti&#34; Reguleringsplankart med bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:</p><p>&#34;Områder for boligbebyggelse, småhus.</p><p>A. Områdene skal bebygges med åpen villamessig bebyggelse, eller som gruppebebyggelse med maksimal utnyttelsesgrad på 0,2.</p><p>B. Bygningsrådet skal påse at husene får en god form og materialbehandling og at bygninger i samme byggeflukt får en enhetlig og harmonisk utførelse med hensyn til tak-vinkel og materialer.</p><p>C. På situasjonsplan som følger byggemeldingen for våningshuset skal det være vist plass for garasjer, selv om garasjene ikke skal oppføres samtidig med våningshuset, samt plass for henstilling av minst en bil pr. bolig. Garasjene må plasseres slik i forhold til våningshus og nabohus at det etter bygningsrådets skjønn oppnås en god arkitektonisk virkning.</p><p>Garasjene kan tillates sammenbygd med våningshuset. Inn- og utkjøringsforhold til garasjene skal være oversiktlig og mest mulig trafikksikker.</p><p>D. Bygningsrådet kan bestemme at oppføring av garasje skal skje i fellesskap for hele eller en del av kvartalet.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Gul D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke opplyst om årlig strømkostnad og strømforbruk. </p><br /><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter kr 23 857,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026 og er en prognose levert av Molde kommune. Avvik kan derfor forekomme. Kommunale avgifter dekker vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt. </p><br /><p>Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 57 250,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 2 366 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>1. Kjenner du til om det er /har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Noe fukt på vegger i vaskerom.</p><br /><p>2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? </p><p>Svar: Nei</p><br /><p>10.1 Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvis ja; beskriv hvilke tiltak som er utført.</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Usikker nå</p><br /><p>10.2 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.</p><p>Beskrivelse: Vet ikke.</p><br /><p>11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner )f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</p><p>Svar: Ja</p><p>Beskrivelse: Ny termostat bryter, service på varmepumpe</p><br /><p>11.1 Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.</p><p>Beskrivelse: Romsdal elektro, ELMO</p><br /><p>11.2 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektrisk lavspenningsanlegg)?</p><p>Beskrivelse: Vet ikke</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er vasket ned til visning og vil ikke bli ytterligere vasket. Dette avviker fra avhendingslovens § 2-2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke digital: 19 900,00</p><p>Tilrettelegging og AHV-arbeid: 15 000,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 5 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger fast eiendom: 5 900,00</p><p>Visninger/ overtagelse pr. stk.: 2 900,00</p><p>Innhenting grunnbok og servitutter: 1 500,00</p><p>Fotograf: 30 bilder, plantegninger, 3D-visning (megler legger ut): 5 150,00</p><p>Tilstandsrapport (megler legger ut): 20 200,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- &#43; markedspakke, tilrettelegging, visninger og direkte utlegg.</p><p>Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Grunnkart/eiendomskart</p><p>Plankart og bestemmelser</p><p>Dokumenter vedrørende tiltak på eiendommen</p><p>Øvrige dokumenter kommunen</p><p>Servitutter</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260050",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øygardsvegen 22 - en innholdsrik enebolig med romslig tomt i rolige og barnevennlige omgivelser!<br /><br />Boligen går over to plan. i 1.etasje er det entré/gang med trapp, lys og trivelig stue med utgang til vestvendt veranda, kjøkken, mellomgang, bad samt 2 soverom.<br /><br />Kjelleretasjen består av vindfang, hall med trapp, kjellerstue, matbod, bod, soverom, toalettrom, vaskerom, innredet rom og sports-/redskapsrom.<br /><br />Eiendommen har gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter med garasje i underetasjen, samt en frittstående garasje på ca. 23 kvm. Her er det også etablert hundehus med større innhegning mot nord - ideelt for hundeeiere.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til dagligvarebutikk og kollektivtilbud. Barnehage og skole ligger ca. 2,5 km unna, og det er ca. 26 km til Molde sentrum. Det er også kort vei til det nye sykehuset på Hjelset. <br /><br />I nærområdet finnes det fine turområder med flotte muligheter for både store og små. <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "45260050",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=61644ae1-2053-4ce1-9eb2-ecf949296253",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=61644ae1-2053-4ce1-9eb2-ecf949296253",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/115465",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/115465/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/115465",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øygardsvegen 22 - en innholdsrik enebolig med romslig tomt i rolige og barnevennlige omgivelser!<br /><br />Boligen går over to plan. i 1.etasje er det entré/gang med trapp, lys og trivelig stue med utgang til vestvendt veranda, kjøkken, mellomgang, bad samt 2 soverom.<br /><br />Kjelleretasjen består av vindfang, hall med trapp, kjellerstue, matbod, bod, soverom, toalettrom, vaskerom, innredet rom og sports-/redskapsrom.<br /><br />Eiendommen har gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter med garasje i underetasjen, samt en frittstående garasje på ca. 23 kvm. Her er det også etablert hundehus med større innhegning mot nord - ideelt for hundeeiere.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til dagligvarebutikk og kollektivtilbud. Barnehage og skole ligger ca. 2,5 km unna, og det er ca. 26 km til Molde sentrum. Det er også kort vei til det nye sykehuset på Hjelset. <br /><br />I nærområdet finnes det fine turområder med flotte muligheter for både store og små. <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/115465",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/115465",
    "constructionYear": 1981,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=r96fURtT3m9",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 464646996,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T06:05+02:00",
    "ownerId": 6631942,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T06:06:10.400067428+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6631942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}